
Может ли мой участок находиться на территории СНТ если у него нет общих границ с ним?





1229 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Добрый вечер, конечно.
п. 3 ч. 6 ст. 14 ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" устанавливает, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования.
Всё это с размерами изображалось в первичном документе, выпущенном органом исполнительной власти, выделившей кому-то землю. Этот документ и надо запрашивать прежде всего.
С момента выделения могло пройти много лет, могли поменяться соседи, их участки менять владельцев, делиться, объединяться и т.д.
Все эти изменения должны быть отражены Росреестром в деле Вашего земельного участка.
Жанна Викторовна!
Прежде всего, по-моему, Вы не совсем правильно сформулировали свой вопрос. Вам ведь необходимо ознакомиться не с планами земельных участков всех соседей, а с планом Вашего участка с указанием на нём границ смежных участков.
Обратиться с просьбой ознакомить Вас с этими документами и, при необходимости, выдать их копии Вы можете в орган исполнительной власти выделявшей эту землю, либо в его архив, либо в архив территориального органа Росреестра.
Площадь придомовой территории определяется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ч. 1 ст. 36
Уважаемая Наталья.
Если это земли МО - маловероятно чтобы человек выкупил земельный участок. Максимум - аренда, но и она маловероятна.
Если он решит снести Вашу постройку - это уже самоуправство. Желает снести - пусть обращается в суд.
Вы же, со своей стороны, можете пожаловаться на его угрозы в военную прокуратуру.
Обращайтесь в администрацию города для решения вопроса о прирезании к ашему участку 10%
также необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления с запросом. Отметим сразу, что желанный участок необходимо будет выкупать.
В случае положительного решения - получить схему расположения земельных участков. С этой схемой обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения.
Первым шагом надо письменно обратиться в местную администрацию (указав и на проблему, в виде жалобы-требования и запросив конкретный кусок участка - т.е. оформляете двумя пунктами, чтобы по каждому был ответ). Закон 59фз об обращениях граждан.
(Выкупа не будет, но установления права пользования возможно).
Ключевые слова: "город может отдать"
Обратитесь за разъяснениями в город.
Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
В соответствии с ч.4 п.1 ст.16 Федеральный закон от 28.04.2023 N 138-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О гражданстве Российской Федерации"Лицо без гражданства, достигшее возраста восемнадцати лет, обладающее дееспособностью и проживающее в Российской Федерации, вправе подать заявление о приеме в гражданство Российской Федерации без учета требований, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 настоящего Федерального закона, если указанное лицо без гражданства:
1) являлось гражданином СССР и было зарегистрировано по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2002 года;
Форма заявления о приеме в гражданство РФ установлена в Приложении №2
Указа Президента РФ от 22.11.2023 N 889 (с изм. от 04.01.2024) "Вопросы гражданства Российской Федерации" и в соответствии с п.214 указа прилагается перечень документов к заявлению
Возможно, указан вот этот классификатор:
........
Но могу и ошибаться. Нужно узнавать подробнее - что это такое.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.
Территория за забором частного дома – это прилегающая территория, границы которой определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании. Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципального образования, или принадлежать юридическому лицу (например быть собственностью всех членов СНТ).
Данный вопрос регулируется нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 36 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит земельный участок, границы которого определены в установленном законом порядке.
Как правило, границы земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяются:
- Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровым паспортом на земельный участок;
- Межевым планом.
Территория, непосредственно прилегающая к дому и находящаяся в пределах границ земельного участка, считается частной собственностью.
Таким образом, если соседка находится возле вашей калитки, но за пределами границ вашего земельного участка, то это будет считаться свободной территорией, общего пользования.
В этом случае ее действия, даже если они носят провокационный характер, не могут считаться нарушением ваших прав как собственника.
Однако, если соседка находится непосредственно на вашем земельном участке, то ее действия могут быть расценены как вторжение на частную территорию. В этом случае вы вправе потребовать ее удаления с вашей собственности.
Для решения данного вопроса я рекомендую вам:
1. Уточнить границы вашего земельного участка по документам.
2. При нарушении границ участка со стороны соседки, потребовать ее удаления.
3. При отказе - обратиться в правоохранительные органы для пресечения подобных действий.
Ваша ситуация довольно распространена, и для ее разрешения потребуется рассмотреть несколько важных аспектов.
1. Проверка правомерности действий председателя СНТ:
если ваш участок действительно находится за пределами границ СНТ, то председатель СНТ не имеет права требовать с вас членские взносы. Членами СНТ становятся только собственники участков, которые находятся в границах СНТ.
Доступ к вашему участку: Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 304), собственник земли имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Если шлагбаум был установлен на дороге общего пользования или единственном проезде к вашему участку, вы можете требовать установления сервитута через суд или предоставления вам беспрепятственного доступа в досудебном порядке.
Председатель СНТ не может требовать от вас оплаты за проезд через территорию СНТ, если этот проезд является единственным путем к вашему участку. Если же есть альтернативные пути, и вы выбираете проезд через территорию СНТ, председатель может установить разумную плату, но она должна быть соразмерной.
2. Юридические действия:
Направьте официальное письмо в СНТ: В письме изложите вашу позицию, укажите, что вы не являетесь членом СНТ и требуете прекратить неправомерные действия, такие как блокировка проезда к вашему участку.
Обратитесь в прокуратуру или в суд: если председатель СНТ не реагирует на ваши требования или отказывается выполнять законные требования, обратитесь в прокуратуру или в суд с жалобой на незаконные действия.
В очередной раз нас не пропустили на машине к участку.Вызвали полицию,написали заявление,напрвили жалобу не неправомерные действия председателя.Результата нет.Председатель теперь требует для проезда согласие на обработку персональных данных.Генплан территории снт не предоставляет.Полиция ничем помочь не может.Просто беспредел.
Добрый вечер.
Земли СНТ ставятся на кадастровый учет, вероятно, понадобится новое межевание СНТ, если вы планируете присоединить участки. А решение о присоединении к СНТ принимается на общем собрании собственников - все что связано с территорией СНТ является компетенцией общего собрания.
Вероятно, можно просто произвести слияние ваших участков в один, если ВРИ позволяют. Процедура облегчится в данном случае. Но как быть с межеванием СНТ - вопрос.