Замена стояка в ванной комнате / Защита прав потребителей - 30 советов адвокатов и юристов
Добрый день, а вопрос какой у вас? Ломать все равно придется.
Но убытки, которые Вы понесете можно будет оценить и взыскать с них. Отказываетесь или требуйте составления акта Хотят менять стояк холодной воды, проживаю на 3 ем этаже многоквартирного дома, у соседей что-то случилось или в чем собственно замена мне неизвестно, пришли сотрудники жэу и заставляют меня демонтировать унитаз, раковину, а также ломать кафельную плитку и кирпичную кладку, доступ к коммуникациям, а именно стояк у меня открыт и никаких коробов ничем не зашит (размер 180 х 40 см как и должен), все соответствует техническому паспорту, никаких перегородок нет, ремонт свежий только недавно сделали, не хотелось бы ломать..
Ой, извините
Собственно вопрос такой: законно ли вообще то что жэу заставляют меня ломать кафель, убирать унитаз? Ведь доступ у меня предоставлен и не закрыт
Спросить
Если указанные вами элементы могут быть повреждены во время работ, ЖЭК может попросить их убрать
Спросить
Ломать все равно придется.
Но убытки, которые Вы понесете можно будет оценить и взыскать с них.
Спросить
Оценку можете сделать. Заручитесь бумагой от УК. Вы можете застраховать ремонт в квартире. Можете сделать оценку после ремонта. Но если вам нужно будет возмещать ущерб по решению суда ремонт в квартире до вынесения решения делать будет нельзя. Слесаря из УК делая ремонт соседу снизу, говорят, что необходима замена канализационного стояла и в нашей квартире. Стояк находиться за кафелем по проекту дома, то есть стояк самостоятельно никто не прятал. Предполагаю, что во время демонтажа будет повреждён кафель и декарации ремонта. Возможно ли нам за благовременно сделать оценку и застраховать ремонт в ванной комнате, для дальнейшего возмещения ущерба ремонта? Спасибо.
Вы можете застраховать ремонт в квартире. Можете сделать оценку после ремонта. Но если вам нужно будет возмещать ущерб по решению суда ремонт в квартире до вынесения решения делать будет нельзя.
СпроситьДа это правомерно и законно. Могу подсказать, как не платить) интересно? Пишите в лс. Делаем ремонт в ванной комнате и меняем полотенцесушитель. РЭУ требует оплату за отключение стояка для замены полотенцесушителя. Правомерно ли это?
Как поступить при повреждении акриловой ванны при замене стояка и полотенцесушителя в ванной комнате
Здравствуйте, Ирина!
Заключали договор с мастером о выполнении работ? При замене стояка и полотенцесушитель в ванной комнате, слесаря, при обрезке труб, искрами повредили покрытие на акриловой ванне. Какие могут быть мои действия?
Нет УК не обязан возместить данный ущерб, так как законом предусмотрено, что Вы обязаны предоставлять доступ к общедомовым стоякам с холодным водоснабжением, горячим водоснабжением и т.д. Проконсультируйте пож. В нашем доме УК собрались производить замену труб с холодной водой, квартира находится в собственности и в ванной комнате сделан дорогой ремонт, УК требуют предоставить доступ к коммуникациям. Обязана ли УК возместить ущерб по нанесенному вреду по сломаному коробу тем более такого кафеля в продаже нет, следовательно ремонт придётся делать во всей ванной комнате.
Нет УК не обязан возместить данный ущерб, так как законом предусмотрено, что Вы обязаны предоставлять доступ к общедомовым стоякам с холодным водоснабжением, горячим водоснабжением и т.д.
СпроситьЕсли это стояк общий, то ремонт будет делать тот, кто обязан осуществлять его содержание, т.е. управляющая компания.
Вызывайте их представителей на осмотр и оценщика, который оценит стоимость причиненного ущерба. Составляйте соответствующий акт, чтобы потом при отказе управляющей компании можно было обратиться в суд. Столкнулись с ситуацией прорыва стояка в доме. Стояк с горячей водой лопнул в районе плиты перекрытия. Нас затопило, нам приходится разбивать всю ванную для доступа к месту аварии. Вопрос: кто должен по закону оплатить работу по замене стояка и положена ли какая-нибудь компенсация за убитую ванную комнату, которая была после хорошего ремонта.
Если это стояк общий, то ремонт будет делать тот, кто обязан осуществлять его содержание, т.е. управляющая компания.
Вызывайте их представителей на осмотр и оценщика, который оценит стоимость причиненного ущерба. Составляйте соответствующий акт, чтобы потом при отказе управляющей компании можно было обратиться в суд.
СпроситьПлатит за это жилец квартиры, действиями которого нарушен был доступ к общему имуществу МКД (стоякам общего пользования). Доступ к стоякам в ванной у всех в доме закрыт кафелем. Надо менять трубы общего пользования. Кто оплатит разбор стены, повреждение кафеля, снятие унитаза?
Платит за это жилец квартиры, действиями которого нарушен был доступ к общему имуществу МКД (стоякам общего пользования).
СпроситьЕсли замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Добрый день. Где проходит граница ответственности между собственником и УК с случае полотенцесушителя в ванной комнате подключенному к стояку горячей воды без запорно-регулирующей арматуры?
Если замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьЗдравствуйте. Если стены Вы не трогали, то о какой перепланировке Вы ведете речь? Зачем Вам стояк узаканивать? Вот не дай Бог аварийная протечка - будете устранять и всем возмещать сами - на УК уже не сошлетесь - сами установили. Вы уточните, кто Вас на такие мысли об узанканивании навел? Решили продать квартиру, а в техпаспорта нет. есть техсправка. Расположение в ванной комнате сантехники другое. Значит нужно оформлять переоборудование ванной комнаты.
И еще как продавать квартиру с нарушением замены стояка? Кто захочет покупать такую квартиру. Что делать? Я в растерянности. При покупке новой квартиры в новом доме поменяли незаконно стояк в своей квартире, с углом слива, и и сделали незаконную перепланировку в ванной комнате. Стены не трогали. Нужно все узаконить. Со стояком как понимаю все сложно. Вопрос насколько и последствия? Пожалуйста помогите правильно выбрать вектор действий чтобы исправить наши неразумные нарушения.
Здравствуйте. Если стены Вы не трогали, то о какой перепланировке Вы ведете речь? Зачем Вам стояк узаканивать? Вот не дай Бог аварийная протечка - будете устранять и всем возмещать сами - на УК уже не сошлетесь - сами установили. Вы уточните, кто Вас на такие мысли об узанканивании навел?
Спросить
Решили продать квартиру, а в техпаспорта нет. есть техсправка. Расположение в ванной комнате сантехники другое. Значит нужно оформлять переоборудование ванной комнаты.
И еще как продавать квартиру с нарушением замены стояка? Кто захочет покупать такую квартиру. Что делать? Я в растерянности.
СпроситьСтояк относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД и его замену лучше утвердить протоколом общего собрания. В ином случае - магазин вправе не допускать Вас к выполнению каких-либо работ, которые ему "не нравятся".. Я правда не множко не понял - что вы хотите поменять - полотенцесушитель с участком стояка (это можете менять и никого не спрашивать) или весь стояк целиком (сдесь лучше делать по решению общего собрания и за счёт средств, собираемых по строке "содержание и ремонт") Замена стояка в ванной.
Добрый день!
У меня возник вопрос. Мы живем в многоквартирном доме на 2 этаже. Затеяли ремонт в ванной комнате, нам нужно поменять стояк с полотенцесушителем, сверху соседка всеми руками "за!" , а снизу под нами магазин. И где проходит стояк, у них там витрина, и разбирать эту витрину никто не собирается. Вопрос заключается в следующем: в праве ли магазин отказать в замене стояка? И на какую статью в ФЗ мне опираться. Заранее спасибо.
Стояк относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД и его замену лучше утвердить протоколом общего собрания. В ином случае - магазин вправе не допускать Вас к выполнению каких-либо работ, которые ему "не нравятся".. Я правда не множко не понял - что вы хотите поменять - полотенцесушитель с участком стояка (это можете менять и никого не спрашивать) или весь стояк целиком (сдесь лучше делать по решению общего собрания и за счёт средств, собираемых по строке "содержание и ремонт")
Спросить
Этот вопрос решайте с соседями и снизу и сверху, приходите к решению. А также в УК обратитесь с заявлением о замене стояка. Хочу поменять стояк в ванной комнате, вопрос в плитах прекрытия мне менять севрху или снизу, что бы потом на меня в суд не подали.
Этот вопрос решайте с соседями и снизу и сверху, приходите к решению. А также в УК обратитесь с заявлением о замене стояка.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, это обязанность управляющей компании, за их счет
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Ремонт стояка производится за счет управляющей компании, а если течет отводная труба у Вас в квартире - то оплачивает собственник квартиры. У нас в квартире течет стояк в ванной комнате. Подскажите пожалуйста чтоб поменять стояк кто должен ли ЖЭК предоставить трубы бесплатно?
Ремонт стояка производится за счет управляющей компании, а если течет отводная труба у Вас в квартире - то оплачивает собственник квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса
А вы не можете отказаться в любом случае, если планируют менять общий стояк в доме
Желаю Вам удачи и всех благ! К сожалению - по закону вы должны дать им доступ к общему имуществу собственников - трубам (стоякам) иначе они войдут по судебному решению, и вы понесете судебные расходы. Как обезопасить себя от ремонтных работ управляющей компании? Они хотят менять стояки с водой а у меня ремонт (причина протечки этаж ниже) дали согласие менять все стояки в домею Подсеажите на какую статью мне сделать упор или составить договор чтобы они не разгромили всю ванну?
Здравствуйте, Лариса
А вы не можете отказаться в любом случае, если планируют менять общий стояк в доме
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
К сожалению - по закону вы должны дать им доступ к общему имуществу собственников - трубам (стоякам) иначе они войдут по судебному решению, и вы понесете судебные расходы.
СпроситьИмущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры. Требуют плату за замену канализационной трубы под ванной в коммуналке. Законно ли это?
Имущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры.
СпроситьЗдравствуйте
все должно происходить за счет собственника квартиры В ванной комнате на полотенцесушителе образовался свищ. Сказали менять, но порекомендовали (напугали) сменить весь стояк. Вопрос за чей счет должно все это происходить?
В свободной письменной форме, что требуете замены стояков водоотведения и водоснабжения. Должны заменить бесплатно, соберите подписи других собственников. Нашему дому 55 лет. Ни разу не было не только кап. ремонта, но и косметического. Дом 3-х этажный. Стояк холодного водоснабжения и канализации латаные, местами с трещинами и муфтами между этажами. Трубы периодически понемногу подтекают. Как правильно написать заявление в ЖЕУ или УК для замены обоих стояков? К тому же собираюсь делать ремонт в ванной с заменой труб и боюсь, что при проведении работ старье просто развалится. Независимый сан. техник смотрел, сказал, что надо менять, иначе рванет. Спасибо.
Стояки меняет УК за счет статьи расхода - ремонт и содержание. То есть За замену стояков Вы ничего платить не должны. В ванной комнате сгнила труба, где проходит змеевик, хотели поменять, но труба сгнила между соединениями с соседями, кто должен оплачивать работу слесарей.
А Вы не вправе были "зашивать" стояки, не обеспечив к ним доступа в случае аварии или их замены.
Вот теперь это Ваша проблема. У нас в ванной комнате дорогой ремонт. Управляющая компания решила менять общий стояк канализации, для этого необходимо ломать часть стены в ванной комнате. 1.Могу ли я отказаться?
2. Если дам согласие на слом части стены, кто будет мне возмещать ремонт?
А Вы не вправе были "зашивать" стояки, не обеспечив к ним доступа в случае аварии или их замены.
Вот теперь это Ваша проблема.
СпроситьУправляющая компания должна Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по их замене лежит на управляющей компании (ТСЖ). кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
---стояк меняет УК или ТСЖ. а от стояка до унитаза. меняете вы сами Кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по их замене лежит на управляющей компании (ТСЖ).
Спроситькто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
---стояк меняет УК или ТСЖ. а от стояка до унитаза. меняете вы сами
СпроситьЗдравствуйте! Неправомерен, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию (ГЖИ) Делаю ремонт в ванной комнате, требуется замена полотенцесушителя. ЖКО отказывается отключать стояк. Правомерен ли их отказ? На улице +3 градуса по цельсию. Если правомерен, то каким нормативным актом они руководствуются?
Вполне.Ваша же инициатива. Я живу на первом этаже. Решила сделать ремонт в ванной комнате и поменять все стояки. Обратилась в ЖЭК. Мне сказали, что замену в подвале я тоже должна делать за свой счет. Так ли это? правомерны ли действия управляющей компании?
Сможете в судебном порядке. Да конечно при наличии всех квитанций. Обращайтесь, поможем. Возможно ли возместиь стоимосьть ремонта ванной комны после замены общедомовых стояков.
Тот кто проводит работы, тот и должен компенсировать - УК. Ольга Витальевна! В данном случае восстановление данного короба будет происходить только за ваш счет. Управляющая компания хочет поменять весь стояк канализационной трубы находящийся в ванной комнате, т.к. у соседей с низу идет протечка, у нас в квартире было неоднократное обследование сантехниками причин затопления нет и не нашли, дело в том, что у нас капитальный ремонт, мы согласны предоставить доступ за которой находится канализ. Труба, но вопрос: кто потом возместить мне материальный ущерб нанесенный вследствие ремонта, за разбор кафельного короба т.к. это является моим имуществом?
Ольга Витальевна! В данном случае восстановление данного короба будет происходить только за ваш счет.
СпроситьКак договоритесь с управляющей компанией... по смыслу кап.ремонта, не Вы! В ванной комнате проходит стояк отопления в соседний подъезд. Управляющая компания решила его заменить. Кто должен демонтировать ванну, а затем установить ее на прежнее место? Как ни странно, но стояк проходит за ней.
Для начала вызовите специалистов ЖЭУ, заставьте их чтобы факт протекания зафиксировали Актом. Затем закажите Экспертизу (фиксация акта протекания, ущерба и стоимости ущерба). Затем обращайтесь к нам, подготовим иск в суд. Что делать? Такая ситуация, мы заменили стояк в ванной комнате, но все равно продолжает протекать труба у соседа сверху. На контакт сосед не идет, дверь не открывает чтобы сантехник смог посмотреть проблему. Что нам делать в этой ситуации. Квартира соседа приватизирована на мать и сына. Мать не проживает, он нигде не работает, пьет, в квартире антисанитария.
Для начала вызовите специалистов ЖЭУ, заставьте их чтобы факт протекания зафиксировали Актом. Затем закажите Экспертизу (фиксация акта протекания, ущерба и стоимости ущерба). Затем обращайтесь к нам, подготовим иск в суд.
Спросить
