Договор купли продажи по факту

Можно ссылаться и на нормы ГК о подряде.

Здравствуйте.

Суд будет принимать во внимания непосредственно условия договора (как бы он не назывался).

.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Вы можете ссылаться и на ГК РФ и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей".Вообще это фактически договор об оказании услуг.

Здравствуйте!можно

К ДКП не применяются нормы о подряде. А вообще нужно в деле разбираться. В вашем вопросе нет информации для того, чтобы дать вам конкретный совет.

Нужно на него ссылаться.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Как правило договор на изготовление мебели содержит в себе элементы договора купли-продажи и элементы договора подряда, являясь фактически смешанным договором. Можете ссылаться. Удачи

Вопрос неоднозначный, много неясного. Вариантов ответов по вашим данным вопроса несколько. Нужно обязательно выяснить ряд нюансов, только после этого вы сможете получить предметный ответ.

Нет, не требуется соблюдения досудебного порядка и направления претензии. Просто подается иск о взыскании неосновательного обогащения, так как Поверенный должен действовать в интересах доверителя и после совершения сделки передать деньги доверителю. Узнать сумму можно запросив копию договора в Росреестре.

1.Досудебная претензия в данном случае не требуется.

2. Если бывший собственник хочет вернуть себе квартиру, то истцу нужно подавать в суд исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Но если в доверенности стст 185- 185.1 ГК РФ - указано что представитель по доверенности имеет право подарить или продать от имени доверяемого лица квартиру и получить от его имени деньги, то не получится признать недействительным договор купли-продажи квартиры и вернуть квартиру. Поэтому придется предъявлять иск о взыскании денег с поверенного лица. Какую именно сумму - это можно узнать через запроса в Росреестре копии договора дКП

Здравствуйте, Максим Станиславович! Давайте по порядку.

1. Нет, закон не требует предъявления досудебной претензии для оспаривания сделки либо взыскания неосновательного обогащения: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Можно сделать запрос в Росреестр, чтобы узнать сумму сделки, т.к. Вы сторона сделки через представителя. Тогда будет понята цена иска.

2. Если хотите признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), то здесь мало оснований: сами ведь оформили доверенность. А вот деньги взыскать можно. Основание выше: иск о взыскании неосновательного обогащения (ст.131-132 ГПК РФ).

Кроме взыскании суммы полученной от продажи квартиры истец может взыскать на основании статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами. Это проценты накручиваются на сумму продажи, указанную в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ

Вы сколько раз будете эту страшную историю рассказывать?

1. Никаких мошенников нет - при подписании доверенности надо думать было или в дурке лечиться - тогда доверенность - ст. 185 ГК РФ можно было бы отменить в суде - ст. 177 ГК РФ и т.д.

Вы в полицию обращались с заявлением о преступлении - ст. 159 УК РФ? Как там отреагировали?

2. Никакой. Уясните п 1

Здравствуйте, уважаемый Максим Станиславович!

В данном случае, с правовой точки зрения, если дело по факту мошенничества (ст.159 УК РФ) не возбуждено по заявлению (ст.144-145 УК РФ), необходимо в любом случае обращаться с исковым заявлением в суд в порядке иского производства (ст.131-132 ГПК РФ).

А если МВД возбудит уголовное дело по факту мошенничества то будет признание потерпевший стороной.

В этой связи, все таки необходимо перед подачей иска в суд предварительно обратиться с досудебной претензией (Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации является пользованием чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (гл. 60 ГК РФ).

И подавать нужно исковое заявление в районный суд о признание сделки недействительной (ст 166 ГК РФ) взыскании взыскании уплаченных денежных средств ка неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Максим Станиславович!

Фактический номер должен совпадать с номером птс.

Интересный вопрос. Номер двигателя должен совпадать с номером ПТС. Иначе на учет Вы ТС не поставите.

Нужно ознакомиться с документами напишите к юристам они вам предоставят информацию о составлении документов.

Для начала должны быть внесены изменения в ПТС, а уже потом беспрепятственно автомашина может быть поставлена на учет в МРЭО.

Вечер добрый. Не будет, Эдуард.

Оформление автомобилей через портал Госуслуг www.9111.ru

А если вопрос написать нормально и понятно?

О чем речь вообще? В связи с чем вопрос по цене покупки?

Тогда ждать ответа, вдруг не перебит. Но ждать в любом случае придется, так как с чем в суд идти, если еще не известно перебиты номера или нет

Если постановка не возможна, тогда договор расторгаете и взыскиваете сумму, что указана в ДКП и в расписке..

Иную сумму при отсутствии письменных доказательств не доказать.

На вашем сайте вопрос-ответ был размещен вопрос о том, что при постановке на учет в ГИБДД автотранспортного средства, машину арестовали для проведения экспертизы ввиду того, что попали под сомнения был ли предыдущим хозяином перебит номер и др. Юрист написал ответ, что надо через суд отменить ДКП и вернуть таким образом сумму покупки. В части вопроса имеется доступ к доп вопросу к этому вопросу и ответу, чем и воспользовалась, спросив как быть если сумма покупке выше суммы указанной в договоре. Спасибо.

Нет нельзя, если нет согласия второго супруга то сделку могут признать недействительной.

Условие договора никак не поможет. Нужно до сделки просить продавца брать справку из ЗАГСа, состоит ли он в браке или нет.

Вы получили ден средства по договору, продав своё жилье. Вы купили другое жильё, получили расписку, что оплатили квартиру, которую купили..

Это по документам.

Все иное просто нельзя будет доказать.

Но, даже если докажете, то суд обязан применить к сторонам ту сделку, которую они имели ввиду - обмен.

Итого, Вы сделали фактически то, что хотели..

Ничего не поменяется..

Здравствуйте, Вадим!

Да, Вы можете обратиться в суд с таким требованием.

Что значит по факту? Расписка 30 оформлена?

10 дней считайте с даты указанной в поговорке купле-продажи.

Десять дней считать с 26 (с даты следующей после даты договора)

Доброго дня!

Указать можно, но не обязательно. Чаще всего это указывается со стороны продавца, что получено соглвсие второго супруга на продажу недвижимости. Все остальное по желанию.

Дарья, добрый день. Если Вы хотите подстраховаться на случай развода, тогда оформите куплю-продажу на маму с последующим дарением на Ваше имя. Тогда квартира будет являться только Вашим имуществом, которое при разводе разделу не подлежит.

Дарья!

Если Вы хотите, чтобы в случае возможного развода, квартира сохранилась за Вами, лучше до подписания договора купли-продажи квартиры заключить с мамой договор дарения Вам ___ сумы денег для приобретения жилья. Я бы еще рекомендовал, чтобы деньги по договору дарения были переведены через счет в банке в сумме равной стоимости квартиры, на следующий день или через день Вы эту же сумму со своего счета перевели бы в счет оплаты квартиры. Процедура несложная,, но для суда убедительная. Как вариант: мама покупает квартиру, затем дарит ее Вам.

Семейное положение в договоре купли-продажи указывать не обязательно. Это не существенный признак договора (ст. 432 ГК РФ).

Указание, что квартира приобретается на деньги близкого родственника тоже достаточно расплывчато, это может быть займ, подарок обоим супругам, оплата своей доли в квартире и т.п.

Удачи.

Здравствуйте, Дарья

Нет, это вовсе не обязательно указывать. Как Вам правильно написали, оформить квартиру на маму, потом договором дарения на Вас, либо брачный договор составлять ст.40 СК РФ.

Вот эти вопросы следователю и нужно задавать.

В данной ситуации речь идет о сложном юридическом вопросе, включающем в себя элементы уголовного и гражданского права. Рассмотрим основные аспекты:

### Уголовно-правовой аспект:

1. Состав преступления: Подделка договора купли-продажи автомобиля и последующее переоформление транспортного средства на другое лицо могут квалифицироваться как мошенничество (статья 159 УК РФ) или как подделка документов (статья 327 УК РФ). Мошенничество предполагает хищение имущества путем обмана или злоупотребления доверием, а подделка документа связана с созданием фальшивых официальных бумаг.

2. Процесс расследования: Если возбуждено уголовное дело, правоохранительные органы проведут расследование, которое включает допросы подозреваемых, потерпевших, свидетелей, проведение экспертиз (например, почерковедческая экспертиза), сбор иных доказательств.

3. Наказание: В зависимости от квалификации деяния, наказание может варьироваться от штрафов до лишения свободы. Например, за мошенничество предусмотрено наказание вплоть до десяти лет лишения свободы, а за подделку документов — до двух лет лишения свободы.

### Гражданско-правовой аспект:

1. Признание сделки недействительной: Договор купли-продажи, заключенный на основании поддельных документов, может быть признан недействительным в суде. Для этого пострадавшей стороне необходимо подать соответствующий иск.

2. Возврат имущества: В случае признания сделки недействительной, автомобиль может быть возвращен законному владельцу. Также возможна компенсация ущерба, понесенного вследствие противоправных действий.

### Рекомендации:

1. Обращение в полицию: Если вы стали жертвой подобного преступления, незамедлительно обратитесь в полицию с заявлением о преступлении. Предоставьте все имеющиеся у вас доказательства (оригиналы документов, записи разговоров, свидетельские показания и т.д.).

2. Консультация юриста: Обратитесь к опытному юристу, специализирующемуся на уголовных делах и вопросах защиты прав собственности. Юрист поможет правильно составить заявление, подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.

3. Сбор доказательств: Постарайтесь собрать как можно больше доказательств, подтверждающих вашу позицию. Это могут быть оригиналы документов, фотографии, видеозаписи, свидетельские показания.

4. Следование процессуальным нормам: Важно строго следовать всем процессуальным требованиям и рекомендациям правоохранительных органов и суда. Нарушение этих требований может негативно сказаться на исходе дела.

Эта ситуация требует внимательного подхода и тщательной юридической поддержки.

Добрый день!

Не совсем понятен вопрос. Изложите суть вопроса более развернуто.

Договор купли-продажи чего? Что значит расхождение суммы оценки и оплаты по факту?

Договор купли-продажи квартиры. Оценена квартира в меньшую цену, а по факту мы купили дороже, и в договоре указаны две эти цифры, и вообще по сути не указано в нем что был дан задаток за квартиру.

И расписка и соглашение о задатке есть.

Может я могла бы вам скинуть фото договора и вы бы посмотрели. Просто сейчас нологая направила в прокуратуру заявление для проверки, у них какие то подозрения в мошенничестве.

Если VIN указан правильно, имеются на руках свидетельство о регистрации транспортного средства, ПТС с подписью предыдущего владельца, вопросов не должно возникнуть. Зависит от инспектора. Формально могут придраться.

Здравствуйте. Можно, подавайте иск и просите назначить судебную почерковедческую экспертизу. Согласно ст. 166 ГК - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Можете подать иск в суд по ст.165-166 ГК РФ. Но поддельность подписи вам надо будет доказать судебно почерковедческой экспетеизой ст.79 ГПК РФ.

Здравствуйте! Подать в суд Вы, конечно, можете, но Вам без уголовного расследования это будет сложно доказать, так как и мошенничество и подделка попадают под уголовные статьи.

Александр, двадцать лет назад в 1997 году допускались сделки нотариальноудостоверенные с последующей регистрацией в БТИ. Так как это условие не было выполнено, то нет ни старого владельца ни нового, так как владелец не сменился до настоящего времени и имеет право потребовать изъятие своей недвижимости из чужого незаконного владения.

Чтобы стать полноценным собственником бывшему владельцу, ему потребуется признать сделку недействительной или не заключенной. В противном случае без шансов. Всего доброго.

Но при этом старый владелец получил за недвижимость оговоренную сумму.

Каковы сроки подачи претензии по договору купли-продажи авто (если обнаружился факт залога авто в банке)?

Либо по общим правилам в течении 3-х лет, либо в сроки, прописанные в договоре. При условии если они там есть и стороны не забыли данный пункт включить.

Иск можете подать пределах исковой давности: 3 года с момента выявления нарушения условий договора. А претензию можно направлять и после пропуска такого срока. Но если ее не удовлетворят добровольно, через суд взыскать уже не получится.

Претензия должна быть предъявлена с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Претензия должна быть рассмотрена в разумный срок, если срок рассмотрения претензии не определен договором купли-продажи автомобиля. Обязательное предъявление претензии предусмотрено, если сторонами правоотношений являются предприниматели и юридические лица, а также предприниматели, юридические лица с одной стороны, и гражданин с другой. Наиболее эффективную схему защиты ваших интересов и процессуальные особенности разрешения спора вам разъяснит специалист очно.

Понятие "срока подачи претензии" - нет! Есть исковая давность - она составляет 3 года. Это срок в течении которого Вы можете обратиться в суд.

В Вашем случае нужно расторгать договор купли-продажи или признать Вас добросовестным приобретателем (в случае если банк хочет забрать машину).

Если будут вопросы, звоните. Консультация-бесплатная.

В 2013 году продал машину по ДКП, вписали в ПТС нового собственника и на этом разошлись. Спустя три года я узнаю что машина до сих пор числится на мне, но уже сменила двух хозяев, которые так же вписаны в ПТС и ни один из них не перерегистрировал авто на себя. В июне 2016 года наконец-то машину оформил на себя новый владелец, и сейчас вижу на Госуслугах шраф от камеры видеофиксации в сумме 5000 рублей. Как мне сейчас доказать в ГАИ, что я продал авто в 2013 году? ДКП не сохранился.

Предъвите ДКП.

В 2013 году продал машину по ДКП, вписали в ПТС нового собственника и на этом разошлись. Спустя три года я узнаю что машина до сих пор числится на мне, но уже сменила двух хозяев, которые так же вписаны в ПТС и ни один из них не перерегистрировал авто на себя. В июне 2016 года наконец-то машину оформил на себя новый владелец, и сейчас вижу на Госуслугах шраф от камеры видеофиксации в сумме 5000 рублей. Как мне сейчас доказать в ГАИ, что я продал авто в 2013 году? ДКП не сохранился.

Уже никак не докажете. Автомобиль был зарегистрирован на вас, необходимо было обжаловать каждое постановление о наложении штрафа в суде.

Обратитесь в суд, истребуйте ПТС и на основании записей в ПТС доказывайте, что Вы добросовестно продали её. ДКП на транспортное средство может быть заключен устно.

акт приема передачи денег должен быть. Но если продавец подписал договор с таким условием

расчет произведен полностью

Ситуация пограничная, судебная практика весьма разнообразная, если очень хочется, то можно доказать, что факта передачи денег небыло.

Здравствуйте. Искать ДКП. Обратитесь к реальному юристу. Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего доброго.

он не хочет выписываться скорее всего, либо действует преднамеренно, с умыслом (не выгодно продавать квартиру сейчас)

в любом случае - возражайте против иска и ищите свидетелей передачи. сына вызывайте, который расписку подписал

Безденежность не основание для расторжения договора купли-продажи. Продавец может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, если сделка и право Вашей собственности зарегистрировано.

Вам не лишне обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту покушения на мошенничество.

Обратитесь за непосредственной помощью адвокату. Такие документы можно составлять только по ознакомление материалами дела.

Здравствуйте. Да, расторгайте ДКП, взыскивайте уплаченные средства и убытки, статья 15 ГК РФ

Решение задач - платная услуга