Замена труб и сантехники / Защита прав потребителей - 97 советов адвокатов и юристов
Если для того, чтобы поменять трубы нужно снять и поставить ванну вы это делаете либо сами, либо нанимаете сантехника. Т.е. за свой счет У нас в доме ТСЖ. Решили менять канализационные трубы из ванной. Трубы меняют бесплатно, а при демонтаж ванной при замене труб управляющая говорит оплатить сантехнику. Насколько это правомерно. Ванну саму мы не меняем, просто говорят что трубы без этого никак не поставить.
Если для того, чтобы поменять трубы нужно снять и поставить ванну вы это делаете либо сами, либо нанимаете сантехника. Т.е. за свой счет
СпроситьЗвоните в УК, вам укажут, когда придет сантехник.
Он посмотрит, что нужно приобретать и укажет дату и стоимость замены.
Договор только заключайте на выполнение работ.
[u]С Уважением! [/u] Добрый день. Вы должны сделать письменную заявку на производство указанных работ в УК, которую рассмотрят и уведомят о сроках, стоимости и т.д. По вопросу о согласие соседей, то это зависит от того где именно будут врезаться трубы. Предупредить конечно необходимо. Делайте заявку в УК.
Не более 10 рабочих дней со дня получения запроса
Данный вопрос регламентирован в постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Нужно заменить в туалете трубы, подскажите алгоритм действий. Кого вызывать из УК? В какой срок должен прийти мастер? И нужно ли мне согласие соседей? Снизу и сверху? У меня самой 3 й этаж
Звоните в УК, вам укажут, когда придет сантехник.
Он посмотрит, что нужно приобретать и укажет дату и стоимость замены.
Договор только заключайте на выполнение работ.
С Уважением!
Спросить
Добрый день. Вы должны сделать письменную заявку на производство указанных работ в УК, которую рассмотрят и уведомят о сроках, стоимости и т.д. По вопросу о согласие соседей, то это зависит от того где именно будут врезаться трубы. Предупредить конечно необходимо.
Спросить
Делайте заявку в УК.
Не более 10 рабочих дней со дня получения запроса
Данный вопрос регламентирован в постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
СпроситьДля получения доступа обращаться в суд Для начала уведомить их о намерении и пусть ответят. Потом меняйте минуя его квартиру уведомил жек. Что делать, если нижние соседи не дают доступ сантехникам для замены водопроводной трубы
Для начала уведомить их о намерении и пусть ответят. Потом меняйте минуя его квартиру уведомил жек.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд или путем переговоров. Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру. По суду.
Также смотрите письмо> Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 Как заставить соседку предоставить доступ для замены стояка отопления
Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру.
Спросить
Конечно не правильно, но вы тоже самоуправством занимались, т.к. отключение воды должно быть по согласованию с УК обслуживающей ваш дом. Такой. Мне пришлось с соседом поменять по стояку трубы на пластик. Мы наняли бригаду сантехников, купили необходимый материал и всё сделали. Воду в подвале дома, нам отключили сантехники другой упрааляющей компании! Потом, когда мы сделали, т. е заменили трубы, мы после проведённых работ попросили УК сантехников включить нам снова воду! Но сантехники потребовали оплатить 1000 руб. за то, что включили нам воду в подвале! Правильно ли это? Если нет, то объясните пожалуйста!
Конечно не правильно, но вы тоже самоуправством занимались, т.к. отключение воды должно быть по согласованию с УК обслуживающей ваш дом.
Спросить
Не по моей вине перекрывали воду, а сосед с другой квартиры, так как его топили сверху, а платить и должна я? И вообще, не смотря на ситуации, обязаны жильцы платить за то, чтобы включили воду в подвале? Когда такое было вообще?
СпроситьНет, работы включены в содержание и ремонт. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) [b]собственников (нанимателей) квартир,[/b] а следовательно и оплата проходит за их счет. Первый вентиль от стояка в зоне ответственности УК. Не держит вентель хвс от стояка в квартиру. Квартира муниципальная. ЖКХ ребуют оплатить работу сантехника. Правы ли они?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников (нанимателей) квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
СпроситьЗдравствуйте, для начала обратитесь с заявлением письменно в УК, а затем пишите заявление в полицию. Пишите претензию в УК и жалобу в Жилищную инспекцию. Замена водопроводных труб что мешают при установке и монтаже стояка, должны быть за наш счёт или у. к. Звонили в У.К пришёл сантехник он признал стояк аварийным и посчитал стоимость работ. Замена стояка за счёт У.К. Но для замены стояка требуется демонтаж водопроводных труб. Трубы у нас металлические и после их демонтажа поставить их обратно он не сможет. Предложил заменить трубы на пластиковые за свой счёт. Прошло больше двух недель звонил сантехнику он сказа что заказал материалы и что их ещё нет, а когда будут не знает звоните в У.К. Позвонил в У.К объяснил ситуацию, девушка ответила что такого заказа на материалы нет. Спросила имя сантехника и с казала что перезвонит позднее. Прошло несколько дней но никто не позвонил.
Здравствуйте, для начала обратитесь с заявлением письменно в УК, а затем пишите заявление в полицию.
Спросить
Замена водопроводных труб что мешают при установке и монтаже стояка, должны быть за наш счёт или у. к.
СпроситьЭто ваши трубы, к общему имуществу не относятся, УК не обслуживаются, поэтому за ваш.
СпроситьНапишите им претензию. Вызовите комиссию и составьте акт. Если трубы меняли по вашей инициативе, то возмещать вред соседям от залива (если он возник) будете вы. Вы же можете регрессом требовать возмещения убытком с сантехнивов. Имеет значение в чей зоне ответственности заменяемые трубы, если до первого запорного устройства, то это зона ответственности УК, если после, то ваша. Трубы менялись по причине их неисправности управляющей компанией, но по нашей заявке. Сантехники меняли трубы, открыли краны в кухне чтоб спустить воду со сояка и не закрыли, о пуске воды не предупредили и в кухне произошёл потоп так как раковина не справилась с объёмом воды... Что делать и кто виноват.
Если трубы меняли по вашей инициативе, то возмещать вред соседям от залива (если он возник) будете вы. Вы же можете регрессом требовать возмещения убытком с сантехнивов.
СпроситьИмеет значение в чей зоне ответственности заменяемые трубы, если до первого запорного устройства, то это зона ответственности УК, если после, то ваша.
Спросить
И придётся вам его демонтировать, и за собственный счёт установить. Здравствуйте!
Демонтировать унитаз должен собственник квартиры. Тут всё логично, ведь управляющие компании не имеют право требовать у жильцов правильной установки унитаза, да и сам унитаз это частная собственность квартирообладателя. Вы. Но если вы дадите немного денег сантехникам, которые будут менять трубу, то они это сделают за вас. Если канализационная труба, требующая замены проходит через санузел собственника жилья и требует демонтажа унитаза, кто обязан снять и установить унитаз.
Здравствуйте!
Демонтировать унитаз должен собственник квартиры. Тут всё логично, ведь управляющие компании не имеют право требовать у жильцов правильной установки унитаза, да и сам унитаз это частная собственность квартирообладателя.
СпроситьВы. Но если вы дадите немного денег сантехникам, которые будут менять трубу, то они это сделают за вас.
СпроситьСуществует риск затопления. Ответственность несёт собственник помещения. Не важно кто поменял стояки, от этого они не перестали быть общим имуществом, ответственность за них все равно несет ЖЭК, в первую очередь, но и тот кто менял - во-вторую, т.е. сантехник, если ЖЭКу удастся это доказать. Какие существуют риски, если стояки горячей и холодной воды/канализационную трубу меняет сантехник ЖЭКа неофициально без документов?
Не важно кто поменял стояки, от этого они не перестали быть общим имуществом, ответственность за них все равно несет ЖЭК, в первую очередь, но и тот кто менял - во-вторую, т.е. сантехник, если ЖЭКу удастся это доказать.
СпроситьПодайте в суд иск об обязании допустить сантехника в связи с необходимостью производства работ. Необходимо провести работы по замене труб, а стояк находится в другом отсеке и в другой квартире. Владелец этой квартиры отказывается пускать сантехника управляющей компании.
Подайте в суд иск об обязании допустить сантехника в связи с необходимостью производства работ.
СпроситьДа, правомерно, услуги платные. Хотим поменять в многоквартирном доме канализационные трубы в подвальном помещении. УК сделала смету все затраты на материал и включила стоимость работ сантехников. Правомерно ли брать оплату сантехников которые находятся у них в штате со счета текущего ремонта дома?
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Далее отталкивайтесь от ответа.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Чтоб подстраховаться, напишите заявку на ремонт в обслуживающую компанию.
Не заменят, составляйте акт, что мол "пока не капает".
В случае аварии, сантехник, его компания будут отвечать солидарно. Дом сдан в мае, в ванной основной стояк подходящий к Полотенцесушителю, у основного стояка ржавеет труба и влажная, сантехник посмотрел пока не капает. Стоит ли ждать когда она закапает? Все таки там кипяток и подо мной ещё 4 этажа.
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Далее отталкивайтесь от ответа.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Спросить
Чтоб подстраховаться, напишите заявку на ремонт в обслуживающую компанию.
Не заменят, составляйте акт, что мол "пока не капает".
В случае аварии, сантехник, его компания будут отвечать солидарно.
СпроситьЕсли вам это не нужно и стояк меняет сосед, то он пусть и разбирается, вы то сюда каким боком, вообще сосед должен будет вам возместить ущерб причиненный вашему имуществу в частности ремонту, проведением данных работ. Я думаю сантехники УК должны делать все что связано с заменой трубы бесплатно, нужно смотреть договор с УК. Обратитесь в управляющую компанию получите копию договора и узнайте о платных и бесплатных услугах. Сосед сверху меняет стояк слива канализации, Управляющая компания согласна поменять его бесплатно. Но отказывается снимать унитазы. Сосед предлагает мне оплатить услуги сантехника по снятию и возвращению унитаза на место после замены стояка (чугунного на пластиковый) Правомерно ли это?
Если вам это не нужно и стояк меняет сосед, то он пусть и разбирается, вы то сюда каким боком, вообще сосед должен будет вам возместить ущерб причиненный вашему имуществу в частности ремонту, проведением данных работ. Я думаю сантехники УК должны делать все что связано с заменой трубы бесплатно, нужно смотреть договор с УК.
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию получите копию договора и узнайте о платных и бесплатных услугах.
СпроситьДа, сможете возместить расходы с УК. ..это частичный капремонт.. по решению собрания сосбвенников... Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом. Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят. Меняем экстренно стояк канализации так как там течь. Платим за материал и работу сами. В компании сказали что ждать 2 месяца. Можем ли мы потом возместить расходы через УК.
Елена, здравствуйте!
Я бы не советовал Вам этого делать.
Дело в том, что стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за которое лежит на управляющей компании. Своими словами - Ваши действия по замене стояка без разрешения управляющей компании - незаконны. Если они затягивают ремонт - подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Ну, а ущерб от залива по стояку Вы потом можете с них взыскать, при чем в рамках закона о защите прав потребителей, т.е. со штрафами, неустойками и моральным вредом.
Спросить
Как это сделать. Ведь за работу сантехника чек не даст. Только чеки на трубы. Соседи участвовать не хотят.
СпроситьИсключительно за заработную плату. Меняет за зарплату. Это общедомовое имущество. Коммуникации в перекрытия относятся к общему имуществу мкд. Все неисправности должна устранять УК. Если эта труба относится к общему имуществу МКД, то замена должна производиться за счет УК. Потекла канализация в перекрытии чугунная. Между 2 и 1 этажом. Сантехник меняет ее за зарплату либо за отдельнуб оплату?
Коммуникации в перекрытия относятся к общему имуществу мкд. Все неисправности должна устранять УК.
Спросить
Если эта труба относится к общему имуществу МКД, то замена должна производиться за счет УК.
СпроситьСтояки водопровода являются общедомовым имуществом. За них отвечает управляющая компания или ТСЖ. Производить ремонт стояков должно ТСЖ. Вам следует письменно обратиться в ваше ТСЖ с таким требованием. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. У нас начал подтекать стояк с горячей водой. Мы решили его заменить. Трубы железные, Вызвали председателя ТСЖ, на словах он говорит "Делайте что хотите". Сантехник ТСЖ отказался производить работы. Соседи не пускают в квартиру, тк стояки у них заложены плиткой. Как обезопасить себя и какие есть решения данной ситуации.
Стояки водопровода являются общедомовым имуществом. За них отвечает управляющая компания или ТСЖ. Производить ремонт стояков должно ТСЖ. Вам следует письменно обратиться в ваше ТСЖ с таким требованием.
СпроситьДоброго времени, в вашем случае затраты должен возмещать сантехник выполнявший работу. Согласно Гражданскому кодексу РФ ст.1064 п.1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Готов решить ваш вопрос Живу в Белово. Прошу помочь в такой ситуации: засорилось туба водоотведения от ванной до основного стояка. Вызвали сантехника, он пришел, пробил засор змейкой и при этом повредил вышеуказанную трубу. Вода потекла по перекрытиям к соседям. Данная труба проходит в стене под кафелем за ванной. Вопрос: кто должен устранять неисправность и компенсировать все затраты, связанные с заменой поврежденной трубы, в т.ч. демонтаж/ монтаж кафеля и его стоимость?
Доброго времени, в вашем случае затраты должен возмещать сантехник выполнявший работу. Согласно Гражданскому кодексу РФ ст.1064 п.1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Готов решить ваш вопрос Живу в Белово.
СпроситьЕсли техническим планом квартиры не предусмотрен короб, в который спрятана сантехника, то расходы понесет исключительно собственник квартиры.
Решение о замене труб приняла не УК, а собственники помещений в МКД на общем собрании. УК - лишь исполнитель воли собственников помещений в МКД. Уважаемый Евгений г. Иркутск!
К вашему сожалению, требования УК по демонтажу стены за которой находятся трубы стояка правомерны, т.к. трубы стояка являются Общим имуществом данного МКД (ст.36 ЖК РФ).
Поэтому вам как Собственнику квартиру (ст.209 ГК РФ) придётся данную стену разобрать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.07.2020 г. УК компания решила менять трубы по стояку. Пришёл сантехник и говорит, что нам надо разбирать стену (снимать плитку), так как люка, который у нас установлен 20 х 30 не хватает доя проведения работ. То есть я должен нанять людей что б мне сначала разобрали, а потом обратно восстановили стену. Кто за это будет платить.
Если техническим планом квартиры не предусмотрен короб, в который спрятана сантехника, то расходы понесет исключительно собственник квартиры.
Решение о замене труб приняла не УК, а собственники помещений в МКД на общем собрании. УК - лишь исполнитель воли собственников помещений в МКД.
Спросить
Уважаемый Евгений г. Иркутск!
К вашему сожалению, требования УК по демонтажу стены за которой находятся трубы стояка правомерны, т.к. трубы стояка являются Общим имуществом данного МКД (ст.36 ЖК РФ).
Поэтому вам как Собственнику квартиру (ст.209 ГК РФ) придётся данную стену разобрать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.07.2020 г.
СпроситьДобрый день, Ольга Сергеевна! Установить местонахождение соседей через их родственников или знакомых. Меняем канализационную трубу. Соседей снизу нет совсем, связи никакой, сантехники отказываются менять, а менять нужно, труба старая, как быть?
Добрый день, Ольга Сергеевна! Установить местонахождение соседей через их родственников или знакомых.
СпроситьЗа отключение и за подключение придется заплатить в УК, производящую данные работы. Все работы на общедомовом имуществе, не предусмотренные договором управления МКД, оплачивает заказчик работ, т.е. Вы.
Замену труб в квартире могут выполнить любые сантехники, не обязательно из УК. А платить наличными сантехнику или через квитанцию? У нас в квартире потекла труба, нужна ее замена, решили поменять везде чтобы не было больше протечки, на кухне, в ванной и в туалете, сделали заявку в ЖКХ, пришли сантехники и просят оплатить за отключение, подскажите пожалуйста действительно за отключение нужно платить, и кому и как?
За отключение и за подключение придется заплатить в УК, производящую данные работы. Все работы на общедомовом имуществе, не предусмотренные договором управления МКД, оплачивает заказчик работ, т.е. Вы.
Замену труб в квартире могут выполнить любые сантехники, не обязательно из УК.
Спросить
Здравствуйте.
Труба подлежит замене да счёт лица, повредившего трубу. Замена стояка производится управляющей компанией, замена трубы от стояка до унитаза - за счёт собственника жилья. Правильно. Так как данная труба относится к общему домовому имуществу за исправность которого несет управляющая компания. Следовательно вам необходимо было вызвать сантехника управляющей компании, чтобы снять с себя ответственность за неправильное подключение унитаза к трубе относящееся к общедомовому имуществу. Состав общего имущества определен, ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491): Меняем унитаз. Лопнула труба, куда крепится унитаз. Позвонили в ЖЭК, сказали, что мы должны были делать при них, либо через УК вызвать сантехников. Так ли это? И кто обязан теперь менять трубу?
Здравствуйте.
Труба подлежит замене да счёт лица, повредившего трубу. Замена стояка производится управляющей компанией, замена трубы от стояка до унитаза - за счёт собственника жилья.
Спросить
Правильно. Так как данная труба относится к общему домовому имуществу за исправность которого несет управляющая компания. Следовательно вам необходимо было вызвать сантехника управляющей компании, чтобы снять с себя ответственность за неправильное подключение унитаза к трубе относящееся к общедомовому имуществу. Состав общего имущества определен, ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):
СпроситьЗдравствуйте.
Аварийные ситуации должны устранять в течение суток. Обратитесь в УК с письменной претензией, с жалобой в жилищную инспекцию. Как таковой стояк не течёт, но сантехник сказал, что стояк аварийный и в любой момент его может прорвать и потёки по трубе видны видимо где то всё же есть пртечкив этом случаекаков срок устранения причин? У нас аварийный стояк. Сделали заявку на замену стояка, сказали сварщики придут через три недели. За два дня до обещанного прихода позвонили и перенесли срок замены ещё на месяц, на возмущение что когда включат отопление стояк может прорвать, и мы затопим соседей, они ответили, что перекроют воду по стояку и тогда 10 квартир по стояку останутся без отопления на пол месяца. Есть какие то разумные сроки устранения аварий, и как действовать, если эти сроки не выполняются?
Здравствуйте.
Аварийные ситуации должны устранять в течение суток. Обратитесь в УК с письменной претензией, с жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить
Как таковой стояк не течёт, но сантехник сказал, что стояк аварийный и в любой момент его может прорвать и потёки по трубе видны видимо где то всё же есть пртечкив этом случаекаков срок устранения причин?
СпроситьЕсли есть протечки, то это аварийная ситуация и срок устранения - сутки.
И уж точно не несколько месяцев.
СпроситьВина возлагается на причинителя вреда, в данном случае возмещать должен сантехник. При замене стояка канализационной трубы сантехник сломал унитаз? Чья вина кто компенсировать будет?
Вина возлагается на причинителя вреда, в данном случае возмещать должен сантехник.
СпроситьТолько в дневное время, или на время аварийного устранения течи, ко всему прочему, необходимо установить кому именно принадлежат аварийные трубы, если течь дал стояк то обязанность по его замене, ремонту лежит на управляющей компании, если течь дали трубы идущие от кранов стояка, то замена этих труб лежит на владельцах данной квартиры.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ. У соседа задолженность по квплате и испорчена сантехника топит кв снизу. Перекрыли стояк. У всего подъезда нет холодной воды. На какое время они имеют право отключить воду.
Только в дневное время, или на время аварийного устранения течи, ко всему прочему, необходимо установить кому именно принадлежат аварийные трубы, если течь дал стояк то обязанность по его замене, ремонту лежит на управляющей компании, если течь дали трубы идущие от кранов стояка, то замена этих труб лежит на владельцах данной квартиры.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Замена труб стояков
- Замена сантехники
- Замена труб соседи
- Замена труб отопления
- Замена труб управляющей компанией
- Замена канализационных труб
- Замена старых труб
- Замена труб водоснабжения
- Замена трубы в ванной
- Замена труб отопления в квартире
- Замена труб за чей счет
- Замена аварийных труб
- Замена труб в подвале
- Замена канализационной трубы в квартире
