Договор аренды жилья имеет ли юридическую силу

Да, договор имеет юридическую силу.

Такой договор можно оспорить.

Если договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения.

Договор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ.

П.2 Ст. 621 ГК РФ. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Рекомендую также уведомить о расторжении данного договора, т.к. без него или соглашения о расоржении договора он действует, соответственно обязаны платить арендную плату.

Здравствуйте.

Договор аренды жилья можно составить в простой письменной форме. Нотариально заверять договор не обязательно..

Здравствуйте, да имеет договор аренды юридическую силу, заверять договор аренды у нотариуса не нужно. Удачи Вам и всего хорошего!

Безусловно, такой договор имеет юридическую силу. При необходимости, в случае, когда те или иные органы запросят нотариально заверенный договор, можно обратиться к нотариусу.

Добрый вечер. Данный договор заверять нотариально совсем не обязательно. Поэтому договор аренды в простой письменной форме имеет юридическую силу.

Не нужно его регистрировать

не нужно, если срок указан меньше года, например, на 11 месяцев с автоматической пролонгацией

Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса.

Если сдает не собственник, то не имеет силы (ст. 210 ГК РФ).

Да, имеет силу для сторон договора (ст. 421, 606 ГК РФ)

Договор имеет юридическую силу в любом случае. Вы вправе заключить договор на любых условиях, в силу ст. 421 ГК РФ

"Имеет ли юридическую силу договор об аренде жилья,если это жилье сдается не законно?"

Нет, это ничтожный договор согласно ст. 168 ГК РФ.

если договором нарушаются права других лиц - он ничтожен - ст. 168 ГК

Но признавать его таковым и выселять жильцов - только в судебном порядке

Если сдает не собственник то он не имеет силы (ст 210 ГК РФ, 606 ГК РФ)

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

для полного ответа вам необходимо указать в чем выражается незаконность.

Конечно же не имеет, более того она ничтожна с момента ее заключения

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

------------------------------------------------------------------

Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>>

------------------------------------------------------------------

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Здравствуйте.

очень обширный вопрос. Ибо за словом "не законно" множество вариантов. Да и категорию жилья не указываете.

Ондако для классификации сделки нужно руководствоваться вот этой статьёй ГК РФ.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Для полезного ответа необходимо указать категорию квартиры (в собственности, служебная, соц найм ..) сторон сделки и в чем Вы усматриваете незаконность сделки.

Добрый день.

Будет действительным, так как уплата или неуплата налогов никак не влияет на гражданские правоотношения между теми или иными лицами. Неуплата налогов это уже административные правоотношения, отношения между физическими, юр.лицами с одной стороны, и государством с другой.

Гражданский кодекс РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

5. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

3. К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (ст. 168 ГК РФ).

Хозяйка квартиры сдает ее не легально,т.е не платит налоги!

Да, имеет силу.

Да, имеет силу - свобода договора - ст. 421 ГК

Имеет юридическую силу.

Да такой правильно составленный договор имеет юридическую силу. Более того, этот договор не нуждается в государственной регистрации в Росреестре. Именуется такой договор договором коммерческого найма жилого помещения (а не аренды)

Договоры найма жилого помещения внезависмости от срока их заключения в государственной регистрации не нуждаются, нотариального удостоверения подписей сторон не требуется.

Если договор найма жилого помещения заключен сроком более чем на 1 год, то он подлежит регистрации в РОСРЕЕСТРЕ ! Если менее, то нет. и тот и другой имеют одинаковую юридическую силу. Нотариальная форма необязательна, достаточно подписей сторон.

Договор безвозмездного пользования имеет такую же силу как и договор найма, только он не оплачивается, безвозмезден.

А у меня другой вопрос - зачем для школы так напрягаться. Вы свободны в передвижении по территории РФ, если имеете гражданство. И с кем Вы собираетесь заключать договор? со своим ребенком?

Люба, здравствуйте! Конечно, имеет. Только это не договор аренды, а договор найма. И риэлтор Вам абсолютно не нужен. Для грамотного составления договора лучше обращаться к юристам, а не к риэлторам.

С уважением,

Харченко О.В.

Имеет такую же юридическую силу, как и договор зарегистрированный в Росреестре, или оформленный у нотариуса. Так что касательно этого вопроса - можете не переживать.

С уважением, Сергей Данилов

Добрый вечер, Татьяна! Не совсем понятно, в связи с чем договор должен иметь силу, однако из формулировки вопроса не следует, что он незаконен

Татьяна, здравствуйте! Хоть Вы свой договор и назвали договором аренды, по сути - это договор найма жилого помещения, который и должен заключаться между физ. лицами.

Платите Вы налоги или нет- не влияет на юр. силу или действительность договора, это совсем другие правоотношения.

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. В нотариальной - по желанию. Юр. сила обоих форм договора совершенно одинакова. В суде, конечно, он будет иметь силу.

С уважением,

Харченко О.В.