Действия правления СНТ / Земельное право - 201 советов адвокатов и юристов
В суд надо оспаривать протокол идти Здравствуйте, на действия Председателя СНТ можете подать жалобу в прокуратуру, но так как составлен протокол собрания, то нужно его обжаловать в судебном порядке. суд ст 131-132 ГПК РФ с иском если он о ст 10 ГК РФ забыл В таком случае вопрос решается в судебном порядке. Наймите юриста. Сделает всё как надо. Член правления при копании колодцев всю глину выкинул на дорогу общего пользования. Жалобы и требование убрать глину с дороги не помогают. Чтобы лишить остальных садоводов повода для жалоб бал состряпан прокол собрания членов правления, на котором они разрешили высыпать глину на дорогу общего пользования. Куда обращаться?
Здравствуйте, на действия Председателя СНТ можете подать жалобу в прокуратуру, но так как составлен протокол собрания, то нужно его обжаловать в судебном порядке.
Спросить
В таком случае вопрос решается в судебном порядке. Наймите юриста. Сделает всё как надо.
СпроситьПока Устав СНТ не будет признан недействительным, он считается действующим. Соответственно все действия Председателя Правления данного СНТ, не противоречащие действующему законодательству, и решения, принимаемые на общих собраниях членов СНТ, считаются легитимными Старый Устав Садоводческого Товарищества устарел, Новый Устав не зарегистрирован в налоговых органах. В каком юридическом положении находится председатель правления и Товарищество в целом, легитимны их решения или нет.
Пока Устав СНТ не будет признан недействительным, он считается действующим. Соответственно все действия Председателя Правления данного СНТ, не противоречащие действующему законодательству, и решения, принимаемые на общих собраниях членов СНТ, считаются легитимными
СпроситьЧлен правления может подать заявление в суд с просьбой вынести решение - обязать председателя снт предоставить документы. Член правления такой же член СНТ, а потому его права указаны в уставе СНТ
А правлением можно принять решение, которым обязать выполнить решение, в том числе и председателя. Член правления письменно запросил у председателя СНТ банковские выписки по взносам. Председатель отказывает. Имеет ли право член правления обратиться в суд на нарушение прав члена правления?
Член правления может подать заявление в суд с просьбой вынести решение - обязать председателя снт предоставить документы.
Спросить
Член правления такой же член СНТ, а потому его права указаны в уставе СНТ
А правлением можно принять решение, которым обязать выполнить решение, в том числе и председателя.
СпроситьНет у Правления такого права. Нет, не может.
Отправляйте в суд. В пределах срока исковой давности-3 года Имеет право требовать с даты принятия Решения, внесенного в Протокол общего собрания, а не с даты регистрации в ИФНС. Действие нового устава не распространятся на отношения, возникшие до принятия этого документа. Ю Если только в самом Уставе сказано, что новый Устав действует в отношении старых обязанностей по взносам.
Вообще такого не может быть. А что если еще через 5 лет будет новый устав, и что тогда снова платить по новым размерам взносов.
[b]Действия Правления незаконны.[/b] Имеет ли право правление снт требовать доплату по взносам за 2020, 2021, 2022 годы, считая с момента принятия новой редакции Устава общим собранием (04 июля 2020 года), если новый Устав, в котором представлен новый расчёт членских взносов, утвержден налоговой 04 июля 2022 года?
Спасибо за ответ, уточните, пожалуйста, разве они не могут требовать доплаты за 2022 год? Ведь Устав был утверждён в 2022 году.
Спросить
Имеет право требовать с даты принятия Решения, внесенного в Протокол общего собрания, а не с даты регистрации в ИФНС.
Спросить
Действие нового устава не распространятся на отношения, возникшие до принятия этого документа. Ю Если только в самом Уставе сказано, что новый Устав действует в отношении старых обязанностей по взносам.
Вообще такого не может быть. А что если еще через 5 лет будет новый устав, и что тогда снова платить по новым размерам взносов.
Действия Правления незаконны.
СпроситьНовый Устав был утверждён в 2020 году с изменненым расчётов взносов, а в 2022 году утвержден в налоговой и зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Так с какого времени Устав вступает в силу? Ответы, к сожалению, противоречивые.
СпроситьВообще размеры взносов не устанавливаются Уставом. Могут быть установлены решением общего собрания, и с момента принятия такого решения и действуют "тарифы", ели ионе не установлено в самом решения, что касается прежних взносов.
Также "тарифы" действуют с момента принятия решения Правлением, если такое полномочие принято и указано в решении общего собрания членов.
Размеры тарифов, взносов не регистрируются в налоговой.
СпроситьНет, нужно решение Здравствуйте. Нет, не может. Подобные действия без решения общего собрания будут противоречить требованиям ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, именно в компетенцию общего собрания входит [i]принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или [b]приобретении имущества общего пользования[/b], и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, [b]порядка расходования целевых взносов[/b].[/i] А уже к полномочиям правления товарищества относится выполнение решений общего собрания членов товарищества (ст. 18 Закона). Может ли Правления СНТ установить шлагбаум из членских взносов без решения общего собрания
Здравствуйте. Нет, не может. Подобные действия без решения общего собрания будут противоречить требованиям ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, именно в компетенцию общего собрания входит принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов. А уже к полномочиям правления товарищества относится выполнение решений общего собрания членов товарищества (ст. 18 Закона).
СпроситьЧленские взносы не зависят от размера платы за коммунальные платежи. Воду вам не правление СНТ поставляет, а ресурсоснабжающая организация. [quote]Сегодня устно мне сказали, что отключают воду, письменного уведомления не было. Правомерны ли действия правления?[/quote]
Нина! Вы забыли сообщить, какие конкретно "действия" правления Вы подвергаете сомнению.
Если Вам кто-то что-то сказал, то это вполне законно -- каждый вправе говорить всё, что захочет (ст. 29 Конституции РФ). В прошлом году отказалась оплачивать целевой взнос за дачный участок, т.к. не было проведено собрания собственников, не было предоставлено смет. Членский взнос оплачен в полном объеме. Целевой взнос на новый насос для воды. Сегодня устно мне сказали, что отключают воду, письменного уведомления не было. Правомерны ли действия правления? При отключении воды должны ли мне снизить членский взнос?
Членские взносы не зависят от размера платы за коммунальные платежи. Воду вам не правление СНТ поставляет, а ресурсоснабжающая организация.
Спросить
Отдельно оплачивается только свет, вода платится вместе с членским взносом. Кстати, на руки кассиру, не через банк.
СпроситьНу как может вода оплачиваться вместе с ним, если это потребляемый ресурс? Сегодня 100 литров, завтра 500.
А членский взнос это платеж за членство и общие нужды, но никак не коммунальные ресусрсы.
Явно вас там обманывают, в принципе, как во многих СНТ
Спросить
Сегодня устно мне сказали, что отключают воду, письменного уведомления не было. Правомерны ли действия правления?
Нина! Вы забыли сообщить, какие конкретно "действия" правления Вы подвергаете сомнению.
Если Вам кто-то что-то сказал, то это вполне законно -- каждый вправе говорить всё, что захочет (ст. 29 Конституции РФ).
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру на основании ст.10 ФЗ «О прокуратуре», так как данные действия правления СНТ - незаконны. Пусть СНТ подает в суд и взыскивает задолженности. Удачи Правление нашего СНТ на собрании сказало, что отказывается включать дачникам воду для полива из-за имеющейся задолженности, пока все не оплатят. Законно ли это? Растения сохнут, имеем ли мы право потом вернуть уплаченные деньги, если растения погибнут без воды?
Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст.10 ФЗ «О прокуратуре», так как данные действия правления СНТ - незаконны. Пусть СНТ подает в суд и взыскивает задолженности. Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
За принятие сметы голосуют члены
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; За принятие сметы решают члены СНТ. Прошло Общее собрание СНТ, все вопросы решены, но Смету не приняли. Что делать в этой ситуации? И кто голосует за принятие сметы? (члены, индивидуалы)
Здравствуйте!
За принятие сметы голосуют члены
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
СпроситьМожете обжаловать данные действия в судебном порядке. Положения Устава 1998 года применяются только в той части, в которой не противоречат ФЗ 217. Собрание уполномоченных незаконно. СНТ по старому уставу выбирает председателя. ОС не проводят, а только собрание уполномоченных. Никто не знает этих уполномоченных. Председателя выбирают только из членов правления - так в уставе 98 года написано
Положения Устава 1998 года применяются только в той части, в которой не противоречат ФЗ 217. Собрание уполномоченных незаконно.
СпроситьНет, права проводить проверки члены СНТ не имеют. Нет. Вы их вправе не пускать! У вас есть устав снт, у вас есть внутренние документы снт - именно они могут регулировать действия правления снт. Ознакомьтесь с внутр документами снт. Имею ли право члены правления СНТ ходить с проверкой по дачным дворам? Если ДА,то в каком порядке ЭТО должно происходить? С искренним уважением! Олег.
Соберите собрание... ибирите нового председателя... новый председатель в банке узаконит сво подпись... также вы можете обратиться в полицию с заявлением на бывшего председателя о квалификации его действий по административном и уголовному законодательству и привлечении его к ответственности... бывший председатель совершает мошеннические действия, выдавая себя за настоящего председателя... В 2022 году УФНС г. Магнитогорска не исполнила решения суда о ликвидации записи и образца подписи Председателя правления садоводческого товарищества, ссылаясь на положения Закона № 129-ФЗ.
По решению суда этот Председатель СНТ был лишен своей должности, т.к. не был на тот момент членом садоводческого товарищества. Однако право подписи за СНТ за ним сохранилось, он фактически исполняет функцию Председателя СНТ. как в таком случае поступить? Обращаться к приставу или в суд повторно о принудительном исключении записи из ЕГРЮЛ?
Соберите собрание... ибирите нового председателя... новый председатель в банке узаконит сво подпись... также вы можете обратиться в полицию с заявлением на бывшего председателя о квалификации его действий по административном и уголовному законодательству и привлечении его к ответственности... бывший председатель совершает мошеннические действия, выдавая себя за настоящего председателя...
СпроситьПоскольку пломба сорвана в результате действий штатного электрика СНТ, то обратитесь в Правление СНТ с просьбой опломбировать прибор учета. Дальнейшие действия зависят от полученного ответа. кто сейчас наделен полномочиями устанавливать приборы учета электроэнергии в снт? вроде как с 1 июля 2020 года ответственность за учет потребления электроэнергии на розничных рынках этого ресурса перенесена с потребителей на гарантирующих поставщиков и сетевые организации. Но непонятно ничего конкретно. СНТ не сетевая организация и не гарантирующий поставщик. Вот у меня в СНТ жилой дом. Счетчик на улице. Электрик снт сорвал с него пломбу когда делал заземление. Кто вот теперь имеет право восстановить эту пломбу, кто установит новый счетчик и осуществит ввод его в эксплантацию. К кому обращаться? (В снт шлют лесом по этому вопросу. Наоборот только пугают что пломба сорвана значит идет воровство электроэнергии)
Поскольку пломба сорвана в результате действий штатного электрика СНТ, то обратитесь в Правление СНТ с просьбой опломбировать прибор учета. Дальнейшие действия зависят от полученного ответа.
СпроситьНадо смотреть - как указано в документах СНТ: уставе, протоколах общих собраний, решениях правления, приказах председателя. Кроме того, при перечислении средств Вы должны были указать назначение платежа. Здравствуйте. Да, как правило в уставе предусматривается пеня. Как долго членские взносы не платились? Письменные уведомления о долге приходили? Член СНТ перечислил сумму в счет оплаты членского взноса, но бухгалтер СНТ распределил эту сумму на пени и оставшуюся часть на чл.взносы, тем самым долг по оплате чл.взносов остался. Правомерны ли действия бухгалтера?
Надо смотреть - как указано в документах СНТ: уставе, протоколах общих собраний, решениях правления, приказах председателя. Кроме того, при перечислении средств Вы должны были указать назначение платежа.
Спросить
Любой член СНТ может провести собрание, не обязан уведомлять об этом председателя. Моя знакомая является Председателем СНТ. Без ее ведома члены правления СНТ проводят собрания, правомерны ли их действия.
Любой член СНТ может провести собрание, не обязан уведомлять об этом председателя.
СпроситьДанные действия незаконны, жалуйтесь в прокуратуру. Законно ли если бывший председатель правления снт и правление по уведомлению собирают собрания в снт без уведомления действующего председателя правления и правления?
Такое правление снт - [b]вне закона[/b]. Тем более действия от имени правления. - нет, не правомочно такое правление СНТ;
- количество членов исполнительного органа товарищества зависит от размера самого СНТ: чем больше участков, тем больше членов в правлении (но не более 5% от общего числа садоводов); например, если в вашем СНТ 200 членов, то в правление должны войти не менее 10 человек;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Добрый день. Такое правление снт - вне закона. Тем более действия от имени правления. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Правления в Снт из 2 х человек может ли принимать в члены Снт?
- нет, не правомочно такое правление СНТ;
- количество членов исполнительного органа товарищества зависит от размера самого СНТ: чем больше участков, тем больше членов в правлении (но не более 5% от общего числа садоводов); например, если в вашем СНТ 200 членов, то в правление должны войти не менее 10 человек;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьДействия бывшего председателя СНТ неправомерны. Как минимум - несанкционированный митинг. Рекомендую игнорировать его собрания. Председателя снт сняли из егрл по решению суда, теперь выбрали нового председателя. А старый выдвигает повестку дня и назначает собрание на 25 августа. Имеет ли право бывший председатель собирать собрания? Без членов правления просто сам пытается собрать людей.
Действия бывшего председателя СНТ неправомерны. Как минимум - несанкционированный митинг. Рекомендую игнорировать его собрания.
СпроситьЗаконно или нет нужно видеть протокол и решение общего собрания чтоб вам ответить. В СНТ проживаем круглогодично.
Границы СНТ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, СНТ расположено в границах населённого пункта. СНТ не огорожено. По периметру существует 15-17 выездов. На три выезда правление (без решения общего собрания) устанавливают шлагбаумы, которые будут открываться брелками (цена брелка - 800 р). Если в семье 6 взрослых человек, все пользуются автомобилями и всеми тремя выездами, получается нам нужно купить 18 брелков! Выкачивание денег. Данные выезды не всем удобны, там не могут проехать большие машины, например грузовые машины со стройматериалами и машины для откачки канализации. Остальные выезды - перекопают! Законно ли это?
Законно или нет нужно видеть протокол и решение общего собрания чтоб вам ответить.
СпроситьНепонятно сформулировано. Если кто-то самостоятельно решил огласить свои данные - то это закон не нарушает, конечно. Несколько членов снт вывесили жалобу на действия правления на всеобщее обозрение без согласия других жалобщиков. Указаны фамилии подписи и номера участка. Никто из подписавших претензий к выведший жалобу не предъявлял. Является ли этот нарушением закона о персональных данных.
Непонятно сформулировано. Если кто-то самостоятельно решил огласить свои данные - то это закон не нарушает, конечно.
СпроситьВсё зависит от того с чем связаны действия правления СНТ. Если это самоуправство, тогда вы можете подать претензию правлению, а далее обращаться в суд, если это будет необходимо. Ирина, видите ли, вот мы открываем ФЗ-217, там ничего ни про канавы ни про трубы не написано. В ГК РФ тоже. И т.д.
Тут надо понять проблему в целом. Может ли правление СНТ без решения участников собрания СНТ совершать действия по извлечению трубы из канавы, уложенной участником СНТ?
Всё зависит от того с чем связаны действия правления СНТ. Если это самоуправство, тогда вы можете подать претензию правлению, а далее обращаться в суд, если это будет необходимо.
Спросить
Ирина, видите ли, вот мы открываем ФЗ-217, там ничего ни про канавы ни про трубы не написано. В ГК РФ тоже. И т.д.
Тут надо понять проблему в целом.
СпроситьНеправомерны, обратиетсь в правление снт с жалобой. Сосед по СНТ спилил небольшие деревца вишни у моего забора со стороны улицы, правомерны ли его действия?
Нет, только собственники могут быть членами правления. Но, я получил устную консультацию по телефону от юриста Юлии, что можно, если внести тзмегегия в Устав？ Какие должны быть дальнейшие действия в нашем СНТ? т.к. при такой ситуации у нас нет руководства? Может ли член семьи собственника участка быть членом правления Снт, при внесении изменений в устав Снт о том, что член семьи имет поаво быть членом правления. По решению общего собрания членов снт, т.к. старый председатель сложил полномочия, а никто из членов не захотел стать председателем.
Но, я получил устную консультацию по телефону от юриста Юлии, что можно, если внести тзмегегия в Устав？
Спросить
Данное положение Устава будет ничтожно, поскольку не соответствует Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности ст. 12 данного закона.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ. Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять? Правление СНТ без моего разрешения заходит в моё отсутствие на огороженный земельный участок. Каким образом и на основании чего я могу запретить им это? Хочу написать жалобу на имя председателя СНТ, но не на какую статью сослаться.
Здравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.
СпроситьДа, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять?
СпроситьВы же сами сказали, что это лишь рекомендации.
Правление СНТ вправе предложить повестку дня общего собрания, а члены СНТ вправе проголосовать "ЗА" по вопросам, поставленным на голосование или проголосовать "ПРОТИВ".
При этом, члены СНТ вправе САМИ нициировать общее собрание членов СНТ, со своей повесткой дня, НО при соблюдении соответствующей процедуры инициирования проведения такого собрания, указанной в Уставе СНТ. На ОС, при голосовании за повестку ОС, вы можете внести этот вопрос. Действия правления не правомочны, т.к. это рекомендация РК, после проведения ревизии. В садоводческом обществе была проведена ревизия. В заключении Ревизионная комиссия, в связи с экономией финансов, вынесла рекомендацию на рассмотрение: председателю правления и членам правления, а после вынести на голосование общего собрания о сокращении сторожей на зимний период времени. Правление проголосовали против и не включили нашу рекомендацию в бюллетень на общее собрание. Правильно ли они поступили?
Вы же сами сказали, что это лишь рекомендации.
Правление СНТ вправе предложить повестку дня общего собрания, а члены СНТ вправе проголосовать "ЗА" по вопросам, поставленным на голосование или проголосовать "ПРОТИВ".
При этом, члены СНТ вправе САМИ нициировать общее собрание членов СНТ, со своей повесткой дня, НО при соблюдении соответствующей процедуры инициирования проведения такого собрания, указанной в Уставе СНТ.
СпроситьНа ОС, при голосовании за повестку ОС, вы можете внести этот вопрос. Действия правления не правомочны, т.к. это рекомендация РК, после проведения ревизии.
СпроситьЗдравствуйте!
Председатель СНТ не может продавать заброшенные участки, если они не находятся в его собственности. Землевладения – это частная (или муниципальная) собственность, которой может распоряжаться только владелец. Все действия, направленные на неё без ведома хозяина, – незаконны. Нужно читать Устав СНТ, чтобы ответить на вопрос точно. Эти участки передавались в пользование, они в собственности граждан не находятся и если член СНТ им долгое время не пользуется и не платит взносы, можно передать землю кому-то другому. Участки неприватизированы, поэтому у них нет кадастровых номеров. Интересует вопрос, имеет ли право правление СНТ продавать незанятые участки - ЗОП просто вынеся этот вопрос на собрание (причем просто указаны "ЗОП" без конкретных участков, кадастровых номеров, а вообще всех ЗОП), и даже не всех собственников а лишь тех кого приняли в члены.
Здравствуйте!
Председатель СНТ не может продавать заброшенные участки, если они не находятся в его собственности. Землевладения – это частная (или муниципальная) собственность, которой может распоряжаться только владелец. Все действия, направленные на неё без ведома хозяина, – незаконны.
Спросить
Нужно читать Устав СНТ, чтобы ответить на вопрос точно. Эти участки передавались в пользование, они в собственности граждан не находятся и если член СНТ им долгое время не пользуется и не платит взносы, можно передать землю кому-то другому. Участки неприватизированы, поэтому у них нет кадастровых номеров.
СпроситьЧитайте также:
