Документы при покупке садового участка / Земельное право - 183 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Не просто опасна, а совершенно неправомерна. Покупка дачи без проверки обязательных документов (правоустанавливающие документы на участок и строения (договоры, свидетельство о праве на наследство и т.п.), правоподтверждающие документы (выписка ЕГРН или свидетельство о госрегистрации)) может привести к потере и денег, и дачи. Садовая книжка никакого отношения к перечисленным документам не имеет и никаких прав не дает. Кто-то у кого-то получал деньги в оплату за что-то и это вписано в садовую книжку без чеков, квитанций и т.п. Записали, чтоб не забыть, молодцы. И что? Приобретайте землю и недвижимость зарегистрированную в Росреестре. Насколько опасна покупки дачи с правом владения участком по садовой книжке?
Покупка дачи без проверки обязательных документов (правоустанавливающие документы на участок и строения (договоры, свидетельство о праве на наследство и т.п.), правоподтверждающие документы (выписка ЕГРН или свидетельство о госрегистрации)) может привести к потере и денег, и дачи. Садовая книжка никакого отношения к перечисленным документам не имеет и никаких прав не дает. Кто-то у кого-то получал деньги в оплату за что-то и это вписано в садовую книжку без чеков, квитанций и т.п. Записали, чтоб не забыть, молодцы. И что?
Спросить
Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально. Не должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно. Добрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти. Хотим приобрести садовый участок, хозяева его купили пол областной капитал. Не будет ли проблем с оформлением документов?
Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально.
Спросить
Не должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно.
СпроситьДобрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти.
СпроситьНет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить. Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем. Для покупки садового участка, покупатель просит дать ему дрверенности от всех наследников с посоелующим пооучением у нотариуса право на наследство, и якобы на оформление документов. Документы все собраны. Осталгсь собрать наследников и пооучить право собственности и потрм уже заключить договор купли-продажи. 3-е из насоедникрв не мобилоеы, я могу сама приехать к нотариусу. Вопррс: какие доверенности необходпмо предгставить пркупарелю и что именно офомоять и нужна ли от меня дрверенность и доячего, если я сама аону приезать к нотариусу? Спасибо.
Нет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить.
Спросить
Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем.
СпроситьВ вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический. Наш участок снт находится дальше где мы стройли дом который находится в другом месте. Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический.
СпроситьЕлена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц, Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что. Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц,
Спросить
Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что.
СпроситьВыписку расширенную из росреестра, кадастровый номер зу и дома. Какие документы нужно спросить у продавца при покупке садового участка?
В идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии. Хотим купить садовый участок. По документам числится только земля, а в саду из построек есть дом, баня и гараж. Хотелось бы знать, возникнут ли какие-то трудности?
В идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии.
СпроситьУважаемая Ирина! Как Вы могли купить недвижимость без документов? Здравствуйте!
Вам необходимо оформлять собственность на участок в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд о приобретательной давности. Данные на собственника можно получить в Росреестре в справке из ЕГРН и у председателя сота в справке председателя о собственнике как о бывшем члене сота. Купили садовый участок 20 ле т назад без документов, узнавали, у бывшего собственника есть свидетельство на собственность, но ни адрес ни фамилию не говорят, как оформить участок.
Здравствуйте!
Вам необходимо оформлять собственность на участок в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд о приобретательной давности. Данные на собственника можно получить в Росреестре в справке из ЕГРН и у председателя сота в справке председателя о собственнике как о бывшем члене сота.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
Спросить
Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
Спросить
Я ИП грузоперевозки. Работаю один. Соседи просят перевезти их на дачу, (вещи). Где взять разрешение?
В Санкт-Петербурге и ЛО пропускную систему пока не ввели.
При поездке на дачу в Ленинградскую область необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности на садовый участок, дачу или договор аренды.
Если поездка не на личном транспорте, то необходимо иметь договор оперевозке заключенный между перевозчиком и заказчиком.
При этом жители Санкт-Петербурга на автотранспорте должны будут следовать по маршруту до садового участка или дачи без остановок на территории населенных пунктов Ленинградской области. Все необходимые покупки надо будет сделать заранее в магазинах на территории Санкт-Петербурга. Я ИП грузоперевозки. Работаю один. Соседи просят перевезти их на дачу, (вещи). Где взять разрешение?
В Санкт-Петербурге и ЛО пропускную систему пока не ввели.
При поездке на дачу в Ленинградскую область необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности на садовый участок, дачу или договор аренды.
Если поездка не на личном транспорте, то необходимо иметь договор оперевозке заключенный между перевозчиком и заказчиком.
При этом жители Санкт-Петербурга на автотранспорте должны будут следовать по маршруту до садового участка или дачи без остановок на территории населенных пунктов Ленинградской области. Все необходимые покупки надо будет сделать заранее в магазинах на территории Санкт-Петербурга.
СпроситьСв-во о праве собственности на земельный участок, вот основной документ. Напишите список документов при покупке садоогорода. Я покупаю огород! Какие документы мне должны дать продавцы огорода? Чтоб было все законно! Жду! Спасибо.
Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы. Купили садовый участок с домом (СНТ), всё оформлено через Регистрационную палату - земельный участок, дом в собственности. Продавец сказала, что нужно будет ещё оплатить 5000 р. председателю и получить книжку.. За что я должен платить эти 5000 р. председателю?
Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы.
СпроситьВсе зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.) Через суд, тут путь только один. Это земельный участок. У него есть кадастровый номер. Выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок. Участок не приватизирован. В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.)
Спросить
Уважаемый Гость! Для признания права собственности по ст.234 ГК нужно не 15, а 18 лет с учетом трех лет для исковой давности. Как Вы передавали деньги и оформлено ли Ваше членство в СНТ? Кто делал кадастр? Приватизирован ли участок? Исключалась ли умершая из членов?
СпроситьВыход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок.
СпроситьУважаемый гость! Приватизирован ли участок? На вопрос не ответили. Поверьте, я знаю статус члена товарищества и наследников.
СпроситьВсе документы, имеющиеся у вас на участок, расписка или договор о продаже (вы же деньги передавали своему продавцу), справки из местного сельсовета о том, что вы фактически пользуетесь имуществом с 2004 года, сведения из налоговой об уплате налога за данное имущество (можно копии платежек или квитанций). В исковом заявлении ссылаетесь на статью 234 Гражданского Кодекса РФ ("Приобретательная давность") и просите установить право собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Аренда и покупка - это разные вещи. Если арендован, то с правом выкупа или нет? Здравствуйте, все документы выданные органами Украины на территории Крыма являются действительными, для оформления участка в собственность Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета, если это будет возможным, то Вам дадут разрешение на выкуп участка. Еще в Украине был оформлен (куплен) участок в садовом товариществе в Крыму (п. Кача, СТ Полюшко-2). Тогда на него был оформлен договор аренды на 50 лет. Как сейчас можно оформить право собственности на него? На этом участке дом (дача). Его тоже можно оформить?
И возможно ли оформить на 3 человек (не родственников) в равных долях?
Здравствуйте! Аренда и покупка - это разные вещи. Если арендован, то с правом выкупа или нет?
Спросить
Здравствуйте, все документы выданные органами Украины на территории Крыма являются действительными, для оформления участка в собственность Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета, если это будет возможным, то Вам дадут разрешение на выкуп участка.
СпроситьДа, нужны документы. Если хотите купить как объекты недвижимости. И если они таковыми являются. Если не являются, то можете просто указать их в договоре (ст. 421, 454 ГК РФ)
Право собственности на недижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ) Если теплица и бассейн имеют фундамент, то они относятся к капитальным строениям, их надо регистрировать.
В 2019 году регистрация садового домика на дачном участке может проводиться по программе "дачной амнистии", если объект возведен до 2001 года, либо по требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ. Хочу купить дом на участке в днт, на участок и дом есть кадастровые паспорта, дом имеет статус жилое, помимо этого на участке есть теплица на фундаменте и крытый бассейн, тоже на фундаменте, есть сарайчик. Нужны ли какие то документы на эти строения? И если нужны, то с чего начать? Т.е куда обратиться сначала?
Да, нужны документы. Если хотите купить как объекты недвижимости. И если они таковыми являются. Если не являются, то можете просто указать их в договоре (ст. 421, 454 ГК РФ)
Право собственности на недижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ)
СпроситьЕсли теплица и бассейн имеют фундамент, то они относятся к капитальным строениям, их надо регистрировать.
В 2019 году регистрация садового домика на дачном участке может проводиться по программе "дачной амнистии", если объект возведен до 2001 года, либо по требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ.
СпроситьПорядок регистрации прав носит заявительный характер, то есть если у Вас все документы на участок и дом есть, то регистрировать вы их можете по своему усмотрению в любое время. Документы Вам понадобятся при продаже или оформлении дарения, тогда с имеющимися документами сможете обратиться в Росреестр. Можно ли купить в снт садовый участок с кадастровым паспортом, но садовый домик не зарегистрирован в ЕГРН? Буду признательна за ответ.
Спасибо!
Порядок регистрации прав носит заявительный характер, то есть если у Вас все документы на участок и дом есть, то регистрировать вы их можете по своему усмотрению в любое время. Документы Вам понадобятся при продаже или оформлении дарения, тогда с имеющимися документами сможете обратиться в Росреестр.
СпроситьНДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г. Купила квартиру в июле 2018 года за 4500000, в октябре 2018 года вынуждена продать за эти же деньги. Будет ли с меня взят налог, т.к. 5 лет не прошло. Буду благодарна за подробный ответ.
НДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г.
СпроситьНе рекомендую брать. Во-первых: на садовом участке не может быть официально сдан дом с признаками многоквартирности.
Во-вторых в лучшем случае вы получите долю в доме.
В третьих: соседи или председатель ТСН (СНТ) в любой момент смогут инициировать процесс о сносе.
Это так по минимуму. В нашем городе только что закончился один из процессов по этой теме. Остались неудовлетворенные дольшики. Попросите у хозяина документы разрешающие строительство. Уверен он Вам даст кадастровый паспорт, и будет говорить "земля моя - все порешаю".
Не рискуйте. Я сам вел несколько процессов по сносу аналогичных домов. Хочу купить квартиру в Севастополе. Предлагают двухкомнатную квартиру, дешевле, чем в жск, на садовом участке, в трёхэтажном строящемся доме. Хозяин, после сдачи, обязуется по договору изменить статус жилья на многоквартирный дом, и приватизировать, на имя собственника, то есть, на нас, дольщиков. Законно ли такая сделка, не потеряю ли я свои деньги?
Не рекомендую брать. Во-первых: на садовом участке не может быть официально сдан дом с признаками многоквартирности.
Во-вторых в лучшем случае вы получите долю в доме.
В третьих: соседи или председатель ТСН (СНТ) в любой момент смогут инициировать процесс о сносе.
Это так по минимуму. В нашем городе только что закончился один из процессов по этой теме. Остались неудовлетворенные дольшики. Попросите у хозяина документы разрешающие строительство. Уверен он Вам даст кадастровый паспорт, и будет говорить "земля моя - все порешаю".
Не рискуйте. Я сам вел несколько процессов по сносу аналогичных домов.
СпроситьАндрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам. Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!
Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьДобрый день, по гражданскому законодательству срок приобретательной давности 15 лет, данное право необходимо узаконивать через суд.
В случае необходимости могу помочь подготовить исковое заявление. Купили садовый участок в 2001 году, не зарегистрировали, документы потеряли, бывший собственник уехал. В СНТ участок числится за нами с 2002 года. Как восстановить право собственности?
Добрый день, по гражданскому законодательству срок приобретательной давности 15 лет, данное право необходимо узаконивать через суд.
В случае необходимости могу помочь подготовить исковое заявление.
СпроситьМогут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично. [quote]При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?[/quote]
Ну, конечно.
Три метра дом, 1 метр постройки.
ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП. Хочу купить землю, она оформлена как садовый участок. Стоит домик, он не оформлен. Участок очень узкий, если построить дом или просто отремонтировать старый, то расстояние от границы с соседским забором, как с одним так с другим, никак не получается 3 метра. При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?
Могут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично.
Спросить
При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?
Ну, конечно.
Три метра дом, 1 метр постройки.
ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП.
СпроситьУважаемая Валентина Ивановна г. Челябинск!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.04.2018 г. Оформила договор купли продажи садового участка. Может ли покупатель передумать покупать сад и отменить сделку? Документы будут готовы через 15 дней.
Уважаемая Валентина Ивановна г. Челябинск!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.04.2018 г.
СпроситьДобрый вечер! Спорный вопрос:) Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ.
Спасибо.
Добрый вечер! Спорный вопрос
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность.
Изучите внимательно устав СНТ. У председателя товарищества потребуйте документы, регламентирующие вступительные взносы и их размер. Думаю, после постановки таких вопросов, проблема отпадет сама собой. Здравствуйте! Руководсвоваться надо в первую очередь уставом СНТ. Однако можно также отметить, что собственник садового участка вовсе не обязан вступать в члены СНТ и, следовательно, платить вступительные взносы. А устав может противоречить ФЗ? Добрый день, купил участок с домом по договору купли продажи в снт. Все членские взносы были оплачены предыдущим собственником. С меня требуют вступительные взносы 15000 руб. Вроде как вступительные взносы могут требовать на оформление документов и это не больше 2000 руб. Так ли это? И что делать с этими взносами?
Изучите внимательно устав СНТ. У председателя товарищества потребуйте документы, регламентирующие вступительные взносы и их размер. Думаю, после постановки таких вопросов, проблема отпадет сама собой.
Спросить
Здравствуйте! Руководсвоваться надо в первую очередь уставом СНТ. Однако можно также отметить, что собственник садового участка вовсе не обязан вступать в члены СНТ и, следовательно, платить вступительные взносы.
СпроситьНет конечно устав не может противоречить фз. Но установление в нем порядка принятия в члены законом не регулируется и в уплате взносов никаких противоречий закону нет.
СпроситьЧитайте также:
- Документы на участок в садовом товариществе
- Покупка садового участка
- Покупка участка оформление документов
- Документы при покупке земельного участка с домом
- Какие документы нужны для покупки участка
- Документы продажа садового участка
- Документы на покупку дома с земельным участком
- Оформление документов на садовый участков
- Документы необходимые для покупки земельного участка
- Какие документы при покупке дома и земельного участка
- Какие документы нужны при покупке земельного участка
- Покупка участка в снт документы
- Покупка земельного участка у собственника документы
- Как оформить покупку садового участка
