Дверь на площадке

если управляющая компания не осуществляла перепланировку помещений, обязанность привести помещения в прежнее состояние жилищным законодательством возложена на собственников, производивших перепланировку, в связи с чем управляющая организация не вправе демонтировать перегородки, установленные собственниками и нанимателями, без их согласия.

Ваши аргументы - что это не Ваша территория и дверь Вы не ставили.

Татьяна, аргумент в суде, что вы являетесь новым собственником квартиры и не устанавливали эту дверь.

В суде не забудьте добавить что вы покупали квартиру а не дверь.

Очевидно, что главный аргумент - вы не имеете к двери никакого отношения.

Если к вам предъявили судебный иск, вам понадобятся аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Согласитесь на демонтаж и поручите это управляющей компании.

Здравствуйте, это требование вполне обоснованно, так как собственники имущества отвечают за соблюдением необходимых строительных норм.

Добрый день! Необходимо подготовить отзыв на исковое заявление по правилам ст. 149 ГПК РФ 1.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

В некоторых случаях удается отстоять право сохранить дверь. Подробности пока не раскрываю

да в СПб такие требования поступают и суды их удволетворяют. Такие двери не соответствуют ряда правил

Задачки решаются только на платной основе

Ура! Веселые задачки из Уголовного процесса подъехали!))

Книжки почитай, жертва ЕГЭ

УК и УПК в помощь

Нет, он должен угол сменить, чтоб Ваша дверь, а вернее внутрь квартиры не попадала на камеру при открытии двери.

Если добровольно не желает это сделать, то обращайтесь с иском в суд.

Елена, закону это не противоречит, съёмка помещений общего имущества не запрещена. Получая при этом какие либо сведения о Вашей частной жизни сосед не имеет права их как то распространять

Ответ отключен модератором

Можно играть на гитаре, если это не сверхакустика, конечно.

Можно

Жалуйтесь в жилищную инспекцию

По правилам пожарной безопасности многоквартирного дома установка дополнительных дверей и замков на площадке запрещена. Могут оштрафовать и заставить снести двери.

Согласно действующим противопожарным правилам запрещается загромождать эвакуационные и аварийные выходы установкой дополнительных дверей, а также изменять направление открытия предусмотренных техническим планом дома дверей.

Вся ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в данном случае возлагается на управляющую организацию, поскольку следить за содержанием общедомового имущества – ее прямая обязанность.

Поэтому за неправильно установленную тамбурную дверь управляющая организация может получить штраф от пожарной инспекции.

Это будет по проекту?

Да.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома.

По факту, если никому не мешает, просто поставили и всё

Для этого нужно решение общего собрания, Алена (если делать по Закону), т.к. коридор и тамбуры - общедомовое имущество.

Да. Согласование с УК или ТСЖ, или решение общего собрания.

Уважаемая Алена.

Согласно правилам пожарной безопасности, запрещено устанавливать металлические запирающиеся двери на путях возможной эвакуации людей. Указанные Правила в дополненном виде начали действовать с начала 2022 г.

А потому управляющая компания, которая в первую очередь несет ответственность за соблюдение техники пожарной безопасности в многоквартирном доме, имеет абсолютно законное право требовать от жильцов убрать металлическую дверь в том случае, если она не просто преграждает свободный доступ к обще домовому имуществу, а ещё и стоит на путях эвакуации людей и проч.

В случае, если жильцы проигнорируют требования управляющей компании, то управляющая компания может обратиться в суд с иском, и тогда уже демонтировать двери жильцов обяжет суд.

В связи с вышеизложенным обращаться куда либо за разрешением или к кому-либо за согласованием установки металлической двери Вам вряд ли целесообразно.

Если решение только по доступности, то надо снимать замок.

Нет, это не так. Капитальный ремонт не имеет никакого отношения к текущему, за который вы также платите деньги.

Когда будет проводиться капитальный ремонт подъезда тогда заменят дверь

УК не должно ничего менять просто так. Обязанность УК - текущий ремонт. Если дверь не выполняет своих функций - она подлежит ремонту, а в случае если ее нельзя отремонтировать - замене. Только потому, что двери 35 лет ее менять не должны

Жалуйтесь в управляющую компанию.

Обратиться в УК (управляющую компанию) за помощью, или в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.

Начните с жалобы в УК. Это общее имущество и их территория ответственности.

Вызовите пожарных - на него составят протокол, оштрафуют (нарушение противопожарных норм и правил);

подайте иск в суд;

подключайте вашу УК, жителей дома - коллективный иск;

сосед использует общее имущество в своих интересах;

Согласно ЖК РФ это не законно.

Нет. Это же коридор отгорожен, общее имущество МКД.

Доброе утро! Артур, ситуация понятна, а вопрос Ваш в чем именно заключается?

Это общедомовое имущество, ограничивать доступ к которому со стороны жильцов незаконно.

Вы вправе обратиться в управляющую компанию, обслуживающую данный многоквартирный дом, за разъяснениями.

Могу помочь заявление составить в УК.

Уважаемый Артур.

Согласно Правилам пожарной безопасности, запрещено устанавливать металлические запирающиеся двери на путях возможной эвакуации людей. Указанные Правила в дополненном виде начали действовать с начала 2022 г.

А потому управляющая компания, которая в первую очередь несет ответственность за соблюдение техники пожарной безопасности в многоквартирном доме, имеет абсолютно законное право требовать от жильцов убрать металлическую дверь в том случае, если она не просто преграждает свободный доступ к обще домовому имуществу, а ещё и стоит на путях эвакуации людей и проч.

В случае, если жильцы проигнорируют требования управляющей компании, то управляющая компания может обратиться в суд с иском, и тогда уже демонтировать двери жильцов обяжет суд.

Ну а почему нет, вполне законно, при чем тут куда открывается дверь.

Александра, Вам следует подать иск в суд. Далее уже посмотрите, как они заговорят. При правильном и грамотном подходе можно выиграть дело.

При таких обстоятельствах «…ребёнок получил закрытый перелом со смещением и 1,5 месяца в гипсе…» не надо никого слушать, а обратитесь за помощью к практикующему юристу (адвокату), который соберет все необходимые документы для подачи в суд иска к районному МО о возмещении вреда здоровью ребенка. В суде обязательно будет принимать участие в защите прав ребенка представитель прокуратуры.

Не имеют без вашего согласия

Это тоже персональные данные.

Руководствуйтесь поэтажным планом здания.

В Роспотребнадзор, пожарный надзор, в правление дома.

Здравствуйте. И какую помощь хотите получить?

Это вам решать, писать заявление или нет.

Ну отлично, всех поймали) Что конкретно вы от юристов хотите узнать. Заявление на что? дверь не вскрыли по факту. Полиция его забрала? Кто это был?

Как правильно написать заявление и правы ли сотрудники полиции что сказали что заявление не нужно, но ведь нарушены мои права, в смысле того что пытались вскрыть мою дверь причем ночью когда я спала.

Пусть обращается в полицию _ей там скажут идти в суд...

Вам совет - не переживайте, даже если она обратится в суд, надо доказать, что очки разбиты, надо представить чеки, сколько очки стоили, можно тянуть время и переносить судебные заседания-короче, это все долго...

Вы спрашиваете, права ли та мама? Ну, формально права. Хотя с другой стороны, мы все были детьми, мы все баловплись, мы все что-то рвали и что-то разбивали...

Если бы очки разбил взрослый, считаю, что да, надо возместить.

Ну а дети... Дети есть дети!

Юлия, здравствуйте! Вопрос решается в судебном порядке, если договориться не получается.

Смотря, сколько детям, и каковы обстоятельства причинения вреда.

Скорее всего, спор будете решать в суде.

Да, обязательно вернут дверь. Если дверь не вернут, то вернут её стоимость.

Можете взыскать с рисом ь. Двери в судебном порядке. Сначала напишите досудебную претензию на возмещение денежных средств.

Для возврата незаконно установленной двери, ВАМ НИ ЧЕГО НЕ ВЕРНУТ и суд не примет такое решение. Пробуйте по хорошому выяснить о судьбе двери.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если дверь предусмотрена проектом дома, то Вы вправе подать претензию виновнику о выплате Вам ущерба. Если в отсутствии проекта, то необходима разрешительная документация на возведение данной двери и согласие собственников многоквартирного жилого дома. В противном случае стоимость двери никто не вернет. Удачи.

Между 3 и 3 этажами... дверь наверное общий проход перекрывала. Если так, то её установка должна быть согласована. Возможно соседи пожаловались. Дверь должны вернуть по окончанию проверки.

Эту дверь вообще невозможно узаконить, если они общее имущество прихватили! При этом нарушаются и противопожарные требования!

По нормам ЖК РФ - 100% собственников МКД должны быть за, -

ст. 44-ст. 46 ЖК РФ но и в этом случае МЧС (пожарные) могут оштрафовать, а любой жилец и обслуживающая организация подать иск в суд о сносе двери и приведении в прежнее проектное состояние!

Действуйте!

Требуется 2/3 от общего числа всех собственников помещений в жилом доме (а не от присутствующих на собрании) - часть 1 статьи 46 ЖК РФ.

Согласно ст 36. Жилищного кодекса, коридоры, как и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, подвалы и т. д., являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Вы можете обратиться с заявлением о неправомерной установке ограждения в вашу управляющую компанию. Кроме того, в заявлении следует попросить УК проверить не нарушает ли данная установка требования пожарной безопасности заявление в двух экземплярах, на другом они ставят входящий номер и дату. Если УК нечего не предпримет и не предоставит Вам ответ в письменном виде в течение 30 дней, Вы можете написать жалобу в пожарную инспекцию, с просьбой провести проверку по факту неправомерной установке ограждения и бездействия УК.

Также можете обратится в Государственную жилищную инспекцию по данному факту.

На сосеоей следует подать жалобы в прокуратуру, ГЖИ, УК и МЧС, их ждёт штраф.

А так проводится собрание жильцов, его решение обязательно, если проголосует обычное большинство, 50% + 1 чел.

Решение собрания обязательно для исполнения.

- см. ст. 44, 46 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. В соответствии с пунктом 3, статьи 36 ЖК

РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если же кто-то хочет узаконить Такие изменения, то необходимо, в силу ст.44 Жилищного Кодекса РФ, собрать общее собрание и проголосовать за этот вопрос. При этом в силу ст.46 Кодекса требуется большинство в 2/3 голосов.

Здравствуйте, решение общего собрания вам не нужно в данном случае, так как у вас по сути произошёл самозахват общего имущества, а это недопустимо (ст 36 ЖК РФ)

вам нужно просто коллективно обратиться в управляющую компанию с жалобой на действия соседей, затем обратиться в органы жил надзора, тоже коллективно

Если результата не будет то просто обращаетесь в суд с иском о нечинении препятствия в пользование жилым помещением (ст 302-304 ГК РФ).

Можно. Но поскольку это общее имущество собственников помещений в доме - получайте от них согласие на такой вариант использования этого общего имущества.

Вам дан неправильный ответ. По я Правилам пожарной безопасности установка дополнительных дверей в коридоре запрещено. Вы будете оштрафованы за установку такой перегородки.

Если дверь стоит более 5000 руб, то вас могут привлечь к уголовной ответственности по части 1 статьи 167 УК РФ:

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Вы выбрали этакий робингудский способ решения этой проблемы. То, что дверь установлена не законно, не является основанием для освобождения вас от наказания Нужно было действовать не подобным образом, а в рамках правового поля Обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с требованием о демонтаже этой двери.

На основании решения суда согласно статьи 13 ГПК РФ соседу бы пришлось демонтировать дверь.

Здравствуйте Андрей!

Установив дверь на лестничной площадке сосед фактически и юридически сделал ее общим имуществом.

Во-первых, Вы всегда можете сказать, что хотели ее покрасить

Во-вторых, напишите встречное заявление на соседа, так как установкой двери он нарушил противопожарные правила, так как коридор является местом эвакуации, а это уже административное правонарушение по ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ

Нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей

Здравствуйте Андрей

Вы можете избежать ответственности: незаконное установление двери является нарушением и не является причинением вреда с вашей стороны.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных правовых норм в предмет доказывания по делу о взыскании убытков, вреда, входит установление следующих обстоятельств: наступление вреда (наличие убытков), противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, а также наличие вины причинителя вреда, при этом, отсутствие доказательств хотя бы одного из указанных фактов влечет за собой отказ в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Андрей, доброго утра!

Если собрание не принимало решения, то незаконно конечно стоит дверь.

Напишите в МЧС, проведут проверку.

Можете обратиться в суд по ст. 304 ГК РФ.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что бы вам избежать наказания, ссылайтесь на ст. 1.5 КоАП РФ.

Избежать наказания возможно.

Вы можете дать пояснения, что залили не специально, а споткнулись проходя мимо двери.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.03.2022)

КоАП РФ Статья 1.5. Презумпция невиновности

1. Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

(А В ВАШИХ ДЕЙСТИЯХ ВИНЫ НЕТ)

2. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

3. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Примечание. Положение части 3 настоящей статьи не распространяется на административные правонарушения, предусмотренные главой 12 настоящего Кодекса, и административные правонарушения в области благоустройства территории, предусмотренные законами субъектов Российской Федерации, совершенные с использованием транспортных средств либо собственником, владельцем земельного участка либо другого объекта недвижимости, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото-и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото-и киносъемки, видеозаписи.

Здравствуйте!

1. Согласно ст. 7.17 КОАП РФ умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба влечёт наложение административного штрафа от 300 до 500 рублей. Но Сначала сосед пусть предъявит документы на дверь (чеки что купил ее, договор)

2. Вызовите к соседу ГЖИ и МЧС, пусть его оштрафуют за нарушение требований пожарной безопасности и ограждении свободного доступа на общедомовой имущество.

Добрый день.

Андрей, а у соседа есть доказательства, что это сделали именно вы? Видеозапись, свидетели?

Если нет, то чем он докажет ваше неправомерное поведение?

Андрей, а дополнительной дверью он "преградил/захватил" места общего пользования? Если да, то можно подать на соседа в суд...

Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех (100%) собственников, причем именно путем реконструкции дома. Получение согласия всех собственников необходимо также в случае, когда переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части ОИ в доме (ч.ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ, смотрите также определения Верховного Суда РФ от 05.12.2017 N 18-КГ 17-240, ВАС РФ от 10.07.2008 N 8577/08, Нижегородского облсуда от 03.03.2016 по делу N 33-2456/2016, постановление АС Дальневосточного округа от 27.01.2015 N Ф 03-5646/14).

Здравствуйте, Андрей! Если ущерб будет признан значительным, то возможна уголовная ответственность по статье 167 УК РФ. Если состава преступления не будет усмотрено, то могут возбудить дело по статье 7.17 КоАП РФ. Если же не будет доказано умысла с Вашей стороны, т.е. умышленной порчи чужого имущества, то может быть и административного дела не будет. Однако гражданско-правовую ответственность никто не отменял, и согласно ст.15 и 1064 ГК РФ сосед может подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать ущерб в судебном порядке. Вы же вправе заявить свои возражения (ст.35, 149 ГПК РФ), а также предъявить встречный иск о демонтаже незаконно установленной двери.