Деятельность строительство

Нельзя. надо землю переводить и т.д.

Андрей, нельзя

Сначала нужно изменить разрешенное использование земельного участка. А потом только ставить торговый павильон.

Нет, нельзя. ВРИ - ИЖС не подходит для коммерческой деятельности.

Да, на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно разместить торговый павильон, но это зависит от правил землепользования и застройки (ПЗЗ), установленных в вашем муниципальном образовании. Вот основные шаги и документы, которые могут потребоваться:

1. Проверка разрешенного использования участка

Убедитесь, что ваш участок ИЖС допускает размещение торгового объекта. Для этого нужно изучить ПЗЗ вашего района. Если торговля не предусмотрена, возможно, потребуется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка.

2. Изменение вида разрешенного использования (при необходимости)

Если текущий ВРИ не позволяет торговую деятельность, подайте заявление в местную администрацию на изменение ВРИ. Это может потребовать публичных слушаний и согласований.

3. Получение разрешения на строительство (если павильон требует строительства)

Если торговый павильон будет капитальным строением, потребуется получить разрешение на строительство. Для этого нужно предоставить:

Проектную документацию.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Технические условия подключения к коммуникациям (если необходимо).

Заявление в местную администрацию.

4. Согласование с контролирующими органами

Торговая деятельность требует соблюдения санитарных, пожарных и других норм. Необходимо согласовать проект с:

Роспотребнадзором.

Пожарной инспекцией.

Другими органами (в зависимости от специфики деятельности).

5. Регистрация бизнеса

Зарегистрируйте юридическое лицо (ИП или ООО) в налоговой инспекции.

Выберите код ОКВЭД, соответствующий вашей деятельности.

6. Получение лицензий (если требуется)

Если вы планируете продавать алкоголь, табак или другие лицензируемые товары, потребуется получить соответствующую лицензию.

7. Открытие торговой точки

После завершения строительства и получения всех разрешений, можно начинать торговую деятельность.

8. Налоговый учет

Уведомите налоговую инспекцию о начале деятельности и выберите подходящую систему налогообложения (например, УСН, ЕНВД или патент).

Важно:

Уточните в местной администрации и у юристов, так как требования могут отличаться в зависимости от региона.

Если павильон будет временным (некапитальным), процедура может быть упрощена, но все равно потребуется согласование.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по земельным вопросам, чтобы избежать нарушений законодательства.

нельзя

Что означает термин "торговую деятельность" в Вашем представлении?

Можете вести деятельность. Но, если это связано с услугами гражданам, то в такое помещение их нельзя приглашать..

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

1..Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности осуществляется в порядке, предусмотренной Главой V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Земельного кодекса РФ)

Согласно статьи 39.2 ЗК РФ-Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

2.

Согласно статье 50 Земельного кодекса РФ конфискация земельного участка – это изъятие недвижимого имущества у человека по решению суда. При этом возможно такое изъятие только в пользу государства и только в случаях, если гражданин совершил определенные преступления или же нарушил действующее законодательство.

Согласно статьи 51 Земельного кодекса РФ-Реквизиция земельного участка — это крайняя мера изъятия земельных участок в условиях чрезвычайных обстоятельств. По возможности земли возвращаются их владельцам в случае прекращения опасности возникшей катастрофы. Даже если устранить результаты бедствия не удалось, владельцы земли все равно получают денежную компенсацию в размере стоимости их участка.

3."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ЗК РФ Статья 80. Фонд перераспределения земель

Процедура перераспределения земель может проводиться, когда:

Нужно привести границы ЗУ в соответствие с утвержденным проектом межевания для уточнения границ долевых владений.

При слиянии и разделении участков с изменением площади.

Требуется исключить вклинивания ЗУ друг в друга, изломанности границ, при наличии чересполосицы. Без изменения площадей участков.

Когда государственные и муниципальные земли переданы во владение граждан для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, если площадь не превышает допустимых норм (о землях сельхозназначения для ведения садоводства мы писали тут, а о землях для дачного строительства и хозяйства написано здесь).

Земли перераспределяются для зонирования по видам сельхоз работ: под пастбища, луга и под полевые работы – в пределах владения одного собственника – юридического лица или муниципалитета.

Участки попали в распоряжение Фонда из-за отсутствия владельца или по причине изъятия и допускают передачи во владение физических и юридических лиц.

Основанием для проведения процедуры служит составление и подписание всеми участниками совместного владения – соглашения о перераспределении. А также – правообладателями смежных территорий – муниципалитета, физического или юридического лица. В документе должны быть указаны сведения:

об участниках процедуры;

основания возникновения права земельной собственности у участников;

технические параметры участков;

условия возникновения прав собственности на вновь возникающие ЗУ.

4.На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения.- все это является самовольными постройками ст 222 ГК РФ.

Если садовое товарищество «Светлячок» добровольно не исполнит требование

руководства совхоза о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель. , тогда совхозу придется обращаться в судИ на основании судебного решения будет осуществлен снос и возврат земель.

На основании статьи 301 ГК РФ вправе требовать возврата земель из чужого незаконного владения, а на основании статьи 222 ГК РФ совхоз вправе требовать сноса этих самовольных построек

Недополученный урожай это убытки совхоза ст 15 ГК РФ. Совхоз вначале должен сделать расчет убытков и предъявить претензию садовому товариществу «Светлячок».о возмещении убытков. Если убытки не будут добровольно возмещены, тогда они будет взысканы через суд.

Здравствуйте Артемий!

Первое.

Предоставление земельных участков гражданам для ведения индивидуального жилищного, гаражного строительства, предпринимательской деятельности

Следует иметь ввиду, что согласно п.п. 7 ч.1 ст.1. Основные принципы земельного законодательства ЗК РФ земля в России просто так, как правило, не выделяется, а только за плату. Отдельные категории льготников определяются региональным законодательством

В Нижегородской области круг лиц, которым земля предоставляется бесплатно определен ст.4. Категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

pravo.gov.ru

Второе.

Конфискация и реквизиция земельного участка

Это разные виды изъятий.

Конфискация земельного участка в соответствии со ст. 50 Конфискация земельного участка ЗК РФ это безвозмездное изъятие участка земли у собственника исключительно по решению суда и в виде санкции за совершение преступления, например, за взятку, хищения и пр.

Реквизиция же это особый вид изъятия, предусмотренный ст.51 ЗК РФ и применяется в исключительных случаях. Таких как стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер

В отличии от конфискации при реквизиции владельцу участка или выплачивается его стоимость или он возвращается ему, если причины реквизиции устранены

Третье.

Фонд перераспределения земель, цели и порядок формирования и использования

Этот фонд в соответствии со ст. 80. Фонд перераспределения земель ЗК РФ создается государством с целью рационального использования земли по ее назначению

Проще говоря, чтобы земля не превращалась в целину ее перераспределяют для

для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения

Четвертое

Самозахват земли это в самом легком варианте административное правонарушение по ст.7.1. Самовольное занятие земельного участка КоАП РФ

накладывается штраф исходя из кадастровой стоимости земельного участка

Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?

Поскольку это самовольные строения, то снос производится а основании решения суда в соответствии со ст.222 Самовольная постройка ГК РФ без выплаты компенсаций

Возмещение потерь из-за неполученного урожая оценивается как возмещение вреда и исчисляется на основе посевной площади. Среднего урожая на таком же участке, стоимости работ по уборке, пеработке, хранению и недополученного дохода по реализации

Землю от государства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или предпринимательства можно получить бесплатно или на льготных условиях.

Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан:

1. На федеральном уровне:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1.

Участок для ИЖС дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.

Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.

2. Многодетные семьи: ст. 39.5 ЗК РФ.

3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности: ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ.

4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.

Как получить

Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:

1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.

2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».

Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Ее также можно получить с помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток. Рф

Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре.

2.

В силу норм ЗК РФ о конфискации земельного участка (ст. 50 ЗК РФ) земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Согласно ст. 51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан и выдачей ему документа о реквизиции

Земельный участок возвращается собственнику после прекращения оснований его реквизиции

3.Фонд перераспределения земель создается именно для того, чтобы у государства имелись резервные земельные участки..

Пополнение фонда в результате земельной реформы. Земли лесного фонда и земли запаса. Земельные участки, относительно которых право собственности прекращено

Доп. вопрос

Только в судебном порядке. Это Зем. кодекс Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) , - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расширенные консультации по вопросу на платной основе согласно правилам сайта.

В данном случае на один вопрос даётся один вопрос, а не пункты вопросов в одном. Обращайтесь к любому юристу или отредактируйте вопрос под один вопрос только.

Бесплатно Вам никто отвечать не обязан.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ

ГрК РФ Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте. Нет.

Да

Может, не ограничивайте себя.

Назначение участка какое? Если это ИЖС, ЛПХ и пр., то ни о какой предпринимательской деятельности и речи быть не может. Надо участок переводить в другую категорию. А это очень непросто.

Здравствуйте, Татьяна!

Да, можно сразу несколько видов.

В качестве основного ОКВЭД можно указать например:

01.40 – Животноводство.

НУ и далее уже все остальное.

Могут быть и иные варианты.

Можно зарегистрировать ИП.

Можно КФХ.

ст.86.1. ГК РФ.

Т.е. надо смотреть более подробно что у Вас в планах, чего хотите добиться.

С 1 марта 2022 года на основании ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 299-ФЗ от 02.07.2021). разрешено строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения. Однако построить дом можно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.

Площадь застройки должна быть не более 0,25% от площади земельного участка, при этом на одном участке может быть размещен один дом высотой не более трех этажей и площадью не более 500 кв. м.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Такие земли могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 ЗК РФ).

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482)

В соответствии с данным классификатором землю можно использовать для: ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;

- растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур);

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанных с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур);

- овощеводство (осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц);

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур);

- садоводство (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур);

- выращивание льна и конопли (осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли);

- животноводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции);

Как видите, достаточно много направлений чем вы можете заняться на земле сельхозназначения. Вам просто нужно самой определиться какими видами деятельности вы хотите заняться Исходя из видов деятельности выбрать код ОКВЭД

"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 22.09.2023)

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В данном конкретном вашем случае, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд (ч.1 ст.78 ЗК РФ).

И правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В этой связи в силу п. 2 ст. 3 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Таким образом на практике это означает, что органы местной власти могут установить несколько допустимых видов разрешенного использования для какого-то одного земельного участка. А Вы как правообладатель участка вправе выбрать из этих установленных видов разрешенного использования те виды, которые подходят им, в том числе сразу несколько видов, использование земли сх, и строительство индивидуального жилого дома на землях сельскохозназначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства (ч.2 ст. 7 ЗК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Татьяна!

Для ответа на вопрос.

Нужно понимать с чего вы хотите начать.

Что это будет за участок изначально. Что вы там будете делать, какие ограничения он будет иметь. Какая категория, на СХ-1 вы в принципе можете только пахать и косить, там очень много нюансов.

Надо начать с места

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд (п.2 ст.77 ЗК РФ).

Таким образом, вы вправе построить жилой дом на землях, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, при этом добавление нового вида использования земельного участка не требуется.

Добрый день!

Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Следовать требованиям администрации. Прикрыли коммерческую деятельность, оформили все документы в соответствии с законодательствами и торгуйте дпльше.

КоАП РФ

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Добрый день.

Конечно. Зависит от условного ВРИ. Если условный ВРИ позволяет, то через публичные слушания. Если не позволяет, то перевод земель в иную категорию, а это другая процедура.

Нужно изучать ГП и ПЗЗ. Может и не получится. Через публичные слушания.

На участках ижс нельзя осуществлять на данный момент гостиничную деятельность. Если ПЗЗ позволят перевести участок в Гостиничное обслуживание, то переводите прежде чем начинать деятельность

1. Если это не капитальные строения на них не требуется разрешение на строительство. 2. На своем участке Вы можете ставить некапитальные сооружения. 3. Как самозанятый Вы можете сдавать в аренду собственное имущество, в том числе некапитальные строения.

Конечно это коммерческая деятельность.

Надежда, тут нет проблем.

Да, по Налоговому кодексу РФ вы сдаете комнату и фактически это коммерческая деятельность.

Но комнату вы сдаете не для того, чтобы в ней наниматели осуществляли ту же самую коммерческую деятельность.

Поэтому с точки зрения закона тут нет никаких нарушений.

Желаю. Вам удачи!

Если все комнаты сдаются то да - это гостиница.

Если только одна то нет

Ответ отключен модератором

Да, это коммерческая деятельность.

Обжалуйте данные действия в суд.

Нельзя изменить разрешенное использованием части земельного участка.

Вам нужно разделить участок на два отдельных, чтобы у каждого был свой кадастровый номер, и затем изменить разрешенное использование одного из участков.

К юристам раньше обращались?

Скорее всего нет, потому так и получилось

изучать ПЗЗ и от этого отталкиваться в решении вопроса

На ваше усмотрение при действующем ИП можно перевести под коммерцию. Но только гипотетически – надо изучать землеустроительные и правоустанавливающие документы. А вообще необязательно

Перед сдачей коттеджей в аренду вам необходимо проверить, допускается ли такой вид деятельности на участках ИЖС в вашем районе. Обычно для сдачи коттеджей в аренду требуется получить разрешение на использование жилой недвижимости в коммерческих целях.

Также следует учесть, что при сдаче коттеджей в аренду вы становитесь юридическим лицом, и, соответственно, должны зарегистрировать свою деятельность в соответствующих органах государственной власти.

Относительно возможных проблем с соседями, если ваша деятельность не противоречит законодательству, то у вас нет причин для беспокойства. Однако, если у вас есть подозрения, что соседи могут предпринять действия против вас, лучше консультироваться с адвокатом, который поможет вам оценить риски и защитить ваши права.

Наконец, суд может запретить вашу деятельность, если вы нарушаете законодательство. Однако, если вы выполняете все требования, установленные законодательством, то суд не может запретить вашу деятельность без серьезных оснований.

В российских законах и нормативных актах предусмотрены условия и ограничения аренды земли и имущества в частном секторе. Чтобы убедиться в законности этой операции, лучше всего проконсультироваться с местным юристом в России. Также, чтобы убедиться, что ваша деятельность на землях ИЖС законна и разрешена, лучше обратиться в местные органы власти и получить дополнительную информацию по этому вопросу.

Если ваша деятельность на землях Ижса незаконна, это может привести к следующему:

- Противодействие соседей: Соседи могут подать жалобу, и в этом случае дело будет передано в соответствующий суд.

- Возражение местных властей: местные власти также могут рассмотреть вопрос и обратиться в суд в случае несоблюдения соответствующих законов и правил.

- Штрафы и пени: если вы не соблюдаете правила и положения, вам могут грозить штрафы и пени.

- Приостановление деятельности: если ваша деятельность незаконна, местные власти могут приостановить вашу деятельность.

Поэтому, прежде чем начинать какую-либо деятельность на землях ИЖС, лучше тщательно проверить соответствующие законы и правила и проконсультироваться с местным юристом и местными властями, чтобы избежать проблем в будущем.

Для уточнения такого вопроса следует обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговые обязательства и подсказать, как правильно подать декларацию. Однако, если деятельность по продаже и строительству недвижимости не была зарегистрирована как вид деятельности ИП, то в данном случае возможно потребуется подать декларацию как физическое лицо.

Здравствуйте Вам следует обратиться к кадастровым инженерам, если ПЗЗ и ГПЗУ позволяет то можно.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)

В каждом регионе и городе местными органами устанавливается миниальный размер земельного участка для ИЖС. В моем городе 700 кв..м. минимальный размер, есть согласно судебной практике и 200 кв м. минимальный размер.

Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

В краснодасрком крае в статье 13 Указано

(в ред. Закона Краснодарского края от 27.10.2009 N 1852-КЗ)

300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;

500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Но данные мною взяты из инета. Уточните не было изменений по месут жительства.

Таким образом земельный учпсток который останется по ИЖС у Вас будет зависеть от ширины земельного участка не менее 8 м. А вот перевод оставшейся части из разрешенного вида использования ИЖС в другой вид разрешенного использования опять же надо смотреть градостроительный регламент, предусматривает ли он ведение бизнеса в том районе.

Вы сможете написать заявление в администрацию.

Николай, согласно ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

п. 4 этой же статьи

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, Вы вправе использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности с согласия проживающих с Вами членов Вашей семьи, не нарушая при этом установленные нормы.

43.12-Подготовка строительной площадки

43.12.1 Расчистка территории строительной площадки.

Нельзя, это нецелевое использование земельного участка. Могут привлечь к административной ответственности.

Да это нецелевое использование уучастка.

Штрафы и предписани возможны.

Добрый день, Владимир

В жилом доме, на земельном участке, предоставленном для ИЖС можно организовать небольшой бизнес — например, готовить десерты на заказ, шить одежду или собирать букеты. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты (маникюр, парикмахерские услуги и другие).

Организовать домашний офис могут программисты, дизайнеры или юристы — в законе нет ограничений.

Домашний бизнес не должен нарушать права и интересы других собственников и соседей. Должны соблюдаться противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила. В особенности это касается работающих со специальным оборудованием и инструментами.

Во всех этихслучаях не потребуется переводить квартиру в нежилое помещение, изменять вид разрешенного использования земельного участка.

Если будет общедоступным, то НКО нужно создавать.

Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы.

Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами.