Дом в ленинградской области ижс / Земельное право - 30 советов адвокатов и юристов
Вы сможете уточнить в соцзащите. Мама проживает в СПб, в улучшении жилищных условий не нуждается (в своё время получила квартиру от государства), является малолетней узницей фашистких конц. Лагерей, есть инвалидность, может ли она претендовать на бесплатный земельный участок под дачу или ИЖС в ленинградской области!?
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду. Нужно переоформить в ижс. Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде. Продаём квартиру в Ленинградской области 100 кв. м с детскими долями, хотим купить земельный участок и жилой дом 140 кв. м Опека не разрешает, так как участок не ИЖС, хотя дом зарегистрирован как жилой и присвоен адрес, с возможностью регистрации. Насколько это правомерно, есть ли такая статья закона РФ, подтверждающая, что нельзя.
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду.
Спросить
Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде.
СпроситьНа земельных.
Если по площади.
Могут быть различия по муниципалитетам. На каких сотках можно строить жилой дом в ижс в ленинградской области.
Здравствуйте. Да, можно. Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования. Можноли построить на участке ижс в ленинградской области маленькое помещение по производству садовой мебели, работать планирую как самозанятый?
Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования.
СпроситьАндрей, согласно нормам ПЗЗ
1) Минимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 300 м 2.
2) Максимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 1500 м 2. Спасибо. По России общие рекомендованные - я в курсе. А вот в каждом регионе, могут делать свои нормативы. Мне нужно знать конкретно - ЛО, Тосненский район, пгт Ульяновка. Спасибо. Сколько соток минимальный участок для ИЖС в пгт Ульяновка в Ленинградской области?
Андрей, согласно нормам ПЗЗ
1) Минимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 300 м 2.
2) Максимальная площадь участка для индивидуальных жилых домов – 1500 м 2.
СпроситьЗакон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га. Можно ли в Приморском районе г. Санкт Петербурга на 6 сотках оформить уже построенный дом.
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га.
СпроситьВы очень мало описали обстоятельств.
Опишите свои жилищно-бытовые условия.
Размер занимаемой площади. Количество прописанных на ней лиц.
состоите ли вы на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В приватизированном ли жилье живете.
Ваша ситуация описана очень неконкретно. Мало подробностей и обстоятельств, которые будут иметь важное правовое значение по делу. Живу в поселке Моторное Приозерского р-на Ленинградской области, В очереди на улучшение не стою, квартира в двухэтажном деревянном 8-ми квартирном доме, дом построен в 1986 году. Квартира двухкомнатная, 46,9 кв.м., прописаны 3 человека. Жилье - муниципальное (не приватизированное). Землю в собственности не имею. Могу ли я получить земельный участок под ИЖС по 105-му олб. закону? Не имела и не имею в собственности земельного участка под ИЖС, в Лен. обл проживаю с рождения, могу ли я получить земельный участок по 105-му обл. закону?
Вы очень мало описали обстоятельств.
Опишите свои жилищно-бытовые условия.
Размер занимаемой площади. Количество прописанных на ней лиц.
состоите ли вы на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В приватизированном ли жилье живете.
Ваша ситуация описана очень неконкретно. Мало подробностей и обстоятельств, которые будут иметь важное правовое значение по делу.
Спросить
Живу в поселке Моторное Приозерского р-на Ленинградской области, В очереди на улучшение не стою, квартира в двухэтажном деревянном 8-ми квартирном доме, дом построен в 1986 году. Квартира двухкомнатная, 46,9 кв.м., прописаны 3 человека. Жилье - муниципальное (не приватизированное). Землю в собственности не имею. Могу ли я получить земельный участок под ИЖС по 105-му олб. закону?
СпроситьКвартира двух комнатная отдельная (в которой живет одна семья) или коммунальная (в которой живут разные семьи)?
на очереди на улучшение жилищных условий вы состоите? Ранее обращались в администрацию?
Учетная норма жилья в Ленинградской области распечатать Регион: Ленобласть Текущее значение: 9 кв.м. Учетная норма - минимальный размер общей площади жилого помещения, определяющий обеспеченность граждан жильем. Используется для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Определяется в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного проживающего. Предусмотрена в Жилищном кодексе РФ. Устанавливается представительным органом местного самоуправления Ленинградской области.
Сосновоборский 12 кв.м. 12 кв.м.
Кировский 9 кв.м. 5,5 кв.м.
Сланцевский 12 кв.м. 12 кв.м. Волховский 9 кв.м. 9 кв.м.
Всеволожский 10 кв.м. 10 кв.м.
Кингисеппский 12 кв.м. 12 кв.м.
Бокситогорский 9 кв.м. 9 кв.м.
Приозерский не определена не определена.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Проблем возникнуть не должно, если площадь такая же или больше, однако и по цене доли должны соответствовать.
Удачи Вам! То что Вам продают долю должно Вас насторожить. Проверьте назначение земель. Многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС. Можете остаться без жилья и без денег.
Если проданные доли будут соответствовать отдельным квартирам, а дом расположен на земле ИЖС, то по решению суда такой дом может быть снесен, даже, если право собственности будет зарегистрировано. Подобные случаи имеются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продаю квартиру 54,5 кв.м в ней имеются доли детей по 1/3,сейчас предложили купить таун хаус в нем 90 кв м.есть одно но,полный сектор 900 кв. м и его продают по 1/9 доли-1/9 доля так и выходит 80-90 кв.м!даст ли опека добро на такую сделку? Ведь так то по площади я детей не ущемляю.
Здравствуйте, Анастасия!
Проблем возникнуть не должно, если площадь такая же или больше, однако и по цене доли должны соответствовать.
Удачи Вам!
Спросить
То что Вам продают долю должно Вас насторожить. Проверьте назначение земель. Многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС. Можете остаться без жилья и без денег.
Если проданные доли будут соответствовать отдельным квартирам, а дом расположен на земле ИЖС, то по решению суда такой дом может быть снесен, даже, если право собственности будет зарегистрировано. Подобные случаи имеются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
СпроситьДачный дом находящийся в СНТ вообще нет никакой необходимости регистрировать. Если же это уже поселок и это дом и находиться на землях ижс тогда надо. ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЛИ НЕТ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДАЧНЫЙ 1 ЭТАЖНЫЙ ДОМ БЕЗ ОТОПЛЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫЙ В ДЕРЕВНЕ лЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
Дачный дом находящийся в СНТ вообще нет никакой необходимости регистрировать. Если же это уже поселок и это дом и находиться на землях ижс тогда надо.
СпроситьЕсли купите 1/12 дома, то пропишите только себя и своих несовершеннолетних детей. Жену без согласия других сособственников не пропишите Хочу купить 1/12 часть дома с ижс пропиской Лен. области. Могу ли я прописать себя и свою семью в этот дом. Российского гражданство нету приехал из Узбекистана.
если купите 1/12 дома, то пропишите только себя и своих несовершеннолетних детей. Жену без согласия других сособственников не пропишите
СпроситьВ настоящее время при покупки земельных участков очень много фактов мошенничества. Для строительства жилого дома необходимо уточнять категорию назначения земли - «земли населенных пунктов» В Дятлицах было выделение земельных паев совхоза "Красная Балтика", в большинстве случаев это сельхозземли с видом разрешенного использования "для дачного строительства". То есть дом будет дачным, это не ИЖС. Посмотрите документы, что там написано. Хочу купить земельный участок в лен области ломоносовский район посёлок дятлецы 5.5 соток земли могу ли я построить жилой дом на этом участке.
В настоящее время при покупки земельных участков очень много фактов мошенничества. Для строительства жилого дома необходимо уточнять категорию назначения земли - «земли населенных пунктов»
Спросить
В Дятлицах было выделение земельных паев совхоза "Красная Балтика", в большинстве случаев это сельхозземли с видом разрешенного использования "для дачного строительства". То есть дом будет дачным, это не ИЖС. Посмотрите документы, что там написано.
СпроситьТакая помощь возможна только при наличии финансирования. Иными словами, если есть свободные деньги, то могут помочь. Мы многодетная семья, проживающая в Ленинградской области!
У нас трое детей-по 5 лет и 1 год!
Мы не являемся малоимущими, т к двое из наших детей инвалиды, и в малоимущих мы не попадаем!
Вот наша проблема:
Нам выделили участок 10 соток под ИЖС! В декабре 2015 года мы уже его выровняли, сейчас надо заливать фундамент, но денег на него нет! Дом будем ставить на капиталы за детей!
Хотелось бы узнать можно ли подать на материальную помощь в размере 200 тыс руб в местный сельсовет? Имеем ли на это право?
Знаем, что в Санкт-Петербурге жители могут рассчитывать на депутатскую помощь раз в квартал, хотелось бы знать в области есть ли какая либо помощь из местного или регионального бюджета!
Такая помощь возможна только при наличии финансирования. Иными словами, если есть свободные деньги, то могут помочь.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно детально разбираться с этой землёй и причинами отказа, но, скорее всего, можно обжаловать отказ в судебном порядке. Увеличение площади при межевании действительно может быть однократно, да и то в пределах 10%. Скорее всего, прирезку в 6 соток придется оформлять через торги. Интересно, а как выглядит "согласие главы поселения"? Купили участок 12 соток с домом ИЖС Гатчинский район ленинградской области. Хотим увеличить до 18 соток. Есть согласие на присоединение от главы поселения и согласование границ с соседями. В кадастровой палате получили отказ по причине межевания ранее (прежним хозяином 2011 г.) . что посоветуете, возможно ли присоединение доп. участка? Спасибо.
Увеличение площади при межевании действительно может быть однократно, да и то в пределах 10%. Скорее всего, прирезку в 6 соток придется оформлять через торги. Интересно, а как выглядит "согласие главы поселения"?
СпроситьВетераны и участники боевых действий имеют преимущественное право получить земельный участок бесплатно, но в порядке очереди и при условии готовых сформированных земельных участков для предоставления гражданам.
Можете при обращении в администрацию предложить сформировать земельный участок за свой счет. Здравствуйте, я проживаю в Ленинградской области в Гатчинском районе с 2006 года. Проживаю в частном жилом доме собственником которого является мой брат. У меня в собственности ничего не было и ни в каких программах по получению жилья я не участвовал. Могу ли я получить участок под ИЖС в Ленинградской области? Имеет ли право ветеран боевых действий в Чечне на получение земельного участка под ИЖС в Ленинградской области (в районе постоянной регистрации)
Ветераны и участники боевых действий имеют преимущественное право получить земельный участок бесплатно, но в порядке очереди и при условии готовых сформированных земельных участков для предоставления гражданам.
Можете при обращении в администрацию предложить сформировать земельный участок за свой счет.
Спросить
Здравствуйте, я проживаю в Ленинградской области в Гатчинском районе с 2006 года. Проживаю в частном жилом доме собственником которого является мой брат. У меня в собственности ничего не было и ни в каких программах по получению жилья я не участвовал. Могу ли я получить участок под ИЖС в Ленинградской области?
Спросить
Светлана! Фактически речь идет о строительстве дома. Из этого следует, что Вам не только нужно отмежевать, но и получить соответствующее разрешение на строительство. Есть в садоводстве собственность-участок 11 соток. Выборгский район Ленинградской обл. Не отмежеван. Построен дом 70% готовности и гараж.
Дом проходит прямо по линии где надо делать межевание. Получается границы участка нужно отмежевывать отступая на лесотерриторию? (соприкасающихся соседей нет) Возможно ли это?
По итогу нужно зарегистрировать дом и сделать ИЖС (соседи делали).
Что нужно сделать, по этапам?
Светлана! Фактически речь идет о строительстве дома. Из этого следует, что Вам не только нужно отмежевать, но и получить соответствующее разрешение на строительство.
СпроситьДействительно проблемы возможны. ЛПХ на сельхозземлях - однозначно строить нельзя, ЛПХ на землях населенного пункта - можно, это приравнивается к ИЖС. С КФХ все сложнее, обычно регистрация фермерского дома происходит через суд. Я в целом не советую связываться с такими участками, потому что возникают большие проблемы с подведением коммуникаций. Ищите обычный участок ИЖС, это оптимальный вариант. В Ленинградской области висит много объявлений о продаже земельных участков в статусе КФХ с правом на постройку или ЛПХ, продавцы говорят что строить дом там можно, а также что после вступления в силу изменений в земельном кодексе тем более... Можно ли построить дом на таком участке или при необходимости перевести земельный участок в категорию ИЖС? Вспоминая подмосковный Речник не хочется попасть в такую ловушку... Спасибо!
ЛПХ на сельхозземлях - однозначно строить нельзя, ЛПХ на землях населенного пункта - можно, это приравнивается к ИЖС. С КФХ все сложнее, обычно регистрация фермерского дома происходит через суд. Я в целом не советую связываться с такими участками, потому что возникают большие проблемы с подведением коммуникаций. Ищите обычный участок ИЖС, это оптимальный вариант.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете приобрести. Можно ли гражданину Р Казахстан приобрести в собственность дом с земельным участком (ИЖС) в Ленинградской области?
Если предлагаемая Вам к покупке доля соответствует отдельной квартире и доли=квартиры продаются иным гражданам, которые не являются членами одной семьи, а многоквартирный по факту дом построен на землях ИЖС, то советую отказаться от совершения сделки!
Последствия - снос дома по решению суда! Подобные решения по СПб и Ленобласти уже выносятся регулярно! Хотим приобрести таунхауз в Ленинградской области. Известно что земельный участок на котором размещается данный объект относится к землям ИЖС. Нам предлагают купить долю. На сколько это законно и каковы последствия?
Если предлагаемая Вам к покупке доля соответствует отдельной квартире и доли=квартиры продаются иным гражданам, которые не являются членами одной семьи, а многоквартирный по факту дом построен на землях ИЖС, то советую отказаться от совершения сделки!
Последствия - снос дома по решению суда! Подобные решения по СПб и Ленобласти уже выносятся регулярно!
СпроситьНужно ждать 3 года и использовать мат. капитал У меня есть участок земли ИЖС в Лен обл. могу ли я воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, можно ли это сделать сразу или нужно ждать 3 года?
К нотариусу в принципе обращаться не нужно. Если хотите, то такое возможно. У нотариуса возможно. Но регистрировать сделку все равно придется в области. Возможно ли оформление договора купли-продажи земельного участка ИЖС и дома, расположенного в Ленинградской области у нотариуса в г. Санкт-Петербурге? Благодарю.
Елена Борисовна. Курортный район относится к Санкт-Петербургу, это очень важно (в Лен. Области другие нормативы). Если участок имеет статус ИЖС, то для постройки, сдачи в эксплуатацию и регистрации жилого дома необходимо минимум 12 соток. Если участок в садоводстве - 4 сотки. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-911-193-00-08 Дмитрий (Я работаю в Курортном районе). Удачи! Сколько минимально должен быть размер участка (соток), что бы зарегистрировать на нем дом? Участок находится в Курортном районе Ленинградской области.
Елена Борисовна. Курортный район относится к Санкт-Петербургу, это очень важно (в Лен. Области другие нормативы). Если участок имеет статус ИЖС, то для постройки, сдачи в эксплуатацию и регистрации жилого дома необходимо минимум 12 соток. Если участок в садоводстве - 4 сотки. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-911-193-00-08 Дмитрий (Я работаю в Курортном районе). Удачи!
СпроситьДобрый день, Юлия!
В администрацию муниципального района (где Вы проживаете), подаёте заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.
В Положении "О порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" есть ряд пунктов, согласно которым тем или иным лицам предоставляется такое право на получение. Реально ли получить бесплатно земельный участок в Ленинградской области? Прописка у меня в Спб. Если да,то куда нужно обращаться?
Добрый день, Юлия!
В администрацию муниципального района (где Вы проживаете), подаёте заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.
В Положении "О порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" есть ряд пунктов, согласно которым тем или иным лицам предоставляется такое право на получение.
СпроситьСмотрите нормы постройки забора или гост Здравствуйте. Вам проще всего написать заявление в администрацию сельского поселения, архитектор вам ответит. Это лучше, чем ответ из интернета. Пож-та, к какому ЗАКОНУ обратиться по поводу высоты глухого забора в Ленинградской области, п. Васкелово. В региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области - на который многие ссылаются не нашла информации об этом. Заранее спасибо за ответ. Дом - ИЖС.
Здравствуйте. Вам проще всего написать заявление в администрацию сельского поселения, архитектор вам ответит. Это лучше, чем ответ из интернета.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно областному закону Ленинградской области № 105-оз, Вы должны,получив участок под ИЖС в аренду, в течение пяти лет построить на нем дом для постоянного проживания. (Ранее этот срок составлял 3 года.) Мы многодетная семья!2 года назад получили участок.
Скажите пожалуйста за какой срок должен быть построен дом, чтоб участок не забрали? И какого плана должен быть дом? или достаточно за этот срок поставить хотя бы фундамент?
Здравствуйте!
Согласно областному закону Ленинградской области № 105-оз, Вы должны,получив участок под ИЖС в аренду, в течение пяти лет построить на нем дом для постоянного проживания. (Ранее этот срок составлял 3 года.)
СпроситьДа, по закону нужно. На практике почти ничем не грозит, самовольная стройка происходит везде, главное - соблюдать противопожарные и иные нормы. Но лучше получить разрешение, это не сложно. Нужно ли разрешение на строительство частного двухэтажного дома на землях ИЖС в Ленинградской области? И чем грозит, если дом уже строится без разрешения?
Да, по закону нужно. На практике почти ничем не грозит, самовольная стройка происходит везде, главное - соблюдать противопожарные и иные нормы. Но лучше получить разрешение, это не сложно.
Спросить
