Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Долевая недвижимость / Недвижимость - 3532 советов адвокатов и юристов

Нужно оформить договор дарения на долю дома в другом городе что нужно для этого?

Доверенность нотариальная. Обратиться к нотариусу, если дариться будет доля в долевой собственности.

Если от целого, нужно составить договор и сдать в МФЦ. Добрый день! Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Если нет возможности выехать в город, где находится дом, нужно по месту своего проживания оформить доверенность на человека, который сможет представлять ваши интересы на сделке (но только не на участника сделки). Олег! Если Вы собственник доли, то можете оформить нотариальную доверенность на дарение Вашей доли на лицо, которому Вы доверяете (но только не на одаряемого). Вам понадобятся его паспортные данные и Ваше личное присутствие у нотариуса. Дополню. Ехать в регион, где находится дом, совсем, не нужно. Пойти к нотариусу, согласовать их взаимодействие между собой Нужно оформить договор дарения на долю дома в другом городе что нужно для этого?

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В свободной форме.

Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств

Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Какие налоговые последствия ждут при продаже квартиры после закрытия ипотеки и перехода долей супруге и ребёнку?

Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.

Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.

Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?

Продажа недвижимости

Продать можете, но Вам необходимо уведомить всех сособственников. Можете продать. Уведомление сособственников требуется только если собственность долевая (совместная). Олег Киселев, можете продать комнату в общежитии, в данном случае уведомление не требуется. Могу ли я продать комнату в общежитии, она в моей собственности, 10 других комнат на этаже, собственники там не живут, в упр. компании он их нет информации и покупатель с ипотекой.

Раздел квартиры при разводе с учетом законов о доле каждого супруга - что определяет суд?

Здравствуйте!

Так у Вас, как понимаю, уже и нет совместной собственности, собственность ДОЛЕВАЯ. Делить супругам нечего. У Вас 2/3, у жены 1/3. Недвижимость уже разделена по долям. Вам нечего делить. Доли определены. Никакого раздела у вас не может быть, так как все доли уже определены.

[b]Сколько есть у каждого долей, столько и останется.[/b]

Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни, согласно ст. 60 СК РФ,

[quote]Ребенок[b] не имеет права собственности на имущество родителей[/b], родители не имеют права собственности на имущество ребенка.[/quote]

[u]С Уважением! [/u] недвижимость уже разделена по долям. Если бы это была покупка, тогда можно было бы при разделе перераспределить доли. Правила раздела квартиры. 1/3 дарственная мне. И 1/3 жене, и 1/3 мне. Итого у меня 2/3! Ребенку 7 лет. Что присудит суд при разделе недвижимости мне

Срок для безналоговой продажи квартиры после заключения договора участия в долевом строительстве

Ну формально от дня регистрации надо считать. Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве [b]срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.[/b] С момента регистрации права собственности в Росреестре. с момента регистрации в Росеестра вашего договора 17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?

Входит ли балкон в гарантию от застройщика?

Да, входит. Да Элина, конечно входит в гарантию от застройщика. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Статья 7. Гарантии качества, ... . Добрый день. Да, входит. Балкон является неотъемлемой частью здания. Входит ли балкон в гарантию от застройщика?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Долевая недвижимость

С согласия органов опеки продаете.

Понятия-«разменять» на сегодняшний день не существует. Продать можно по договору купли-продажи. Если по сделке передаются все доли, то нотариальное удостоаоение сделки не потребуется. Только через разрешение органов опеки, т.к. они защищают имущественные интересы несовершеннолетних собственников. Есть дом, 2 взрослых разведеных и 2 несовершеннолетних ребёнка, у всех равные доли.

Как правильно разменять или продать?

Могут ли супруги одновременно получить вычет с квартиры взятой в ипотеку?

Получают оба супруга Если разные счета Могут. Здравствуйте, Юлия!

Да, могут. Оформляли долевую собственность? Юлия, да супруги могут одновременно получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости, каждый не более 2 млн по основной сумме и 3 млн по процентам. То есть, если квартира стоила 4 млн, то каждый заявляет по 2 млн. Если менее 4 млн, то как договоритесь и напишите заявление. Более подробно в личной консультации. Помогу подать. Могут в равных долях с общей суммы Могут ли супруги одновременно получить вычет с квартиры взятой в ипотеку?

Советы по приобретению общей квартиры с гражданским мужем - с регистрацией отношений в ЗАГСе или без них?

Вы и так и так можете оформить долевую собственность и иметь на недвижимость равные права Купите вне брака в долевую собственность, пропорционально вложению. С гражданским мужем хотим продать свои равнозначные квартиры и купить одну общую, улучшенную. Как лучше приобрести квартиру, зарегистрировав отношения в ЗАГСе или без их регистрации, какие существуют способы приобретения жилья в данной ситуации? Я мама-одиночка, есть ребенок

Может ли брат использовать свою долю квартиры для рефинансирования кредита без согласия других собственников?

Нет не может.

Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.

О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?

Можно ли зарегистрировать договор долевого участия по месту прописки, если объект недвижимости находится в другом городе

Да, можно. Регистрация сейчас не привязана к адресу объекта недвижимости. Через любое МФЦ. Да, законом предусмотрен экстерриториальный принцип гос регистрации сделок с недвижимостью. Можно ли зарегистрировать договор долевого участия по месту прописки, если объект недвижимости находится в другом городе

Выбираю себе объект недвижимости в Сочи. И вижу такую пометку, что она значит?! «Договор купли продажи, юстиция»

Екатерина! Где Вы увидели эту пометку? Скорее всего помещение в долевой собственности как один объект и сделка проводится с привлечением нотариуса Здравствуйте. большая вероятность что это долевая собственность. Выбираю себе объект недвижимости в Сочи. И вижу такую пометку, что она значит?! «Договор купли продажи, юстиция»

Оптимизация финансов - разделение лицевых счетов для эффективного управления финансами.

Здравствуйте,

[u]существует два метода того, как разделить лицевые счета в долевой собственности:[/u]

[b]По соглашению сторон.[/b] Нужно учитывать, что сторонами в таком разделе являются не только владельцы квартир, но и управляющие компании, а также другие предприятия, поставляющие коммунальные услуги.

[b]По решению суда. [/b]Если владельцы недвижимости не могут прийти к согласию или поставщики услуг отказывают в разделе лицевого счета, то придется производить раздел в судебном порядке. Лицевые счета сейчас не делят, он закреплен за квартирой.

А вот определить порядок оплаты за ЖКУ с выставлением отдельных платежных документов вы вправе через суд. Можете разделить через суд, если другие проживающие (собственники) не согласны сделать это в досудебном порядке. Разделение лицевых счетов.

Возможно ли получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры после смерти супруга?

Зависит от вашего НДФЛ нет, не можете 01.01.2014 в долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между супругами в соответствии с их долями в размере фактически понесенных расходов по приобретению недвижимости, или на основании заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости, но не более предельного размера вычета.

Таким образом можете претендовать и на вторую часть, но не более чем с 2млн. Поскольку если бы муж был жив, вы могли бы распределить вычет в любой пропорции, сейчас уже заявления никакого не надо. Можете требовать, так как купили в браке, а муж вычет не получал. В июне 2014 была куплена квартира в долевую собственность, по 1/2, мной и мужем. Муж умер в 2015 г,на налоговый вычет не подавал. Могу ли я требовать от налоговой выплату вычета на всю стоимость квартиры, сейчас получаю только на половину потраченной суммы?

Возможно ли оформить продажу дома другому лицу по договору купли-продажи - подробности у нотариуса или в МФЦ?

Да. является. В МФЦ можете оформить по месту нахождения дома Договор сдаётся в МФЦ. Договор можно зарегистрировать в МФЦ, если он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры:

- где несовершеннолетние отчуждают недвижимость;

- если происходит отчуждение доли в праве общей долевой собственности;

- покупатели супруги, которые приобретают в общую долевую собственность Является ли договор купли продажи дома основанием для продажи и оформление другому лицу и где это можно оформить вМФЦ или у нотариуса

Возможно ли передать ½ долевой собственности на недвижимость без согласия другого собственника?

Подарить - да. Для продажи нужно предложение выкупа сособственнику. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Здравствуйте, подарить можете. Продать только с соблюдением преимущественно права покупки другого участника долевой собственности, если он откажется от покупки или проигнорирует предложение. У вас доля определена, а вы пишите нет.

подарить вправе без уведомления сособственников через нотариуса, продать, только через нотариуса с соблюдением положений ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Подарить можете, но только через нотариуса, при этом чужой человек заплатит налог 13%. Могу ли я подарить/продать принадлежащие мне ½ общей долевой собственности (без определения долей) дом и земельный участок дальнему родственнику/чужому человеку без согласия другого сособственника?

Продажа доли в недвижимости - нужно ли уведомлять бывшего супруга и проводить сделку через нотариуса?

Можно не уведомлять бывшего супруга, если вы оформите ДКП одним документом. Но, к нотариусу придется обратиться. Здравствуйте. Если у Вас один договор к/п, где со стороны продавцов будете выступать Вы оба, в указанной Вами ситуации, имеет место [i]отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/i]. В таких случаях, в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости", [b]нотариального удостоверения не требуется[/b]. Необходимости уведомлять одним собственником - другого (ст. 250 ГК РФ) об отчуждении доли в данном случае также нет необходимости. У нас с бывшим мужем по 1/2 доли на дом и земельный участок. Оба хотим продать свои доли одному и тому же покупателю. Нужно ли в этом случае мне его уведомлять? Так как у нас долевое обязательно ли проводить сделку через нотариуса?

Как получить единое пособие для многодетной семьи с недвижимостью?

Нет однозначно! Здравствуйте!

Нет, Вам не дадут пособие, у Вас слишком много имущества. Здравствуйте, претендуйте. Ограничение по площади квартиры 24 м 2 на человека. Может претендовать. Не можете, а вправе.

Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330

(ред. от 28.11.2023)

Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:

[quote]з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи

2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи[/quote]

У вас - 80/5=16

Дом не считайте поскольку это здание, а не помещение.

Удачи. Может ли наша многодетная семья претендовать на единое пособие, если у нас в собственности есть 3 квартиры общей площадью 80 кв. м и дом 80 кв. м. В семье 5 человек?

Кто по закону может жить в принадлежащей сособственнику доли в квартире? А кто не имеет права проживать и как это выяснить?

Имеют право проживать, зарегистрированные в ней лица. Он и его несовершеннолетние дети, остальные - при согласии других собственников Право проживать имеет сам собственник, зарегистрированные лица.

На регистрацию по месту проживания в долевой недвижимости требуется письменное согласие всех участников долевой собственности.

Зарегистрированные лица указаны в поквартирной карточке в УК. Жить может собственник и его несовершеннолетние дети с ним. Вот всё. Для остальных нужно согласие всех собственников. Кто по закону может жить в принадлежащей сособственнику доли в квартире? А кто не имеет права проживать и как это выяснить?

Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости при совместной собственности?

Здравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?

Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?

Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?

Легальность взыскания на объект недвижимости супругов с долевой собственностью в случае долга по налогам.

Чтобы обратить взыскание на землю необходимо судебное решение - ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок.

Если жильё единственное, то никто не будет обращать взыскание на долю в недвижимости. Здравствуйте. В вашем случае возможно нужно выделить долю супруги в недвижимости и вывести её из под ареста. Однако вы не указали, в связи с какими обязательствами обратили взыскание на землю. Возможно это общие долги супругов, возможно долг личный одного супруга.

Обращайтесь, у меня есть опыт в подобных делах Нет, если только это не банкротное дело Правомерно ли обращение взыскания на объект недвижимости (земельный участок с домом целиком). Собственность долевая: 50/50, супруги, находящиеся в браке. Взыскание по долгу одного из супругов по налогам.

Как справиться с отказом в выплате детского пособия - советы для матерей-одиночек с недвижимостью в собственности

Все верно.

Но нужно посчитать общий метраж, вы его не указали.

1. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330

[quote]Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:

з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи. [/quote]

2. Если у вас площадь больше, нужно избавиться от доли (продать, подарить).

Удачи. Отказали в выплате детского пособия. Являюсь матерью одиночкой, есть своя квартира в собственности и 1/2 наследство от родителей в другом городе. Как можно выйти из ситуации?

Как подарить долю квартиры супругу - процесс и стоимость

К нотариусу нужно обращаться. Примерно 30000-40000₽ может выйти Ничего вы не подарите, т.к. с вами спецсоцнайм заключат на 5 лет, чтобы вы не делали глупостей, как сейчас планируете. Дарить не стоит. Пусть это будет Ваша собственность. Сохраните ее. Все долевые сделки по недвижимости, оформляются только через нотариуса. Соответственно стоимость услуг лучше у нотариуса уточнять. Договор дарения, текст которого могу вам изготовить за 10 тыс руб. Удостоверять придется у нотариуса, тысяч 15 руб, госпошлина 2 тыс руб Такая ситуация. Я получила от государства квартиру как сирота. Уже права на собственность получила но там как и я получили двое детей на права собственности. Я хочу его подарить супругу всю долю квартиры что для этот требуется и сколько по ценам выйдет (стоимость квартиры 2200000)

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение