Дарение части собственности на дом / Гражданское право - 484 советов адвокатов и юристов
Нет, у жены не будет супружеской доли. Дом будет поделен на три равные доли. Жена и две дочери. Если нет иных детей. Ответ не понятен, на какие три доли? Бывшую супругу или нынешнюю? Если они были в браке, то будет. Первая жена не будет претендовать на наследство, т.к. брак расторгнут а недвижимое имущество было получено на основании договора дарения и соответственно не подпадает под общую совместную собственность супругов. В наследство вступают наследники первой очереди, делится в равных частях. Неделю назад скончался свекр, у него от матери остался дом был оформлен дарственная. У свекра от первого брака две дочери. Свекровь в браке со сверкром были 15 лет. Будет ли доля свекрови от дома?
Первая жена не будет претендовать на наследство, т.к. брак расторгнут а недвижимое имущество было получено на основании договора дарения и соответственно не подпадает под общую совместную собственность супругов.
Спросить
Будете платить ежегодный налог на часть недвижимости и земельного участка ставшими Вашей собственностью. Если Вы льготник, то будете освобождены от налога. Налог на дарение вам платить не придется. Добрый день! Нет, налог платить не нужно, так как братья являются близкими родственниками, ст. 14 Семейного кодекса, и дарение между ними НДФЛ не облагается. Однако, если с братом разные фамилии, нужно будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих родство. Родной брат это близкий родственник и от налога освобождается В данном случае, налог с дарения отсутствует. Брат является близким родственникам. Пояснение рекомендую подать. Если мне брат дарственную на 1/3 часть дома и земли, буду ли я за неё платит налоги и т д.после налогом облагаются это дарственая
Будете платить ежегодный налог на часть недвижимости и земельного участка ставшими Вашей собственностью. Если Вы льготник, то будете освобождены от налога.
Спросить
Добрый день! Нет, налог платить не нужно, так как братья являются близкими родственниками, ст. 14 Семейного кодекса, и дарение между ними НДФЛ не облагается. Однако, если с братом разные фамилии, нужно будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих родство.
Спросить
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
Спросить
Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
Спросить
Смотря кому принадлежит. Вы же её не продавали? У Вас на руках какие документы на землю есть? Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ) Если я сожительнице подарил пол дома, земля под этой половиной чья?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ)
СпроситьМожно через МФЦ. Обязательно нужен нотариус Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта. Хочу подарить часть дома своему ребенку. Как можно это оформить, можно ли через МФЦ или обязательно нужен нотариус?
Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта.
СпроситьЕсли все, что написали про отсутствие доказать сможете, то есть шансы Не может Прописан человек на вполне законных основаниях, лишить его права доли не получится, только договорится скупить маленькую долю основному владельцу Такой сделки "отписать" в законодательстве РФ нет. Здравствуйте. Уточните информацию.
Эти 2/18 доли как именно были переданы в собственность - дарение, купля-продажа?
Какова общая и жилая площадь дома? Человек прописан в доме и имеет долю 2/18, он не проживает и не приезжает 15 лет, живёт по другому адресу. Человек, после смерти матери, которая отписала ему эту маленькую часть, не оформлял ничего, узнал о доле недавно, спустя много лет. Вопрос 1.Может ли владелец, у которого основная часть, который проживает там постоянно, выписать через суд этого человека? 2. Нужно ли было принимать, оформлять, вступать в наследство или узаконить как-то эту долю или она автоматически его, так как мать отписала при жизни. Спасибо!
Прописан человек на вполне законных основаниях, лишить его права доли не получится, только договорится скупить маленькую долю основному владельцу
Спросить
Здравствуйте. Уточните информацию.
Эти 2/18 доли как именно были переданы в собственность - дарение, купля-продажа?
Какова общая и жилая площадь дома?
Спросить
Вот в том и вопрос, про долю в доме сообщили недавно, владелец основной части, сказав, что нужно прописать человека, но без согласия супруга (о нем речь) он не может, так как у мужа там доля! Никогда не было и речи про это, как его мать могла без него ему эту долю выделить только когда он был ребёнком возможно. Дом 80 общая и земля 8 соток. Надо узнавать конечно, но он грозится выписать мужа тогда если он не даст согласие на прописку человека, значит действительно доля есть, если он не может прописать кого-то без участия и согласия мужа.
СпроситьНет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением. Можно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в донецкой народной республике сейчас, если земля не приватизирована?
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением.
СпроситьЗависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
[quote]ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.[/quote] Если мужа посадили в тюрьму в 2013 году, в 16 году отец купил дом и пол дома оформил на меня и себя. В 20 году я развелась муж все ещё в тюрьме сидит в 23 году я вышла замуж за другого имеет ли право первый муж на дом в котором он не был прописан и не разу не жил но был куплен в браке
Зависит от того, каким образом оформлялся дом (Ваша часть). Если дарением, то супруг не имеет права на эту недвижимость, если куплей-продажей на Ваше имя, то супруг вправе претендовать на половину.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьНет, если завещание на неё не оформлено Она и весь дом может получить, если он подарит ей его или оставит завещание. Только так. Не может. Статьей 218 ГК РФ не установлено такого основания возникновения права собственности. Если он напишет на нее завещание, она получит или долю или весь дом Если дедушка сделает завещание - то да имеет.
В ином случае - нет.
Удачи! Факт проживания не порождает владение частью недвижимости или её полностью.
Владелец дома вправе подарить долю, завещать, продать. Здравствуйте, нет не может, если только дедушка сам не включит ее в завещание, или по договору дарения передаст. Женщина живёт у дедушки (не родственница) 6 лет. Может ли она претендовать на часть дома?
Она и весь дом может получить, если он подарит ей его или оставит завещание. Только так.
СпроситьНе может. Статьей 218 ГК РФ не установлено такого основания возникновения права собственности.
Спросить
Здравствуйте, нет не может, если только дедушка сам не включит ее в завещание, или по договору дарения передаст.
СпроситьКонечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
СпроситьЕсли 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьОтвет дан ранее Регистрация жены в жилье в долевой собственности возможна либо с согласия всех болевых собственников, либо в случае дарения части доли. В последнем случае на регистрацию не требуется согласие других собственников (ст 209 ГК рф). . После развода нам с мужем суд поделил наш частный дом, выделив каждому так называемую "долю в праве". Спустя некоторое время бывший муж поселил свою новую супругу с детьми в нашем доме, не уведомив меня и не испросив моего согласия. Имел ли он право так поступить? В том числе прописать их?
С уважением Сергей.
Ответ отключен модератором
Регистрация жены в жилье в долевой собственности возможна либо с согласия всех болевых собственников, либо в случае дарения части доли. В последнем случае на регистрацию не требуется согласие других собственников (ст 209 ГК рф). .
СпроситьМожет. Необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от выгоды, полученной в результате дарения. То есть, с 11 кв.м. это 40 000 х 13% = 5 200 рублей.
С 5,5 кв.м. - 2 600 рублей.
Налог будет платить одаряемый.
Успехов!
P.S. Вы можете оформить куплю-продажу за 70% от кадастровой стоимости и снизить налог на 30%. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью как хочет.
Может подарить свою долю, часть своей доли любому лицу, при этом не требуется согласие других собственников. Это не продажа. А дарение.
При продаже другие собственники имеют право преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ. Такой вопрос, может ли собственник дома подарить своему брату долю, если она не единственный собственник и у нее прописано 2 детей?
Необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от выгоды, полученной в результате дарения. То есть, с 11 кв.м. это 40 000 х 13% = 5 200 рублей.
С 5,5 кв.м. - 2 600 рублей.
Налог будет платить одаряемый.
Успехов!
P.S. Вы можете оформить куплю-продажу за 70% от кадастровой стоимости и снизить налог на 30%.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью как хочет.
Может подарить свою долю, часть своей доли любому лицу, при этом не требуется согласие других собственников. Это не продажа. А дарение.
При продаже другие собственники имеют право преимущественной покупки согласно ст.250 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки). Отец идет в Росреестр и оформляет договор дарения. Соглашением о выделе долей в натуре. У отца договор дарения на долю в доме. Дом имеет два выхода. Две квартиры. Какими документами зарегистрировать квартиру в доме?
Добрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки).
СпроситьСогласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет
Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.
Спросить
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
Спросить
Здравствуйте. Жена, дети, родители наследники первой очереди. Часть дома, которая является собственностью вашего супруга будет разделена в равных долях между вами и его детьми, в случае если не будет завещания, либо договора ренты или дарения в чью-либо пользу. Имеем дом на двоих при потере мужа как будет делиться наследство между его детьми от первого брака?
Здравствуйте. Жена, дети, родители наследники первой очереди. Часть дома, которая является собственностью вашего супруга будет разделена в равных долях между вами и его детьми, в случае если не будет завещания, либо договора ренты или дарения в чью-либо пользу.
СпроситьВам следует принять в дар часть дома, а затем оформить земельный участок. Главное, чтоб дом был в собственности продавца. Мне предлагают дарение части дома, якобы приватизированного расположенного на участке не оформленном в собственность.. Можно ли так делать?
Вам следует принять в дар часть дома, а затем оформить земельный участок. Главное, чтоб дом был в собственности продавца.
СпроситьПотеряет право на жильё. Здравствуйте. Да, можно, часть 8.2 статьи 32 жК РФ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Можно ли оформить договор дарения на мать если дом признан аварийным? Не потеряет ли она право на получение нового жилья после сноса аварийного?
Здравствуйте. Да, можно, часть 8.2 статьи 32 жК РФ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность выделена, то сможете. Если нет на жилплощадь отдельного регистрационного номера, то только с согласия всех собственников. Если жилье находится в общей долевой собственности, то регистрация иных граждан по месту проживания прозводится только с согласия других собственников. В натуре выделите 1/6, тогда вправе зарегистировать, а так, только с согласия всех собственников. Приобрела 1/6 часть в доме дарением с отдельным входом, могу ли я прописать своих родных.
Здравствуйте! Если собственность выделена, то сможете. Если нет на жилплощадь отдельного регистрационного номера, то только с согласия всех собственников.
СпроситьЕсли жилье находится в общей долевой собственности, то регистрация иных граждан по месту проживания прозводится только с согласия других собственников.
СпроситьДоброе утро, Александр Анатольевич, нет не переходит, подарить недвижимость с долгами по ЖКХ можно, они остаются за предыдущим собственником!
В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг остаётся за старым собственником.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Здравствуйте!
На нового собственника переходит только долг по капремонту, если он есть
Другие долги не переходят. При дарении дома переходит ли долг за ЖКХ на нового собственника и какими нормами права руководствоваться?
Доброе утро, Александр Анатольевич, нет не переходит, подарить недвижимость с долгами по ЖКХ можно, они остаются за предыдущим собственником!
В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьДолг остаётся за старым собственником.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
На нового собственника переходит только долг по капремонту, если он есть
Другие долги не переходят.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Заявляйте нулевую декларацию о доходах, на первый взгляд налогообложения не возникает. Мама супруги заплатит налог с половины стоимости дома, т.к. муж дочери не является ее близким родственником. Здравствуйте!
Налог заплатит мама супруги - с той части, которую дарит зять, так как они не являются близкими родственниками.
Срок владения при дарении значения не имеет.
Размер налога 13% от половины кадастровой стоимости. Будет ли кто-то из сторон сделки платить 13%, если дом находится в собственности менее 3-х лет, дарителями будут муж и жена (дом приобретен в браке, оформлена общая совместная собственность, одаряемая - мама супруги.
Здравствуйте Галина
Заявляйте нулевую декларацию о доходах, на первый взгляд налогообложения не возникает.
Спросить
Мама супруги заплатит налог с половины стоимости дома, т.к. муж дочери не является ее близким родственником.
СпроситьТак как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу. У супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности. Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре. Проблема такова! Мне законная супруга по договору дарения отписала дачу. Но налоговая посчитала, что мы не являемся родственниками, и насчитала налог. Правильно ли это? И как действовать?
Так как оба супруга уже владеют объектом недвижимости, ее необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это осуществимо в рамках ст. 38 СК, путем ее раздела на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. Только после выделения долей, один супруг может подарить свою часть второму супругу. У супругов могут возникнуть сложности при оформлении дарения частного дома, находящегося в их совместной собственности. Дарение такого имущества требует предварительного разделения совместного имущества и выделения долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), что осуществляется при помощи подписания соглашения и последующей регистрации долей в Росреестре.
СпроситьСначала в собственность оформить, потом через договор дарения подарить. А что Вы собрались дарить? Сперва через Росреестр установите право собственности на участок и дом. Если дом оформлен на одну из дочерей, то она может также по дарственной передать дом другому лицу или часть его. Оформлен дом на одну из дочерей (совершеннолетняя). Дом стоит на участке, находящемся в аренде. В собственность ещё не оформлен. Как оформить дарственную на дом на другую дочь (совершеннолетнюю)?
А что Вы собрались дарить? Сперва через Росреестр установите право собственности на участок и дом. Если дом оформлен на одну из дочерей, то она может также по дарственной передать дом другому лицу или часть его.
СпроситьДобрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом. Да, вы можете подарить тёте часть дома. Сделка будет нотариальная. Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию. Можно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ, Можно оформить дарственную на часть дома, на тётю. Я живу в одном городе она в другом. Дом находиться там где проживает тётя. Спасибо.
Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом.
Спросить
Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию.
СпроситьМожно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ,
Спросить
