98 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Если Вы заключите с водителем гражданско-правовой договор, то эта ситуация будет действовать только до того момента, пока у фирмы будут нормальные отношения с водителем. Как только - увольнение, конфликт, он обратится в суд с иском в порядке ст.11 ТК РФ о признании отношений трудовыми.
Добрый вечер. Что то Вы прям намудрили.
Давайте упорядочим немножко.
1) в заключённом договоре скорее всего предусмотрено оплата по безналу, на расчетный счёт Аренда-ля. (Самое правильное и логичное действие).
2) себе на карту вы зачем загоняли? Назначение платежа не совсем верное и противоречащее условиям договора.
3) НДФЛ в правильном случае уплачивается параллельно выплатам по договору.
А выплачиваете Вы случайно ни себе?
---------------------------------------------------------------------------
Теоретически такое возможно... Но даже если бы это было так, то это нужно доказывать в суде. То есть оспаривать Договор аренды в суде признавать сделку по нему притворной и мнимой. А где взять такие доказательства?
Договор сам с собой заключать нельзя, а вот договор Юридического и физического лица можно. В принципе это возможно, никаких противоречий нет, за исключением того, что ген. директору все таки стоит платить аренду за автомобиль, как минимум для отчетности. В случае банкротства физического лица можно легко отчитаться о том, что авто принадлежит фирме, а не физическому лицу и никакой аффилированности тут нет.
Здравствуйте, Ольга! Когда речь о коммерческой недвижимости, не важно, сколько она в собственности. Статья 217 НК РФ здесь не применима. .А что касается налогов, то важно то, на какой системе налогообложения ИП и ООО. Если на общей, то ИП платить НДФЛ 13% с разницы между доходом и расходами на приобретение обмениваемой недвижимости либо вычетом в 250 т.р., а ООО платит налог на прибыль с разницы между доходом и остаточной стоимостью недвижимости. Если же на упрощенке, то согласно ст.346.14, 346.18 НК РФ налог платится с полученного дохода либо с разница между доходом и расходами, в зависимости от того, что является налогооблагаемой базой.
Здравствуйте.
Несмотря на кажущуюся тут равнозначность мены и типа отсутствие дохода, позиция налогового органа иная.
Из-за неопределенности норм главы 23 НК РФ в правоприменительной практике распространено налогообложение каждой стороны сделки мены. Минфин России высказал свою позицию о налогообложении мены квартир: при мене равноценным имуществом возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях (п. 1 ст. 210 НК РФ). Ссылаясь на статью 567 ГК РФ, которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи, Минфин России приходит к выводу, что отношения сторон по договорам мены и купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, при этом каждая сторона признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять. Сумма подлежащего налогообложению дохода, полученного по таким операциям, определяется стоимостью имущества, установленной в договоре мены.
Очень много доводов против такой позиции, в ряде конкретных случаях в суде удавалось доказать и иное.
Здравствуйте
Подождите, все таки мена происходит между собственниками физическими лицами, которые совершают сделку с имуществом, находящимся в их личной собственности?
Или Мена между ИП и собственностью Общества в лице директора?
По первому уплачивает налоги ип по системе налогообложения, на которой работает ИП, а директор как физическое лицо по мене имущества ему принадлежащем по ставке 13%
По второму по следующему пути, так в п. 4 статьи 346.18 НК РФ содержится указание на то, что доходы, полученные в натуральной форме, учитываются по рыночным ценам., по п. 1 статьи 40 НК РФ для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки, если иное не предусмотрено данной статьей, пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
Таким образом, для налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе выручки учитывается доход от товарообменной (бартерной) сделки по указанной в договоре стоимости имущества, полученного от покупателя. В случае если цена сделки в договоре не упомянута, то в целях расчёта выручки используется рыночная цена. и налоги уплачивают каждая из сторон сделки по своей системе налогообложения.
Ольга! Добрый день!
Если недвижимость, которую вы отчуждаете по договору мены, у вас в собственности менее льготного срока, то нужно определить доход, который вы получили в результате продажи недвижимости, и налоговую базу. Для определения этих величин как раз и важна дата приобретения отчуждаемой недвижимости в собственность. Если собственность оформлена до 1 января 2016 года, то для расчета дохода принимается сумма, указанная в договоре. Например, если стоимость объекта по договору мены составляет 3 млн рублей, то и полученный доход будет равен 3 млн рублей, с этой суммы будет рассчитываться налог 13%.
Налогообложение операций по обмену имущества нормами главы 23 НК РФ прямо не урегулировано. Особый порядок определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы от операций с ценными бумагами, установленный в статье 214.1 НК РФ, также не определяет порядка налогообложения операций мены ценных бумаг.
При этом, как следует из статей 298–209 НК РФ, налог подлежит уплате лишь в том случае, если реализация имущества приводит к образованию дохода как объекта налогообложения и если возникает налоговая база, рассчитанная по общим правилам главы 23 НК РФ.
Ольга, здравствуйте!
При определении объекта налогообложения по налогу на прибыль организаций налогоплательщиками учитываются доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав, определяемые в соответствии со статьей 249, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ.
Статьей 567 ГК РФ определено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (статья 568 ГК РФ).
Разница в стоимости обмениваемого имущества не влияет на порядок признания доходов, поскольку выручка от реализации определяется исходя из договорной цены передаваемого имущества, согласованной сторонами договора мены (п. п. 4, 6 ст. 274 НК РФ).
Доходы, полученные в натуральной форме по договору мены, учитываются исходя из цены сделки (п. п. 4, 6 ст. 274 НК РФ). Поэтому выручка от реализации имущества признается по цене, которая указана в договоре мены. Соответствующая сумма может быть уменьшена на стоимость приобретения имущества (на его остаточную стоимость, если по договору мены передается амортизируемое имущество) и иные расходы, связанные с реализацией, в порядке, который предусмотрен п. 1 ст. 268 НК РФ. Если по договору мены передается готовая продукция, выручка от ее реализации может быть уменьшена на расходы, связанные с ее производством и реализацией, которые определяются в порядке, установленном ст. ст. 318, 319 НК РФ (абз. 2 п. 2 ст. 318 НК РФ).
Добрый день, Василий!
Между физ лицом и физ лицом договор поставки заключен быть не может, а между физ лицом и ИП/ООО - да.
Обоснование: Согласно ст. 506 ГК "по договору поставки продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с домашним личным, семейным и иным подобным использованием".
Исходя из текста ст. 506 ГК можно сделать вывод, что поставщиком (продавцом) по договору поставки является лицо, занимающееся профессиональной деятельностью по производству (закупкам) товаров и их дальнейшей перепродаже по договорам поставки. Профессиональная деятельность поставщика традиционно являлась одним из критериев отделения договора поставки от договора купли-продажи. Согласно требованиям действующего гражданского законодательства поставщиком может выступать коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, а также некоммерческая организация, которая в отдельных случаях может осуществлять предпринимательскую деятельность. Сложнее обстоит дело с определением статуса покупателя по договору поставки. Ст. 506 ГК не говорит о характере осуществляемой покупателем деятельности при покупке товара по договору поставки, а говорит лишь о целях приобретения товара покупателем. Так, покупатель, в силу ст. 506 ГК должен приобретать товар для использования в предпринимательской деятельности или для иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Это означает, что покупателем по договору поставки может быть как коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, так и некоммерческая организация, приобретающая товар для своих нужд, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, или даже гражданин, не являющийся предпринимателем и приобретающий товар в аналогичных целях, например с целью передачи имущества создаваемому им (гражданином) благотворительному учреждению.
Добрый день. В действующем законодательстве отсутствует такой вид права на землю как оперативное управление. Все зависит от такого на каком виде права у физического лица находится земельный участок. Если это собственность - то Вы вправе оформить договор аренды с ООО, если в аренде, то договор субаренды.
Здравствуйте.
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором. Ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Также и ответственность. Вы какие действия предпринимали?
Можно заключить предварительный договор по которому будут произведены предварительные платежи в счет будущих платежей по договору. Но из вашего повествования я понял, что продажная цена (родственнику) меньше выкупной. Если после этого вы собираетесь бросать ооо шку с долгами - могут возникнуть проблемы с чистотой сделки по продаже физлицу.
Здравствуйте.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Да, можно Вам и составить договор. Условия продумали? Ст.420,421 ГК РФ.
