Заключение договора ипотеки

Да, квартира и ипотечный кредит являются имуществом, нажитым в браке и подлежат разделу между супругами. Раздел возможен как во время брака, так и после его расторжения. Доли супургов и детей выделяются пропорционально вложенным средствам МСК, оставшаяся доля в праве на квартиру делится пополам. Остаток кредитной задолженности также подлежит разделу. Ст. 256 ГК РФ, ст. 34, 38 СК РФ.

Делится, по закону - ст. 34, ст. 38, ст. 39 СК РФ.

Детям дольки надо выделить при этом небольшие

Здравствуйте!

При разводе квартира, приобретенная в ипотеку во время брака, делится как совместно нажитое имущество. Так как вы подписали согласие на кредит, это также учитывается. Доля квартиры, оплаченная материнским капиталом, делится между всеми детьми и родителями поровну. Удачи в решении вопроса!

Добрый вечер!

Квартира, приобретенная в браке с использованием материнского капитала, считается совместно нажитым имуществом. При разводе она делится поровну, включая долги по ипотеке. Если вы подписали согласие на кредит, это может повлиять на ваши права

С уважением!

делится, часть оплаченная мат капиталом на всех членов семьи, остальная только поровну между супругами. если был брачный договор, личные средства бывшего супруга,то ситуация может быть иная; срок три года с момента развода; Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

Ответ отключен модератором

Добрый день!

По общему правилу да, поскольку согласно ч. 1 и 2 ст. 934 ГК РФ, по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор. Однако, тут многое зависит от условий договора.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Оксана, как и заключали брачный договор-нотариально.

Обращайтесь к нотариусу.

Зачем расторгать брачный договор, если жена не работает? Подавайте на возврат с полной суммы и по процентам.

Расторжение брачного договора, только, с согласия банка.

У жены сейчас нет права на вычет, но она и налог не платит. А муж вправе сейчас подать на вычет со стоимости квартиры и в дальнейшем с ипотечных процентов. Брачный договор расторгать не обязательно, пока жена не платит налог

Здравствуйте!

Обратитесь к нотариусу, к любому. В размере 10-30 тысяч

Госпошлины за нотариальное удостоверение 500₽

Здесь другая норма закона. Семейного.

Если имущество покупается в браке, оно становится общей совместной собственностью обоих супругов, при условии, что вы не заключали брачный договор и не договаривались об ином режиме покупаемой собственности.

БД заключается нотариально.

Согласие зачем-то нужно банку. Оформите его.

1.Да,так как вы приобретаете имущество в браке и на совместные средства. Без вашего согласия банк может отказать в выдаче ипотеки

2.Вы такой же собственник, как и муж в силу ст.34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте!

Так как имущество покупается в браке вы будете такой же собственник как и ваш муж. Если вы будете выступать созаемщиком то согласия от вас не требуется так как вы тоже будете подписывать договор.

Можно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов.

Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.

Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений.

По рыночной цене, Вы продаете за столько, сколько оно реально стоит.

Да, можно. Банкротство на это никак не влияет

Можно, конечно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко,

Да

С уважением, Алёна Мирошниченко, юрист с опытом в банкротстве более 12 лет

Посмотрите как прописано у вас в свидетельстве о регистрации собственности. Может быть либо: долевая (с определением доли) или совместная собственность.

Отказаться от заключения основного договора в связи с тем, что банк не одобрил ипотеку. ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

Обеспечительные меры в виде задатка или аванса присутствуют? ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ

Для точного ответа, необходимо изучить сам предварительный договор.

Здравствуйте, муж может взять ипотеку.

Добрый вечер!

Я не советовал бы этого делать, пока процедура банкротства не завершится.

Здравствуйте

Нет. Не может.

Ни один нотариус не заверит вам брачный договор без согласия финансового управляющего.

Должен приехать. Нужны паспорт и свидетельсво о браке.

Альбина, здравствуйте. Да конечно, нужно личное присутствие должен приехать для заключения, с собой иметь паспорт. С уважением.

Ну так вас должны исключить из списков нужлающихся если этого не произошло значит не правомерный отказ.

Почему мама не заключает договор и подает в суд.

У Вас ипотечная квартира, у нее нет. Пусть она заключает догвор соц найма.

Муж может претендовать на 1/2 долю.

Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так.

Здравствуйте Эльвира!

На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.

Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой.

Муж будет являться собственником 1\2 при разделе.

Вам это надо?

Ту вопрос не юридический. Вам нужно решить будет квартира только вашей или общей.

Для этого нужно письменное согласие банка.

Так вы не обязаны ничего переписывать и переделывать. Квартира ваша и не делится. Мужчина с вас может взыскать 1/2 от выплаченных сумм в браке при разделе имущества.

Иск о взыскании убытков.

Здравствуйте.

Все зависит от условий договора кредитования.

Изучите повнимательнее договор.

Основная цель брачного договора установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или его отдельные виды. Если в брачном договоре будет закреплен режим раздельной собственности на жилье, которое планируется приобрести в ипотеку, то это Ваше личное имущество и дети от первого брака не смогут на него претендовать.

Вы сам себе юрист судя по всему.

Если у вас ипотека то такие мировые соглашения надо согласовывать с банком. Судя по всему вы этого не сделали.

И поэтому никто его не утвердит.

Добрый день.

Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вы не обязаны выписываться до совершения сделки.

Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.

Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Обращайтесь в отделение банка.

Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.

По решению суда - да.

По щучьему велению - нет.

Односторонний отказ от подобного рода сделок не предусмотрен.

Здравствуйте, Марина! В одностороннем порядке не можете расторгнуть брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Однако если будете исполнять его обязательства по ипотеке, то сможете взыскать данные средства как неосновательное обогащение на основании ст.1102 ГК РФ. А для признания брачного договора нужны основания и делается это в судебном порядке. Без оснований в суде делать нечего. Из вопроса таких оснований не усматривается. Разве что в тексте самого брачного договора были озвучены основания для его расторжения.

Здравствуйте, Марина!

В одностороннем порядке брачный договор расторгнуть нельзя, это строго прописано в ст. 43 СК РФ,

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Как только муж будет на свободе, вы сможете брачный договор расторгнуть, обратившись к нотариусу вместе.

Можно в судебном порядке попробовать оспорить брачный договор на основании ст. 44 СК РФ,

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Всех благ Вам и терпения!

Здравствуйте Марина

Можете отказаться в одностороннем порядке от брачного договора при наличии веских оснований, при расторжение брака согласно ст.43 СК

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Здравствуйте!

На основании СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Как видите из приведенной нормы закона, расторгнуть можно либо по соглашению с Вашим супругом, либо по решению суда, более не предусмотрены варианты расторжения.

Всего Вам наилучшего!

Марина, Доброго вечера Вам.

Нельзя в одностороннем порядке расторгнуть брачный договор. Это следует из толкования статьи 43 Семейного Кодекса РФ, согласно которой такой договор может быть расторгнут по согласию супругов

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается

Оснований для расторжения брачного договора в судебном порядке из Вашего вопроса не усматривается.

С уважением!

Здравствуйте!

1.На самом деле, согласно ст.43 Семейного кодекса РФ брачный договор можно расторгнуть в одностороннем порядке на основании решения суда. Об этом прямо определено в части 2 указанной статьи Кодекса

. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

2. Ориентироваться следует на нормы ст.451 гражданского кодекса, которая допускает возможность расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств-

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

3. Таким образом, если ваш муж заключен под стражу за совершение преступления, и будет осужден к лишению свободы,это дает вам право требовать в судебном порядке расторжения брачного договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

5. Поэтому при осуждении вашего мужа к лишению свободы, вам следует обратиться в суд с иском о расторжении брачного договора.

Здравствуйте, Марина!

Не расторгнуть, а признать недействительным.

Да, можно это сделать. По основаниям, предусмотренным ст. 166 и др ГК РФ.

А расторгнуть это немного другое.

Тут надо подбирать варианты под вашу ситуацию.

Здравствуйте, Марина, нет, брачный договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, можно не иначе, как по соглашению сторон, на это прямо указывает СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В одностороннем порядке расторгнуть брачный договор можно только через суд путем подачи иска (ст.131-132 ГПК РФ). Но для этого нужны серьезные основания, то есть просто так его расторгнуть нельзя. В вашем вопросе нет никаких сведений, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для расторжения брачного договора. Поэтому необходимы дополнительные данные от вас. Возможно, что основания для его расторжения имеются.

Здравствуйте.

По ст.40 СК РФ.

Брачное соглашение необходимо, большой опыт обращайтесь помогу.

В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен если договор прекращается по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения.

В случае отказа в возврате Вам суммы переданной по предварительному договору купли-продажи Вам следует обратиться в суд.