Документы при покупке квартиры от продавца / Недвижимость - 7000 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру на мат. кап. без ипотеки, ребенку есть 3 года, какие нужны документы при заключении договора купли-продажи. Спасибо.

Продавец квартиры в браке.

Добрый день. Покупаю квартиру, продавец купил в 2006 году на одну фамилию (не в браке). Продаёт уже в браке по другой фамилии. Какие это влечёт для меня последствия? Какие документы, нотариальные заявления с него надо взять, чтобы обезопасить себя? Я так понимаю нотариальное заявление, что квартира куплена не в браке. И второе - согласие супруга на продажу? Или согласие не нужно? Какие риски?

Можно ли приобрести квартиру у продавца с временной регистрацией (у него нет постоянной прописки в паспорте на момент заключения договора)?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.

Покупаем квартиру, продавец получил квартиру по завещанию, но в право собственности не выступал, агентство недвижимости объясняет, что при подачи документов продавец автоматом зарегистрировался право собственности, так ли это? И как обезопасить себя, чтобы не возникло ситуаций с вдруг объявившимися наследником?

У продавца договор дарения квартиры зарегестрированный более 10 лет. Хочу купить у него квартиру по договору куплепродаже. Как обезопасить себя от махинаций со стороны дарителя?

Покупаю квартиру у Продавца, который приобрел ее у Застройщика в 2000 году. За истекший период свидетельство на собственность им так и не было оформлено. Говорят им не надо было. По их словам после консультации в агентстве недвижимости (которые сказали что можно оформить сделку не имея свидетельства о собственности, а только договор покупки у застройщика) подали на оформление кадастрового и тех плана, это якобы будет достаточно для сделки. Так ли это? Как покупателю правильно поступить в данном случае?

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на продажу?) . Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

Я,гражданка украины. Хочу купить квартиру в Москве совместно с своим гражданским мужем, гражданином России. Как правильно оформить документы на двоих собственников? Спасибо.

Недавно купил квартиру. Документы хорошо не посмотрел. Продавец купил эту квартиру 2 года,8 месяцев назад. Он утерял паспорт и получил новый, потом случайно нашёл старый утерянный паспорт и купил квартиру по нему у своего близкого родственника, хотя имел уже новый паспорт. Вопрос: сможет ли он либо его родственник оспорить или признать ничтожной свою сделку, тем самым и мою? Могу ли я остаться без квартиры? Какой здесь срок исковой давности 3 года или 1 год? Очень нужно.

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

Мы хотим купить квартиру в Петербурге по ипотеке, но хозяева квартиры граждане Германии, в чём могут возникнуть трудности при оформлении сделки купли продажи? И какие документы нужно потребовать с них, чтоб в будущем никто из прежних владельцев на это жилье не претендовал?

Во многих объявлениях на продажу квартиры есть фраза - Документы готовы. Есть ли подводные камни в этом? И подскажите перечень обязательных документов и документов желательно чтоб были при покупке квартиры. И маленький вопрос - общение с Вами в режиме диалога или 1 вопрос-1 ответ?

Я собираюсь приобрести квартиру, купленную за материнский капитал, один ребёнок уже совершеннолетний одному 7 лет, как правильно оформить документы, чтобы никто потом не мог претендовать на неё

Скажите пожалуйста проверяет ли регпалата подлинность генеральных доверенностей, жив ли продавец, выдавший генеральную доверенность на момент продажи и несет ли ответственность по выдачи доверенности нотариус? Так же юристы в банке при ипотечной покупке проверяют это всё? Проверка подлинности документов при покупке квартиры.

Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Продавец унаследовал данную квартиру от своей умершей супруги (официально брак не был зарегистрирован), по суду он является единственным собственником. Как проверить наличие других возможных претендентов на данное имущество (или какие документы необходимы от продавца), можно ли себя обезопасить перед покупкой?

Нам отказали в имущественном вычете, сославшись, что нет документов подтверждающих покупку квартиры. Оплату производили через банк на счёт строительной компании. Из банка выписки взять не можем, потому-что прошло более пяти лет в банке эти данные не сохранились. Из документов на покупку квартиры остался договор долевого участия, где указана сумма покупки и справка из бухгалтерии строительной компании где указанная сумма квартиры и, что мы с ними полностью расплатились, но налоговую это не устроило. Что делать.

У меня сложилась следующая ситуация: Хочу приобрести квартиру, у продавца есть свидетельство о праве собственности (зелёного цвета). Я знаю, что изначальным собственником квартиры (лет 10 назад) был дед продавца. У продавца есть родной брат (оба совершеннолетние), кроме того у него месяца 3 назад пропал без вести отец. Соотвественно вопрос - какие документы (кроме свидетельства на квартиру) должен предостваить продавец, чтобы быть уверенным, что потом не возникнет спорной ситуации (вдруг эта квартира должна была перейти понаследству к обоим братьям и т.д.)

Спасибо,

Денис.

Я приобрёл квартиру и тут выясняется что продавец стоит на учёте в психушке! Что можно сделать чтобы если он захочет вернуть квартиру назад обезопасить себя? Может если я продам эту квартиру то у нового покупателя который купил у меня её не смогут забрать.

Здравствуйте, хотим купить квартиру, хозяин квартиры, молодой человек, сказал, что квартира принадлежала его бабушке, т.е. наследником был его отец, который без вести пропал, а на сегодняшний момент признан умершим. Квартира в собственности у молодого человека 3 года. Скажите пожалуйста, существуют ли какие-то риски, можно ли оспорить право собственности квартиры? Какие документы нам запросить у хозяина?

Покупаю квартиру. Квартира вообще без ремонта, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка). Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру в случае, если продавец пойдет банкротиться в течение какого-то времени после сделки? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги (аналог в соседнем доме продается сейчас за 12 млн)?

Хочу купить квартиру. Нашёл, продает собственник который месяц назад вступил в наследство, а представляет его интересы риэлтор с ИП зарегистрированным два месяца назад. Опасаюсь обмана, что можно сделать в такой ситуации, как обезопасить себя. Квартира понравилась, долго искал и другие варианты не очень.

Я планирую купить квартиру, договор купли-продажи буду оформлять через нотариуса. Нужно ли дополнительно еще нанимать риэлтора или юриста в таком случае, чтобы они проверил (или подготовили) документы по квартире?

Приобрели в 2016 году квартиру у продавца, которая оформила право собственности на основании дарственной от 1996 года, в квартире жила бабушка, которая в 2016 году умерла. В БТИ хозяйкой числится бабушка. Как проверить, что дарственная подлинная? Хотя Росреестр её же зарегистрировал? Соседи говорят, что никогда ранее не видели продавца, она появилась после смерти бабушки.

Покупаем квартиру. Деньги передаем наличкой продавцу на руки. Достаточно ли будет расписки продавца о получении денег при получения вычета 13%за покупку квартиры или нужны какие-то чеки и квитанции.

Покупаем квартиру. Продавцу 81 год, чтобы обезопасить сделку хотим заверить сделку у нотариуса, либо в день подписания договора, получить освидетельствование Врача-психиатра о вменяемости продавца. Какая из данных процедур полностью обезопасит нас? И есть ли какие-то требования к врачу-психиатру, который может вынести заключение о вменяемости?

Покупаем квартиру за мат. капитал с доплатой наличными, продавец живёт в другом городе, какие этапы и какие документы нужны, спасибо.

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку, сбербанк предлагает провести правовую оценку документов по квартире (стоимость услуги 14900 рублей). Стоит ли пользоваться данной услугой?

Добрый день. Подскажите пожалуйста-продается квартира покупатель берет ипотеку плюс материнский капитал. Сегодня позвонили и просили им отдать все копии на квартиру плюс копия паспорта, якобы банк просит. Квартиру ещё даже у нотариуса не оформляли т.к. находится в долях. Хотелось бы у Вас узнать-надо им отдавать копии или нет-очень переживаю. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Хочу купить квартиру но продавец живет в америке и приехать не может продает по доверенности. Что нужно знать чтобы после сделки не было сюрпризов.

Сталкнулись с такой проблемой. При покупке квартиры, стали смотреть продавца на долги по исполнительным листам на сайте фссп-все чисто, банкротства тоже нет. Но в арбитраже увидели суд, в котором она как предприниматель является отвечиком и к ней иск на несколько миллионов. Исход суда не ясен, опасно ли мне как покупателю, связываться т.е.покупать квартиру у него, конечно же за полную стоимость в договоре и нотариально. Спасибо.

Мы покупаем квартиру, в квартире проживает супружеская пара с момента постройки дома (1982 год) собственник супруга + прописан совершеннолетний родственник, какие документы следует затребовать с них для совершения покупки.

Скажите пожалуйста если риелтор показал квартиру, квартира более-менее понравилась, потом приходишь сам и оформляешь все документы лично покупатель с продавцом. Агент риэлторской конторы не может же предъявить никаких претензий к покупателю? Пришлось самой ехать к продавцу так как риэлторов не было ни документов на квартиру, и ещё требовали задаток за с заключением договора в агентстве с агентством по продаже чужой квартиры. Как быть в этой ситуации?

Хотим приобрести квартиру, продавцы которой ее унаследовали. История квартиры такова: умершая бабушка оставила внуку 2/3 доли-умерла менее 3-х лет назад, умерший дедушка оставил внучке 1/3 доли-умер 16 лет назад. Как документально обезопасить себя от нежелательных наследников (3-их лиц) и грамотно проверить все документы при покупке квартиры?

Вопрос такой могут ли вернуть документы с регистрации прав собственности, если на момент покупки продаваемой квартиры продавец была замужем, но квартира покупались за её собственные деньги полученные в дар от матери, и сейчас же квартира продаётся после развода, после развода прошло 1 год.

Какие риски влечёт покупка квартиры по рыночной стоимости у продавца, числящегося в Федеральном реестре банкротов и имеющего 5 неоплаченных долгов (правда, небольших - 30-40 тыс. руб)? Могут ли признать сделку недействительной? Если покупать можно, то что нужно указать в договоре купли-продажи?

Покупаю кв-ру.оплата со счета моего за кв-ру на счет продавца делается перед тем как идти в МФ? Или вначале сдаются док-ты в МФЦ и только потом оплата.

Хотим купить квартиру в новом доме. Имеется право собственности на объект незавершенного строительства, документы на землю и кадастровый паспорт квартиры. Пожалуйста уточните достаточно ли этих документов. Продавец сказал что дом вводился в эскплуатацию по упрощенной схеме и акта на ввод в эксплуатацию не требуется. Должно ли быть у продавца свидетельство на право собственности на завершенное строительство? Хотим взять ипотеку-поэтому праильность документов имеет большое значение. Спасибо!

Собираемся покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец отказывается предоставить нам кадастровый и техпаспорт и выписку из БТИ, ссылаясь на то, что это долго и дорого. Нужны ли эти документы нам при покупке данной квартиры? Обязан ли продавец предоставить нам их? Могут ли быть какие-то риски?

Хочу приобрести квартиру, продавец получила ее в наследство по завещанию более 3-х лет, могут ли появиться еще наследники и как защититься?

Здравствуйте хочу купить квартиру но продавец получил ее по дарственной при жизни бабушки после смерти бабушки продавец вступила в наследство и квартиру оформила на себя говорит что других наследников нет могут ли у покупателя быть проблемы при покупке такой квартиры.

Я покупаю квартиру без риелторов, какие документы должны предоставить владельцы квартиры (со слов, владелец муж, а в квартире прописана жена и 2-е несовершеннолетних (7 и 15 лет сыновья) надо ли брать расписку, что дети не против продажи квартиры.

Хотим приобрести квартиру, вопрос стоит на данный момент о задатке... собственником квартиры является другой человек, но она находится в другом городе. Квартиру продает зять, говорит что пока на данный момент у него нет доверенности... Как быть в этом случае?

Хочу приобрести квартиру, но предварительно показать ксерокопии документов юристу, подлинники у продавца. Сколько это стоит в москве и какие документы от меня потребуются? Хочу оформить сделку нотариально. Сроки ограничены.2-3 дня.

Мы хотим купить квартиру и не знаем какие документы нужны от нас и от продавца. У продавца прописаны в ней дети но они уже взрослые. А нам в будущей квартире надо наделить несовершеннолетних дочь долей, так как мы живём в общежитии и у неё доля в общежитии.

Покупаем с женой квартиру, подали все документы в МФЦ с продавцом, сейчас ждём их получения. После подачи документов составили с женой брачный договор. Необходимо ли его прикладывать к документам на покупку квартиры.

Покупаем квартиру в новом сданном доме по ипотеке. Скажите пожалуйста кто должен платить за оформление кадастрового паспорта и других документов, что касается оформления сделки при покупки квартиры.

Покупали квартиру в 2012 году, сейчас подаем,. старыми хозяевами балконная дверь частично заложена, осталось только окно. В документах нигде это не отражено. Считается ли это нашей виной и нужно ли узаконивать?

Мы купили с мужем квартиру, все оформили правильно у нотариуса куплю продажу, после этого пошли отдали документы в рег. палату и 26 апреля мы получили документы на квартиру что являемся собственниками квартиры! Но через какое то время нам пришло письмо с рег. палаты что суд. приставы наложили обременение на квартиру! У меня вопрос должны ли в рег. палате знать об этом и что теперь делать в такой ситуации?