Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Вам необходимо обратиться к нотариусу Вашего города. При себе иметь паспорт, документы на недвижимость и паспорт (либо копию) поверенного.

Доверенности оформляются в нотариальной конторе, обратитесь туда и объясните что вам необходимо.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

В этом случае ничего дать не обязан, но лучше взять расписку, доверенность нужна

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте.

Доверенность представляет право риэлтору действовать в интересах и от имени собственника. Не думаю что этого следует бояться. Но при этом Советую не давать полномочия для получения денежных средств от покупателя. Денежные средства советую получать лично.

Застраховать себя можно, не выдавая ему такую доверенность. От риэлтора требуется только свести стороны сделки, а все остальное, особенно в Росреестре лучше делать самому.

Нашелся покупатель, риелтор требует от нас доверенность на регистрацию перехода права, принятие аванса и сбор документов для отчуждения квартиры. Из документов должно быть св-во на собственность и наследство по завещанию. Вопрос: Что такое доверенность на регистрацию перехода права и сбор документов для отчуждения квартиры? Не одно и тоже? Что должен дать взамен риелтор, когда заберет оригиналы документов на квартиру? И как себя застраховать?

Риэлтор не может ничего требовать. Это Вам решать, что кому и когда давать или нет

ВЫ сами можете все делать, обратившись к адвокату или юристу.

Не давайте ему такой доверенности. Что Вы сами не сможете аванс принять, расписку написать? Или подписать договор, один раз сходить в МФЦ?

И собирать документы. Что там их собирать, они все у Вас есть уже.

Надо оставить ему лишь роль подсказчика, а делать все самому.

Это значит, что риэлтор заберет у Вас подлинники документов, заберет аванс за квартиру в счет оказания своих услуг, соберет документы для сделки (в МФЦ выдаются бесплатно), сдаст документы на регистрацию.

Так как собственность на квартиру долевая, договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, чистоту сделки будет проверять нотариус.

С риэлтором Вы должны заключить договор о предоставлении услуг, в котором описать все полномочия по сделке. На самой сделке, передаче аванса, заключении ДКП рекомендую присутствовать лично, и не отдавать риэлтору подлинники правоустанавливающих документов на квартиру. Аванс по договору передать лично продавцу, о чем также должно быть указано в расписке продавца. Для получения более детальной консультации рекомендую обратиться к адвокату очно.

Нет, не сможет, если такое право не указано в самой доверенности.

Можете оформить нотариальную доверенность на представление ваших интересов в ДЖП, а также на регистрацию сделок с недвижимостью.

Договор соц найма надо переоформить на себя. Для этого обращаетесь в ДЖП. При подаче заявления должны присутствовать все члены семьи, проживающие в квартире

Все правильно. НО продавать рано.... Вы не собственник а наниматель.

Здравствуйте! Этими вопросами может заниматься и один из собственников

Здравствуйте, доверенность конечно необходима, кроме вас документы на вашу собственность никому выдавать не имеют права. Налог при продаже уплачивается, если квартира была в собственности менее 3-х лет.

Что за чушь ? В доверенности НЕТ пунктов ! Есть перечень !!! Более идиотской формулировки относительно полномочий на перевоз паспорта я не слышал ! Уважаемый, Вы на серьезном юридическом сайте, а не в социальной сети ! Уважайте чужое время !!!

По закону да, только некоторые нотариусы заявляют обратное. Поэтому выясняйте, согласен ли нотариус заверить такую доверенность, если нет - идите к другому.

Можете, только алчные нотариусы стремятся сделать так как им это выгодно, с этим постоянно сталкиваюсь. Это статья из "Основ законодательства РФ о нотариате".

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Здравствуйте, Игорь.

Действительно, многие риэлторские компании оказывают помощь в сборе документов для купли-продажи квартиры. Доверенность эта должна быть оформлена нотариально, т.е. Вы должны оформить ее у нотариуса. Доверенность должна содержать только положения по сбору документов, а не ее продажи.

С уважением, Смирнов Руслан.

Если доверенность только на совершение указанных вами действий, то подводных камней нет.

Уважаемая Ирина! Вы же выдаете поручение быть представителем по вопросу сбора документов, а не по вопросу продажи (отчуждения) квартиры. Если Вы волнуетесь, то можете прописать в доверенности, после перечисления прав, те права, которые Вы не передаете (напр., без права продажи квартиры от моего имени, без права подписания от моего имени договора купли-продажи квартиры, без права получения свидетельства о государственной регистрации и т.д.).

Желаю удачи!