Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Завышена кадастровая стоимость / Земельное право - 307 советов адвокатов и юристов

Кадастровая стоимость участка 11 соток - за миллион двести - это много?

Вопрос к оценщику, не к юристу Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена. Если для ИЖС, ЛПХ, то нормально Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость, миллион двести за участок 11 соток это много?

Как быть собственник умер завышена кадастровая стоимость недостроя,

Наследникам надо обращаться в Росреестр с заявлением об оспаривании стоимости.

[quote]Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ [/quote] У собственника же есть наследники, которые имеют право вступить в наследство стст 1152-1154 гК РФ и также оспорить если завышена кадастровую стоимость Здравствуйте. А в рамках каких правоотношений для вас важна кадастровая стоимость? Можете обратиться для производства экспертизы рыночной стоимости объекта. Как быть собственник умер завышена кадастровая стоимость недостроя,

Можно ли указывать фактическую стоимость земельного участка ниже кадастровой при его продаже?

Если срок владения больше 5 лет, то можно указывать ниже кадастровой стоимости. В остальных случаях цена должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. Цену можете указать не ниже 70 % от кадастровой стоимости.

Если завышена кадастровая стоимость участка то обжалуйте в это в суде. Доказывайте согласно ст 56 ГПК РФ реальную стоимость земли. Можно, но если укажите менее 0.7 кадастровой, то для исчисления налога берется именно 0.7 от кадастровой стоимости При продаже земельного участка, у которого завышенная кадастровая цена, можно указать фактическую стоимость, которая намного ниже кадастровой?

Госпошлина в суде при выделении супружеской доли - завышена ли она в случае наследования квартиры, находящейся в обременении?

Для уплаты ГП возьмите кадастровую стоимость. Размер госпошлины рассчитывается исходя из ст.333.19 НК РФ.Вы должны заплатить от стоимости доли, если вы выделяете половину-то и госпошлина от половины и составит она 20700. Еще можно заплатить госпошлину из кадастра (не на что кроме размера госпошлины не влияет), можно и исходя из суммы договора (поделить на два). Суд примет-если укажите из чего исходили. А вообще лучше нормально проконсультироваться (всегда есть хитрости по снижениям) Госпошлина платится от цены имущества, на которое претендует истец. Половина квартиры-это 2 500 000 р. Пошлина 20 700. Сколько стоит госпошлина в суд при выделении супружеской доли в наследстве. Квартира по рыночной цене 5 млн руб., но сейчас она ещё находится в обременении у завода, где работал муж. Покупалась в браке в рассрочку за 2 млн.800 тыс. рублей. Считаю, что госпошлина 36000 рублей, завышена

Как определить стоимость доли частного дома при ее выкупе у собственника?

Стоимость устанавливает србственник по своему усмотрению. Проведите независимую оценку рыночной стоимости, кадастровая бывает завышена во много раз Метраж делится на пополам и вот ваши кв. м., а не то, что вы занимаете, т.к. вы только сами определили порядок пользования жилыми помещениями в доме. Стоимость можете брать кадастровую или рыночную. Вы сами определяете стоимость по рынку. Здравствуйте, вы можете взять и кад. стоимость, либо договориться с сестрой о стоимости. У меня с сестрой по 1/2 доли частного дома. Только моя сторона немного больше. Хочу отдать деньгами. Как определяется стоимость по кадастровой стоимости в таких случаях или как? я ей должна 10 кв.м.

Как оформить участок со зданиями без зарегистрированного права собственности и влияние кадастровой стоимости на налогообложение.

Здравствуйте!

1. Оформить здание на участке возможно, обратитесь к кадастровому инженеру, Вам все сделают.

2. Если завышенная кад. стоимость от реальной, то необходимо ее оспорить, так как налог оплачивается именно от кад. стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости через суд регламентируется главой 25 КАС РФ. ЗУ то зарегистрирован за продавцом. Юридически вы покупаете ЗУ, строения вам регистрировать, поэтому стоимость должна быть снижена Как оформить участок с постройками, если продавец после покупки участка и зданий не зарегистрировал право собственности. Кадастровый номер только на участок. Здания на учёте не числятся. И как влияет кадастровая стоимость на налогообложение, если я покупаю участок со зданиями за 200000 р а кадастровая стоимость только земельного участка 1800000

Дом блокированной застройки - проблемы с выкупом земельного участка по завышенной цене

Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нотариус завысил стоимость дома в 3 раза при оформлении по завещанию - как вернуть первоначальную стоимость и куда обращаться

Нотариус сам ничего не оценивает, какую ему справку наследники предоставили, по такой стоимости он его и оформил. Здравствуйте, настаивайте на кадастровой стоимости дома, и это сумму брать в расчет гос. пошлины. При оформлении дома по завещанию, нотариус завысил стоимость дома в 3 раза.. Как вернуть первоначальную стоимость? Куда обращаться? Хотим его продавать.

При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

От рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!

Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.

С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

Отказ в перерасчёте кадастровой стоимости объекта - налоговая права?

По тому, как Вами изложено - права. Изменение размера налогового платежа - будет именно с апреля, момента изменения размера кадастровой стоимости. Здравствуйте, да будут правы. Добрый день!

В данном случае необходимо смотреть формулировки в ваших документах.

В частности важно за какой период изменена стоимость. Если только с апреля 2022 года, то оснований для перерасчета нет. Если вы доказывали, что 3 года назад установили завышенную стоимость и это следует из решения суда или кадастровой палата, то отказ ИФНС неправомерен.

Не забывайте оставлять отзывы. Снизил кадастровую стоимость объекта. Подал в налоговую на перерасчёт за 3 года. Отказали т. К. В апреле 2022 года была изменена кадастровая стоимость объекта и изменена площадь. Сказали что перерасчёт возможен только с апреля. Налоговая права?

Как уменьшить доход при продаже имущества и не платить излишний НДФЛ - правила и ограничения.

Нельзя продавать имущество за стоимость ниже 70 % от кадастровой стоимости, установленной Россрестром, у налоговой возникнут вопросы. Кадастровая стоимость завышена это глухая деревня, за деньги такие не продать. Вопрос был в другом... Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. Вычитать расходы из доходов при расчете НДФЛ можно даже в том случае, если в году покупки имущества не было официальной зарплаты или задекларированных поступленийпоступлений. Данное определение действует на имущество дом и землю которая была продана ниже кадастровой стоимости? За деньги которые получили от продажи дома земли была приобретена квартира?

Как поступить с долей наследства зятя - выкуп или продажа за завышенную цену?

Да, имеет право. Стоимость устанавливает собственник. Добрый день!

Она имеет право продавать долю по любой стоимости. Здравствуйте!

Да, имеет право повысить стоимость доли относительно ее кадастровой стоимости (ст. 209 ГК РФ). Собственник имеет право продать по любой цене принадлежащее ему имущество. Может продавать и за 100 000,00 руб. и выше, это право собственника. Умершего зятя предлагает выкупить ее долю наследства. Унаследовала она долю квартиры кадастровой стоимостью 50 тысяч. А долю хочет продать за 80 тысяч. Как быть. И имеет ли она право подавать долю дороже чем она стоит.

Как оплачивать налоги на два участка недвижимости разной кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Исходя из их кадастровой стоимости. Если она завышена - проводите официальную оценку имущества, представляйте акт оценки с лицензией оценщика в налоговую и пишите заявление об уплате налога исходя из рыночной стоимости. Я пенсионер. У меня есть 1/2 дома и участок 8 сот. в Рязанской области. Кадастровая стоимость небольшая. Налог плачу за несколько соток. Сейчас я вступаю в наследство и получаю 1/2 дома и 1/2 - 7.5 сот. в Московской области. Кадастровая стоимость 6 млн. руб. Как я буду платить налоги на имущество.

Какую сумму налога на имущество я должна платить при наличии у меня двух квартир, в одной я прописана и живу.

Суммамналога зависит от кадастровой стоимости жилых помещений. Здравствуйте. Сумма налога - согласно налоговой ставке в соответствии с законодательством. Прописка роли не играет. Играет роль наличие права собственности на имущество. Возможно у Вас есть льготы. Только с этой информацией и с информацией о кадастровой стоимости, регионах нахождения квартир можно посчитать. Налог считается от кадастровой стоимости.

Вам из налоговой должны приходить уведомления, где указывается сумму кадастровой стоимости, процент и весь расчет.

Если не приходило уведомление, обратитесь в налоговую и запросите.

Если кад. стоимость завышена, то надо ее уменьшать. Какую сумму налога на имущество я должна платить при наличии у меня двух квартир, в одной я прописана и живу.

Кадастровая стоимость частного дома явно завышена что делать.

Николай, действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

У вас есть выписка с ЕГРН? уточните. Кадастровая стоимость частного дома явно завышена что делать.

Как происходит деление доли собственности в квартире после смерти отца в семье из 5 человек?

Все получат в равных частях через нотариуса.

Учитывается рыночная стоимость конечно. Деление идет согласно правил наследования, а не составу собственников.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В вашем случае наследуют жена (мать) и дети (все).

Стоимость квартиры имеет значения для определения налога на имущество. Может быть приняла как кадастровая так и рыночная. Нотариусы, рыночной ценой, если кадастровая завышена и имеется надлежащий отчет о рыночной стоимости. То есть на доля отца отдается 4 людям? Просто говорят, что будет делится на 5 чел. Но 5-ый же умер, поэтгпу не понимаю как это. Семья из 5 человек. В квартире только 3 собственника: отец, мать, дочь. 2 детей без доли собственности. Умер отец. Его долю хотят поделить между собой. Как происходит деление доли отца? На 4 человек? Какая стоимость квартиры идет: рыночная или кадастровая?

Продан дом с завышен кадастров стоимостью получился налог 220 тыс могу ли я через суд изменить завышен кадастр прошло 2,5 года.

Поздно и бесполезно. А налог придется платить, иначе большой штраф. Продан дом с завышен кадастров стоимостью получился налог 220 тыс могу ли я через суд изменить завышен кадастр прошло 2,5 года.

Наследственный спор - нужно ли уменьшать стоимость дома на 13%?

Уменьшение кадастровой стоимости (КС) – это снижение ее показателя до объективной рыночной цены объекта. Сделать это можно через региональную Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке.

Установление кадастровой стоимости государством не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому ее показатель почти всегда завышен. От кадастровой стоимости всегда зависит размер налогов, арендной платы. НЕТ КОНЕЧНО, а там как договоритесь. Но наследник имеет полное право продать имущество по рыночной стоимости, это только ему одному решать. Как хотите.

Собственник вправе продать свою долю, при этом цену указать любую. Хоть 100 млн. Есть два наследника на дом. Со дня смерти наследодателя прошло 1,5 года. Один наследник хочет жить в доме, выплатив половину его половину. Нужно ли уменьшать стоимости дома на 13% при его оценке?

Как снизить налог на продажу жилья, если кадастровая оценка считается завышенной?

Олег,

Вам надо было обратиться к юристам ДО продажи квартиры. Кадастровую стоимость надо было обжаловать в суде, а, уменьшив её, продавать квартиру. А в случае если квартира заложена в залог то возможно ли уменьшить ее кадастровую стоимость? Каким способом возможно снизить налог физ лицу продавшему свою жилую недвижимость и считающий что кадастровая оценка завышена ошибочно.

Как действовать при продаже недвижимости с завышенной кадастровой ценой?

Кадастровая стоимость — это фиксированная сумма, которую пересматривают раз в несколько лет, а рыночная меняется часто и зависит от экономических условий.

Кадастровая стоимость определеяется по формальным признакам: район, тип дома, площадь. Полная процедура описана в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Можно попробовать оспорить кадастровую оценку в суде, но процедура эта довольно сложная и долгая, а зачастую - бесполезная, поскольку здесь имеется государственный интерес. А там, где у нас государственный интерес, бороться практически бесполезно. Даже если и снизят стоимость, то на сущие копейки, поэтому и смысла в этом, как правило, нет. Здравствуйте!

Вам следует оспорить кадастровую стоимость, если она превышает рыночную. Скажите пожалуйста, что такое кадастровая цена недвижимости и как бить при продажи если она на разы превышает реальную-рыночную. С уважением.

Как бороться с завышенной кадастровой стоимостью недвижимости при налогообложении

Как обычно все оспаривается, в суде. В судебном порядке, обжалуйте кадастровую стоимость участка. Здравствуйте!

Вам следует обратиться в суд на основании Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

[quote]Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости[/quote] День добрый! Необходимо сперва провести оценку. Затем обратится в суд с исковым заявлением. Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости для цели налогообложения? Продали за 40000 рублей магазин в глухой деревне, налог пришёл 101000 рублей по кадастровой стоимости.

Как оспорить повышение стоимости коммерческой недвижимости Росреестром - суд или комиссия?

Здравствуйте уважаемый посетитель, их действия законны, но у вас есть право оспорить стоимость недвижимости в суде, если она несоразмерна и выше покупной рыночной стоимости.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Действительно, зачастую кадастровая стоимость бывает неоправданно завышена, поэтому имеет смысл ее оспорить, они повышают раз в 3 года, даже не смотря на рыночную стоимость. Для начала обратитесь в комиссию при Росреестре, если это не даст результата, обращайтесь в суд. Процедура сейчас сначала через комиссию. Росреестр поднял стоимость коммерческой недвижимости, в ответе пишут что раз в три года они повышают цены, подскажите пожалуйста можно ли оспорить результаты кадастровой оценки и в коммисии и в суде? И есть ли смысл обращаться в коммисию при Росреестре.

Как вернуть переплату от Администрации района за приобретённый земельный участок. Была завышена кадастровая стоимость.

Пишите официальную претензию, если не возвращают, то в суд. Сделать независимую оценку и оспорить кадастровую стоимость в суде и если администрация добровольно не вернет переплату, то опять же в судебном порядке требовать. Все это стоит затевать, если действительно большая переплата. Добрый день!

Необходимо обратиться к Администрации района с претензией, далее так же обратитесь в Прокуратуру, для надзора за исполнением и уже если понадобится, то в Суд. Как вернуть переплату от Администрации района за приобретённый земельный участок. Была завышена кадастровая стоимость.

Завышенная кадастровая стоимость участка - постоянные расходы на оценку и юристов?

Через 5 лет кадастровая служба будет опираться на установленную Вами оценку + условия рынка. Новая кадастровая стоимость участка завышена в пять раз, посравнению с рыночной ценой. Заказали услуги оценщика за 25 тыс. руб плюс услуги юриста в суде 18 тыс. руб.Правильно ли я понимаю, что при пересмотре кадастровой стоимости участка, которую Росреест делает каждые 3-5 лет мне выставят опять завышенную кадастровую стоимость... И так до бесконечности я буду оплачивать оценку и юристов каждые 3-5 лет?

Как снизить завышенную кадастровую стоимость земельного участка под будущее строительство дачи?

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.garant.ru/actual/kadastr/ У нас давно куплен земельный участок под будущее строительство дачи в 60 км от Москвы (под Чеховом). Кадастровая палата МО установила его стоимость, завысив в 10 раз. Его стоимость от силы 450 000 руб. Так в округе продают. А кадастровая определила 4 500 000 руб. С этой суммы налог во много раз больше. Да мы бы с удовольствием ее отдали государству по этой цене. Как нам уменьшить кадастровую стоимость и привести ее к адекватной цене?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение