Договор аванса при покупке квартиры / Недвижимость - 965 советов адвокатов и юристов

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

В соглашении об авансе (на покупку квартиры) прописана ответственность Продавца, что в случае отказа от сделки по его вине, он возвращает сумму аванса Покупателю и платит неустойку в определенном размере... А ответственность Покупателя, что в случае, если Покупатель откажется от сделки по его же вине, то ему возвращается сумма аванса и никакой неустойки он не выплачивает...

Может ли Соглашение об авансе о покупке квартиры составляться на более выгодных условиях только для Покупателя? Или же оно должно составляться на одинаково выгодных условиях, как для Продавца, так и для Покупателя?

Заранее спасибо.

Вчера внесли аванс на покупку квартиры. Но передумали и хотим сегодня забрать обратно аванс. Возможно ли это сделать? Существуют ли какие-то сроки? В договоре указан только форс-мажор.

У меня на руках расписка о внесении мной аванса на покупку квартиры (540 000 р).Полная стоимость квартиры 700 т. р.Есть предворительный договор купли-продажи. Я должна была в течении месяца отдать оставшуюся часть денег, но продавец тут-же квартиру продал другому человеку. Продавец обещает вернуть деньги. Но в ноябре 2015 г. расписке будет 3 года. Что делать?

Помогите разобраться, что и как.

В агенстве инком недвижимость хотели купить квартиру, выбрали-посмотрели-решили брать. Агент сказал надо внести аванс 20 т. р.. привез деньги, отдал аванс, она написала у себя бумагу, что внесена сумма по такому-то адресу. И приняла сумму. На руки ничего не дала, со словами, что данная сумма пойдет в залог квартиры и потом после сделки вернется. В результате она звонит через день и говорит что квартира ушла другому клиенту. В результате аванс внесенный не отдали. Приехал разбираться (забрать деньги), мне сказали что никаких денег не получали от меня и все такое... в результате я уехал ни с чем. подскажите пожалуйста что делать? Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Как документально оформить внесение аванса при покупке квартиры если ее хозяин находится в другом городе и приедет только через месяц в момент заключения договора купли продажи? При этом хотелось бы зафиксировать обговоренную стоимость во избежании увеличения стоимости квартиры.

Риэлтер просит аванс за то,что мы точно будем покупать квартиру. А иначе он может предлагать другим людям вариант, который нас устраивает. Риэтер говорит, что этот аванс будет включён в общую сумму квартиры. (то есть входит в стоимость+ведение). Как себя подстраховать?

Понравилась квартира но продавец продаёт свою квартиру через агенство, хотим внести аванс, В чем отличие авансового соглашения и договора поручения и что лучше и чем?

Хочу купить квартиру, но гражданин еще не вступил в право наследования, это случится в декабре. Могу ли я заплатить аванс гражданину, чтобы оставить квартиру за собой и как это сделать? Спасибо.

Я хочу купить квартиру. Интересы продавца представляет агент. Она предлагает мне заключить договор с агенством и внести аванс 20000 руб. Должна ли я это делать и куда пойдут мои деньги?

Подписала предварительный дог куп-прод квартиры по низкой цене. Возможно ли не подписывать основной? Что сделать чтобы суд не принудил к подписанию основного договора? Получила аванс, который верну.

Я хотела купить квартиру. Внесла деньги в качестве аванса, но продавец на оформление не пришёл и риелтор оформил мой аванс распиской следующего содержания. Я, Р..., принимаю у Л..., денежные средства в качестве частичной оплаты за сопровождение сделки Купли-продажи квартиры. Я внесла 100000 руб. Не каких договоров ни с агентством ни с покупателем о авансе или задатке составлено не было. На сегодняшний день от сделки я отказалась. Как мне вернуть свои деньги?

Внесла аванс за покупку квартиры в размере 250 тыс. р. (по требованию агента от продавца). С агенством заключен договор. Есть расписка о внесении аванса в счет стоимости квартиры, на расписке на одном экземпляре (снова по словам агента) написано мною: поручаю передать внесенную сумму в виде задатка продавцу! У меня сложилась форс-можорная ситуация: на работе уведомили о ликвидации организации! То есть неизвестно, что меня ждет в будущем и возможно выплачивать ипотеку будет нечем! Рисковать не хочу! Скажите, пожалуйста, как вернуть внесенный аванс!,

Хочу купить квартиру, а риэлторы говорят что я должна вносить аванс. На сумму аванса будет расписка. Это так? Если да, напишите прож-та как это расписка выглядит. За ранее списаибо.

Сделка с недвижимостью. Оформлен аванс на покупку квартиры (я покупатель). Сроки вышли месяц назад. Аванс не возвращают. Продавец выставил эту квартиру на продажу на 500 т.р. дороже. Действия продавца законны? Какие мои дальнейшие шаги по возврату аванса?

Собираемся покупать квартиру, нашли подходящий вариант, необходимо вносить аванс (залог). Подскажите как обезопасить себя от невозврата залога со стороны продавца если мы передумаем (что-то не понравится или просто найдём ещё более подходящий вариант)? Как грамотно оформить расписку? В чём разница между залогом и авансом? Заранее спасибо.

Внесли аванс за покупку квартиры в размере 30.000. Передумали покупать. Просим вернуть деньги у продавца он отказывает каковы наши действия какие законы мы можем Привести доводы.

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет? Потому что в договоре аванса указано только то что я внесла аванс. И никаких уточнений что мне после сделки его вернут нету.

Меня интересует, какая разница между залогом и авансом при покупке квартиры. И возвращаются ли деньги при отмене сделки по инициативе покупателя.

Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Продавец требует задаток. В течении 3-4 дней мне сообщат одобрят или нет ипотеку. Какой договор в данный момент лучше составить о задатке или авансе? И нужно ли при первом взносе на ипотечный кредит вернуть у продавца этот задаток (аванс), чтобы положить эту сумму с первоначальным взносом в ячейку банка?

Я заключила соглашение об авансе на 70 000 руб. в счет покупки квартиры. Если я не заключу договор купли-продажи, то я продавцу должна выплатить в безусловном порядке штраф 70000 (ст. 330, 331 ГК) Сумма штрафа выплачивается из суммы аванса. Т. е. у меня уже нет возможности отказаться от покупки этой квартиры без потери аванса?

При покупке квартиры, заключил с риэлтором предварительный договор, внес аванс 50000 р. взял квитанцию. Срок договора истек месяц назад. Риэлтр не возвращает деньги. Куда я должен обратиться?

Спасибо.

Я заключил договор аванса с АН, по условиям которого сделка должна была состояться не позднее определенного числа. Также было указано, что по чьей бы вине сделка не состоялась - аванс возвращается покупателю, мне. Когда пришел забирать деньги, т.к. решил не покупать квартиру по определенным причинам, директор агентства попросила договор-оригинал, который ей отдал, она попросила проверить своего (как оказалось) мужа, который вышел из комнаты. А когда она достала 65% от данного мною аванса - сказала, что это все, что мы возвращаем, остальное - наши потери (?).. Позже, при выяснении и спорах, выяснилось, что мой договора как бы порвали, и мол, забирайте, что дают. Дальше по стилю бандитских времен меня практически вышвырнули из офиса. Я так понимаю, это - мошенничество. Что делать, кроме заявления в милицию? Спасибо.

Могу ли я вернуть аванс, внесенный за покупку квартиры на основании Авансового соглашения? Ведь в ГК РФ имеет юридич. Силу только задаток, а понятия аванса нет.

Авансовое соглашение было подписано с супругой собственника, которая не имеет гражданства в РФ,которая действовала без доверенности и в соглашении не сказано, что аванс не возвращается покупателю в случае его отказа от покупки квартиры.

Квартира приобретена не в браке, фамилии супругов разные.

Ответьте. Пожалуйста, со ссылкой на статьи закона, на основании которых я могу в суде просить возврат.

Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

Я собираюсь купить квартиру. Мне предлагается подписать предварительный договор с риэлтором, у которой есть доверенность на подписание предварительного договора, не наториально заверенная, подписанная собственником. Аванс также предлагается уплатить риэлтору.

Правильно ли подписывать предварительный договор на таких условиях и вносить аванс?

Хочу купить квартиру. Она в долевой собственности (2 взрослый,2 ребенка) квартира в ипотека. Просят аванс чтобы закрыть ипотеку. Можно ли писать такую расписку до погашения ипотеки и разрешения на продажу. Чтобы не было проблем с получение налоговоговычета.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как поступить, я внесла аванс в размере 70 тысяч рублей за квартиру, которую собиралась купить, но по истечению срока условий договора сделала не была совершена и риэлторы не отвечают на звонки.

Я внесла аванс за покупку квартиры в размере 50000 рублей, и я хочу расторгнуть договор т к этой фирме не верю. Заключили соглашение и в пункте 3 они прописали штраф на эту сумму при отказе покупателя. Я хочу вернуть свой аванс. Помогите!

Хотели купить квартиру в недостроенном доме. Внесли аванс по предварительному договору цессии сегодня. Могу ли я завтра потребовать вернуть аванс?

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.

Решили купить квартиру в ипотеку.

Выбрали квартиру. В квартире 3 доли, по 1/3 у каждого. На момент просмотра квартиры, выбора-общались с одним из собственников (Мать) квартиры, дочь должна была приехать ближе к сделки, была составлена доверенность на мать от обеих собственниц (копия имеется), но у хозяев были долги по ком. услугам и всех справок для Банка они собрать не могли и денеж. Средств у них не было. Договорились внести им сумму 50 тыс рубл на погашение задолженности составив Договор Задатка, приравненный к предварительному договору и сумма Задатка являлась авансом за квартиру. Договор о задатке составили лишь на мать.

Собрали справки и выяснилось, что на одну из долей квартиры стоит обременение в связи с задолженностями по кредитам.

Как на быть в такой ситуации? Взыскивать через суд? Не откажут ли нам, на основании того, что там 3 собственника, а договор о Задатке на одного собственника?

Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение.

Каким договором оформить аванс?

Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения?

Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс.

Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.

Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.

2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без

3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.

При покупке квартиры продавец не выполнил условия договора, сделку покупатель приостановил на следующий же день после подачи документов, продавец не явился на отказ сделки в рег. палату Покупатель внёс аванс 1250000 рублей Продавец грозится выплачивать деньги ежемесячно по 30% с зарплаты (деньги потратил) У покупателя двое малолетних детей, жена в декретном, квартиры нет, так как продали свою и по материнскому сертификату хотели расширить жильё Какой шанс получить деньги через суд полностью. Когда подавать заявление в милицию? После того как продавец получит уведомление о приостановке сделки или после того, как рег палата вернёт документы о несостоявшейся сделки?

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Мой сын поехал в большой город и внес задаток вместо меня на покупку квартиры 50 тыс рублей. Ипотеку будем оформлять на меня - мать, я поехала посмотрела и ужаснулась от состояния квартиры за 3200 млн руб.

Сбербанк нам пишет покупка не рекомендована связана с долями, с переходом права, нет брачного договора и другое. Теперь та сторона не возвращает 50 тыс рублей. Как быть? Между мной и сыном доверенности нет. В бущем в квартире будет проживать он, но вкусы у нас разные. Какой иск надо подавать или как донести риэлтору что и за 2 млн именно эту квартиру брать не будем.

Хочу купить квартиру. История у продавцов следующая: Бабушка при жизни оформила дарственную на внучку. У внучки свидетельство о праве собственности от 2005 г.. Бабушка умерла. Какие подводные камни, подвох или обман может быть со стороны продавцов? Что нужно учесть при покупке и стоит ли связываться с данной квартирой? Подскажите, пожалуйста.

Хочу купить квартиру. Что лучше и безопаснее для меня: оплатить аванс или залог? В каком случае отсутствуют риски для меня лишиться денег, если я передумаю покупать квартиру, а часть денег уже отдана продавцу жилья?

Обязательно ли при покупке квартиры вносить задаток? Это как правило заключения сделки или простая договоренность?

Может ли получится так, что я внес задаток, а продавец кинет и будет продавать другому человеку?

И в какое время вносится задаток? До проверки истории и документов квартиры или после? А то сразу внесу задаток, и в итоге получится что квартира имеет криминальную историю, придется отказываться и от кваритры и от задатка.

Хотим приобрести квартиру у юр.лица ООО, которая сейчас оформляется на них в собственность от застройщика (за долги). После получения юр.лицом свидетельства на квартиру, будет оформлен договор на покупку между нами. Какие могут возникнуть сложности и какие документы необходимо запросить у Юр.лица до заключения договора купли-продажи. Имеет смысл составлять предварительный договор (договор бронирования), если у них св-во о праве собственности в стадии оформления. За ранее благодарна.