Дачный участок летом

444 ответa адвокатов и юристов

Сергей
14.02.2025, 17:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Не пользовались дачным участком 15 лет за какие года я должен заплатить членские взносы. Участок приватизирован

Не пользовались дачным участком 15 лет за какие года я должен заплатить членские взносы. Участок приватизирован

За последние 3 года.

Сроки исковой давности для взыскания долгов по взносам в садоводческих товариществах составляют 3 года, но точные данные следует уточнить в уставе вашего товарищества, в том числе, с какого момента считать срок давности.

только за 3 года, так как СИД составляет 3 года.

Здравствуйте! Садоводческое товарищество может обратиться в суд с иском о взыскании с Вас взносов за все 15 лет. В этом случае Вам нужно будет заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет три года.

Сайде
Подписчиков 5
21.08.2024, 16:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 285

За более чем 20 лет без документов - можно ли оформить участок по дачной амнистии?

Нет никаких документов на участок, но проживаю на данном участке более 20 лет. Возможно ли оформить по дачной амнистии, если есть только акт с сельского совета об обследовании жилищно - бытовых условий подтверждающий, что дом построен в 1994 году и подписи соседей, а также договор на электроэнергию 2004 года

Здравствуйте,Сайде!

В указанном акте указан владелец дома?

Да указан владелец

Признавайте право собственности по приобретательской давности, которая составляет 18 лет. У вас всё необходимое для этого есть!

Через суд?

Да, через суд. Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов.

Здравствуйте. Можно.

Татьяна
29.05.2024, 05:48

Должна ли я платить долг за дачный участок после 7 лет от смерти матери и каковы сроки исковой давности в этом случае?

В 2017 г. умерла мама, у которой был дачный участок, через 7 лет я вступила фактически в наследство, должна ли я платить долг за этот участок за эти 7 лет. На нее подали в суд. Есть ли в эотм случае срок исковой давности

Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Однако, следует иметь в виду, что суд автоматически пропуск срока не применяет, об этом должно последовать соответствующее заявление от ответчика (ст. 199 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. О пропуске истцом срока исковой давности можно указать в возражениях на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ) либо заявить в отдельном заявлении.

Срок есть. Готовьтесь к суду.

Платить должны, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имушества.

Сроки исковой давности стандартные. Перспективы оценить можно только после изучения всех документов, факторов там много - дата возникновения долга, был это единоразовый долг или периодические платежи, когда кредитор узнал о нарушении своих прав и другие

Людмила
Подписчиков 1
26.02.2024, 14:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6

Как вступить в наследство дачного участка спустя 25 лет - правила и порядок

Как вступить в наследство спустя 25 лет? Разбирали бумаги после смерти матери и нашли документ на собственность дачного участка. Документ оформлен на отца, который умер 1999 г. Мать не вступала в наследство и дачный участок в Садовом товариществе не переоформлялся. У нас была садовая книжка, куда заносились взносы.

Для начала, обратитесь сейчас в данное товарищество к председателю, чтобы выяснить, кто сейчас пользуется данным участком и как давно.

Оформление возможно в судебном порядке. Необходимо уточнить наличие действующего СНТ

Наталия
04.08.2020, 22:10

Как оформить в собственность дачный участок, купленный по садоврй книжке более 20 лет назад?

Добрый день! Подскажите как можно оформить дачный участок? Родители купили его в 1998 году, все это время за участком ухаживали, все сборы платили. Куплен был по садовой книжке, договор купли продажи (написанный от руки)
Подробнее
0 комментариев
Александр
22.10.2023, 19:05

Мне 60 лет, пенсию мне назначат только в 65. Какие льготы по оплате дачного участка и квартиры, оформленных на меня, у меня есть?

Мне 60 лет, пенсию мне назначат только в 65. Какие льготы по оплате дачного участка и квартиры, оформленных на меня, у меня есть?

Если вы уже получили статус "предпенсионера", то вы имеете право на льготу по уплате налога на имущество - вы освобождаетесь от налога за квартиру и 6 соток земли.

Рашид
17.10.2023, 08:47

Как оформить дачный участок в собственность, если предыдущий владелец неизвестен и участок не используется в течение 15 лет?

Как оформить дачный участок в собственность, если не могу найти предыдущего владельца, и он этим участком не пользуется более 15 лет

Здравствуйте. Есть несколько способов приватизировать земельный участок, в зависимости от случая: участок может быть получен в собственность по наследству, при дарении, аренде или покупке. Иных способов нет

Светлана Николаевна
16.10.2023, 10:08

Как приватизировать автомобильную дорогу на дачном участке в Подмосковье, если не смогу приехать в Россию в течение 3-х лет?

У меня есть дачный участок в Подмосковье, сам я живу в другой стране, по некоторым причинам не смогу приехать в Россию в течении 3-х лет. Мне сообщили, что есть необходимость в приватизации автомобильной дороги. Ч о будет если приватизирую по приезду

Что за бред...?... как можно приватизировать автодорогу?

Максим
Подписчиков 32
04.09.2023, 13:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95

Владельцы квартир двух-этажного дома хотят оформить собственность на огородный участок

Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?

Здравствуйте. Можете приватизировать его.

Обыкновенно.

Полагаю, что нет. Скорее всего это будет придомовая территория многоквартирного дома, а такая земля поделена на участки быть не может

20 лет тут роли не играют.

Всем вместе можно оформить землю под мкд

Максим
Подписчиков 32
04.09.2023, 07:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95

Возможно ли оформить огородный участок в собственность по дачной амнистии после 20 лет использования?

Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?
Максим
Подписчиков 32
04.09.2023, 07:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 95

Как оформить огородный участок в собственность по дачной амнистии, если его используют более 20 лет?

Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?

Советую обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка.

Виктория
Подписчиков 6
31.07.2023, 14:23

Возникшие споры о праве собственности на дачный участок

В 1997 году моим отцом был продан дачный участок через оформление членской книжки Садового общества на новых собственников (предположим Ивановых). Через некоторое время Иванов продал эту дачу Петровой. В этом году Петрова вышла на моего отца и предоставила копию свидетельства о праве собственности земельного участка от 1997 года, где мой отец является собственником этого участка. Мой отец не помнит, что такое свидетельство на него оформлялось. Петровой 74 года и она хочет оформить этот участок на свою дочь. При этом никакие налоги за это время отцу не приходили, официально в налоговой эта земля на нем не числиться. Если оформлять договор купли-продажи, то каким числом и как правильно оформить переход права собственности через столько лет?

Можно Петровой оформить по преобретательной давности в судебном порядке

Если отец до сих пор собственник, то вправе продать сегодняшней датой.

А если оформить сегодняшней датой, то отцу начислят все налоги за эти годы за землю?

Ничего ему не начислят. Максимум за 3 крайних года. Оформление земли встанет в 50 000 примерно - кадастрового инженера найдите и спросите -

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности"

Статья 29. Кадастровый инженер

Это лучший ответ

Добрый день. "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014). Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Закажите справку ЕГРН что подтверждает право собственности. Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае оформления ДКП. Вы не сможете оформить его задним числом. Только настоящей датой. В случае продажи миллион не облагается налогом. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Игорь Владимирович, а налог за земельный участок ежегодный придется оплатить за все годы? )

Нет, налог могут доначислить не более, чем за три последних года владения, в пределах срока исковой давности, ст. 199 ГК.

Добрый день! Насколько можно понять из вопроса, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре ни при продаже вашим отцом Ивановым, ни при последующей продаже Петровой, в связи с чем ваш отец так и остался числиться собственником дачного участка.

Нужно разобраться, стоит ли участок на кадастровом учете вообще, так как если налоги на землю не приходят, возможно, что участок даже не сформирован и не имеет кадастрового номера. Понять это можно, либо посмотрев на публичную кадастровую карту, либо вызвав кадастрового инженера.

Если все так, как я говорю, Ваш отец может оформить право собственности в порядке первичной регистрации, на основании свидетельства от 1997 года, ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости. При этом срок владения должен исчисляться с 1997 года, то есть при последующей продаже налог платить не нужно в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.

Здравствуйте! Если были оформлены какие-либо документы о продаже, тогда никакого договора купли-продажи составлять, не нужно гражданки Петровой, необходимо обращаться в суд с заявлением о признание права собственности по приобретательской давности ст. 234 ГК РФ

Пусть Петрова и озаботится. Ей отец ничего не продавал, вот и всё.

Пусть в суд идёт - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ и там своё право собственности устанавливает, если сможет...

Марина
22.06.2023, 08:05

Как оформить дачный участок в собственность, если наследник продал мне его 8 лет назад не вступив в наследство?

Как оформить дачный участок в собственность, если наследник продал мне его 8 лет назад не вступив в наследство?

Если он фактически принял наследство, но не оформил документы, то только по суду.

Добрый день, Мария!

Наследнику необходимо в судебном порядке, оформлять фактическое принятие наследства.

После чего:

Для оформления дачного участка в собственность необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на дачный участок, выданное на имя наследника, который продал вам участок.

2. Договор купли-продажи между вами и наследником, который продал вам участок.

3. Документы, подтверждающие оплату за участок (квитанции, договоры).

4. Заявление на регистрацию права собственности на участок.

5. Паспорт и ИНН.

6. Свидетельство о смерти наследодателя (если он не указан в свидетельстве на участок).

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на участок.

Здравствуйте Марина. Придеться обратиться в суд с иском о признании право собственности на участок приобретенный по дкп у лица являющегося наследником этого объекта.

Здравствуйте, Марина! Если вы знаете собственника земельного участка (лицо, которое умерло), то можете через Реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, найти информацию открывалось ли после его смерти наследственное дело. Если да, то скорее всего было подано заявление о принятии наследства, значит, есть уже определенный наследник.

Если дело не открывалось, то ситуация может быть сложней и наследнику придется обращаться в суд.

Наследникам дается полгода после смерти родственника, чтобы обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если это не сделать в течение 6 месяцев, то считается, что наследник на имущество не претендует.

Восстановить срок можно только в судебном порядке, если есть уважительные причины пропуска срока (но прошло 8 лет, любые уважительные причины уже не уместны).

Есть еще одна категория наследников, которые хоть и не обратились к нотариусу в 6-месяный срок, но считаются принявшими наследство - это наследники, которые фактически приняли наследство (после смерти родственника заселились в его квартиру, делали там ремонт, оплачивали долги, либо были зарегистрированы с наследодателем по месту жительства на день его смерти).

Вам нужно будет разыскать наследника и в дальнейшем инициировать процесс получения им свидетельства о праве на наследство на земельный участок. После этого заключить с ним или договор дарения, или договор купли-продажи. Сделка, которую вы провели ранее, не имеет юридической силы.

Марина Сергеевна
29.05.2023, 12:49

Как вступить в наследство на дачный участок, если бабушка умерла 25 лет назад?

Как вступить в наследство на дачный участок, если бабушка умерла 25 лет назад?

В судебном порядке.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Вам придеться обращаться в суд для установленяи факта принятия наследства

Обратитесь в суд.

Если наследство после бабушки у нотариуса кто-то принимал, то можно попробовать дополнительное свидетельство о праве на это имущество получить у того же нотариуса. Если наследство после смерти бабушки не принималось - только судебный порядок и нужно Вам подключать юриста в индивидуальном порядке

Как один из вариантов - устанавливать фактическое принятие наследства в суде.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Андрей
Подписчиков 2
07.04.2023, 15:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 53

Градостроительному плану уже много лет не могут определить зону ДНТ участка в Сочи

В сочи имею дачный участок СНТ с 1990 года, пытаюсь получить разрешение на строительство дачного дома, через МФЦ получаю 10 й отказ, участок расположен в зонах Ж-2 и ОД-1,в Сочи Администрация и Арх_етектурный отдел не могут разобратся в градостроительном плане уже много лет из за этого нарушаются права граждан, то есть они не могут определится Ж или ОД ссылаются на всякие градостроительные границы законы Федерального значения, вокруг моего участка стоят капитальные дома 2 этажа, а я не могу построится. Закон по сочински

Тогда в суд подавайте.

С уважением.

Здравствуйте. Ну а зачем по 10 раз через МФЦ что-то делать? Один раз в суд нужно обратиться.

Я набрал ответы их некомпетенции, вокруг меня три 2 х этажных дома люди живут, следущий шаг эту мадамс из архетектуры выдерну в суд, натариуса уже выдергивал, возможно предявлю утраченую прибыль, от сдачи не построенного дома, я безработный и 75 % ЮРИСТ БЫВШИЙ МЕНТ, ЛЮБЛЮ ИХ БЕЗГРАМОТНОСТЬ.

Ирина
Подписчиков 1
24.03.2023, 11:37

Можно ли продать дачный участок без согласия бывшего супруга после 9 лет развода?

Скажите пожалуйста, смогу ли я продать дачный участок без согласия бывшего супруга? Участок был куплен в 2009 году, мы с ним развелись в 2014 году, прошло более 9 лет после развода

Да, сможете продать без его согласия, с учетом указанных в вопросе обстоятельств.

Да, Вы можете продать. Росреестр не требует согласие супруга. Удачи

www.9111.ru

Валентина
16.01.2023, 08:50

Как получить наследство на дачу и дачный участок, если сестра не предоставляет документы в течение 5 лет?

Можно ли вступить в наследство на дачу и дачный участок, если после смерти матери прошло 5 лет, и сестра вступила в наследство единолично, не дав документы на дачу и свидетельство о смерти?

Добрый день, Валентина. Через суд.

Валентина, можно в судебном порядке. Раздел V. ГК РФ Наследственное право (ст. 1110 - 1185).

Света
24.10.2022, 06:01

Как получить свою долю в дачном участке, купленном вместе с сестрой 15 лет назад?

Унаследовали с сестрой деньги которые мы вместе вложили в покупку дачи. На кого она оформлена я точно не знаю, было 15 лет назад. Я живу в другой стране. Сестра с мужем вложили много денег и и усилий на облагораживание, построила второй дом на участке. Сейчас жена развелась с мужем делят имущество. Есть ли возможность получить мою долю если я не была там уже много лет?

Ваше местоположение не влияет на распределение долей. Важнее сроки исковой давности и надлежащее (добросовестное) отношение о получении корреспонденции.

Доброе время суток! С начало нужно узнать есть ли у Вас доля.

Только в судебном порядке.

Вопрос доказывания в том, что именно ваши деньги вложены. Сестра должна привлечь вас в качестве третьего лица, вы высказываете позицию и дальше пытаетесь уменьшить делимое имущество на вашу часть.

Света, а как Вы унаследовали деньги, которые ранее вложили куда-то?

Надо разбираться...

Игорь
14.08.2022, 21:02

Продажа дачного участка за 350000 руб. и налоговые вопросы при наличии свидетельства о регистрации права с отлетом в 10 лет

Я хочу продать дачный участок за 350000 руб., нужно ли мне платить налог от продажи если у меня свидетельство о регистрации права от 2009 года, а дата внесения в кадастре 2019 год.

Здравствуйте!

Нет Вы не будете платить налог, так как по факту владеете более 5 лет с 2009 года.

Вы сможете уточнить в ифнс.

Вы владеете недвижимостью более 5 лет. В таком случае вы освобождаетесь от налога.

Инна Альфредовна
06.08.2022, 10:27

Как оформить приватизированный дачный участок после смерти собственника, приобретенный 15 лет назад и не переоформленный

Как оформить приватизированный дачный участок, если собственник давно умер. Участок был приобретён 15 лет назад, но не был переоформлен. Участком активно пользовались, соседи могут это подтвердить.

Это выморочное имущество, оно переходит государству по наследству, после чего вы сможете выкупить. Обращайтесь в местную администрацию.

Майя
Подписчиков 3
22.06.2022, 11:09

Как оформить земельный участок, который был исключен из дачного кооператива 20 лет назад?

Лет 20 назад нашу семью исключили из дачного кооператива. Все эти 20 лет мы продолжали пользоваться земельным участком. Как теперь можно оформить участок в собственность?

Только в судебном порядке закреплять право собственности.

В порядке приватизации, в случае отказа в судебном порядке.

Дмитрий
Подписчиков 10
15.06.2022, 18:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.8к

Если моя сестра стала опекуном папы 78 лет, то сможет ли она распорядиться дачным участком в собственности у папы..?

Если моя сестра стала опекуном папы 78 лет, то сможет ли она распорядиться дачным участком в собственности у папы..?

Распоряжение имуществом подопечного опекун может осуществить самостоятельно только в отношении доходов подопечного (не более одной величины прожиточного минимума в месяц), а также в отношении любого движимого имущества, при условии, что это распоряжение не повлечет обременение или уменьшение объема имущества недееспособного гражданина.

Опекун может распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями опекаемого на его нужды. Расходы опекуна контролируются отделом опеки. Снять деньги со счета подопечного можно только с согласия отдела опеки. Для получения денег с номинального счета получение разрешения не требуется. Опекун может быть наследником подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до лишения дееспособности.

Елена
06.03.2022, 21:43

Как доказать, что я владела домом на дачном участке в течение 6 лет и избежать уплаты налога при продаже в 2020 году

Я в 2014 году получила по завещанию, после смерти матери, дачный участок в СНТ. Которым мама владела по документам с 1995 года. На участке был дом. Который не был оформлен документально. Участок я оформила в собственность в 2015 году. А домик в 2018 году, после того, когда узнала о необходимости оформления. В 2020 году я дачу продала, теперь получается, что мне надо платить налог с продажи дома, которым я реально владела с 2014 года. Я могу как-то доказать, что домом я владела 6 лет. В 1995 году никто никакие дома не регистрировал. И мама не успела его зарегистрировать. И я не знала, что это надо делать. Сумма для меня очень большая.

Вечер Добрый, Елена.

Срок исковой давности для физлиц подробно описан в статье 48 НК РФ - составляет 3 (три) года. Три года также применяются в качестве исковой давности и к начисленным пеням.

Помимо прочего, если Вам не выставляли требования об оплате, полагаем, нет смысла и платить.

Ольга
Подписчиков 1
08.01.2022, 21:39

Я пенсионер, хочу продать дачный участок, который в собственности менее 5 лет, нужно ли мне платить налог 13% с продажи.

Я пенсионер, хочу продать дачный участок, который в собственности менее 5 лет, нужно ли мне платить налог 13% с продажи.

Здравствуйте!

Если земельный участок не превышает стоимости 1 мил. рублей, то воспользуйтесь налоговым вычетом и от налога Вы освобождаетесь.

Здравствуйте. Продолжительность владения в некоторых случаях может быть 3 года для освобождения от налога (если участок-подарок, наследство, дарение, рента, п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Есть условия, при которых продавец может получить льготу и не платить налог или получить вычет и тоже не платить налог или уменьшить его сумму. Обратитесь в налоговую.

Ольга
Подписчиков 28
28.07.2021, 11:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 246

Налог на договор купли-продажи нежилого дома с земельным участком, зарегистрированного по дачной амнистии и владеемого 8 лет.

Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с договора купли продажи: продала нежилой дом с земельным участком. Дом зарегистрирован по дачной амнистии 27.07.21 г. Участок во владении 8 лет. Спасибо.

Земельный участок зарегистрирован до 2016 года и находится в собственности более трех лет. Соответственно, доход от продажи земельного участка облагаться налогом не будет вне зависимости от суммы продажи.

Нет вам не нужно платить налог.

Здравствуйте, Ольга! Если не использовался в предпринимательской деятельности, то согласно п.17.1 статьи 217 НК РФ при таком долгосрочном владении налог не платится. В простонародье называется льгота на долгосрочное владение (ЛДВ). И декларацию также не нужно согласно ст.229 НК РФ подавать. Так что не нужно платить.

Добрый день, Ольга!

Доходы от продажи нежилого помещения не облагаются НДФЛ и не декларируются при одновременном соблюдении следующих условий (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ):

• недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности (за исключением садовых домов и долей в них);

• физлицо владеет объектом недвижимости не менее установленного минимального срока.

По общему правилу указанный срок составляет пять лет, если нежилое помещение приобретено после 01.01.2016 (п. 4 ст. 217.1 НК РФ; п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ; ч. 8.1 ст. 9 Закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ).

Минимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, а также если налоговый резидент РФ продает приобретенную до 01.01.2016 недвижимость (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; пп. "в" п. 10 ст. 2, ч. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ; ч. 8.1 ст. 9 Закона N 424-ФЗ).

Обычно срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Это лучший ответ

С суммы за земельный участок платить не надо, а вот с суммы за дачный домик. Если он отдельно проходил и цена его указана, придется заплатить!

13% о цены домика, если он стоил более 1 000 000 рублей - нет освобождения от налога по ст. 217 НК РФ.

Но вычет 1 000 000, если домик стоил дороже. То есть при цене домика 1 200 000 налог 13% с 200 000.

Ольга, здравствуйте!

Земельный участок приобретен 8 лет назад, за него платить налог не нужно, а за дом нужно, так как он зарегистрирован менее 5 лет назад.

Таким образом, из всей суммы вычитается стоимость земельного участка и получается стоимость дома, за которую и нужно заплатить налог.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение