Если квартира в залоге у банка

Необходимо получить согласие банка на сделку.

Добрый день. Нужно изучать документы о залоге. Нужно разрешение залогодержателя на сделку.

С банка либо согласие, либо платить

Для сделки требуется обязательное письменное согласие банка.

Необходимо согласие залогодержателя.

Нужно согласие залогодержателя, и при этом этим залогом, скорее всего, обременят Ваши права на купленную квартиру.

Необходимо получить согласие банка на сделку.

Конечно считается

Добрый день, Елена.

Да, квадратные метры квартиры находящейся в залоге у банка принимаются в расчет.

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ)

укажите причину отказа в пособии

Отказ в назначении пособий вы вправе обжаловать как в вышестоящей организации так и в суде.

Если у вас превышение размера общей площади на человека, то вам откажут.

Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330 “О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка”

31. Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:

з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи ........

Отказ обжаловать через суд.

Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести.

Не изменится.

Кадастровый номер как был та и будет. Про блочную застройку - маловероятно....

Да, можно! Согласие банка не требуется.

Залог квартиры не препятствует регистрации ребенка.

Добрый день

Да,родитель может обратиться в МФЦ и зарегистрировать ребенка по своему месту жительства и не важно,что квартира предмет залога.

Если в залоге - с согласия банка.

Да. только с согласия банка, увы.

Здравствуйте. Не сможете без согласования с залогодержателем

Только если были использованы средства материнского капитала, в противном случае необходимо согласие банка.

А в чем вы видите смысл выделения долей детям в аварийном доме (если для приобретения не использовался маткапитал)?

Выставит пристав.

Кому деньги пойдут там тоже по очереди

Не могут. Залогодердатель имеет преимущественное право на предмет залога

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то нет, ее не выставят на торги т.к. у залогового кредитора есть преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет этого имущества.

Если жилье не единственное, то кредиторы могут продать незалоговое жилье.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Добрый день, с согласия залогодержателя (частного лица)

Продажа доли невозможна, пока она под залогом.

Если вы просили в устной форме, то это так себе затея.

Нужно обратиться в банк с письменным мотивированным заявлением о предоставлении кредитных каникул в порядке, предусмотренным ФЗ "О потребительском займе".

Здравствуйте. Отсрочку просить. Но за 2 месяца квартиру не заберут.

Да так и будет, тут однозначные суды

1. Обратитесь в банк за кредитными каникулами.

Предоставьте документы подтверждающие падение дохода.

2. Как вариант попросите реструктуризацию долга.

3. На крайний случай продавайте данную квартиру, останетесь хотя бы с частью денежных средств от продажи.

Да,банк сможет по решению суда обратить на нее взыскание, даже если она является единственным жильем. Вы самостоятельно подписали договор о залоге и это значит, что согласились, что при неисполнении обязательств квартира (ее реализация) покроет ваши долги.

У вас несколько путей - подписать с банком доп. соглашение о измении срока и сумм выплат. В суде бороться за установление первоначальной стоимости квартиры или "растягивать" судебные процессы и реализацию по максимуму.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Возможно - и Вы об этом подписали договор, именно под залог квартиры.

Для решения вопроса обращайтесь с документами в личные консультации.

Может, ст. 446 ГПК РФ.

Разумеется может. В суде, при рассмотрении иска банка, Вы вправе просить отсрочку в обращении взыскания на квартиру на срок до одного года.

Также можете каникулы кредитные просить у банка до суда прямо сейчас..

Нет. пока не выкупите квартиру, увы.

С уважением.

По общему правилу собственникам администрация должна выплатить рыночную стоимость аварийного жилья. Если аварийный дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то у собственников жилья есть возможность выбрать выплату или предоставление жилья. Предоставляемое администрацией жильё должно быть аналогичным по площади и количеству комнат аварийному. Наличие ипотеки не влияет на условия расселения аварийного жилья.

ПОложено равноценное жильё или компенсация денежная, все зависит от программы сноса.

В рамках процедуры реализации имущества! Но есть нюансы!

Добрый день!

Да, у супруга есть всё основания признать Вас банкротом.

Тогда ипотечная квартира будет реализована.

Ведь ипотечная квартира, в силу ст. 446 ГПК РФ не подлежит "имущественному иммунитету", поэтому можете остаться без этой квартиры, к сожалению.

Для грамотного составления и документов и полной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Надо идти на банкротство. Обращайтесь в МФЦ, там подскажут как сделать это бесплатно и быстро

Не посадят. А квартиру могут забрать, так как она является залоговым имуществом

Здравствуйте!

Никто Вас за долги перед банками и МФО не посадит. Но могут обратится в суд и требовать принудительного взыскания.

Доброе утро!

Не посадят Вас.

А вот залоговую квартиру в судебном порядке могут забрать.

Оплачивайте ипотеку как-нибудь поэтому.

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Если приобретаемая Вами по ипотечному кредитованию жилое помещение общей площадью более 15 квадратных метров на одного члена семьи, и поскольку данная площадь будет оформлена Вами в собственность с обременением и тем самым Вы лишитесь их возможности принятия на учет для получения единовременной социальной выплаты. Поскольку в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право собственности, обремененное кредитными обязательствами, возникает с момента государственной регистрации права на приобретаемую квартиру (комнату) по договору ипотеки (залогу недвижимости), то есть государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

Александр, да, могут

На залоговое имущества правила запрещения обращения взыскания на единственное жилье не распространяется.

Да, может, в рамках процедуры банкротства.

На данный момент могут. На рассмотрении законопроект, при котором уже не смогут забрать.

Банк вообще не имеет права забирать квартиры. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована финансовым управляющим в банкротной процедуре. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Да

Александр, конечно заберет-обязательно! При ипотеке банкротство не выход. Либо решайте вопрос с банком и после банкротьтесь, либо обращайтесь к юристам за очной консультацией. Удачи!

Только с согласия банка.

Нет вариантов, только после снятия обременения.

Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).

Без согласия банка и самой Администрации не продадите.

Здравствуйте. Нет! Потеряете имущество!

Ответ отключен модератором

Можно конечно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Можно. НО тогда банк вступит в реестр и квартира будет продана на торгах.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер!

Конечно можно!

Только проблема в том, что это квартира залоговая (находится в ипотеке) и в силу ст. 446 ГПК РФ на неё можно обращать взыскание.

В процедуре банкротства она будет реализована.

А вот если эта квартира не была бы в залоге и являлась единственным пригодным для проживания жильём, то её бы не смогли реализовать.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

МОжно.

Но квартира будет продана с торгов. Сохранить ее не получится.

Здравствуйте. Нет, не заберут.

Здравствуйте! Т.к доля в квартире - единственное жилье, ее не заберут.

Нет, Вы же не должника в обязательстве по кредиту.

Вот, если сделают должником, тогда да.

Здравствуйте

Если Вы не созаемщик, то квартиру не отнимут.

Добрый день!

Ну по сути, ипотечная квартира является совместно нажитым имущество в браке.

Теоритически могут реализовать долю.

Если не была квартира в ипотеке, то на такую долю нельзя было бы обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

Необходимо изучить условия договора с банком. Обязаны ли Вы брать у них согласие на прописку третьих лиц в квартире. Если такая обязанность на Вас наложена, то следует сначала обратиться в банк с письменным заявлением и получить письменное отсутствие возражений на прописку в квартире. С другой стороны, согласно Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» необходимо подать следующие документы:

Заполненные документы, а также документ, удостоверяющий личность гражданина, заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту), документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, либо сведения о нем в заявлении о регистрации по месту жительства, лица, ответственные за регистрацию, в 3-дневный срок со дня обращения к ним граждан представляют в орган регистрационного учета.

То есть если у Вас в договоре есть обязательное получение согласия банка на вселение третьих лиц, лучше его получить.

Согласие банка потом надо будет показать в госорган. Можете обратиться в МФЦ для предоставления Вам услуги.

Согласие банка предоставляется по форме, установленной самим банком, с подписью и печатью банка. Самое главное, чтобы было указано чётко отсутствие возражений со стороны последнего.

Можете прописать знакомую.

Ермохина Марина, нет, на квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, т. к. она находится в залоге у банка и не является пока вашей собственностью в полной мере.

Да, может наложить арест.

Законодательство об исполнительном производстве в РФ не запрещает налагать арест на недвижимое имущество, находящееся в залоге (ипотеке).

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество определены в ст. 78 Федерального Закона № 229 «Об исполнительном производстве».

Арест на имущество должника накладывается в соответствии со ст. 80 Федерального Закона № 229 «Об исполнительном производстве». Арест имущества является обеспечительной мерой взыскания задолженности. Арест накладывается на имущество должника для того, чтобы должник не смог совершать с ним никаких юридических действий (дарение, продажа, обмен, сдача в наем, залог и пр.).

При этом, Вы можете оставаться проживать в этой квартире (особенно если это Ваше единственное жилье!) до момента снятия ареста с объекта недвижимости либо до момента отмены гос. регистрации и перехода права собственности в другие руки.

Начальная стоимость квартиры определяется соглашением, которое было подписано с банком (если таковое имеется).

Если вы не согласны с оценочной стоимостью-в суде всегда можете заявить о проведении оценочной экспертизы.

Сразу у вас после просрочки квартиру не отберут, сначала банк будет вам звонить, потом подаст в суд. Это всё очень не быстро. Займет минимум несколько месяцев только суд, а потом еще приставы 2 месяца точно будут все делать.

Здравствуйте. Можно. Запрета закон не содержит. Банк вправе сам устанавливать условия выдачи кредита для заёмщиков.

Здравствуйте Екатерина. Да, конечно можно.

Доброе утро Алена, приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.

Сроки выделения долей:

Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала.

Кому выделяются доли:

Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.

Размеры долей семья распределяет самостоятельно.