Дарственная на долю в квартире от отца

Здравствуйте,

Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).

Предмет договора дарения часть, принадлежащая отцу.

Здравствуйте, Екатерина. Имущество, полученное супругом в дар, не является общим имуществом, нажитым в браке. Так что, подаренная квартира, будет принадлежать лишь вашей сестре. Кроме того, возможно заключение брачного контракта, закрепляющего раздельный режим имущества супругов. Он подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно п 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью

То есть квартира, полученная в дар, не делится. И будет только её. Если она квартиру продаст, то траты денег вы отследить не сможете. То ли её, то ли вместе потратили.

Здравствуйте, Екатерина! По вашему вопросу:

-----------------------------------------

1. Да, конечно, граждане РК, могут свободно купить недвижимость в РФ, за исключением приграничных районов.

2. Поэтому по приезду в РФ если найдете подходящее жилье, то отец или вы-заключите с владельцем квартиры договор купли-продажи , согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, после чего зарегистрируете свое право в Росеестре, это можно сделать через МФЦ.

3. После регистрации права собственности отец (или вы), на кого будет зарегистрировано право собственности, заключите с вашей сестрой договор дарения согласно статьи 572 Гражданского кодекса. Нотариус не нужен, договор дарения заключите в простой письменной форме, и с вашей сестренкой-пойдёте в МФЦ, чтобы она уже зарегистрировала право собственности на себя.

4. Ну и со дня регистрации права собственности-она будет единоличным собственником, эта квартира в силу ст.ст.34,36 Семейного кодекса РФ-не будет являться общим имуществом супругов, а будут личной собственностью вашей сестры. И её супруг никакого права на неё иметь не будет

5. Вот такой алгоритм. И еще-если в России будете находиться более 30 дней,то нужно вам будет оформить миграционный учет по месту временного пребывания.

В данном случае, если подарите квартиру дочери, то не будет являться совместным имуществом супругов, то есть супруг не имеет прав на квартиру, только на имущество, приобретенное в период брака.

Для подстраховки возможен брачный договор.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, 36, 40 СК РФ.

Ваше согласие на заключение договора не требуется. Поэтому постарайтесь с ней договориться во внесудебном порядке.

Только путем устных договоренностей. У Вас есть доля в квартире?

1.Собственник - ваш отец вправе был распорядиться своим имуществом.

2.Если в ней не было супружеской доли, то он никого не обязан спрашивать и никого извещать

3.Ваша сестра (как бы неприятно это не звучало) не обязана вам ничего выплачивать и даже договариваться.

4.Если отец был психически здоров, то и суд вам откажет как наследнику.

5.Возможно она испугается обращения в суд, НО все это зависит от ваших личных обстоятельств.

Зачем ей платить Вам какую-то долю, если у Вас никакой доли нет?

Тут единственно, если отец на момент дарения был неадекватным, то можно оспорить дарение по ст. 177 ГК РФ (если он уже умер).

Как нибудь уговорить поделиться.

Если откажется, ну тогда никак.

После смерти отца, как наследник 1 очереди можете просить признать сделку недействительной, например, по ст.177 ГК РФ.

Только если договориться. Через суд здесь ничего не сделать.

Такого обязательства никто не заверит. Отказ под условием недопустим.

Здравствуйте, Ирина! Если наследство после Вашего отца уже открылось, то подобный документ составить и оформить нельзя в силу положения п.2 ст.1158 ГК РФ (не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием). Если же наследство еще не открыто (т.е. отец жив), то тем более нельзя будет оформит подобный документ, т.к. право принятия наследства (и отказа от наследства) возникает у наследников лишь с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя); распорядиться еще не возникшим правом в этом случае невозможно.

Тут единственный выход - надеяться на добрую совесть друг друга, без каких-либо юридических гарантий.

С уважением,

Не будет не один нотариус такое обязательство удостоверять. Отказ от наследства до его открытия незаконен.

Встречный вопрос когда и кем выплачена квартира ЖСК? в период брака или нет? Если она выплачена до брака, она не стала совместным имуществом супругов. Это сильно влияет на правила наследования...

Выплачена в браке - наследуется 50%, которые делятся между тремя наследниками по 1/3

Выплачена вне брака - если супругой выплачена наследуется 100% квартиры, а если супругом - она не должна входить в наследственную массу вообще.

С учетом отказа одного из наследников в пользу отца, отец получает 2/3, а другой сын 1/3

1\3 доля, от доли матери, то есть 1\6

Но Вы не признавайте иска, он срок пропустил принятия наследства.

Доля сына 1/6. Но сын должен был вступить в течении 6 месяцев. Вам надо в суде срок давности заявлять ходатайство. Нужны более Подробные обстоятельства дела, чтоб я точнее вам подсказала.

Пришло письмо от натариуса, в котором указано что второй сын является наследником (принявшим наследство). Зна.

Если данное имущество принадлежит должнику, то конечно же могут, в независимости от того, откуда данное имущество.

Да. если у вас нет в собственности другого жилья. Нужно смотреть документы.

Если Вы являетесь должником по исполнительному производству, то приставы могут наложить арест на принадлежащую Вам квартиру, которая перешла к вам по договору дарения от вашего отца.

Квартира, которая перешла мужу по дарственной от его родителей - это его личное имущество, на него приставы не вправе накладывать арест, если Вы - должник. В квартире мужа Вы имеете право проживать, но не имеете права на долю имущества.

Если делаете договор дарения, то сын после регистрации его в Росреестре будет уже собственником в настоящее время. А если отец сделает завещание, то сын станет собственником данной доли только с истечением 6 мес. после смерти отца.

Здравствуйте! В случае дарения доли в квартире право собственности на эту долю перейдет к сыну после регистрации договора в регистрирующем органе и распорядится этой долей по своему усмотрению сын сможет сразу после регистрации. Если же на долю будет оформлено завещание, право собственности у сына возникнет после смерти наследодателя, после вступления в наследство.

Вопрос какой? Выдал Вам доверенность на дарение доли его отцу. Обращайтесь вместе с одаряемым к нотариусу, оформляйте договор дарения и регистрируйте переход права в Росреестре.

Договор купли-продажи между сыном и отцом Вы не вправе, а договор дарения можно. Подаренная доля будет принадлежать исключительно Вашему мужу (отцу дарителя).

Здравствуйте, в вашем случае второй ребенок претендовать на пол квартиры не может

так как дарение это безвозмездная сделка

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

""Статья 572. Договор дарения

""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Здравствуйте, Герман! Если право собственности по договору дарения перешло ко второй жене, то сын не имеет право на долю в квартире.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Если дарение уже оформлено надлежащим образом на вторую жену, то сын никакого отношения к этой квартире теперь не имеет.

Вы можете приобрести квартиру у родственника за счет средств материнского капитала и затем произвести ее отчуждение только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, Иван!

Да, необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли. Затем обратитесь в Росреестр и зарегестрируйте сделку.

Да, к сожалению теперь любые сделки с долями недвижимости требуют нотариального заверения. И, не смотря на то, что отчуждается весь объект недвижимости, так как он в долевой собственности придется потратиться на услуги нотариуса.

Нет, если наложен запрет, никакие сделки совершать нельзя.

Здравствуйте. Достаточно.

Никак не возьмете дарственную. После ее смерти ее наследники унаследуют ее долю.

Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Его брат является наследником второй очереди и вправе претендовать на наследство после смерти своего брата только если нет наследников первой очереди. Квартира может находиться, где угодно.

Если у отца что-то было в собственности, то наследниками первой по закону являются его дети, супруга и родители.

Поэтому детям необходимо до шести месяцев со дня его смерти подать нотариусу по последнему месту жительства заявление о принятии наследства.

Если дети несовершеннолетние, то подаёте вы от их имени.

Где то в городе зарегистрирована эта квартира?например в регистрации.палате и др.и вообще сделана ли дарственной?Кроме нотариуса.

"как уговорить отца ? "

Вы уверены, что это вопрос юристу ?

Здравствуйте! Нет, если у вас единственное жилье ст.446 ГПК

Добрый день. согласно статье 217 Налогового кодекса пункта 18.1 Вы будете обязаны уплатить налог НДФЛ в размере 13%, а освобождение возможно только в случае если Вы были бы родственниками с его второй супругой. Но это не Ваш случай. Вот выдержка из Налогового кодекса: "доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"

Здравствуйте, да, если Вы в свидетельстве о рождении ребенка указаны отцом.

Какую долю она имеет ведь она несовершенолетняя?мне говорили что дочь не пределах

Огромное вам спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!дай бог вам здоровья

Здравствуйте. Нет, она уже не в собственности отца

Да конечно можно обратитесь к нотариусу.

Удачи Вам.

Совсем не обязательно обращаться к нотариусу. Составьте Договор дарения и регистрируйте в ФРС, с приложением необходимых документов.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Анастасия, могу вас успокоить-нет

Анастасия, нет не сможет.

нет, не может, так как собственником квартиры является ваш отец. В состав наследства указанная квартира входить не будет.

Сын может оспаривать в суде договор, но в данном случае отец сможет заявить о пропуске срока исковой давности. Тем не менее, основания для оспаривания реальные могут быть следующие

1. была в квартире доля дедушки, на которую вправе был претендовать ваш дядя

2. бабушка на дату совершения не осознавала свои действия

Остальные редко применяются. Срок по 1 основанию был бы 3 года, по второму 1 год. Так что если дядя подаст иск, важно заявить о применении срока исковой давности

это имущество не будет считаться совместно нажитым, делить его с супругом не придется

Нет, это имущество НЕ БУДЕТ совместно нажитым.

нет, вами поулченное по безвозмездной сделке не является общим имуществом. Но если в период брака там будет сделан ремонт, сопоставимы1й со стоимостью квартиры, то может

Добрый день Владимир! Договор дарения имеет свои нюансы, и во избежании приостановки регистрационных действий необходимо грамотно подготовить как сам договор, так и прилагаемый пакет документов.

Звоните по указанным телефонам будем рады помочь.

Договор составляется юристом индивидуально во избежании отказа в гос. регистрации перехода права.

Типовую форму Вы в интернете найдете, но если будут ошибки - в Росреестре всё приостановят. Так что лучше не скупиться и составить нормальный договор у юриста.