Заключение договора уступки права требования

58 ответов адвокатов и юристов

Читайте также:

Кристина
Подписчиков 238
16.01.2024, 17:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.5к

Вопрос законности уступки прав требования на проценты за задержку зарплаты после увольнения

Возможно ли заключать договор уступки прав требования (цессии) на проценты за задержку выплаты зарплаты, присужденные судом после увольнения работника, если иск подавался после увольнения? Или такой договор цессии противоречит закону?

Здравствуйте. А решение суда есть? Это первое. Трудовые отношения прекращены? Это втрое. Ну и третье: ТК РФ Статья 236. Материальная ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику. Передать % нельзя

Трудовые отношения прекращены давно, как на момент подачи иска, так и на момент вынесения решения. Работник давно работает на другой работе.

Закон не запрещает, но судебная практика часто указывает на ст. 383 ГК РФ: не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора. В общем есть риск обжалования такой цессии в суде

Но так после увольнения, они не неразрывно связаны, и на правоотношения с бывшим работодателем никак не влияют.

Я вам написала о практике судов. Думайте сами

Нет практики в мою пользу по таким вопросам? И там идёт речь о процентах, даже не о самой заработной плате.

А кто вам % начислил? Здесь не 395 ГК применяется. А статья выше, которую я вам указала

Верно, но после увольнения есть разница, кому должны проценты заплатить, что бывшему работнику, что иному лицу? Как это права работника затрагивает, если он по цессии получит деньги?

Я вам все сказала по вашему вопросу

Aleksej Bazulev
Подписчиков 10
10.12.2022, 15:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 164

Возможность заключения договора уступки прав требования при неполучении взыскателем судебного приказа

Вынесен судебный приказ, НО НЕ БЫЛ ПОЛУЧЕН МНОЙ ВЗЫСКАТЕЛЕМ, могу ли я заключить договор уступки прав требования продать долг, что бы суд заменил сторону в судебном приказе? Как это сделать написать в суд завление о смене стороны в приказе ипросить его новый отправить тому кому долг продал?

Скромное у вас желание научить вас составлять юридические документы. Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.

На этот сайт кроме полных и законченных, мало кто входит.

Добрый вечер!

Можете!

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Галина
20.10.2022, 17:35

Возможно ли получить копию решения суда при заключении договора уступки права требования на сумму задолженности

Планирую заключить Договор уступки права требования (цессии) на право требования суммы задолженности (неустойки) у организации банкрота. Решение Арбитражного суда о включении в 3-ю очередь есть. Ранее в Арбитражный суд была предоставлена копия решения суда с отметкой о вступлении в законную силу. Можно ли в суде получить копию решения суда второй раз? С уважением, Галина.

Можно, напишите заявление о выдаче копии решения.

Здравствуйте. Да, конечно можно. Напишите в суд соответствующее заявление.

Здравствуйте! Можно. Вам следует написать заявление о выдаче копии решения ещё раз.

Григорий
Подписчиков 2
16.07.2022, 18:58

Введение конкурсного производства не мешает заключению договора уступки прав требований

Можно ли заключать договор уступки прав требований после введения конкурсного производства? Имеет ли это смысл? Кто можем выкупать права требований?

Должник может оформить уступку права при условии, что в отношении него не открыли дело о банкротстве — если процедуру начали, такая цессия обычно не допускается.

Сделки должника не могут причинять вред материальным интересам кредиторов. В этот период их совершают с согласия управляющего процедурой и собрания кредиторов (ст. 112, ст. 140 ФЗ № 127).

Григорий, переуступка долга (цессия) возможна только если это предусмотрено кредитным договором либо дополнительным соглашением к нему, это по закону. А вообще раз Вы в банкротстве - волноваться нечего, запрещено с Вас что-то взыскивать.

А кредитор может переуступить свои права требования без каких-либо ограничений другому лицу?

Григорий, кредитор имеет право уступить свое право требование.

Марина Красина
Подписчиков 1
16.12.2021, 12:49

Как подать заявление в суд о вынесении судебного приказа при заключении договора уступки прав требования и наличии

Как оформить заявление в суд о вынесении судебного приказа, когда был заключен догвор уступки прав требования (цессии) (куплен долг, есть договор займа, расписка) Писать заявление в суд от своего имени и просить вынести судебный приказ указав что был заключен договор уступки прав требования иприложить договор займа и расписку к заявлению?

Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Да разницы нет главное чтоб судья принял это как бесспорный факт, чтоб должник не смог отменить его простым возражением.

Здравствуйте. Заявление о выдаче судебного приказа должно соответствовать требованиям ГПК РФ. В этом заявлении указать нормы ГК РФ, на которых взыскатель обосновывает свои требования. С учётом статьи 56 ГПК РФ, приложить подтверждающие документы и квитанцию об оплате госпошлины. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление.

От своего имени.

Приложить договор займа и расписку к заявлению, договор цессии.

Уведомление о том что произошла переуступка в адрес должника и требованием долга, с чеком.

Просить вынести приказ.

Добрый день! Да, Вы вправе обратиться к мировому судье с данным заявлением, приложив также договор уступки прав.

Лучше через исковое заявление, по времени дольше, но надёжнее, т.к. судебный приказ на раз отменяется.

Александр
Подписчиков 36
16.12.2020, 01:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 84

Как вернуть удержанные деньги после заключения договора-оферты и уступки прав требования?

На основании возбужденного исполнительного производства с моих банковских счетов удерживались денежные суммы в пользу ПАО "Совкомбанк". 01.12.2020 был составлен договор-оферта уступки прав требования, а 03.12.2020 новый кредитор подписал этот договор и внес требуемую сумму в Совкомбанк. Однако деньги с моего счета продолжали списываться в пользу Совкомбанка и после 3 декабря. Сотрудники Сбербанка утверждают, что я должен сообщить о закрытии кредита в ССП, чтобы они отозвали свое требование. (Конечно, это я сделаю в ближайшие дни). Получается, что я плачу дважды: Совкомбанку уже после зафиксированной в договоре-оферте суммы задолженности, а также должен буду платить новому кредитору данную сумму в полном объеме. Прошу сообщить, как я могу вернуть удержанные после 1.12.2020 деньги, если Совкомбанк откажется их возвращать в добровольном порядке? На какие законы я могу сослаться?

Добрый вечер, Александр!

Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно изучать документы.

Прошу сообщить, как я могу вернуть удержанные после 1.12.2020 деньги, если Совкомбанк откажется их возвращать в добровольном порядке? На какие законы я могу сослаться?

В судебном порядке сможете вернуть, как неосновательное обогащение, - ст. 1102 ГК РФ

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Если Совкомбанк откажется их возвращать в добровольном порядке-вариант возврата только один предъявление в суд искового заявления стст 131-132 ГПК РФ о взыскании этих денег. Правовым основанием для предъявления иска является статья 1102 ГК РФ

Но перед тем как подавать в суд Вам следует предъявить претензию банку о возврате денег. Если в течение 10 дней деньги вам не вернут-тогда готовьте иск

В иске вы можете требовать как возврата удержанных денег, так и проценты за пользование чужими денежными средствами Об этом говорится в пункте 2 ст.1107 ГК РФ

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте! Вам необходимо предоставить договор судебному приставу исполнителю и написать заявление об окончании исполнительного производства и возврате излишне уплаченных сумм. Пункт 11 ст. 70 Федерального Закона от 02.10.2007 Закона № 229-ФЗ обязывает судебного пристава-исполнителя вернуть излишне полученную сумму должнику, взысканную в процессе исполнения исполнительного документа. В случае отказа судебного пристава, вы можете как обжаловать действия судебного пристава, так и обратиться непосредственно к банку за взысканием неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ, предварительно направив претензию банку.

Это лучший ответ

Здравствуйте.

Вам следует сначала обратиться в территориальных органов принудительного исполнения (ранее - ССП) в соответствии со ст. 70 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция).

Если ваши деньги на депозитном счете территориального органа принудительного исполнения, то вам могут их вернуть.

Если деньги уже у банка, вы получите ответ об этом.

Тогда вы вправе обратиться в банк с требованием, сослаться можете на ст. 1102 ГК РФ.

А если и банк откажется в добровольном порядке возвращать деньги, вы вправе вопрос решить в судебном порядке.

Подавайте в суд иск, если банк добровольно вам не вернет деньги.

Здравствуйте, Александр! Излишне удержанные средства Вы вправе вернуть как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для этого сначала бывшему кредитору, в пользу которого списывались средства, предъявите претензию, а в случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Это лучший ответ

Добрый вечер, уважаемый Александр!

Алгоритм Ваших действий следующий:

На основании ст. 70 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращаетесь к судебным приставам с письмом о возврате денежных средств.

Далее если не вернут деньги предъявляете претензию банку и подаете в суд иск о взыскании неосновательного обогащения, ст.1102 ГК РФ.Иск подается на основании ст.131,132 ГК РФ.

Решение суда будет обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Вот после подписания договора уступки прав требования у банка, как у взыскателя и у Вас появились новые обязательства, поэтому отсылка банка на то что это должны уведомить пристава только Вы неправомерна

Это была задача именно взыскателя уведомить службу приставов об изменении состава должников

Поэтому обязательно направляете в адрес банка требования о возврате излишне полученных денежных средств после заключения договора об уступке права требования

Обратитесь в службу приставов с заявлением о предоставлении сведений о произведённых удержаниях с момента заключения такого договора и подтверждении факта перечисления этих денежных средств в адрес банка

При отказе Банка возвращать эти денежные средства придётся обращаться в суд о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГКРФ со стороны банка как Взыскателя.

У Вас долг в пользу Первоначального кредитора-"Совкомбанк".

На исполнение у приставов исполнительный лист (ИЛ) на взыскание тоже в пользу "Совкомбанк".

Долг полностью не погашен по ИЛ. Сами Вы не производили расчеты с Совкомбанк, долг имелся.

Но появился Новый кредитор, который погасил Ваш долг и сам стал Новым кредитором с требованиями на остаток долга после Совкомбанк по договору уступки прав требования.

Новый кредитор должен стать правоприемником по исполнительному производству (ИП) в соответствии со ст.52 закона "Об исполнительном производстве".

Фактически Ваш долг погашен, т.к. долг погасил Новый кредитор. С Вашего счета продолжают списываться суммы по ИП. Вы довольны этим, и желаете прекратить ИП и обратиться в ССП.

Но ССП должно запросить подтверждение что долг погашен, Вы предъявите договор уступки (если есть) или на словах скажите мол "спросите" у Совкомбанка.

ИП прекращается полным оплатой по ИЛ или в случае отзыва ИЛ обратно взыскателю.

ССП может сделает запрос в банк (скорее всего что нет), основной взыскатель - Совкомбанк ответит что долг передан Новому кредитору. ССП предложит отозвать ИЛ или чтобы объявился правоприемник - Новый кредитор.

Тут всё и застопориться.

Здравствуйте Александр

После погашения кредита пристав должен был закрыть исполнительное производство на основании ст.47 ФЗ "Об исполнительном производстве" по заявлению взыскателя или должника (обычно это делается самим приставом)

В данном случае ссылка банка о том, что они отзовут исполнительный лист после сообщения ФССП вами о закрытии кредита не основана на законе в нарушении ст.10 ГК

Никто не имеет право действовать в ущерб того или иного лица, как поступил банк не подав заявление в ФССП об отзыве ИП, тем самым нарушил закон.

В этом случае у вас есть право на обращение в суд с иском к банку, службе приставов, новому кредитору-о признании удержаний не законных и возврате денег как неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

Окончание и прекращение исполнительного производства

35. Окончание исполнительного производства (в том числе сводного) в связи с фактическим исполнением должником или одним из солидарных должников требований, содержащихся в исполнительном документе, производится при наличии у судебного пристава-исполнителя данных, подтверждающих факт исполнения

34. Перечень оснований для окончания исполнительного производства, предусмотренных частью 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве, является исчерпывающим.

Отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, влечет за собой окончание исполнительного производства только при условии, что судебный пристав-исполнитель принял все допустимые законом меры по отысканию такого имущества и они оказались безрезультатными.

Исполнительные производства о взыскании периодических платежей могут быть окончены в силу пункта 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве в связи с возвращением исполнительного документа по основаниям, предусмотренным пунктами 3 - 6 статьи 46 названного Закона, не ранее окончания срока взыскания периодических платежей.

Пример из судебной практики

"Апелляционное определение Свердловского областного суда от 01.12.2016 по делу N 33-21151/2016 Требование: О расторжении кредитного договора, признании недействительными его условий, взыскании уплаченных за страхование средств, удержанных комиссий, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа. Обстоятельства: Указано на невозможность повлиять на условия типового договора; неинформирование о подлежащей выплате сумме, комиссиях; обусловленность выдачи кредита страхованием; незаконность удержания комиссий за СМС-информирование, обслуживание карты, выдачу наличных и условий о безакцептном списании средств, об уступке права требования третьим лицам; завышение штрафа за неуплату минимального платежа; причинение морального вреда.

Светлана
Подписчиков 3
28.12.2019, 13:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 80

Отсутствие подлинника исполнительного документа при заключении договора уступки прав требования

В составе документов переданных при заключении договора уступки прав требования отсутствует подлинник исполнительного документа в отношении должника (утерян). В даном случае есть основания полагать, что исполнительный документ по гражданскому делу был утрачен поскольку по окончания исполнительного производства был направлен в адрес взыскателя, исполнительный документ не поступал, при заключении договора цессии не передовался.

Здравствуйте. Нет, это не является основанием для признания договора сессии недействительным. У нового взыскателя есть возможность в судебном порядке провести замену взыскателя и получить дубликат исполнительного листа.

Здравствуйте Светлана!

Отсутствие оригинала исполнительного листа вряд ли может служить основанием для признания договора уступки прав недействительным, т.к. новый кредитор принимая требования знал, что ему предается только копия исполнительного документа и согласился с этим. Исполнительный лист возможно вернулся обратно отправителю и находится в службе судебных приставов.

Анастасия
07.11.2019, 16:56

Возможно ли название договора уступки права требования в случае заключения дополнительного соглашения к ДДУ с ДДУ?

Вместе с дду было заключено доп соглашение к дду, как теперь назвать договор уступки права требования? Договор уступки права требования по ДДУ и по дополнительному соглашению к ДДУ? Такое возможно?

Так и назовите) Договор цессии...

Я понимаю, что это договор цессии, НО ВСЕГДА ЖЕ В ЗАГОЛОВКЕ ДОГОВОРА ЦЕССИИ ПИШУТ ПО КАКОМУ ДОГОВОРУ.

Евгений Страхов
Подписчиков 5
13.09.2019, 17:49

Как обезопасить себя при заключении договора уступки прав требования на квартиру с аффилированным застройщиком?

Заключил договор уступки прав требования на квартиру с юридическим лицом (аффилированном застройщику) Т.е. я плачу сумму договора первому участнику долевого строительства. О том что участник выполнил свои обязательства в части оплаты по долевому строительству предоставлена справка от застройщика о том что обязательства выполнены, подписанная Гл.бухгалтером застройщика с печатью. Договор регистрируется в регпалате. В Регпалату также предоставляется эта же справка от Застройщика, что нет задолженности по договору долевого участия за эту квартиру. Первичные документы об оплате не представлены, только справка от застройщика. Достаточно ли этого или же нужно еще как то себя обезопасить?

Нет, этих документов не достаточно.

Впринципе исхояд из ФЗ 214 ст 11-12 о Долевом строительстве, хотелось бы ещё фактическую передачу имущества то есть акты приема передачи подписанные и некое гарантийное письмо от фирмы которое закроет ваш долг и его будет ДОСТАТОЧНО дл ятого чтобы обезопасить себя по максимуму.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемый Евгений! В Росреестре и так регистрируется обременение и если оно там зарегистрировано, то цедент должен предоставить в Росреестр для регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") платежные документы о снятии обременения. Чтобы Вы могли зарегистрировать право по договору цессии (ст.388 ГК РФ, ст.11, 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Также нужен договор цессии и акт приема-передачи, а также присутствие обеих сторон сделки или их представителей.

Это лучший ответ

Согласно закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», уступка возможна в двух случаях: после полной оплаты стоимости договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства.

Если оплата по договору полностью произведена, для регистрации потребуется справка о полной оплате.

Пакет документов для сделки

Все документы, необходимые для переуступки прав, делятся на те, что требуются для регистрации сделки в Росреестре, и те, что покупателю нужно собрать, для того чтобы защитить свои права в дальнейшем.

Документы, необходимые для Росреестра (все документы предоставляются в двух экземплярах: подлиннике и копии):

1) документ, подтверждающий оплату по договору, либо документы, подтверждающие одновременный перевод долга на нового приобретателя;

2) письменное согласие застройщика на уступку права требования по договору (если это предусмотрено договором долевого участия, а также если уступка происходит с одновременным переводом долга на покупателя);

3) нотариально заверенное согласие супруга;

4) если право требования находится в залоге, письменное согласие залогодержателя;

5) договор, на основании которого возникло обеспеченное ипотекой обязательство (для регистрации договора уступки в Росреестр обращаются две стороны договора);

6) согласие органов опеки и попечительства на уступку прав требования по договору, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный).

В соответствии со статьей 17 федерального закона № 214-ФЗ, договор уступки права требования по договору долевого строительства подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Договор уступки считается заключенным только с момента государственной регистрации.

Добрый вечер

Необходимые документы:

Справка об отсутствии задолженности по оплате цены договора дду, сам договор переуступке права требования, согласие от застройщика на переуступку, передаточные Акт, и госрегистрация в Росреестре согласно ст.11

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Добрый день.

В соответствии с п.10. ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости":

Государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее - договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Таким образом для регистрации соглашения об уступке, справки выданной застройщиком достаточно.

Если хотите, запросите у Цедента копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении.

Иван Олегович
Подписчиков 1
01.04.2019, 06:43

Возможность заключения договоров права уступки требования ликвидированной организацией в 2019 году - аргументы и ограничения

Может ли ликвидирована в 2017 году организация, заключать договора права уступка требования тратим лицом в 2019 году, если она уже не существует?

Нет не имеет она таког* права.

Незаконно, и такую сделку оспаривать в суде.

Ира
Подписчиков 1
13.12.2018, 13:26

Необходимые документы при заключении договора уступки прав требования с компанией застройщика от лица инвестора перед сдачей дома

Какие документы мне должны предоставить в компании застройщика, действующего от лица инвестора при заключении договора уступки прав требования. Дом скоро будет сдаваться. Менеджер от компании застройщика говорит, что если мы решили брать у них квартиру от инвестора, то в декабре они снами заключают договор уступки прав требования, а если уже в январе - то это будет договор "Купли-продажи".

Добрый день!

Чуть поправлю - не застройщик вам должен показать документы, а вам следует запросить у того, кто продает (или сам инвестор, или тот, кто от него).

Попросить вам нужно следующее:

1. договор долевого участия с отметкой о его гос регистрации

2. справку, выданную застройщиком, о том, что дольщиком (в вашем случае, - инвестором, у которого вы покупаете) оплачен ДДУ и нет долгов перед застройщиком

3. если инвестором является физ лицо, то также нужно попросить нотариальное согласие супруги/супруга инвестора на заключение договора уступки (требуется только, если ДДУ заключался инвестором в период брака)

Наталья анатольевна
Подписчиков 5
04.11.2018, 10:44

Вопрос о возможности заключения договора уступки права по требованию перед подписанием акта приема-передачи

Скажите пожалуйста, договор уступки права по требованию, мы можем сделать пока не подписан акт приёма передачи? На данный момент объект сдан и людей начали приглашать на подписание акта.

Да.

Уступка возможна до подписания акта приема-передачи.

Григорий
15.06.2017, 19:33

Можно сформулировать следующий заголовок:\n«Как оспорить решение о заключении договора об уступке прав требования

Банк пытался взыскать задолжность через приставов, прошло время исполнительное производство закончилось, в итоге Банк и ООО заключили договор об уступке прав требования. Вопрос возможно и как это делается оспорить данное решение, и сколько на это дается времени. Заранее огромное спасибо.

Доброго Времени суток!

ТЕПЕРЬ никто НЕ может взыскать с ВАС задолжность - ЕСЛИ исполнительное производство прекращено

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте! Если в договоре кредитования прописано, что кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права и обязательства по Договору, а так же по сделкам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия Заемщика, то можете оспорить договор цессии. Изучите договор и обращайтесь в суд.

Здравствуйте! В данном случае исполнительное производство закончилось, то у вас никто не праве что либо взыскать. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Елена
Подписчиков 1
17.12.2016, 16:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 270

Сроки требования частного лица за задолженностью предприятия

Задолженность предприятия была взыскана по решению суда, но не исполнена. Взыскатель продал ее частному лицу. За какое время это лицо может требовать не только сумму задолженности с предприятия, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, с момента образования долга или с даты заключения договора уступки права требования?. Спасибо.

Важно знать о какой задолженности идет речь - зарплата, по договору поставки и т.п.

Поскольку это имеет значение и разницу для дальнейших действий и мероприятий по взысканию или обращению в суд...

За какое время это лицо может требовать не только сумму задолженности с предприятия, но и проценты за пользование чужими денежными средствами, Можно ответить только прочитав ваш договор.

Тамара Васильевна
17.12.2016, 12:04

Вопрос о перечислении денег при заключении договора уступки права требования на квартиру

Мне предлагают заключить договор уступки права требования на квартиру в строящемся многоквартирном доме с ООО"Строительное управление-207". Существует зарегистрированный в юстиции договор долевого участия между ООО"Деловой мир" (к ним я и обратилась за покупкой квартиры) и ООО"Строительное управление-207". Когда мне, как Цессионарию, следует перечислить деньги Цеденту (ООО"Строительное управление-207") до регистрации в юстиции или после нее?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно проверить договор на соответствие материальному праву, есть необратимые риски. Вы договор получили на руки?

Вы можете в статье договора:" Порядок платежей" установить порядок оплаты. Например: в течение 5 рабочих дней с даты регистрации органом юстиции перехода права.

Михаил Каждан
22.11.2016, 09:45

Компетенция коллекторов дочерней организации Збербанка и необходимость заключения договора при уступке прав требования

У меня ДВА вопроса (1) имеет ли право звонить коллекторы дочерней организации при збербанке! Когда у меня судебное решение! (2) было уступка прав требования новому кредитору, мы должны заключать с ним договор.

Добрый день! Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.

В Сбербанке нет никакого дочернего предприятия коллекторского. Если с Вас какие-то фирмы вымогают деньги, то обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

Дарья
02.10.2016, 15:44

Необходимость нотариально заверенного согласия супруга на заключение договора об уступке права требования по договору

Ранее в 2013 году мною был заключен договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. Теперь, необходимо заключить договор уступки права требования доли по данному договору. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруга на заключение мною договора об уступке права требования?

нет, не требуется

Галина Витальевна
26.07.2016, 15:39

Легитимность заключения договора уступки права требования по договору займа с ООО Лига-Траст+ и физическим лицом

ООО "Лига-Траст+", внесенное в реестр МФО 26.06.2012 вышло из него 25.02.2015. 20.04.2015 ООО "Лига-Траст+" был заключен договор уступки права требования по договору займа (цессия) с физическим лицом. Является ли заключения данного договора правомерным, законным. Если нет, то на какой нормативно-правовой акт ссылаться при оспаривание сделки.

Заключение данного договора правомерно в том случае, если такое право предусмотрено договором займа.

Ирина
Подписчиков 9
05.07.2016, 16:35

Правопреемство при заключении договора об оказании юридических услуг и договора уступки права требования

Если я заключу Договор об оказании юридических услуг, по которому вношу аванс, а остаток мне прощается, если заключаю с юристом договор уступки права требования на взыскание денежных средств, являющихся расходами на оплату услуг представителя (в т.ч. оформление искового заявления) ...то в какой период происходит правопреемство? Судья сразу при вынесении решения на основании этих договоров с ответчика взыскивает в пользу юриста, или потом юристу самостоятельно нужно обратиться в суд о процессуальной замене?

В этом случае с таким заявлением,после уступки права требования должен обращаться сам юрист, которому уступлено право требования долга.

Добрый день. Суд на любой стадии процесса может осуществить процессуальное правопреемство, таким образом возможно как в ходе рассмортения дела, так и после вынесения решения.

Как сторона процесса Вы можете взыскать процессуальные издержки при решении суда в Вашу пользу, в том числе расходы на оплату услуг представителя. Вы можете взыскать расходы, которые уже понесли.

И юриста на подобных условиях Вы не найдете. Разве что студента.

А если в договоре не прописывать сумму, а просто указать "Уступает право требования на взыскание денежных средств, являющихся расходами на оплату юрид. услуг с "Ф.И.О. ответчика" по гражданскому делу № ____, которое находится на рассмотрение "Наименование суда"....то можно сразу чтоб при вынесении решения судья взыскала с ответчика в пользу юриста, а не в мою пользу?

Взыскиваются только понесенные расходы. Если Вы не оплачивали, то Вы не можете переуступить.

Александр
08.06.2016, 11:06

Возможно ли обжаловать решение суда о заключении Договора уступки прав требования Росбанка

Возможно ли обжаловать решение суда, в котором сказано о том, что Росбанк заключил Договор уступки прав требования ЭОС Финанс ГмбХ на взыскании задолжности по кредитному договору между Росбанком и кредитованным лицом?

Обжаловать конечно можно, но думаю в этом будет отказано. Банк или коллекторы которые работают на основании договора цессии (переуступка права требования долга) или агентского договора, не вправе производить опись и арест имущества, у них в силу Закона нет таких полномочий. Банк или представители вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору, взыскать расходы связанные с обращением в суд. а также потребовать досрочного прекращения обязательств. После того, как будет вынесен судебный акт, банк (коллекторы) запрашивают в суде исполнительный лист и передают его на исполнение в службу судебных приставов, которые в свою очередь возбуждают исполнительное производство. В рамках уже возбужденного производства начинается принудительный порядок взыскания. Приставы могут направить исполнительный лист на работу должнику, выехать по его месту жительства и произвести арест имущества должника, за счет чего потом и погасить долги. Однако в случае обращения в суд банка (коллекторов) подготовьте график погашения кредитных обязательств, возможно в ходе судебного заседания получится заключить мировое соглашение, которое позволит Вам рассрочить платежи.

Андрей
18.04.2016, 11:07

Особенности заключения договора уступки права требования страхового возмещения по ДТП при участии иностранного

Договор уступки права требования (цессия) страхового возмещения по ДТП, первоначальный кредитор иностранец имеющий вид на жительство (гражданин Казахстана) новый кредитор ОООРога и копыта (Россия), есть ли какие нибудь особенности при заключении договора?

Особенностей нет.

Наталья
03.03.2016, 19:25

Необходимость судебного участия при заключении договора об уступке права требования большого долга

Можно заключить уступку права требования большого долга, который сейчас по суду взыскивается, но безвозмездность данного договора формальная, т.е. долг продается за бесценок, налоговые органы могут что-то заподозрить, нужно будет оплачивать налог с этой суммы и возможно штрафы или другие санкции? Говорят что надо вроде через суд заключать такой договор.

Наталья, заключить договор уступки права требования можно, но не безвозмездно.

Анастасия Аркадьевна
Подписчиков 1
26.01.2016, 12:25

Доказательство предпринимательской деятельности при заключении договора уступки права требования - нормы для ссылки

Заключен договор уступки права требования с пунктом об одностороннем отказе в выполнении договора между Юр лицом (цессионарий) и физическим лицом (цедент). Цедент получил данные права также по уступке прав требования. Основанием возникновения требований являются договоры займа между юр. лицами. В последствии суд отменил пункт договора об одностороннем отказе на основании ст. 310 ГК РФ. Позже выяснилось, что данное физическое лицо является ИП. Уважаемые, на какие нормы можно сослаться, чтобы доказать, что договор уступки заключался для целей предпринимательской деятельности? Спасибо.

А почему вы считаете, что он заключался для целей предпринимательства? Потому, что физик ИП? В договоре есть какая-то ссылка на ИП? А главное, для чего вам это надо? Может быть есть иные пути для достижения результата?

Наталья
12.12.2015, 14:04

Как вернуть деньги после заключения предварительного договора уступки права требования в долевом строительстве?

Мы попали в очень плохую ситуацию. Заключили предварительный договор уступки права требования участия в долевом строительстве жилого дома, заплатив полную стоимость 850 т. р. Теперь агентство предлагает квартиру в другом доме и в другие сроки сдачи. Деньги не отдает. Как вернуть деньги?

Для решения вопроса о возврате денег необходимо ознакомиться с договором.

По предварительному договору деньги не платятся, так как это соглашение о заключении договора в будущем. Нужно было оформлять задатком. Подавайте иск о расторжении договора и взыскании денег.

Елена
24.11.2015, 20:50

Переход права требования по Дду при заключении договора уступки без перевода долга

Заключение договора уступки по Дду без перевода долга означает переход права требования на передачу объекта или замену лица в первоначальном договоре (Дду).

Надо читать условия договора из Вашего вопроса нельзя никаких выводов сделать. Документы можете отправить на нижеуказанную электронную почту, консультации платные.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Распишите свою ситуацию более подробно или обращайтесь на очную консультацию

Требуется более полная информация. Можете записаться ко мне на бесплатный прием по телефону 89152663882

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение