Если квартира в залоге у банка

Взять то можно, но 100 % кредит не одобрят. Раз есть обременение это равносильно, что у Вас нет квартиры практически.

Здравствуйте Артем!

Не получится.

Здравствуйте!

Нет не возможно, так как квартира уже в обременении.

Обращайтесь к судебным приставам.

Да, конечно. Можете прописать человека. Залог препятствием не является.

Да, можете. Согласия банка не требуется, если у вас это не прописано в кредитном договоре.

Здравствуйте!

Ознакомьтесь с кредитным договором. Если в нем нет условия о необходимости согласовывать прописку, смело прописывайте.

Здравствуйте. Нет нельзя, именно потому, что квартира в залоге у банка. Можно взыскать неустойку на долг по алиментам, привлечь должника к административной ответственности, лишить водительских прав, ограничить выезд за пределы РФ.

Существует минимальный шанс. Если такой должник будет банкротится, то по делу о банкротстве, получите какие то деньги от реализации имущества.

Впрямую обратить взыскание закон не предусматривает.

Добрый день, квартира перейдет вам как наследнику по завещанию, а вот все остальное имущество в том числе и долги наследовать будут наследники по закону в равных долях.

Квартира по наследству (по завещанию) перейдет к Вам, залог на ней останется пока не будет погашен кредит.

В случае, если залог зарегистрирован в Росреестре (имеется обременение в записях ЕГРН на квартиру), он переходит одновременно с правом собственности на наследника при регистрации, наследник становится залогодателем.

Если после смерти заемщика будет принято наследство, о обязанности по ипотечному договору перейдут к наследнику. Если не примут - квартира отойдёт банку.

Бабушка залогодатель, а не заёмщик и не созаемщик..

Надо смотреть договор, скорее всего требуется согласие банка.

Нет, не сможете, банк такого согласия не даст.

Добрый вечер. Если приобреталась в ипотеке и соответственно по этой причине находится в залоге, то необходимо получить согласие банка и оформить договор дарения.

Нет, сначала снять обременения банка, т.е. долги выплатить, а потом дарите.

Можно ли оформить договор дарения между собственниками 50/50 на квартиру, если она находится в залоге у банка? У нас не ипотека, а простой кредит под залог недвижимости, при этом мы созаемщики, мать и дочь. Мать хочет подарить свою половину квартиры дочери.

Отозвать ничего нельзя, но можно оспаривать данный договор в судебном порядке и если есть основания суд может его признать недействительным.

Отсудить по какому основанию?

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вика, ПО общему правилу не требуется согласия банка на осуществление Вами жилищных прав собственника в том числе на регистрацию в Вашей квартире кого-либо.

Залог препятствует отчуждению квартиры и гарантирует исполнения Вами кредитных обязательств, но не регулирует Ваши полномочия по пользованию квартирой.

Здравствуйте. Да, может. Залог предполагает ограничение прав собственника по распоряжению заложенным имуществом, то есть собственник не может продать квартиру без согласия банка. А проживать и быть зарегистрированным по месту жительства в квартире наличие залога не препятствует. Удачи Вам.

Договор читайте залога, если там написано только с письменного разрешения залогодателя можете прописывать, то просите согласия банка.

Исполнительский сбор взыскивается после погашения суммы основного долга.

Кому должник продаст квартиру если на ней ограничения? Сделка в Росреестре не пройдет + могут уголовное дело возбудить.

Здравствуйте! Могут. Каждый кредитор накладывает арест в целях обеспечения исполнения обязательства именного ему. Каждый арест снимается отдельно по мере исполнения обязательств кредиторам.

Здравствуйте! Можно решить вопрос, да, практика имеется.

Здравствуйте.

Можете только у приставов с торгов.

Нет не могут, залоговое имущество не подлежит описи и аресту.

Да. Могут ореставать по заявлению банка, если не оплачиваете кредит.

Юлия, Если арест наложен судебным приставом в рамках исполнительного производства, где банк не является взыскателем, то такой арест не допускается.

Если у вас просрочка более 3 х месяцев и задолженность более 5 процентов от рыночной стоимости квартиры, то безусловно банк по суду будет обращать взыскание и продажу вашей квартиры.

Вы же сами подписали документ и вполне можете лишится недвижимости.

Возможно, но только с согласия банка, без его согласия сделать это невозможно.

Уважаемая Мария, если речь идет об оформлении доли в связи с использованием материнского капитала, то можно оформить такую долю. Банк для этого информируется и дает согласие на выделение доли, поскольку это предусмотрено законом.

Если по собственной инициативе желаете выделить долю ребенку, то без согласия банка оформление такой доли невозможно.

Всего доброго.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В этой ситуации вам нужно внимательно ознакомиться с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и обратиться в Арбитражный суд и к Внешнему управляющему, утвержденному Арбитражным судом в рамках банкротства этого Застройщика, с заявлением о внесении Вас в список кредиторов.

Всего Вам доброго.

1) Осознать что квартиру Вы не покупали. Вы покупали права по договору долевого участия.

2) Консультироваться у квалифицированного юриста с документами для выработки позиции и действий.

При введении в отношении должника банкротной процедуры Вам необходимо будет заявлять требования в реестр кредиторов. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Отчуждение залогодателем заложенного имущества возможно с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В том числе отчуждение доли. (ст.37 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") Обратитесь за согласием в банк.

Здравствуйте, Анастасия!

Если первоначальным договором залога это не запрещено, то можно заложить квартиру еще раз по иному кредиту.

Можно! Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов).

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Артем, да без проблем.

С уважением.

Только с разрешения банка. Подавайте иск о разделе имущества.

Кирилл, ну если банк на такое согласится.

С уважением.

Вы собственник, залоговые обязательства не препятсвуют Вам пользоваться помещением и прописывать там кого-либо. Только если в кредитном договоре, или в соглашении о залоге не прописано иное. В случае залога, вы не можете квартиру продать, осуществлять перепланировку без согласия залогодержателя. Если в нигде не прописано ограничение о регистрации, то можете смело осуществлять мероприятия по регистрации родственников.

Квартира является Вашей собственностью, и Вами же заложена в банк.

Здравствуйте, приобретенная в рамках НИС квартира является Вашей собственностью, на которую наложены обременения в виде залога до полного погашения Вами принятых кредитных обязательств перед банком, а также возникновения у Вас права на погашение ЦЖЗ и учтенных на ИНС накопительных взносов (в случае отсутствия такового при увольнении с военной службы выплаты государству всего перечисленного по НИС).

Одновременно с этим, разьясняю, что приватизация предполагает безвозмездное отчуждение в пользу гражданина жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда.

Добрый день!

Чтобы ответить на ваш вопрос, надо сначала юристу ознакомиться со всеми документами.