Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доверенность на покупку недвижимости / Уголовное право - 338 советов адвокатов и юристов

Могу ли я купить дом и оформить его на мужа с помощью доверенности?

Уважаемая Настя.

Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно. Добрый вечер!

Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".

В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Если в доверенности прописаны полномочия на сделку, то можете. Я хочу купить дом и оформить его на мужа, у меня есть доверенность от него

Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.

Все Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.

По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу. Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре. Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.

Опасное вложение - как узнать о банкротстве продавца перед покупкой недвижимости?

Добрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный. Если признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться Здравствуйте

ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.

Так никто вам не ответит.

А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста. Купил нежилое помещение у физ лица. Через пол года решил продать и построить дом. А через два года пришло письмо от конкурсного управляющего о том что сделки признать не действительными так как владелец (ООО) до физ лица у которого я купил недвижимость, находится в стадии банкротства. То есть ООО продало недвижимость физ лицу, потом купил я а потом я продал другому. Ничего о ООО я не знал. Вопрос - буду ли я возвращать деньги и признают ли сделки недействительными?

Как оформить сделку о покупке недвижимости без личного присутствия покупателя - история совершеннолетней дочери и ее матери

Нет конечно Да,возможно .Ваша дочь может находясь в своем городе оформить доверенность с полномочиями на совершение сделки на вас и направить по электронной нотариальной почте к нотариусу в вашем городе и вы ее через 30 минут у этого нотариуса получите Ильина Ирина Сергеевна, можно по доверенности от дочери оформленной на вас (ст. 185 ГК РФ). Доверенность Вам нужна. МОжно. Дочери выслать нот доверенность на покупку. Можно ли оформить сделку о покупке недвижимости без присутствия покупателя. Покупатель-дочь (совершеннолетняя). Дочери ехать далеко, а я (мать) на месте.

Дочь живет в Сербии Нужно купить недвижимость в России с использованием мат. капитала. Можно ли оформить доверенность на маму.

Здравствуйте! Юридически можно оформить доверенность на маму

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Здравствуйте .

Да,это возможно. Нужно предусмотреть все необходимые полномочия -обращение в СФР ,регистрацию прав ,открытие счета банке ,заключение договора и т.д Здравствуйте, можно оформить доверенность на покупку недвижимости с использованием мат. капитала, и провести сделку. Дочь живет в Сербии Нужно купить недвижимость в России с использованием мат. капитала. Можно ли оформить доверенность на маму.

Как приобрести дом, находясь за границей - советы по дистанционной покупке недвижимости

Продавец может оформить доверенность на любое лицо, которое будет от его имени продавать Продавец должен оформить доверенность на третье лицо, которое оформит все документы продаст Вам дом. Необходима доверенность, удостоверения в консуотсиве РФ. Ситуация такая. Хочу преобрести дом, но проблема в том что продавец находится в другой стане и приезжать не собирается. Изночально в этом доме жила бабушка (умерла) продавца и она написала завещание продавцу. Продавец готов продать дом но как это сделать на расстоянии понятия не имеет.

Оформление сделки покупки недвижимости по херсонскому жилищному сертификату на двоих - возможности для мужа.

Можно. От жены потребуется нотариально удостоверенная доверенность. Если кто-то не может участвовать с сделке, то предоставляет нотариальную доверенность. Если херсонский жилищный сертификат на двоих членов семьи, получатель жена. Кто может оформить сделку покупки? Можно ли мужу провести сделку купли недвижимости, если можно, то как?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли оформить дарственную на жену и ребенка без ведома дарителя по имеющейся доверенности на покупку и продажу

Алевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ). Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.

Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки. Добрый день.

Не можете.

В доверенности нет полномочий. Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете

С уважением, Дарья Алексеевна Есть доверенность по которой можем и покупать и продавать машины и недвижимость, можем ли мы оформить по ней дарственную на жену и ребенка по этой доверенности. Без ведома дарителя.

Можно ли обойтись без указания точного адреса в согласии от супруга при покупке квартиры в другом регионе супругой?

Согласие на это в принципе не требуется Точного адреса покупаемой квартиры или точного адреса места регистрации сторон? При покупке недвижимости согласия супругов не требуется. Оформите нотариальную доверенность, если хотите чтобы в договоре купли-продажи было указано, что квартира приобретается в "совместную собственность". Адрес при этом не нужен. Можно ли обойтись без указания точного адреса в согласии от супруга при покупке квартиры в другом регионе супругой?

Как заключить договор о покупке-продаже кладовки, находящейся в долевой собственности супругов?

С обеими заключаете один договор. Или второй может по доверенности действовать, которая заверена у нотариуса. Договор необходимо заключать с собственником (собственниками), если объект в долевой собственности то с обоими сособственниками, если собственник один то с ним, а супруг дает согласие на сделку с недвижимостью. С обоими заключается договор. Договор с обоими супругами,, нотариус не нужен. Если кладовка в долевой собственности супругов, договор о покупке-продаже с обеими заключать или с одним, а второй должен предоставить нотариально заверенное согласие о продаже или как?

Опасность продажи и покупки квартиры по доверенности - как предотвратить мошенничество и защитить свои деньги и недвижимость

Может обмануть. Следует все прям детально прописать. Самое главное, что не вправе на себя или других лиц, кроме Вас, оформить купленную квартиру. Много нюансов и нужно это с юристом лично обсуждать. Хочу продать и купить квартиру по доверенности, т к сама не могу быть в городе. Доверенность на знакомую. Подскажите, насколько опасны такие доверенности и может ли знакомая как-то подставить меня и лишить денег и квартиры? Что нужно указать в доверенности, чтобы знакомая не могла никак совершить мошенничество?

Риски покупки недвижимости по доверенности на дочь для лица с судимостью?

Есть риск признания сделки недействительной. Здесь нет никаких рисков.

По доверенности можно провести сделку. При покупке или продаже недвижимости риски существуют всегда! Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.

Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное). Покупатель с условной судимостью в особо крупных размерах покупатет недвижимость по доверенности с оформлением на дочь, какие риски может нести данная сделка?

Возможность оформления договора купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности и продажа этой доли мужу или дочери

Здравствуйте!

Да. Не вы же собственник. Нужен грамотный договор Владелец сертификата маткапитала может напрямую его использовать при исполнении н/л 3-х лет и после покупки недвижимости д.б. владельцем всей недвижимости вместе с мужем и детьми. На то, что Вы получите по доверенности право собственности возникнет у того, кто выдал Вам доверенность. Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности за материнский капитал, если доверенность оформлена на меня, могу я продать долю мужу или дочери?

Как оформить доверенность на покупку недвижимости в России, находясь в другой стране без подтверждения консульства?

Добрый день

Если вы без привлечения заемных средств это делаете, то можно и у нотариуса иностранного государства это сделать и осуществить перевод. Консульство заверяет разные доверенности, но у них как правило полномочия на совершение сделок вообще. Например недавно я делала несколько подобного плана (заверяли в США, а другую в Италии, и в Германии). Их консул внес в нотариальный реестр и это впоследствии сильно упростило в РФ их применение Кристина, обращайтесь к любому нотариусу, нужно еге апостиль поставить. Хотя консульство обязано доверенность удостоверить, если принесёте свой проект.

Такие доверенности делал для граждан США, Великобритании и даже Южной Кореи. Не вижу проблем Я нахожусь в доугой стране. Как я могу сделать доверенность на покупку недаижимости в России? Конскльство не заверяет такие доверенности.

Покупка гаража без оформления документов - как защитить себя и официально оформить сделку?

Здравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Как уменьшить налог на продажу наследственной недвижимости в Казахстане, продаваемой по доверенности?

Здравствуйте.

Включите в декларацию о доходах (с продажи недвижимости) все свои расходы, связанные с покупкой и владением этой недвижимостью. Например, расходы на покупку (они снизят налогооблагаемую базу до разницы в цене между покупкой и продажей), расходы на ремонт, приобретение строительных и отделочных материалов, затраты на услуги БТИ, затраты на услуги оценщика, затраты на газовое и другое оборудование и т.д. Все расходы должны быть подтверждены чеками. Продала наследственную недвижимость в Казахстане по доверенности на брата, перевод получила от него через Золотую корону. Владение было менее года. Могу я при подаче декларации уменьшить сумму налога суммой оценки, произведенной перед продажей?

Кто несет ответственность в случае ДТП при покупке машины по доверенности без страховки и регистрации на себя?

В соответствии с новой судебной практикой, платит собственник. Только если нет договора аренды. Здравствуйте собственник если нет договора аренды. В описанной ситуации возмещение вреда будет лежать на водителе, т.е. новом владельце. Переход права собственности формальность, авто продано. ЕСли он не предъявил договор купли-продажи, то отвечать может и собственник авто.

Не обязательно сам водитель - причинитель вреда.. Ольга, здравствуйте!

Водитель приобрел автомобиль по договору купли-продажи, т.е. приобрел на него право собственности (поскольку регистрация перехода права на автомобиль не требуется (в отличие, напр., от перехода права собственности на недвижимость, регистрация в МВД правообразующего значения не имеет).

Соответственно, именно водитель и должен отвечать за причиненный автомобилем ущерб. Водитель попал в дтп. Купил машину по доверенности. Страховки не было, машину не успел зарегистрировать на себя. Кто будет оплачивать ущерб, водитель или собственник?

Покупка квартиры с иностранными собственниками - риски и рекомендации

Доброе утро! Доверенность от двух собственников? Доброе утро. При сделках с недвижимостью риски есть всегда. Если Ваша сделка с ипотечным кредитом, 99% что банк не одобрит. Выписка ЕГРН свежая -- это то, с чего стоит начать.

Минимизировать риски можно, но полностью исключить нельзя. Смотрите на полномочия прописанные в доверенности, срок действия доверенности. Попросите риелтора организовать видеосвязь с собственниками. Фиксируйте все процессы на видео. 100% безнал. Полная цена в договоре купли-продажи. Стоит ли покупать квартиру, если собственник (1/3 квартиры) в Израиле, при сделке присутствовать не будет. 2/3 квартиры в дарственной у дочери (тоже в Израиле). есть доверенность на риелтора, который прописан в другом городе. Каковы риски?

Покупка квартиры в Москве от жительницы Австралии - возможные формы расчета и риски

Для начала необходимо запросить правоустанавливающие документы на квартиру и собственника, а также посмотреть данные недвижимости в ЕГРН.

Собственник на текущий момент находится в РФ? Риски есть и большие. Если будете покупать жилье по доверенности. Только ее личное присутствие необходимо. Любые формы расчетов возможны.

Нет ограничений. Хочу купить квартиру в Москве, которой владеет жительница Австралии. Она получила ее по реновации, до которой владела жильем более пяти лет. Какие формы расчета возможны? И какие существуют риски?

Документы для продажи квартиры с совладельцем и покупки - список на каждый этап.

От покупателя только копию паспорта. От вас: паспорта, выписки из ЕГРН на доли, правоустанавливающие документы, технический паспорт. Квартиры, выписка из лицевого счета по форме 9, справки от отсутствии долга по коммунальным платежам и капремонту. Вы - выписку с Росреестра. Они - паспорта (доверенность, при необходимости). Здравствуйте!

От вас могут потребовать подтверждение права собственности на жилье + паспорта. Сейчас такое право можно подтвердить выпиской из реестра недвижимости (запросить выписку можно через мфц). До июня 2016 регистрацию также подтверждало свидетельство. В общем-то, этого будет достаточно.

От покупателей также нужны паспорта + деньги. Мы собственники жилья в равных долях с дочерью. Планируем продать квартиру. Какие документы необходимо предоставить для продажи с нашей стороны. А также какие документы должен предоставить для сделки покупатель?

Нотариальное заверение сделки по покупке недвижимости - гарантия безопасности или ограниченная защита?

Никаких гарантий это не дает, паспорта, доверенности и данные о недвижимости он проверит, но это никак не поможет от притязаний кредиторов (например при банкротстве). Документы удостоверяющие личность и иные документы нотариус, безусловно, проверит на подлинность. Но это никак не защитит Вас от возможного дальнейшего оспаривания сделки. Для правового анализа (рисков) стоит обратиться непосредственно к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!

Не гарантирует, т.е. риск всегда существует, тем более что сейчас нотариусы не очень исполняют свои обязанности.

Нотариус проверяет документы о наличии их, юридическую чистоту нет. Здравствуйте. Нотариус не может гарантировать юридическую чистоту объекта недвижимости и продавца. Если сделка по покупке недвижимости или участка проходит через нотариуса, то гарантирует ли это ее безопасность? Но отариус проверит достоверность паспорта, владельца, недвижимости?

Можно ли купить недвижимость на имя другого человека?

Да, по нотариально удостоверенной доверенности. Да, можно, по нотариальной доверенности от данного гражданина. Можно, конечно.

Дайте ему денег и он купит на себя.

Почему нет то?

Или получите от него доверенность на покупку на его имя. Анатолий Олегович, добрый день.

Да, это возможно. По нотариальной доверенности.

С уважением. Можно ли купить недвижимость на имя другого человека?

Покупка квартиры по доверенности - как оформить сделку, находясь в разных регионах?

Добрый вечер!

1. Продавец оформляет доверенность на продажу квартиры человеку из вашего города (или того населенного пункта, где находится недвижимость).

2. Доверенное лицо продавца продаёт вам имущество. Хочу купить квартиру по доверенности продавца, оформленной у нотариуса в настоящий момент, с оформлением сделки через два года. Это связано с тем, что продавец живет в Якутии и прибыть на оформление сделки в будущем не сможет. Возможно ли такое или есть другие способы дистанционно провести законную сделку?

Как сделать доверенность на материнский капитал и перевести его на мать или сестру для покупки жилья?

Она может дать доверенность с полномочиями:

Покупать на ее имя недвижимость

Подписывать договор купли-продажи

Сдавать в Росреестр заявление о переходе права

Подавать документы в ПФР, в том числе заявление на распоряжение средствами материнского капитала.

В доверенности нужно прописать досконально все действия. Доверенность необходимо составлять у нотариуса.

Стоимость можно уточнить на сайте региональной нотариальной палаты. Может ли моя дочь сделать довереность на материнский капитал на мать или сестру двойняшку и сколько это будет стоить. ОНА ПРОСТО ХТЧЕТ ПРЕОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ А ДЕТЕЙ ОСТАВЛЯТЬ НЕСКЕМ.

Вопрос законности покупки за границей недвижимости через доверенность и счет третьего лица

Можете, конечно.

В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.

Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или эквивалент в другой валюте. Законным ли на данный момент является покупка недвижимости за границей (дружественной и недружественной), через доверенность и счет третьего лица? Например у меня есть друзья с валютным счетом в другой стране. Могу ли я написать на них доверенность на оплату выбранной мной недвижимости?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение