Договор с покупателем

Здравствуйте, нет, вам надо подписать с собственником.

вопрос, лишенный смысла.

Встречный стало быть вопрос. зачем подписывать договор с не собственником?

Можете, как с представителем по доверенности. Вы заключите с собственником, чьи интересы по доверенности будет представлять мать.

Если у нее есть такие полномочия в доверенности

вам надо подписать с собственником (ст.209 ГК РФ).

Можете, если есть полномочия в доверенности.

Но можете не подписывать нового договора, так как старый продолжает действие до окончания срока, платить только новому собственнику нужно будет.

Смотря какой договор и о чем речь.

Здравствуйте

Да необходим договор

Не является обязательным. Можете отказать в его желаниях.

Здравствуйте

Нет не является обязательным.

КВЦ полностью отражает картину задолженности.Можете отказать продавцу.Практикую в Рязани.

Здравствуйте!

Если продавец НЕ согласен на расторжение ДКП и на заключение допдоговора, то расторжение договора возможно ТОЛЬКО в судебном порядке. При этом ВАЖНО отметить, что для расторжения договора нужны существенные нарушения (насколько существенны перечисленные нарушения - решит суд). П.2 ст.450 ГК РФ.

Да, возможно, если такое условие обговорено в договоре купли-продажи квартиры.

При отсутствии соглашения расторжение договора купли-продажи квартиры возможно, если нарушение срока снятия с регистрации и передачи квартиры существенно нарушает договор другой стороны (ч.2.ст.450 Гражданского кодекса РФ).

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответ отключен модератором

Все возможно и зависит от многих нюансов. В первую очередь, следует ознакомиться с условиями договора.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Да, Вы можете расторгнуть договор.

Здравствуйте. Договор без письменной формы не становится автоматически недействительным, так что перспектива имеется.

Не рекомендую играть с этим. В ДКП следует указать полную стоимость машины. Иначе будете иметь геморрой с ФНС.

Риск только один: остаться "с носом".

В ДКП надо всё писать как есть и подписи обеих сторон иметь сразу - видя кто подписывает - копию паспорта иметь той стороной.

Лишние риски к чему???

Желательно указать реальную сумму в договоре. В случае расторжения договора по каким либо причинам, вам вернется только та сумма, которая указана в договоре.

Заберите пустой бланк.

Много рисков, начиная от оформления расписки по займу до проблем в будущем при банкротстве и др..

В ГИБДД заранее обращайтесь, сообщите о ситуации

В случае возврата товара Вам положена к возврату сумма указанная в ДКП.

Мутная история. Покупатель может оказаться в плохой ситуации. Несколько вариантов. Включая уголовную ответственность.

Здравствуйте. Не рекомендую.

Риски всякие. Никогда не оставляйте так свою подпись. Написать там можно что угодно. Сумму нужно указывать реальную. Иначе можете получить исковое заявление о взыскании с вас каких либо денег.

В суд подавайте иск

Здравствуйте. Сомнительно, но попробовать можно.

оспаривайте сделку в суде.

Необходимо изучить документы.

Здравствуйте. Вы в МФЦ приходили опьянении? Если Вы оформили ДКП и сделку зарегистрировали в Росреестре, то Вас выпишут через суд. Доказывайте, что в момент сделки Вы были пьяны. Соответственно попробуйте ее оспорить

С, уважением

Интересно увидеть видеозапись из МФЦ и на ней будет видно пьяный вы или нет и, что вы говорите и как общаетесь с сотрудником МФЦ и покупателем. Видеозапись может быть единственным вашим доказательством.

Да. Нужно обращаться в суд с иском о признании договора недействительным.

Антон, обратитесь в полицию с заявлением или Прокуратуру

что значит "задолженность приходит со стороны новых владельцев"?

"Можно ли вернуть квартиру обратно?" Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Уважаемый Антон.

Вопрос расторжения договора купли-продажи квартиры с возвратом покупателю уплаченной им суммы решается только в судебном порядке. Вопрос исключительно сложный, и рассуждениями, подобными изложенными в Вашем вопросе тут не обойтись. Не говоря уже об очень значительных судебных издержках.

Здравствуйте. Сомнительно, но попробовать можно.

Вам нужно грамотно составить исковое заявление о расторжении договора купли продажи, по другому ваш вопрос не решить.

Ни полиция, ни Прокуратура вам не поможет, только время потеряете.

Договор купли продажи на руках?

Какой угон ? Если вы заключили договор купли-продажи ст 454 ГК РФ

Полиция и прокуратура вам никак не помогут Вам нужно в суд обращаться с иском стст 131-132 ГПК РФ о расторжении договора

А не аренда с выкупом?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

У меня была аренда с последующим выкупома не купля продажа.я не правильно написала.и все равно в суд?договора нет на руках как в суд обращаться?договор в прокуратуре

Невозможно.

Анна, оформить договор без правоустанавливающих документов на гараж не получится

Для продажи недвижимости (в том числе и гаража) необходимо наличие документов, подтверждающих вашу собственность. В вашем случае это может быть свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий ваше право на пользование и владение гаражем

Добрый день. Без документов ни через нотариуса, ни через МФЦ оформить договор купли-продажи не получится. Вам надо, возможно только в судебном порядке, оформить недвижимость на себя и только после совершать сделку по отчуждению, без вариантов.

Анна, это исключено, так как у вас нет правокстанавливающих документов

Нет так не получится

Если на гараж нет документов, то нотариус не оформит сделку. Хотите оформить документы? Пишите в личку, помогу.

Уважаемая Анна.

Оформление сделки купли-продажи гаража, в т.ч. гаража в ГСК, через нотариуса потребует документов примерно как при продаже дома. А их у Вас, очевидно, нет. Поищите другого покупателя, который согласится владеть гаражом на "птичьих" правах. Такие есть.

К нотариусу или сами пишите и идёте в МФЦ

Договор можно заключить через МФЦ. Если потребуется помощь в составлении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Надя, через МФЦ можно заключить договор

Одним договорм

При продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ).

Если остальные другие собственники не приобретут комнату в течение месяца со дня извещения Вы вправе продать комнату в коммунальной квартире любому лицу. В случае если они в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой комнаты, то комната может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

Далее можете составить договор и обращаться в МФЦ.

Если вы покупаете жилплощадь у 1 собственника, то вам нужно получить согласие от других собственников или отказ либо уведомление о предложение приобрести долю от собственника за 30 дней до момента покупки, статья 250 ГК

Если он полезен то поставьте оценку

Согласие органа опеки на продажу долей н/летних ещё требуется. Проверяйте жильё на "вшивость" и чтобы взносы за капремонт были выплачены, а то будете сами платить долг.

для покупателя предпочтительно первый вариант...в этом случае он может не подписывать акт приемки товара на бракованный товар...поскольку он лично принимает

невозможно. Потому что акты уже подписаны.

Сначала на себя, затем уже делайте, что хотите. Только так.

В вашей ситуации действительно нужно учитывать несколько юридических нюансов. Прежде всего, необходимо завершить процесс оформления права собственности на землю в МФЦ. Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Это означает, что вы должны быть зарегистрированы как собственник в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), прежде чем сможете продать участок.

Заключение договора цессии (уступки прав требования) здесь не подходит, так как согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ цессия применяется в отношении обязательств, а не прав собственности на недвижимость. Более того, поскольку у вас уже подписаны акты приёма-передачи и договор купли-продажи с конкурсным управляющим, эти действия завершили процесс сделки с прежним владельцем.

Таким образом, вам необходимо зарегистрировать землю на себя в МФЦ в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса РФ, после чего вы сможете заключить новый договор купли-продажи с покупателем, действуя как законный собственник.

Здравствуйте уважаемая Мария!

К сожалению не получится.

Поскольку только собственник земельного участка вправе распорядиться им по своему усмотрению, в частности продать, если такой земельный участок не исключен из оборота или не ограничен в обороте (п. п. 2, 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ).

И переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Сначала нужно зарегистрировать на себя а после заключить договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Здравствуйте, Мария! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Т.е. можно просто одним днем провести сделку, в рамках которой сдать документы в Росреестр через МФЦ, после чего сначала зарегистрируют право на Вас, а затем уже на Вашего покупателя.

Если Вы что то сделаете то результаты торгов могут признать недействительными.

Не нужна совершенно вы сдаёте просто два договора в том числе покупки и продажи одновременно регистратор сделает две записи зарегистрирует ваши права и погасит их и зарегистрировать на новые собственника но без регистрации на вас никак не обойтись

Никак не оформите. Сделка ничтожна. Если есть данные реального продавца, взыскивайте с него деньги в судебном порядке.

Обращайтесь с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности либо требуйте возврата средств у перекупа.

Вот два варианта.

Можно попробовать решить проблему через суд:

Потребовать признать недействительным отказ в регистрации. Суд изучит обстоятельства и выяснит, действительно ли сделка состоялась. Если подтвердится, что продавец получил деньги, покупатель — машину и обе стороны выполнили условия договора, суд обяжет ГИБДД зарегистрировать автомобиль на имя покупателя.

Если на момент покупки не было известно о том, что автомобиль снят с учёта в связи со смертью предыдущего собственника, можно потребовать назад денежные средства, уплаченные за автомобиль, и вернуть авто перекупу

Нет данных продавца только телефон

Нет факта подтверждения сделки деньги переданы из рук в руки

Заявление в суд о признание право собственности

В такой ситуации никаких, хотя картина не полная, какое имущество продавалось вместе с бизнесом, ответственность по договору и т.д.

Здравствуйте! В первую очередь нужно понимать и видеть документы о продаже бизнеса и что конкретно входило в продажу .

Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ)

При наличии такого условия до полной оплаты продавец может обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества.

Да, нужно указывать паспортные данные.

Здравствуйте Светлана!

Обязательно.

Добрый день! Нужно свидетельство о рождении или паспорт ребенка, а также паспорт законного представителя, так как сделки от имени несовершеннолетних совершает либо законный представитель, либо, если ребенку больше 14 лет - должно быть согласие законного представителя, ст. 26 ГК. Если речь идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего, нужно согласие органа опеки на сделку, ст. 37 ГК. Если продается доля в жилом помещении - должны быть уведомления других собственников о предстоящей продаже, ст. 250 ГК.

Кому снять?

Людмила, можно снять ТС с учёта в ГИБДД. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"

да, машину можно снять с учета

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте.

Самореклама запрещена.

В сроке оплата указать точные сроки внесения платежей которые согласовали с покупателем.

За составлением договора рекомендуется обратиться к любому юристу личным сообщением, услуга платная (пункт 3.1.1 Правил сайта).

Здравствуйте

Так и составляется договор, с рассрочкой.

Не стоит продавать в рассрочку он вам денег не вернёт а лодку просто может продать и всё другим лицам, а взять с него нечего.

Здравствуйте. Заказываете составление и получаете готовый документ на электронную почту.

Сергей, решить это не очень просто, но можно. Для консультации о мерах обратитесь к любому юристу в личные сообщения

Сергей, отменять запрет на регистрационные действия автомобиля, снимать с учета в ГИБДД, в связи с утилизацией

свободу договора никто не отменял, поэтому раз в договоре прописано именно так, то соответственно.

Стороны свободны в установлении условий договора (стоит 421 ГК РФ).Если стороны выбрали такое условие, оно правомерно.

неустойка считается с даты просрочки в исполнении обязательств.

Всё остальное на усмотрение сторон.

А потому, да правомерно. Вы же подписываете договор, Вам и решать, подписали, значит правомерно.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы.

Конечно покупатель может появиться, тем более ести обьект рекламируют ..., но вам никакую информацию риэлтор не предоставит, пока вы не подпишите договор и не оплатите его услуги.

Здравствуйте, Вам надо не новый договор составлять, а дополнительное соглашение к нему, там прописать новый порядок расчетов.

Добрый день, обычно выделяют доли равноценной сумме мат капитала, можно больше как в Вашем случае. Если росреестр примет, значит правильно

Здравствуйте. Это епархия риэлтора.

Всё правильно, Если в рамках бесплатной консультации

Нет не может

Нет, такое невозможно.

Нужен отец ребёнка, чтобы поставил подпись за него. После покупки выделите уже долю ребёнку.

Здравствуйте может, но в данном случае сразу описывать какая доля у каждого из покупателей, за ребенка будете вы расписываться.