Договор МКД

Порядок указан в п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ. Повестка: выбор способа, затем - расторжение.

Здравствуйте

Необходимо направить официальное уведомление о расторжении договора.

На ОСС поставьте на голосование оба этих вопроса. Далее направьте решение в ГЖИ

Подписали каждый отдельно или коллективно?

С уважением.

Здравствуйте.

Договор законный до тех пор пока обратное не будет признано судом. Если собственники не согласны с договором, стоит обратиться в суд.

Является законным

Они ссылками на закон должны обосновать свое требование. НЕ обосновывают - жалуйтесь в прокуратуру

17(4). В случае подачи заявки в целях увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств без изменения категории надежности электроснабжения заявителем, максимальная мощность энергопринимающих устройств которого в результате такого увеличения максимальной мощности составит не более 150 кВт включительно, в состав платы за технологическое присоединение запрещается включение инвестиционной составляющей на покрытие расходов сетевой организации на строительство объектов электросетевого хозяйства, в том числе на строительство объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств.

В состав платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, а также в целях определения размера платы за технологическое присоединение в соответствии с абзацем третьим пункта 17 настоящих Правил допускается включение:

затрат, связанных с подготовкой и выдачей сетевой организацией технических условий заявителю;

затрат, связанных с проверкой сетевой организацией выполнения заявителем технических условий (в случаях, если в соответствии с настоящими Правилами предусматривается проверка выполнения технических условий заявителем);

затрат на обеспечение средствами коммерческого учета электрической энергии (мощности) (в случаях, если техническими условиями предусмотрена замена прибора учета электрической энергии (мощности).

Затраты сетевой организации, подлежащие включению в состав платы за технологическое присоединение в соответствии с абзацами третьим - пятым настоящего пункта, рассчитываются сетевой организацией с применением стандартизированных тарифных ставок.

Ответ отключен модератором

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией

Да, в силу закона (абзац 3 пункта 7 Правил № 354).

Однако, от заключения договора можно отказаться при наличии в нем требований, противоречащих законодательству.

Да.

ПП РФ № 1498 обязал собственников нежилых помещений заключать прямой договор с РСО Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах утверждены ПП РФ № 354. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в эти правила были внесены важные уточнения и изменения, в том числе об обязанности владельцев нежилых помещений заключать договоры ресурсоснабжения напрямую с РСО. Абзацем 3 п. 6 ПП РФ № 354 собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением владельцев машино-мест, обязали с 1 января 2017 года заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов напрямую с РСО. При отсутствии такого документа РСО имеет право рассчитать объём потребления коммунального ресурса в помещении собственника по формулам, предусмотренных для бездоговорного потребления (абз. 5 п. 6 ПП РФ № 354). Например, порядок расчёта потребления электроэнергии в таком случае определён в п. 196 Основных положений ПП РФ № 442. Он рассчитывается исходя из максимальной пропускной способности питающего кабеля (токовой нагрузки) и периода хищения ресурса. Период отсчитывается с даты последней контрольной проверки до момента фиксации бездоговорного потребления, но не может превышать трёх лет (п. 2 приложения № 3 к ПП РФ № 442).

Ответ отключен модератором

Надобы сам договор читать

Собственники помещений в МКД обязаны оплачивать льготный проезд сотрудникам УК, если это условие прямо предусмотрено в договоре управления, утвержденном общим собранием собственников, и соответствует следующим критериям:

1. Правовое обоснование:

Жилищный кодекс РФ (ст. 162) позволяет включать в договор управления МКД условия, связанные с расходами на управление домом, если они утверждены собственниками.

Если общее собрание собственников согласовало включение данной статьи в договор, она становится обязательной для исполнения, если не противоречит федеральному законодательству.

2. Трудовые льготы для районов Крайнего Севера:

Согласно Трудовому кодексу РФ (ст. 325), работодатели в регионах, приравненных к Крайнему Северу (как Сургутский район), обязаны компенсировать расходы на проезд к месту отдыха и обратно раз в два года. Однако эта обязанность лежит на работодателе (УК), а не на собственниках МКД.

Если УК хочет переложить эти расходы на собственников, это должно быть четко прописано в договоре управления как отдельная статья затрат, согласованная собранием.

3. Условия договора:

Если статья о льготном проезде включена в договор управления, собственники финансируют ее через плату за содержание жилья. Однако такие расходы должны быть обоснованы как часть услуг управления (например, если это влияет на качество работы УК).

Если условие включено без нарушений (например, собрание собственников проголосовало за него), оно обязательно к исполнению.

4. Проверка законности:

Собственники вправе запросить у УК обоснование этих расходов и проверить, соответствуют ли они:

Решению общего собрания.

Положениям ЖК РФ и ТК РФ.

Региональным нормативным актам (если такие есть).

5. Возможные споры:

Если статья о льготах нарушает права собственников (например, ведет к необоснованному росту тарифов), они могут оспорить ее в суде. Однако если собрание утвердило договор, суд поддержит его условия.

Итог:

Да, собственники обязаны оплачивать льготный проезд сотрудникам УК, если это условие законно включено в договор управления и утверждено общим собранием. Рекомендуется:

Проверить протокол собрания, на котором утверждался договор.

Убедиться, что расходы на льготный проезд не дублируют обязанности УК как работодателя.

При необходимости провести повторное собрание для исключения спорных статей из договора.

Оплата льготного проезда сотрудникам управляющей организации (УО) не является обязательным условием для собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть предусмотрено коллективным договором или внутренними локальными актами компании, но не является обязанностью собственников по закону.

Однако, если в вашем договоре управления с УО предусмотрены такие обязательства, то собственники должны соблюдать условия договора. Рекомендую внимательно изучить текст договора и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для точного понимания ваших обязательств.

НУ раз вы такой договор подписали - обязаны

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Право такое есть, но все равно обяжут платить за домофонную трубку, поскольку есть решение собственников на ОСС

Увы

Да, можно расторгнуть договор с компанией, обслуживающей домофон в многоквартирном доме, даже если в квартире никто не прописан и не живёт.

Да, можно расторгнуть договор с домофонный компанией.

Здравствуйте! Да, можно расторгнуть договор с домофонной компанией, даже если в квартире никто не живет. Вы вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг, направив письменное заявление компании. Обязательно укажите в нём требование о расторжении и отсутствии задолженности. Если домофон относится к общему имуществу дома (ст. 36 ЖК РФ), плата за его обслуживание уже включена в содержание общего имущества, поэтому отдельные начисления незаконны. При отказе компании обращайтесь в суд.

Можно в части домофона, который в квартире (трубка), в части двери подъезда - нельзя

Ответ отключен модератором

То есть и письменного отказа нет?

Если, Алексей, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Жалуйтесь в прокуратуру.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, жилинспекцию и Роспотребнадзор

Здравствуйте! Если газ в вашем многоквартирном доме не запускают по стояку, несмотря на заключенные договоры, причиной может быть отсутствие договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования у других жильцов, неисправности оборудования или отказ жильцов предоставить доступ к проверке. Согласно Постановлению Правительства РФ № 410, обеспечение безопасного использования газа требует таких договоров. Обратитесь в управляющую компанию или газораспределительную организацию для выяснения причин и их устранения.

Стоит написать в УК с требованием разъяснить причины задержки запуска газа по стояку и указать сроки выполнения работ. Подать заявление в газовую службу, которая обслуживает ваш дом, с описанием проблемы и запросом информации о причинах задержки. Написать заявление в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку по факту задержки запуска газа и принять меры для устранения нарушений. Подать заявление в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм и правил, связанных с отсутствием газа. Если все вышеперечисленные меры не приведут к результату, подайте исковое заявление в суд с требованием обязать управляющую компанию и газовую службу выполнить свои обязательства. Перед подачей иска необходимо получить письменные объяснения (ответы) от организаций, которые отвечают за подачу газа.

В суде этот факт надо признавать

Обязанность по оплате коммунальных услуг несет не только собственник, но и другие граждане, в том числе зарегистрированные, являющиеся их потребителями (Третий КСОЮ, дело №8Г-1590/2021).

Кроме оплаты коммунальных услуг, других обязательных платежей на зарегистрированных жильцов закон не возлагает. Поэтому с них нельзя взыскать долги по оплате:

- содержания и текущего ремонта общедомового имущества,

- взносов на капитальный ремонт,

- стоимости работ по установке, поверке и ремонту счетчиков коммунальных ресурсов — а также повышение платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием обязательных счетчиков (повышающий коэффициент должен оплачивать собственник — ВС РФ, определение № 307-ЭС19-6279). Всего доброго

Применимы. Наниматели также обязаны оплачивать услуги УК. А если вы не наниматель и не собственник, не понятно, что вы делаете в квартире

В упомянутых нормативных актах говориться о КОММУНАЛЬНЫХ услугах.

А УПРАВЛЕНИЕ МКД - это НЕ КУММУНАЛЬНАЯ улуга.

У нас разнесено: электро, газ, вода, тепло...

УК хочет за "обслуживание"

В вашем конкретном случае с вас не взыщут,вы не имеете отношения к данной квартире де-юро,только де-факто.

Вопрос с правом собственности возможно решить в вашем случае,помимо приватизации и договора соц.найма.Законом предусмотрен алгоритм, практикую в Крыму.Готова помочь.

Здравствуйте.

Можно вам помочь заключить соцнайм и приватизировать. Процесс займет год - полтора и через суд.

Квартира на балансе города не числится, так многие квартиры не числятся с соцнаймом до 2014 года. А вот сам дом исходя из действий УК - скорей всего числится на балансе. Нужно смотреть документы и исходя из них действовать.

За управляшку сейчас можете не платить, но с другой стороны у вас есть прописка в квартире, значит по умолчанию вы также потребитель услуги.

Жалуйтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию

А так же, в новом перечне работ и услуг были убраны ранее отголосованные доп. позиции и добавлены самовольно финансовые расходы на сумму 360000р.

Здравствуйте!

Насколько я понимаю, Вы не заявляли намерений прекратить договор?

Скорее всего, поэтому договор был продлен на тот же период, что и был заключен ранее.

По поводу повышений можете направить жалобу в Прокуратуру, они спустят их кому надо.

Рада помочь!

Если собственники не решили на общем собрании какой будет тариф то он будет равен тарифу который установлен администрацией района

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 ЖК РФ).

Если вы этого не знали- это ваши проблемы.

Ну возможно в договоре написано о том, что он может быть пролонгирован? Если нет - жалуйтесь в ГЖИ

Договор с жко расторгнуть невозможно.

Только если на общем собрании собственников помещений МКД изменят УК или поменяют форму управления

Инна, невозможно расторгнуть договор с ЖКО

Нет. Договор заключен не персонально с вами, а со всеми собственниками дома, соответсвенно и расторгнут он быть может по решению общего собрания

Игорь, порядок заключения, расторжения, существенные условия такого договора содержатся в статье 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом является важным документом, регулирующим отношения собственников с управляющей компанией.

Может заключить такой договор в соответствии с ЖК РФ.

Да, вы вправе расторгнуть договор с домофонной компанией.

Да, можете расторгнуть договор, но в таком случае трубка работать не будет, только по ключам будет вход

Только от трубки в своей квартире можете отказаться

Алина, можете расторгнуть договор с домофонной компанией.

Вправе но это не освободит вас от обязанности платить общие расходы которые были приняты общим собранием собственников многоквартирного дома, именно по поводу домофона

Нет, не можете отказаться, если есть решение Общего собрания.

Собственники уведомляют решением общего собрания.

Здравствуйте!

Кого выберут и уполномочат на общем собрании собственников МКД, тот и будет подписывать. Конечно проведение собрания необходимо.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

проведение общего собрания необходимо

Просто отказаться нельзя. Без управления дом оставаться не может.

Надо провести общее собрание собственников и выбрать другую УК. Они сами передадут дела друг-другу.

Член совета МКД вправе ставить свои подписи где угодно.

Вот только, если дело касается договора, его подпись всем по-барабану.

СМКД не является юридическим лицом.

Ни Председатель СМКД, ни члены Совета, не вправе ничего заключать, ни подписывть кроме Актов выполненных работ, выполняемых управляющей организацией.( см. ст.161.1. ЖК РФ.

Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД (ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет действует до переизбрания на общем собрании собственников (ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ). При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.

ЖК РФ не наделяет членов совета правом подписи договоров. Если такая возможность не закреплена в решении ОСС, то подписание членом совета договоров текущей деятельности неправомочно.

Право для любого собственника подписыват договора выдается общим собранием

Для начала, нужно выяснить, действительно ли председателю "идёт вознаграждение".

Откуда у Вас эта информация?

Обратитесь в ГЖИ, проведут проверку законности.

Перед подписанием договора вы, конечно, вправе ознакомиться с его содержанием. И даже урегулировать положения договора, которые вас не устраивают.

Заключение договора подразумевает его подписание, т.е. нельзя его заключить не прочитав и не подписав. Заключение договора обязательно. Если вам не дают знакомится с его текстом обратитесь в прокуратуру

Имеется договор с балансосодержателем здания

Оксана, Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 10.09.2024) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии". III. Правила заключения договоров энергоснабжения, ... .

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Необходимость собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку соответствующих коммунальных ресурсов в такие помещения вытекает из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Добрый день. Правила предоставления коммунальных услуг №354 устанавливают обязательность заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями для нежилых помещений в мкд.

А как вы ему вознаграждение тогда перечисляете

Откуда же берутся деньги на оплату вознаграждения Председателю СМКД?

А УО и не будет ничего предпринимать по выплате вознаграждения Председателю СМКД, по ка не будет решения ОССП о выплате указанного вознаграждения и определения источника финансирования указанных выплат

Год это другое - вы просто можете отказаться от его исполнения через год

Нет срока исковой давности 1 год по договору.

Законом не предусмотрено размещение такого рода договоров. Размещению подлежит договор управления МКД

да, или на управление

Татьяна, да, организация обязана это делать, так как жильцы имеют право знать, за что они платят свои деньги. Иного просто не предусматривает Жилищный кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Есть у управляющей компании такие полномочия. Решение принимает общее собрание.

Может без проблем, на собрании и будут причины

Здравствуйте! УК может расторгнуть договор управления двумя способами. Первый - по решению общего собрания собственников МКД, где УК должна аргументировать свой отказ от исполнения договора, поскольку она не вправе, в отличие от собственников МКД, разорвать договор в одностороннем порядке. Если собрание сочтёт причины уважительными, договор будет расторгнут.

Второй - по истечении срока действия договора (ст. 163 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, во втором случае причина ясна и ее не надо аргументировать.

Управляющая организация может быть инициатором общего собрания собственников помещений в МКД.

Часть 7 статьи 45 ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видите, часть 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ дает право управляющей компании выступать инициатором проведения общего собрания собственников помещений. И как инициатор проведения общего собрания управляющая организация вправе включить в повестку дня этого собрания вопрос о расторжении договора управления МКД. Но когда будет непосредственно общее собрание ,тогда УК будет просто обязана обосновать собственникам помещений причину расторжения договора управления . Если не будет веского юридического обоснования ,то собственники помещений имеют право проголосовать против расторжения договора до окончания его срока действия

Вот соберут вас всех на собрании, и объявят что не хотят они ваш дом обслуживать, а вы должны будете принять решение может уйти на самообслуживания или искать другую управляющую компанию, благо их как грязи.

Елена!

Сама УК не вправе расторгнуть договор, для этого надо решение собственников МКД

Принятие решения о выборе управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ).

На основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ УК вправе инициировать общее собрание по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Причину УК называть не обязана, но в ходе собрания в любом случае придется отвечать на вопросы.

Всего доброго!

СУО не может отказаться от оказания услуг по договору, если существует возможность их выполнить (определение Конституционного суда РФ от 06.06.2002 № 115-О). УО не может отказаться от оказания услуг по договору, если существует возможность их выполнить (определение Конституционного суда РФ от 06.06.2002 № 115-О).

Однако, по словам директора НП СРО УН «КИТ», члена Экспертного совета Комитета по энергетике Госдумы РФ Елены Шерешовец, для управляющих организаций существуют два законных способа, чтобы разорвать договорные отношения с жителями МКД:

Вынести вопрос на общее собрание собственников помещений в МКД.Расторгнуть договор в одностороннем порядке после истечения срока его действия.

Смотрите, без решения Общего собрания жильцов МКД, УК не может сама расторгнуть договор, только если через суд.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

А пока суть да дело, пока не будет расторгнут договор, обязана исполнять свои обязательства по дому и по договору с ним.

- см. ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно действующему законодательству, управляющая компания не может в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом без веских оснований.

Основные положения:

1. Статья 162 Жилищного кодекса РФ:

- Договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным этим договором или действующим законодательством.

2. Статья 161 Жилищного кодекса РФ:

- Управляющая организация может быть изменена на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416:

- Управляющая организация может быть освобождена от исполнения договора управления многоквартирным домом только по решению суда или в случае, если общим собранием собственников принято решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.

Таким образом, управляющая компания не может в одностороннем порядке расторгнуть договор управления домом без законных оснований, таких как:

- Решение общего собрания собственников о смене управляющей организации;

- Решение суда о расторжении договора;

- Невыполнение управляющей компанией своих обязательств по договору.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, прскольку принятие решения о выборе управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ).

Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

В противном случае возможно обратиться с иском в суд ои решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Привет отвечаю на твой вопрос. Твой вопрос очень несложный потому что иногда очень сложно найти виноватого даже если ты подашь в суд они будут перекладывать вину друг на друга было такое

Получение копии договора:

1. Напишите письменное заявление в УК. В заявлении четко укажите, что вы являетесь собственником жилого помещения в доме, и требуете предоставить вам копию договора управления многоквартирным домом.

2. Укажите срок предоставления документа. Например, "Прошу предоставить копию договора в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего заявления".

3. Оставьте контактные данные для связи.

4. Передайте заявление лично в УК. При этом возьмите себе копию заявления с отметкой о получении.

5. Если УК не предоставляет копию договора в установленный срок, обратитесь с жалобой в следующие инстанции:

* Жилищная инспекция.

* Прокуратура.

* Суд.

Жалоба на УК:

Причины для жалобы:

* Невыполнение обязательств по договору управления.

* Ненадлежащее содержание общего имущества.

* Необоснованное повышение тарифов.

* Неправомерное начисление платежей.

* Неудовлетворительное качество предоставляемых услуг.

* Непрозрачность финансовой деятельности УК.

Куда жаловаться:

* Жилищная инспекция. Это основной орган, который контролирует деятельность УК.

* Прокуратура. Обращайтесь, если считаете, что действия УК нарушают закон.

* Суд. Если другие способы не помогли, вы можете обратиться в суд с иском к УК.

* Общественный совет. В некоторых регионах работают общественные советы, которые занимаются контролем за деятельностью УК.

* Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).

В жалобе укажите:

* Ваши контактные данные.

* Адрес дома.

* Название УК.

* Суть нарушения.

* Доказательства нарушения (фото, видео, документы).

* Требования к УК (например, устранение нарушения, возмещение ущерба).

Дополнительный совет

* Собирайте доказательства нарушений.

* Подавайте заявление на получение копи договора в двух экземплярах также в России желательно не одну копию договора а сразу две

Также насколько я знаю многие копии не иметь юридической силы

Вам необходимо письменно подать заявление о предоставлении копии договора. Проследите, чтобы Ваше заявление зарегистрировали. Если Ваша просьба не будет удовлетворена, то можно обратиться в Госжилинспекцию (через сайт).

Отключат газ. Такая возможность предусмотрена п 80 Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023)

Да, могут