Дачный участок купить / Земельное право - 984 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Здравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик. В садоводческом товариществе купили дачу, прежний хозяин был лишен этого участка, документ о его лишении председатель снт отдал нам, на руках у нас книжка об оплате, оплачиваем вовремя, с чего начать оформление дачи? Причем покупали дачу, выплатив долги прежнего хозяина
Добрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик.
СпроситьПроблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы. Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований У продавца документы оформлены на земельный участок. На участке имеется дом, не зарегистрированный, имеется только акт установки электросчетчика в доме. Какие могут быть проблемы при покупке.
Проблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы.
Спросить
Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований
СпроситьЕсли долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка. Оформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома.. Хочу купить долю дачного участка. На долю у собственника есть документы. Но на этой доле стоит дом но ни на кого совсем не оформлен и вообще как будто его там нет. Можно ли этот дом оформить будет? И что для этого потребуется?
Если долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка.
СпроситьОформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома..
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Спросить
Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь к кадастровому инженеру. Есть два смежных дачных участка, один принадлежит жене, второй куплен совместно и оформлен на мужа, как их объединить в один?
Все зависит от условий заключенного Вами договора. Взносы по закону вы обязаны платить, но нужно понимать за что их платить исходя из вашего статуса и пользования вами каким-либо имуществом. Куплен участок в днп. Я обязана там строить дом? Или мой участок может быть пустым несколько лет? Взносы я обязана платить, если нет дома и я там не живу, пустой участок?
Все зависит от условий заключенного Вами договора. Взносы по закону вы обязаны платить, но нужно понимать за что их платить исходя из вашего статуса и пользования вами каким-либо имуществом.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
Спросить
Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьДобрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ. Участок сформирован в 2017 г (ЛПХ) я купила этот участок в 2022 г, могу ли я на нем построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? В уведомлении на строительство мне отказали так как нет 30 м от гослесфонда.
Добрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ.
СпроситьВаше местоположение не влияет на распределение долей. Важнее сроки исковой давности и надлежащее (добросовестное) отношение о получении корреспонденции. Доброе время суток! С начало нужно узнать есть ли у Вас доля. Только в судебном порядке. Вопрос доказывания в том, что именно ваши деньги вложены. Сестра должна привлечь вас в качестве третьего лица, вы высказываете позицию и дальше пытаетесь уменьшить делимое имущество на вашу часть. Света, а как Вы унаследовали деньги, которые ранее вложили куда-то?
Надо разбираться... Унаследовали с сестрой деньги которые мы вместе вложили в покупку дачи. На кого она оформлена я точно не знаю, было 15 лет назад. Я живу в другой стране. Сестра с мужем вложили много денег и и усилий на облагораживание, построила второй дом на участке. Сейчас жена развелась с мужем делят имущество. Есть ли возможность получить мою долю если я не была там уже много лет?
Ваше местоположение не влияет на распределение долей. Важнее сроки исковой давности и надлежащее (добросовестное) отношение о получении корреспонденции.
Спросить
Вопрос доказывания в том, что именно ваши деньги вложены. Сестра должна привлечь вас в качестве третьего лица, вы высказываете позицию и дальше пытаетесь уменьшить делимое имущество на вашу часть.
Спросить
Света, а как Вы унаследовали деньги, которые ранее вложили куда-то?
Надо разбираться...
СпроситьЗдравствуйте. Без разрешения финансового управляющего вы ничего сделать не сможете. Вы со своим управляющим и юристом не общаетесь? Как вы проходите банкротную процедуру если в принципе не понимаете что с Вами происходит? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Нахожусь в процедуре банкротства. В первом суде признана банкротом, сейчас делами занимается финансовый управляющий.
Есть возможность купить за маткапитал дачный участок с жилым домиком в черте города. Нужно ли делать это сейчас? Если по маткапиталу, то могут ли участок арестовать и продать с торгов?
Здравствуйте. Без разрешения финансового управляющего вы ничего сделать не сможете.
Спросить
Вы со своим управляющим и юристом не общаетесь? Как вы проходите банкротную процедуру если в принципе не понимаете что с Вами происходит? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьМожно. С разрешения администрации. Но дорого и в ЛО практически невозможно. Можно ли купить участок ДНП СНТ И ПЕРЕВЕСТИ ЕГО В ФПХ.
Никак. Это же ваша собственность, как вы его снимете с учета? Можно только продать. Как снять у чета дачный участок после пожара если он куплен на материнский капитал.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Одному Мужчине по дачной амнистии перешёл участок, но он не оформил его в собственность и не замежевал. А мы хотим к него купить этот участок. Можно ли после договора купли продажи, оформить его на себя в собственность?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Он должен делать межевание, оформить в Росреестра, затем делайте с ним ДКП и оформляйте на вас.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно заключить договор купли продажи. Долги останутся на продавце. Смотрите устав СНТ на этот счет.
По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..
Какие платежи, опять же в уставе смотрите.
Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя. Хотим приобрести в собственность дачный участок, но у собственников есть долги перед СНТ порядка 140 тыс. (не платили несколько лет). Можно ли так оформить договор купли-продажи, чтобы не пришлось выплачивать эти долги нам? И нужно ли разрешение СНТ на продажу участка?
Смотрите устав СНТ на этот счет.
По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..
Какие платежи, опять же в уставе смотрите.
Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя.
СпроситьПосмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит. Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш. По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?
Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит.
Спросить
Здравствуйте!
Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.
Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш.
СпроситьСемён, здравствуйте.
Нет, не можете.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Здравствуйте, Семен. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Могу ли я как гражданин Казахстана купить участок в коттеджном поселке, земли сельзозназначения для дачного строительства? Земельный участок находится в РФ.
Семён, здравствуйте.
Нет, не можете.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Спросить
Здравствуйте, Семен. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
СпроситьДобрый день.
Можно там построить конюшню, ВРИ допускает это. Хочу купить участок для конюшни, нашла подходящий вариант, но там написано снт, днп, можно ли строить там конюшню?
Участок должен быть приватизирован и его границы должны быть установлены в соответствии с законом. Нужно ли приватизировать дачный участок, если он куплен по договору купли-продажи, в котором указано, что данная земдя легализироана, но не приватизирована.
Участок должен быть приватизирован и его границы должны быть установлены в соответствии с законом.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением. Хочу купить гараж, но сам гараж не оформлен в собственность, только земля, как правильно составить договор?
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут.
Спросить
Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением.
СпроситьА что вы покупать собираетесь, если нет документов? Доверенность не поможет, покупать нечего. Алексей, продать можно то, что документально принадлежит продавцу. Если право собственности на дачный участок у продавца не имеется, покупать не имеет смысла. Ген. доверенностей давно не существует. Доверенности сейчас выдают на конкретные действия. Например, - на покупку, оформление недвижимости. Купить то можно все, что угодно. Только без документов Вы ничего не оформите на себя. Кроме того, как без документов можно быть уверенным, что Вам не продают ЧУЖОЕ имущество? Суд Вам здесь не поможет. Пусть сначала продавец восстановит документы, если они утрачены. А если это незаконная постройка, то в судебном порядке - установит право собственности и зарегистрирует имущество, поставит на кадастровый учет. Только после этого можно продавать. Можно ли купить по ген. доверенности дачный участок с домом, если у продавца нет документов. И можно ли потом оформить право собственности?
А что вы покупать собираетесь, если нет документов? Доверенность не поможет, покупать нечего.
Спросить
Ген. доверенностей давно не существует. Доверенности сейчас выдают на конкретные действия. Например, - на покупку, оформление недвижимости. Купить то можно все, что угодно. Только без документов Вы ничего не оформите на себя. Кроме того, как без документов можно быть уверенным, что Вам не продают ЧУЖОЕ имущество? Суд Вам здесь не поможет. Пусть сначала продавец восстановит документы, если они утрачены. А если это незаконная постройка, то в судебном порядке - установит право собственности и зарегистрирует имущество, поставит на кадастровый учет. Только после этого можно продавать.
СпроситьЭто зависит от того, восстановит ли ему суд срок для подачи такого искового заявления, денежных затрат на межевой план (если он не проводился) и размера госпошлины. Витиеватая ситуация. Продавцу нужно стать собственником и тут может быть упс... Затраты на суд в районе 40 000 +/-20 000, время по суду от 6 мес. Ему нужно иметь документ о праве собственности жены на участок. Документы с планом участка у него есть. Хочу купить дачный участок, но он на жене человека который продает. А жена умерла 5 лет назад. Он не вступил в права наследства. Я узнала что теперь надо ему через суд вставать в права. Что для этого надо и дорого и дкак долго это происходит?
Это зависит от того, восстановит ли ему суд срок для подачи такого искового заявления, денежных затрат на межевой план (если он не проводился) и размера госпошлины.
СпроситьВитиеватая ситуация. Продавцу нужно стать собственником и тут может быть упс... Затраты на суд в районе 40 000 +/-20 000, время по суду от 6 мес.
Спросить
Добрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке? Здравствуйте!
У вас только участок или еще и дом? Вы единственный собственник?
Как получили участок, сколько им владеете? Хочу продать дачный участок, как поэтапно подскажите. Можно сделать куплю продажу в мфц? Или как правильно.
Добрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке?
СпроситьМария, арестовать его они могут. Сейчас они часто арестовывают недвижимость. Продать не смогут. Можно снять арест через суд. Или они его сами снимут после погашения долна. Вы сможете написать заявление в суд. Могут ли приставы арестовать дачный участок купленный за региональный материнский капитал?
Мария, арестовать его они могут. Сейчас они часто арестовывают недвижимость. Продать не смогут. Можно снять арест через суд. Или они его сами снимут после погашения долна.
СпроситьЛучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права. Купила дачу,6 соток Обязяна ли. ее приватизировать? Сколько стоит приватизация и где заключают.
Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:
—в МФЦ или в Росреестр;
—при выездном приеме;
—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;
—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права.
СпроситьНадо выяснить, есть ли у собственника дома права пользования участком, они могли быть установлены соглашением между ним и предыдущим собственником участка, тогда они переходят к вам. Если нет прав, возможно требовать сноса при определённых условиях. Купил дачный участок 2017 г, на этом участке находиться домик зарегистрированный на другого человека и дом находится под обременение, за долги этого человека. Что делать?
Надо выяснить, есть ли у собственника дома права пользования участком, они могли быть установлены соглашением между ним и предыдущим собственником участка, тогда они переходят к вам. Если нет прав, возможно требовать сноса при определённых условиях.
Спросить
