Дарение дома на двоих / Гражданское право - 144 советов адвокатов и юристов
Доли нужно выделить в квартире договором дарения. Доли нужно выделить всем членам семьи в той квартире, по которой ипотека погашалась средствами мат. капитала.
Простая письменная форма, без нотариуса.
А после продавать.
Налога у Вас не будет. В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта
Доли нужно выделить всем членам семьи в той квартире, по которой ипотека погашалась средствами мат. капитала.
Простая письменная форма, без нотариуса.
А после продавать.
Налога у Вас не будет.
СпроситьМожно. Но всё зависит от того, кто этот второй собственник - супруг (-а), сын (дочь) и т.д.
Вкладывался ли второй в строительство.
Можно сделать проще - зарегистрировать на одного. Потом через договор дарения отдать 1/2 второму собственнику Анна, в Земельном кодексе есть запрет отчуждения собственником одновременно дома и участка доли только в доме или только в участке без одновременного отчуждения соответствующей доли в участке или в доме соответственно. Но есть в законах некоторые нормы, позволяющие отступить от этого правила единства земли и расположенных на ней строений.
Подходит ли именно Ваша ситуация под такие исключения, юристу надо выяснять по документам. Надо знать дату и основание приобретения дома, участка, кем является второй потенциальный собственник и т.п. Есть земельный участок в собственности, (один собственник) можно ли оформить дом, находящийся на этом участке на двоих?
Можно. Но всё зависит от того, кто этот второй собственник - супруг (-а), сын (дочь) и т.д.
Вкладывался ли второй в строительство.
Можно сделать проще - зарегистрировать на одного. Потом через договор дарения отдать 1/2 второму собственнику
Спросить
Анна, в Земельном кодексе есть запрет отчуждения собственником одновременно дома и участка доли только в доме или только в участке без одновременного отчуждения соответствующей доли в участке или в доме соответственно. Но есть в законах некоторые нормы, позволяющие отступить от этого правила единства земли и расположенных на ней строений.
Подходит ли именно Ваша ситуация под такие исключения, юристу надо выяснять по документам. Надо знать дату и основание приобретения дома, участка, кем является второй потенциальный собственник и т.п.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьДобрый день! Если у участков разные собственники, нужно заключить какие-то договоры (дарение, купля-продажа и т.п.), по условиям которых одни собственники передают права собственности другим. Если собственников несколько, то нужно подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.
Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ. Удачи. Лучше каждому по одному оформить. Мы являемся застройщиками как физ лицо. Приобрели землю. В дальнейшем идет стрительство и продажа. Домов. Приобретенные участки на несколько человек нужно оформить. На одного человека сколько можно оформить земельных учвстков. Несколько земельных участков. Как оформить земельные участки,? на одного физ. лица или на двоих. Троих.
Добрый день! Если у участков разные собственники, нужно заключить какие-то договоры (дарение, купля-продажа и т.п.), по условиям которых одни собственники передают права собственности другим.
Спросить
Если собственников несколько, то нужно подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.
Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ. Удачи.
Спросить
Елена, один человек может быть владельцем неограниченного количества участков. То есть - сколько угодно.
Закон просто не содержит ограничений.
Это общее положение о праве собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Здравствуйте. Жена, дети, родители наследники первой очереди. Часть дома, которая является собственностью вашего супруга будет разделена в равных долях между вами и его детьми, в случае если не будет завещания, либо договора ренты или дарения в чью-либо пользу. Имеем дом на двоих при потере мужа как будет делиться наследство между его детьми от первого брака?
Здравствуйте. Жена, дети, родители наследники первой очереди. Часть дома, которая является собственностью вашего супруга будет разделена в равных долях между вами и его детьми, в случае если не будет завещания, либо договора ренты или дарения в чью-либо пользу.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Он ещё не оформлен[/quote]
Поясните это. То есть после подписания договора дарения муж еще не зарегистрировал право собственности на себя? Мужу подарили землю, на которой мы строим дом. Он ещё не оформлен, мы сможем оформить сразу на двоих собственность?
Добрый день, да, конечно. Да, Вы как собственник можете оформить договор дарения на сыновей. Вопрос только в том, для них это будет совместная или долевая собственность... Просто во дворе два дома построенные на общие деньги. У меня есть дом оформленный на мое имя. Могу ли я сделать дарственную на двоих сыновей.
Можете подарить свою долю. Если вы в разводе, мужу придется заплатить налог на дарение в 13%. А подскажите а как высчитывают 13 процентов от общей кадастровой стоимости всего дома или от доли у нас по 1/8 это я бывший супруг и двое наших детей дом и земля кадастровая стоимость около 800 т. Можно ли сделать дарственную в совместно нажитом имуществе. Я хочю подарить свою долю бывшему супругу.
А подскажите а как высчитывают 13 процентов от общей кадастровой стоимости всего дома или от доли у нас по 1/8 это я бывший супруг и двое наших детей дом и земля кадастровая стоимость около 800 т.
СпроситьНастя, главное это согласие на сделку органов опеки и попечительства. В первую очередь согласие органов опеки. Согласие на дарение вряд ли Вы получите. Лучше оформить договор купли-продажи. Органы опеки дадут Вам согласие только при условии наделения детей долями в другом жилье либо внесения на их счет денежных средств от продажи их долей. Купила дом в 2014 г за мат капитал в деревне, в настоящее время живу в городе с постоянной пропиской. Хочу сделать дарственную на маму, есть доли в этом доме на двоих детей, какие нужно собрать документы чтобы подарить дом?
В первую очередь согласие органов опеки. Согласие на дарение вряд ли Вы получите. Лучше оформить договор купли-продажи. Органы опеки дадут Вам согласие только при условии наделения детей долями в другом жилье либо внесения на их счет денежных средств от продажи их долей.
СпроситьУважаемая Ксения г. Чебоксары!
ДО оформления Договора дарения (ст.572 ГК РФ) на земельный участок вам необходимо будет произвести Раздел земельного участка в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г. Вполне возможен и справедлив. В жизни всякое бывает. Дом фактически возведен в период вашего брака и по праву принадлежит вам обим. А подарок только мужу, становится только его единолично собственностью. К примеру: (если не дай бог развод)
дом не разделится т.к. получен в дар по безвозмездной сделке в соответствии со статья 36 ч. 1 СК РФ. Свекровь лет 10 назад купила участок рядом со своим. Мы с мужем построили на нем дом. Дом с землей пока оформлен на свекровь. Планируется передача имущества договором дарения на моего мужа. Возможно ли вариант, чтобы дарение было по 1/2 мне и мужу?
Уважаемая Ксения г. Чебоксары!
ДО оформления Договора дарения (ст.572 ГК РФ) на земельный участок вам необходимо будет произвести Раздел земельного участка в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2020 г.
Спросить
Вполне возможен и справедлив. В жизни всякое бывает. Дом фактически возведен в период вашего брака и по праву принадлежит вам обим. А подарок только мужу, становится только его единолично собственностью. К примеру: (если не дай бог развод)
дом не разделится т.к. получен в дар по безвозмездной сделке в соответствии со статья 36 ч. 1 СК РФ.
СпроситьМожно оформить в долевую собственность на детей. Для этого собственник должен заключить договор дарения, ст.572 ГК РФ. Здравствуйте Елена!
Оформление требуется однозначно путем заключения договора дарения с распределением долей на детей. Дом оформлен на одного собственника, можно ли включить в равные доли двоих детей. Для этого требуется переоформление?
Можно оформить в долевую собственность на детей. Для этого собственник должен заключить договор дарения, ст.572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Оформление требуется однозначно путем заключения договора дарения с распределением долей на детей.
СпроситьК сожалению, другого пути нет. Сыновья должны оформить договор дарения своих долей матери. Такой договор оформляется только нотариально. В 2008 году у свекрови умер муж и она вступила в наследство вместе со своими тремя сыновьями на дом, который на тот момент был в сельской ипотеке. Старший сын, на тот момент ему уже было 18+ написал отказ от доли и наследства, а младшие, им не было ещё 18 не смогли написать.
Сейчас свекровь закончила платить ипотеку и хочет дом перевести полностью на себя. Надо чтобы два сына написали отказ от долей. Нам в МФС сказали, что надо у нотариуса писать им дарственную, она для свекрови дорогая, можно ли как-то обойти другим путём?
К сожалению, другого пути нет. Сыновья должны оформить договор дарения своих долей матери. Такой договор оформляется только нотариально.
СпроситьЗавещание на двоих с дочерью в равных доля. Рекомендую оформить договор ренты! А, как вариант, составить завещание на Вас двоих? И маме хорошо - будет там проживать до смерти, и наследницы не будут оспаривать завещание (ведь они будут находиться в равных условиях). Здравствуйте. Лучше дарение. Мама хочет оставить дом мне или моей несовершеннолетней дочери, встал вопрос: кому сразу отдам дом и что лучше оформить: завещание, дарение или ренту? Есть пункт в этой ситуации, что тот, кому останется дом, не смог выселить нас из дома.
А, как вариант, составить завещание на Вас двоих? И маме хорошо - будет там проживать до смерти, и наследницы не будут оспаривать завещание (ведь они будут находиться в равных условиях).
Спросить
Вариантов несколько.
1. Продажа от лица двух собственников - продавцов.
2. Продажа (дарение) доли одним собственником другому и последующая продажа третьему лицу.
3. Выдача нотариальной доверенности на право распоряжения долей одним собственником другому.
Удачи. Мы планируем продать дом, но он оформлен на двоих меня и сына. Сын совершеннолетний и не против продажи. Нужно ли перед продажей оформлять на кого то одного и как это правильно сделать?
Вариантов несколько.
1. Продажа от лица двух собственников - продавцов.
2. Продажа (дарение) доли одним собственником другому и последующая продажа третьему лицу.
3. Выдача нотариальной доверенности на право распоряжения долей одним собственником другому.
Удачи.
СпроситьДа, можно так сделать. Можно, после регистрации прав в Россреестре собственником дома станет одаряемый (для случая если дом целиком принадлежит дарителю). Конечно можно, если будет отказ в пользу другого лица. Есть завещание на дом на двоих, можно ли оформить договор дарения на одного? Спасибо.
Можно, после регистрации прав в Россреестре собственником дома станет одаряемый (для случая если дом целиком принадлежит дарителю).
Спросить
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый. Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение. Хочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
Спросить
Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
СпроситьЗавещание в равных долях на каждого, либо сейчас договор дарения в равных долях каждому! Если Вы сейчас являетесь собственником 1/2 доли дома, если ваше право собственности на эту 1/2 долю дома зарегистрировано в Росреестре (Регпалате), а собственником другой 1/2 доли дома является супруг (супруга), то Вы вправе хоть сегодня подарить своим детям свою долю и каждый из двоих детей станет собственником 1/4 доли дома.
Можете сегодня, потом сами пойти с паспортом гр-на РФ и документом о праве собственности на 1/2 доли дома к любому нотариусу, уплатить госпошлину, составить нотариальное завещание о том, что после вашей смерти ваша доля перейдет к вашим детям в равных долях. Проект завещания может составить адвокат. У меня дочь от первого брака и сын от второго. После смерти его отца мы наследовали дом, в котором проживаем, в равных долях. После своей смерти я хочу, чтобы оба ребёнка унаследовали равные доли этого дома. Как правильно разделить доли, чтобы было поровну.
Завещание в равных долях на каждого, либо сейчас договор дарения в равных долях каждому!
Спросить
Если Вы сейчас являетесь собственником 1/2 доли дома, если ваше право собственности на эту 1/2 долю дома зарегистрировано в Росреестре (Регпалате), а собственником другой 1/2 доли дома является супруг (супруга), то Вы вправе хоть сегодня подарить своим детям свою долю и каждый из двоих детей станет собственником 1/4 доли дома.
Можете сегодня, потом сами пойти с паспортом гр-на РФ и документом о праве собственности на 1/2 доли дома к любому нотариусу, уплатить госпошлину, составить нотариальное завещание о том, что после вашей смерти ваша доля перейдет к вашим детям в равных долях. Проект завещания может составить адвокат.
СпроситьОльга, если будет завещание, то оспорить его можно будет только в связи с недееспособностью бабушки. Других причин нет. По очередности вступают в наследство, если нет завещания.
Если вы хотите, чтобы ваша мама подарила дом на ваших двоих сыновей, то и попросите ее об этом. Или на вас твоих. Оспорить имеет право.
НО суд же не просто так принимает решение, нужны основания для признания завещания недейтвительным.
Например, бабушка страдает заболеванием, уже не понимает значение своих действий и т.д.
Подарить можно, но внук сможет привести в дом кого угодно, сможет и продать свою долю.. У бабушки в поселке есть дом и земля. Она сделала завещание на единственную дочь и внука старшего (хотя есть еще и младший) по 1/2 на землю и дом. Имеет ли право дочь после смерти бабушки оспорить завещание своего старшего сына на землю и дом, т.к. она в первой очереди наследства? Или лучше бабушке сделать на внука дарственную? Спасибо за понимание. Очень благодарна.
Ольга, если будет завещание, то оспорить его можно будет только в связи с недееспособностью бабушки. Других причин нет. По очередности вступают в наследство, если нет завещания.
Если вы хотите, чтобы ваша мама подарила дом на ваших двоих сыновей, то и попросите ее об этом. Или на вас твоих.
СпроситьОспорить имеет право.
НО суд же не просто так принимает решение, нужны основания для признания завещания недейтвительным.
Например, бабушка страдает заболеванием, уже не понимает значение своих действий и т.д.
Подарить можно, но внук сможет привести в дом кого угодно, сможет и продать свою долю..
СпроситьВашим родителям лучше не завещать дом на двоих, а оформить договор дарения на Вас, тогда брата не будет доли в недостроенном доме. Родители хотят завещать свой недостроенный дом на меня и брата. Дом достраивать буду я с мужем и ухаживать за родителями (Мама онкобольная). Как мне быть с моим вложением средств? Брат в доме проживать не будет, у него свой трёхэтажный дом под Тюменью и он, естественно захочет продать свою долю в достроенном мною доме мне ( ( (
Вашим родителям лучше не завещать дом на двоих, а оформить договор дарения на Вас, тогда брата не будет доли в недостроенном доме.
СпроситьЗдравствуйте, муж может по договору дарения оформить 1/2 долю на жену. Оформление у нотариуса. Оплата взимается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Можете позвонить в любую нотариальную контору и вам рассчитают стоимость по телефону. Добрый вечер! Муж может также вам оформить договор дарения на 1/2 дома, эта сделка проводится с обязательным нотариальным удостоверением. Расценки соответственно вам озвучит нотариус. Как оформить дом на двоих, мужа и жену. Сейчас дом оформлен на мужа, приобретен до брака, по дарственной, и сколько это будет стоить?
Здравствуйте, муж может по договору дарения оформить 1/2 долю на жену. Оформление у нотариуса. Оплата взимается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Можете позвонить в любую нотариальную контору и вам рассчитают стоимость по телефону.
Спросить
Добрый вечер! Муж может также вам оформить договор дарения на 1/2 дома, эта сделка проводится с обязательным нотариальным удостоверением. Расценки соответственно вам озвучит нотариус.
СпроситьНеобходимо оформить у нотариуса договор дарения. Есть у меня недвижимость в виде дома и акций, хочу дом оставить на одного из сыновей, а акции поделить на двоих. Как это сделать?
Здравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами. Конечно можете. При этом в договоре дарения надо указать какую часть дома вы отдаете ребенку. Я являюсь единственным собственником дома и земельного участка, могу ли я оформить дарственную на двоих детей при этом оставив одну долю себе?
Здравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами.
СпроситьЗаключите договор дарения. Хочу поделить частный дом 11×12 на 4 части на двоих детей 13 лет 15 лет, жене и мне, с чего начать.
Валентина, безусловно можно. Все зависит от желания супругов. Следует заключить договор дарения. Правовое основание: 572 ГК РФ. Дом оформлен в собсвтенность на мужа. Можно ли оформить собтвенность на двоих на жену?
Валентина, безусловно можно. Все зависит от желания супругов. Следует заключить договор дарения. Правовое основание: 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Людмила!
Делить наследство при жизни наследодателя неприемлемо и неправомерно. Вместе с тем, если дом приобретался
в период брака, он является совместно нажитым имуществом в браке, соответственно, если один из супругов совершил сделку, должно быть нотариальное согласие на такую сделку другого супруга. У падчерицы никаких прав на указанный дом не возникает. Если дом был куплен в браке, то у вашей мамы есть доля в данном доме. Если отчим подарил дом двоим детям, значит ваша мама дала письменное согласие на это? Но как ваш отчим мог подарить дом без раздела?
Что значит дарственная? Договор дарения или завещание? Как будет делится дом, если я не родная дочь по отцу? Мама в браке более 30 лет и имеют ещё двоих детей от совместного брака. Отчим и мама покупали дом вместе. Брак не расторгнут. По домовой книге отчим считается хозяином и подписал дарственную на своих двоих детей. Получается, что я и моя мама не являемся наследниками.
Здравствуйте Людмила!
Делить наследство при жизни наследодателя неприемлемо и неправомерно. Вместе с тем, если дом приобретался
в период брака, он является совместно нажитым имуществом в браке, соответственно, если один из супругов совершил сделку, должно быть нотариальное согласие на такую сделку другого супруга. У падчерицы никаких прав на указанный дом не возникает.
Спросить
Если дом был куплен в браке, то у вашей мамы есть доля в данном доме. Если отчим подарил дом двоим детям, значит ваша мама дала письменное согласие на это? Но как ваш отчим мог подарить дом без раздела?
Что значит дарственная? Договор дарения или завещание?
СпроситьЧитайте также:
- Оформить договор дарения на дому
- Наследство дома на двоих
- Дом в наследство на двоих
- Дом на двоих братьев
- Договор дарения на землю и дом
- Договор дарения на квартиру на дому
- Завещание дома на двоих
- Завещание на дом на двоих
- Договор дарения на двоих
- Как оформить наследство дом на двоих
- Договор дарения на жилой дом
- Дарственная на дом на двоих
- Согласие на дарение дома
- Дарение земельного участка и дома на нем
- Договор дарения на квартиру на двоих
