Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Документы на перевод земельного участка / Документы - 199 советов адвокатов и юристов

Как оформить право собственности на жилое помещение после вступления в силу закона о переводе нежилого помещения в жилое

Можно. А в администрацию зачем ... ? Здравствуйте, можете обратиться и подать документы через МФЦ. Заявление в Росреестр о внесении изменений в документы. Во первых у вас на руках должно быть несколько копий решения суда с отметкой "решение вступило в силу". В решении должен быть указан объект недвижимости - жилой дом. Дом не регистрируют без прав на земельный участок. Берёте решение, техпаспорт, тех план, право собственности (пользования) участком и подаёте в МФЦ. Получаете документ о собственности. С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.

В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?

Основой для перевода земель служит Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Владелец сможет перевести землю из СНТ в ИЖС, если будут соблюдены следующие условия:

В законе нет ограничений на перевод земель из одной категории в другую.

Проводилась экологическая оценка, и на ее основании имеется положительное экологическое заключение.

Перевод ЗУ должен соответствовать утвержденным документам местного землеустроения (территориального планирования).

Участок должен состоять на государственном кадастровом учете. В какие категории земельных участков можно переводить СНТ?

В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?

Здравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо

оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:

заявление с просьбой о переводе участка в собственность

удостоверение личности

документы на гараж

договор на землю

межевой план участка

выписку из ЕГРН

чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)

Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:

Заявление на получение разрешения на строительство;

Проект гаража с чертежами;

Техническое задание на проектирование и строительство;

Согласование соседей по месту строительства гаража;

Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;

Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?

Как изменить назначение земельного участка в СНТ на ИЖС - шаги и процедуры

Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?

Перевод категории земли для строительства коммерческого магазина на жилую недвижимость

Это вопрос не для краткой консультации. Здесь надо смотреть и изучать документы. От балды не хочется отвечать. Возможно, что необходимо будет проводить общественные слушания согласно 39 Градостроительного кодекса. Повторяю, надо смотреть документы. Обращайтесь. Если дом для личных нужд использоваться не будет, даже частично, а лишь для коммерческих целей, как гостиница, то это коммерческая недвижимость.

Если гостиница уже фактически построена, то категорию земельного участка нужно поменять через администрацию Категория земли земли населенных пунктов-для строительства коммерческого магазина. Хотим строить гостевой дом на этой земле. Нужно ли изменить что то в свидетельстве о праве собственности на землю. Да и дом гостевой как правильно оформить. Как коммерческую недвижимость или ИЖС. Дом 3 этажный. Электричество и газ как правильно подключить как физ лицу или коммерции. Нам было бы выгодно как ИЖС и физлицо. Но можно ли так по закону

Возможность оформления земельного участка в собственность при наличии нежилого дома

Можете забрать.

С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.

Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.

При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?

Проблема с земельными документами - возможно ли перенести землю с общего пользования на ИЖС?

Возможно. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят

Государственной Думой

3 декабря 2004 года Ситуация такая по документам у меня земля ИЖС от БТИ по факту мне сказали что напутали и это земля общего пользования. Что мне то делать я ее покупала как ИЖС и БТИ она тоже ИЖС а строиться разрешение не дают. Какой шанс что ее вообще можно перенести с общего пользования а ИЖС.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблема с платежами за земельный участок - что делать и как узаконить ситуацию?

Ничего наличными не оплачивайте, все переводом и на основании документов.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Рекомендую все вопросы решать с юристом. Вам предъявили документы-основания вменяемой вам задолженности? Вы ничего не должны платить по долгам, что были у предыдущего собственника. Еси что-то требует, пусть сначала предоставит официальные документы, чтобы разобраться. Купила земельный участок у физ лица в новом КП, предыдущий собственник сказал ничего больше платить не нужно, через 2 года узнаю, что с меня еще полагается 250 тыс, за дорогу, столбы и тд Помимо 2000 р за охрану, вывоз мусора, чистку дорог в месяц.

Собственник дорог предлагает разово внести 250 тыс, но долю, сервитут ничего не заключает, только какой-то договор, который нигде не регистрируется, что я внесла взнос. Что мне делать? Я хочу продать участок, но это пугает будущих покупателей, что им еще придется что-то платить. Как узаконить все это дело.

Что произойдет с домом при переводе участка с ВРИ 2.1 на ВРИ 2.6?

Перевод участка в ВРИ 2.6 не означает автоматической потери статуса ИЖД у уже построенного на нем дома. Однако, возможно, потребуется привести дом в соответствие с требованиями нового ВРИ, что может потребовать дополнительных затрат на реконструкцию или демонтаж. Кроме того, перевод участка в ВРИ 2.6 может повлечь изменение правового статуса земельного участка и возможно потребуется получить новые разрешительные документы на постройку и эксплуатацию дома. В любом случае, для получения точной информации необходимо обратиться к местным органам управления земельными ресурсами и строительства. Есть участок с ВРИ 2.1 с размещенным на нем индивидуальным домом. Если перевести участок в ВРИ 2.6, что будет с домом? Он потеряет статус ИЖД, его надо буд немедленно снести?

Как перевести ИЖ дом в многоквартирный - требования и документы для суда

Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание

1. в чьей собственности земельный участок

2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"

3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.

3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка) Что требуется сделать для того что бы перевести ИЖ дом в многоквартирный? Какие документы нужно предоставить в суд?

В доме 2 отдельных входа и капитальная стенка между квартирами.

Два собственника в долевой собственности.

мне нужно перевод права. Как можно сделать?

Здравствуйте!

Обратитесь к нотариусу. Доброго времени. Если это недвижимость (квартира, частный дом, Земельный участок, гараж.) вам необходимо обратится к юристу для составления договора купли-продажи или договора дарения после этого Обратитесь в "Мои документы" по месту вашего жительства для регистрации вашего договора в Едином Государственном реестре недвижимости, регистрация длится 10 рабочих дней после этого вы получите на руки выписку из ЕГРН, она будет потверждать переход (перевод) права собственности. Ваш вопрос требует конкретных уточнений если собственность долевая обратитесь к нотариусу звоните пишите готов помочь. Мне нужно перевод права. Как можно сделать?

Можно ли на земле под дачное строительство, сделать производство по вяленью мяса?

Размещение любого производства на дачных землях запрещено. В данном виде, нет,так как нужно осуществить перевод из данной категории земельного участка в другую. Вам нужно ознакомиться с ВРИ участка, прочесть ПЗЗ вашего района еще ряд нормативных документов о создании производства (Снип, Санпин) и при соблюдении вы все сможете. Можно ли на земле под дачное строительство, сделать производство по вяленью мяса?

У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!

Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.

Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.

А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.

Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли? И сколько займёт времени?

Инструкция по переводу будет такая:

1) Запросить выписку/справку из ИСОГД. ИСОГД – это информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Необходимо получить выписку из этой системы для доказательства того, что зона расположения земельного участка предусматривает требуемый ВРИ.

Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.

2) Получить разрешение на перевод у администрации

3) Поменять с ИЖС на коммерческую в кадастре. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/izhs/perevod-v-kommercheskuyu.html Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли?

И сколько займёт времени?

Как оформить дом на садовом участке как жилое строение - необходимые документы и процедуры

Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?

Что делать, если Росреестр заморозил сделку по украинской доверенности на продажу доли в земельном участке в Крыму?

Можно. Доверенность необходимо перевести на русский язык, перевод заверить у нотариуса. Обычно у нотариуса и переводчики есть. И оснований для отказа в регистрации перехода права я не вижу. Хотя надо знать условия сделки и основания по которым Вам Росреестр отказал. Здравствуйте!

Конечно можно еще раз попробовать, а если приостановка у Вас по сделке, то следует сейчас доверенность привести в надлежащий вид и подать документы. У меня (гражданин РФ) с тётей (гражданка Украины) по 1/2 земельного участка в Крыму. Она в Украине сделала на меня генеральную доверенность (с передоверием) на продажу своей доли и передала автобусом. Но Росреестр не смог проверить доверенность и сделку заморозили. Можно ли передоверить эту украинскую доверенность и снова провести сделку? Или как быть? (тётя в Крым ехать не собирается ни в какую)

Перевод участка из сельхозпроизводства в садоводство после размежевания в СНТ

Межевание производит не председатель. Вам нужно правила землепользования вашего района смотреть и уточнять какой минимальный размер участка возможно сформировать. Если говорить о ЗК РФ, то в нем указано 4 сотки.

Вам просто могут отказать в регистрации такого малого участка.

Председатель всего лишь обратился к кадастровому инженеру, который провел работы. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Председатель размежевал выкупленный нами участок земли, находящийся в снт.

Но необходим перевод из сельхозпроизвлдства в садоводство!

Участки находятся в собственности общества, мой 2,15,смогу ли я его оформить на себя с таким размером, как отдельный?

Имеется земля, вид использования под благоустройство, можно ли ее перевести в другую категорию.

Надо получить ГПЗУ, либо узучить местный ген план и ПЗЗ, если участок расположен в зоне, позволяющей такое изменение, то да. [b]Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую[/b]

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Имеется земля, вид использования под благоустройство, можно ли ее перевести в другую категорию.

Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?

Как получить прописку на земельном участке ЛПХ в черте населённого пункта с жилым хозяйственным строением?

Добрый день, Снежана Эдуардовна!

Если строение по документам является жилым домом, то в нем можно прописаться. Если нет, нужно будет тех. заключение о соответствии строения требованиям к жилым домам, обращение в администрацию и возможно в суд для перевода строения в категория "жилой дом", после чего можно прописаться. Хочу купить земельный участок ЛПХ в черте населённого пункта с жилым хозяйственным строением, можно ли там будит сделать прописку, не будит ли это проблемно?

Можно ли зарегистрировать дом в собственность если он стоит на земельном участке с правом пожизненного наследуемого владения?

Добрый день, все зависит от имеющихся у вас документов на дом, но никак от прав на земельный участок, а лучше пожизненное наследуемое владение перевести в собственность, потому что такого понятия уже не существует. Спасибо. А куда обратиться для перевода земельного участка в собственность? Можно ли зарегистрировать дом в собственность если он стоит на земельном участке с правом пожизненного наследуемого владения?

Как правильно переписать земельный участок в дар на имя дочери, живущей в Украине - инструкция для граждан России

Доброго дня!

В соответствии со статьей 100 Закона Украины от 02.09.1993 # 3425-ХII " О нотариате " документы, составленные за границей с участием иностранных властей или от них исходящие, принимаются нотариусами при условии их легализации органами Министерства иностранных дел Украины.

Ваша дочь должна приехать к Вам, вы вдвоем оформляете нотариально заверенные договор дарения ЗУ, делаете его нотариальный перевод на украинский язык

Оформляете на вашу дочь нотариальную доверенность с правом распоряжаться указанным участком, и также делаете нотариальный перевод этой доверенности на украинский язык (поставить апостиль).

Ваша дочь затем со всеми документами оформляет свое право уже на территории Украины. Я гражданин России, живу в Крыму. У меня есть земельный участок на Украине. Мне выезжать на территорию Украины запрещено. Я хочу подарить этот участок дочери, которая проживает на территории Украины и является гр Украины. Как это сделать?

Нотариус придирается к особым отметкам в выписке из ЕГРН - изменение прав на земельный участок

Нет, не нужно. Скорее всего у вас был перевод из одной категории в другую, покажите нотариусу документ, скорее всего решение субъекта (Правительства). В выписке из ЕГРН указана категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, а в особых отметках указано, что право зарегистрировано с ВРИ для размещения объектов с\х назначения и с\х угодий. Требуется ли изменить особые отметки на ВРИ для садоводства? Чтобы было везде одинаково? Нотариус придирается.

Перевод земельного участка в ИЖС для открытия мини-гостиницы - возможно ли сразу подавать документы на ведение бизнеса?

Здравствуйте!

Подавайте документы в Администрацию, сразу для перевода категории участка!

Берегите себя и всего Вам хорошего! Купил земельный участок ЛПХ он вошёл в границы населенного пункта сейчас нужно его перлеводить в ИЖС. Я хочу на этом участке построить мини гостиницу и столовую. Вопрос: могу ли я сразу подавать документы на ведение гостиничного бизнеса? Заранее благодарю!

Как продлить аренду земельного участка под коттеджом - сложности и ответственности.

Здравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель. Да, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение? Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение