Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Границы с соседом на дачном участке / Земельное право - 205 советов адвокатов и юристов

Возможно ли построить каркасный дом на сваях на даче шириной 10 метров и какой отступ от соседей нужен?

Да, можно. Отступ 3 сестра от межи Можно конечно. Дом будет жилой? Здравствуйте, Вы можете построить на дачном участке каркасный дом, отступ от межи должен быть не менее 3 метров. По 3 метра от границы.

Всё иное решать с администрацией.

Для строительства нужно уведомление отправить.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Да, можно. Можно ли на дачном участке шириной 10 метров построить каркасный дом на сваях? И сколько отступить от соседей?

Что делать, если сосед установил туалет у вашего забора - рекомендации и законы

Согласно Своду правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019), надворная уборная или септик должны располагаться не ближе 2 м до законной границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы. Не менее 8 м должно быть до колодца и садового либо жилого дома. А вот от стен дома, расположенного на соседнем участке, ваш туалет должен отстоять не менее чем на 12 м. Можете обратиться с заявлением в районную администрацию в департамент или отдел архитектуры и строительства с заявлением что ваш сосед нарушает строительные нормы и правила-опишите ситуацию — в результате чего нарушены ваши права.-Спросите имеется ли у соседа по такому-то адресу-необходимы документы — разрешение на строительство. Куда именно нужно обратиться, если сосед поставил туалет около забора, разделяющего наши участки, да ещё и близко к нашему живому дому? И какой регламент вообще по установки туалета на участке?

Произошла незаконная приватизация на дачном участке - соседи разобрали теплицу и создали забор

Здравствуйте. Подавайте заявление о краже (в части теплицы), претензию о переносе границ участка. Потом можно обратиться с иском в суд. В судебном порядке, желательно с помощью юриста. Помогите пожалуйста, соседи по дачи разобрали нашу теплицу и сделали из нее забор, а так же присвоили нашу часть участка вместе с кустами без нашего ведома. Как их можно привлечь к ответственности и по каким статьям?

На каком минимальном расстоянии от границы участка (забора) может находиться дождевой сток на доме соседа?

По санитарно-бытовым условиям расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров.

Согласно п. 7.5 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" не допускается организация стока дождевых вод и схода с крыш на соседний участок. От забора достаточно оставить расстояние в 30-50 см. Расстояние до ливневки или сливной ямы от забора участка должно составлять не менее 1 метр СНиП 2.05.07-85 и СП 104-34-96. На каком минимальном расстоянии от границы участка (забора) может находиться дождевой сток на доме соседа?

Как защитить свой дачный участок от соседа, собирающегося строить жилой дом рядом?

Добрый день, обратитесь в местную администрацию, на территории которой находится СНТ, с заявлением о проверке законности действий соседа по возведению дома. Перед началом строительства жилого дома сосед должен получить согласование на строительство, в том числе, с учетом вида разрешенного использования земельного участка. В суд сразу обращайтесь. С иском об устранении нарушении ваших прав Жалобу в администрацию

Иск в суд о запрете строительства ближе 3 метров от границы. Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться? НА претензию оговорка-мой участок как хочу так и буду строить.

Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться?

Пока он только собирается, надо обращаться именно к нему и письменно, чтобы закрепить факт претензии. Здравствуйте! Существуют градостроительные нормы, закрепленные в правилах застройки и землепользования в вашем районе. Минамальные отступы от границ должны быть соблюдены. С параметрами разрешенного строительства вы можете ознакомиться самостоятельно или обратиться в орган местного самоуправления в письменном виде. В том числе, узнать об оборотоспособности в целом можно путем получения градостроительного плана на свой участок (аналогичные параметры строительства будет и в отношении участка вашего соседа). О просьбе соблюдения минимальных отступов напишите письмо соседу и направьте посредствам почтовой связи. В случае нарушения соседом град. Норм у него не будет шансов легализовать права в отношении своей постройки. Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться?

Соседи угрожают судом из-за строительства дома с мансардой возле границы их участка - что делать?

Пока соседи не подали на вас в суд, говорить особо не о чем. Ознакомтесь со СНиПами для вашей категории земли. ИЖС, СНТ, ДНП. еи вы их не нарушили то и беспокоиться не о чем. Надо понимать какие права соседей нарушены. Если с вашей стороны есть какое то формальное нарушение каки-то СНиП существенно не влияющих на их права, то разумеется суд не обяжет вас сносить дом. Линию защиты выстраивать исходя из их исковых требований. Соседи хотят подать в суд нас за строительство дома с мансардой возле границ их участка. Мы передвинули стройку на положено расстояние 3 м. Но соседи не успокаиваются, считают что суд заставит нас снести дом, высота от земли до конька 5.5 м.Подскажите чем нам руководствоваться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Значимость акта и установленных границ при дачной постройке.

Здравствуйте. О каком акте идёт речь? Акт согласования границ, по-видимому, нужен соседу для проведения межевания. Данный документ может стать доказательством в суде, куда сосед может обратиться с исковым заявлением о сносе постройки, частично расположенной на его участке. С соседом могут быть добрые отношения, но в дальнейшем собственником участка может стать другой человек, с которым добрых отношений может и не быть и он может обратиться в суд. Лучше договориться с соседом, чтобы границы ваших участков находились в 1 метре от постройки. Сосед запросил, но меня не устраивают границы указанные в плане поскольку, в частности, проведены по краю дачной постройки. Насколько важен сей документ (акт)?

Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?

За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей. Это не дачный участок, а частный жилой дом в черте города. Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?

Спор о соседском заборе ставшем проблемой земельного участка - кто прав и кто виноват?

Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей. Земельный вопрос. Соседский забор с 2010 (поставили перед тем, как нам купить) года стоит на нашей территории Узнали только в понедельник. Похоже, миром не решим. И мы и соседи вызывали на неделе геодезиста. Точки сошлись, они отхватить 20*м. Соседи поставили на кадастр в 2014, мы в 10

Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет. В пределах соотношения размещения объектов стройте. Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.

Оформление сделки на покупку дачного участка без межевания и с кадастровым номером в 2022 году

Да, это возможно сделать. Сделка будет зарегистрирована. Здравствуйте! Да, зарегистрируют, отсутствие межевания не является препятствием для регистрации такой сделки. Здравствуйте, да, возможно, сделку зарегистрируют,

но для покупателя это несет существенные риски. Так как при межевании может выясниться, что фактические границы участка установить невозможно, в связи с наложением на документальные границы соседей. Возникнет спор, который решается только в судебном прядке. Даже при наличии границы на публичной кадастровой карте, при покупке участка, рекомендуется сверять документальные и фактические границы, чтобы оценить риски будущих споров. Можно ли в 2022 году купить дачный участок с кадастровым номером, но без межевания. При этом у продавца имеется право собственности на участок оформленное в 2022 году. Зарегестрируют ли такую сделку в Росреестре?

Спустя 3 года - дом на даче, зарегистрированный по дачной амнистии, столкнулся с угрозой иска со стороны соседа

Между жилым домом и соседским забором должно быть не менее 3-х метров.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, Вам придеться осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

- см. СП 42.13330.2016, СП 53.13330.2011, CП 30-02-97 Дом на даче зарегистрирован по дачной амнистии 3 года назад. Стоит в метре от забора. Сейчас сосед вдруг решил возмутиться и грозит иском. Насколько это может быть серьёзно?

Соседские споры - нарушены ли санитарные нормы при строительстве дома вблизи дачного участка?

Здравствуйте.

Претензии соседей вполне законны.

В дальнейшем вполне вероятны их обращения в суд, в органы муниципального управления.

Чтобы решить вопрос, обратитесь в местную администрацию с заявлением о разрешении на нарушение.

Ещё есть вариант договориться с соседом о смещении границ. Если положение построек на участке соседа позволяет, то можно перемежевать участки. Все издержки при этом будут возложены на инициатора повторного межевания. Смещение границ проводится по договору на материальной основе. Возникла следующая ситуация: дачный домик был посьроен более 30 лет назад на расстоянии менее 3 м от забора (участок 6 соток). На тот момент соседей не было. Год назад появились соседи, начали строительство дома. Возник вопрос о нарушениях санпина. Насколько законны их притензии.

На каком расстоянии от границы с соседями прокладывают трубы ливневки с крыш?

По санитарно-бытовым условиям расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, фактически 1 метр.

Согласно п. 7.5 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" не допускается организация стока дождевых вод и схода с крыш на соседний участок. На каком расстоянии от границы с соседями прокладывают трубы ливневки с крыш?

Могу ли я организовать парковочное место на своём дачном участке между домом и забором соседей (3 метра)?

На каком расстоянии от границы участка, сосед может сделать загон для кур?

Добрый день!

От постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- других построек - 1 м. На каком расстоянии от границы участка, сосед может сделать загон для кур?

Возможно ли строительство жилого дома на 3,92 сотках участка в Севастопольском садоводческом товариществе после дачной амнистии?

Построить? Или он уже стоит? Вообще нужно 3 метра от границ соседних участков. Дом для регистрации по дачной амнистии должен быть в общем от 24 мкв. Должен быть отделен с\у. Толщина стен от 24 см. На новые постройки (если нет дачного домика) нужен тех план. Касательно строительства ближе к меже-можно попробывать заключить письменно договор с соседями, что они не против. Именно построить, сейчас на участке по дачной амнистии проходит только небольшой домик. И как далеко от забора должен располагаться дом. У меня участок 3,92 сотки (+-4 м), садоводческое товарищество, Севастополь. Смогу ли я повторить на данном участке жилой дом, если проведена дачная амнистия?

Как оформить дачный участок в собственность без согласия одного соседа?

Добрый день

Вы видимо об установлении границ спрашиваете, потому что на регистрацию права собственности вашего участка не требуется ее согласия.

В данном случае вам придется устанавливать границу с ее стороны в судебном порядке, если она ранее не установила свои, увы... Вам потребуется согласие всех соседей. Согласие с теми кто не подписывает границы ЗУ потребуется добиваться в суде. Здравствуйте Елена, для оформления права собственности уточнение границ зу не требуется, достаточно ранее выданного правоустанавливающего документа на з/у. Если границы ЗУ не были утаерждены и точки координат не отмечены на Кадастровому плане, то потребуется согласование всех соседей, вплоть до решения суда, если будут возражать. Акт межевания должны подписать все соседи? А затем я хочу оформить в собственность. Могу я оформить дачный участок в собственность без согласия одной соседки с которой у меня конфликты, двое других соседей дали согласие.

Как начать строительство дома на маленьком земельном участке, если соседи не согласны и хата уже была снесена

Да сколько угодно стройте. Тут же главное соблюсти все нормы и правила.

А Ведь не факт, что "хата" стояла "правильно". Сейчас по дачной амнистии можно регистрировать любые дома и даже есьи не соблюдены мтроительеые нормы. Предварительно лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, составит ли он вам технический план на такое здание. По дачной амнистии это возможно, но в практике были случаи когда инженеры отказывались составлять техплан. Здравствуйте. Нормы соблюдайте и все. Есть ли варианты или нюансы, чтобы не терять землю отступом в 3 м от границы с соседями, а начать строительство непосредственно от границы? Хочу начать строительство дома. Земельный участок не большой, а соседи отказываются давать согласие на строительство дома в метре от их забора. У нас на этом земельном участке ранее была построена хата, её снесли, после неё ни осталось и следа (всё документально подтверждено) можем по страрому плану хаты с расширением квадратуры построить новый дом?

Как заставить соседа убирать траву и деревья от нашего забора? Кому пожаловаться?

Согласно нормам законодательства, а именно п. 6.7 СНиП 30-02-97, в этом документе прописаны все требования по планировке дачных участков.

От высокорослых деревьев до границы участка должно быть не менее 4 м;

от среднерослых до забора - не менее 2 м;

от кустарников - не менее 1 м.

Для справки, может кому и пригодится, напишу, что от границы до дома должно быть не менее 3 м, а до любых других хоз построек - не менее 1 м.

Если сосед не готов выполнять требования законодательства, идите к председателю, оставляете у него письменное заявление с вашими требованиями, опять же опираясь на СНиП. Как заставить соседа убирать траву и деревья от нашего забора? Кому пожаловаться?

Поругались с соседями по даче. Он требует чтобы я сажал картошку от его забора ни менее 50 см. прав ли он?

Законодательством расстояние до границ участка при посадке картофеля не установлено. Нет, вся территория до забора соседа принадлежит вам и вы можете по своему усмотрению распоряжаться ей. Вы вправе распоряжаться своим земельным участком как хотите. Можете хоть всё засадить там картошкой. Айрат! Я не юрист, но, если бы была недовольна, тем, что Вы сажаете картофель на САДОВО-дачном участке, через суд доказала бы, что Вы используете садово-дачный участок по неназначению. Картофель - это овощ, а для выращивания овощей статус земли - огородничество... А, использование земли по неназначению..., сами понимаете. Зависит от судьи конечно и от желания соседа. Поругались с соседями по даче. Он требует чтобы я сажал картошку от его забора ни менее 50 см. прав ли он?

Дом соседа стоит вплотную к забору, куда надо обратиться по этому вопросу.

Добрый день. Вы можете обратиться в градостроительную инспекцию, пожнадзор, в суд. Но это уже ни чего не изменит. Позиция судов в том числе и Верховного не ломать то что построено, единственно если течет вода с крыши к Вам то тогда заставят ответчика поставить водоотвод. Ну а СНИПы на которые Вы намекаете несут рекомендательный характер и не обязательны для применения. Все зависит от конечной цели Вашего обращения. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м. Добрый день. Вы можете обратиться в местную Администрацию. Дом соседа стоит вплотную к забору, куда надо обратиться по этому вопросу.

При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?

Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка. [quote]При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?[/quote]

Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [b]Эта норма не действует с 1 января 2017 г.[/b]

. Добрый день. Не понятен вопрос? У Вас есть межевание или нет? При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?

Конфликт из-за туалета - кто должен перенести и убирать его, если сосед построил дом рядом?

На каком расстоянии от межи стоит ваш туалет? Не обязаны. Это же ваш земельный участок.. Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.

Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- других построек - 1 м.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Туалет стоит на расстоянии 1 м от забора. Если сосед построил свой дом близко к нашему туалету и теперь просит туалет перенести. Кто прав? И должна ли я его убирать если его поставили раньше соседского дома.

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение