Зарегистрировать права на недвижимое имущество / Недвижимость - 20181 советов адвокатов и юристов

Вчера я получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавец ООО ликвидирован и он не имел право распоряжаться имуществом, не подтверждены полномочия директора ООО, и нет одобрения крупной сделки. Сейчас я нашел недостающие документы: выписка из протокола на реализацию имущества, распоряжение о назначении директора. Могу ли я обжаловать действия Россреестра в суд с административном иском и обязать Россреестр зарегистрировать права на недвижимое имущество?

В 1997 г была куплена квартира. На руках имеется только договор купли-продажи. Необходимо ли проходить регистрацию в "Комитете по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".С уважением.

Был заключен договор передачи жилых квартир в долевую собственность. Договор не был зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследодатель оставил 1/2 долю квартиры. Ранее, наследодатель и его сын получили квартиру при участии в долевом строительстве и имущественные права и обязанности ими исполнены. Сын и дочь отказались от принятия наследства. Мать (жена наследодателя) обратилась к нотариусу и получила отказ в выдаче свидетельства о праве собственности на основании того, что недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подскажите пожалуйста с каким исковым заявлением выходить в суд? Спасибо.

Я, Кураев Сергей Анатольевич, являюсь собственником дома с кадастровым номером 62:04:0830101:885 и земельного участка с кадастровым номером 62:04:0830101:460, расположенных по адресу: Рязанская область, Касимовский район, дер.Клетино. На мое недвижимое имущество проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на основании: Выписки Федеральной службы судебных приставов из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 23.06.2020 №105926163/5047, выдавший орган: судебный пристав - исполнитель городского отдела судебных приставов г.Электросталь Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области. Вышеуказанное имущество я приобрел, проверив все ограничения и обременения. Регистрация прошла успешно и я получил документы о собственности. Хотелось бы знать в связи с чем проведена государственная регистрация ограничения права сейчас?

Владею земельным участком на основании Постановления главы администрации района о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Волна» от 06.04.1993 года № 118-1,что подтверждается регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиии о чем в Едином государственном реестре прав на недвжимое имущество и сделок с ним 13.04.2021 года сделана запись регистрации. На участке построен дом 60 кв.м. Сейчас оформляю документы, что бы поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности. Планирую продать земельный участок с домом за 1800 000 руб. Будет сумма продажи облагаться НДФЛ и в каком размере?

К вопросу №881486 выяснилось что в договоре имеется номер регистрации в управлении приватизации жилого фонда. Сделка купли продажи была осуществлена 07.02.1996 до того как закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» вступил в силу. Какие документы необходимы и куда необходимо обращаться чтобы получить свидетельство о собственности. Есть только договор зарегистрированный в МРП.

Что будет указанно в справке об отсутствии прав на недвижимое имущество из ЕГРП если в настоящий момент у меня зарегистрирован договор переуступки прав требования на квартиру взятую в ипотеку, если заявление о регесртацию права собственности на эту квартиру я еще не подавал в регполату.

Возможна ли государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество на основании соглашения о разделе общего имущества супругов.

Подала документы в МФЦ на госрегистрацию прав на недвижимое имущество, когда пришел срок получать документы увидела в расписки ошибку в фамилии. Сразу написала сообщение в МФЦ, при этом от волнения в то же день потеряла саму расписку. Сейчас есть вопросы на которые мне дают разные ответы!

1. Выдадут ли мне документы только по паспорту при условии, что я знаю, что в фамилии допущена ошибка а расписки с этой ошибкой нет!?

2. в итоге будет допущена техническая ошибка или приостановка регистрации, или все же мне зарегестрируют несмотря на ошибку!?

(ошибка только в расписки но не в документах)

3. к кому я могу предьявлять претензию... к специалистам МФЦ, росреестра в случае внесения неверных сведений!?

Могу я подать заявление в Управление Росреестра О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если я купила дом по Договору купля-продажа, не зарегистрированного нотариусом? Дом без документов и Продавец не является собственником, но прописан в нем. К сожалению, Продавец оказался оферистом: не исполнил обязателоьство собственноручно написанное им о выписке из проданного им дома в течении м-ца.Прошло 6 м-цев, Продавец после получения от меня денег за проданный дом - изчез, на звонки не отвечает, т.е.обманным путем завладел моими деньгами. Прошу помощи и консультации. Спасибо.

До брака муж приобрел однокомнатную квартиру, которую и приватизировал. С появлением в браке совместных двоих детей, встал вопрос о расширении квартиры до трехкомнатной. Совместными усилиями (я в то время работала зам. директора гостиницы Интурист и получала достойную зарплату, а он некоторое время был безработным), мы смогли купить трешку под снос, записав ее на мужа. Сейчас стоит вопрос о разводе и разделе новой полученной трехкомнатной квартиры. Двое несовершеннолетних детей 13 и 15 лет остаются со мной. Какие у нас права? Дело происходит в Москве. Вместе мы покупали и дачу под Чеховым. Но является ли она совместно нажитым имуществом, если владелец - он? Заранее спасибо за ответ.

У меня в этом году не пришел налог на квартиру, позвонил в налоговую, они сказали что в этом году у меня нет квартиры, на ответ почему, сказали у вас старые документы, нужно зарегистрировать права. Подскажите пожалуйста, какие мне документы нужно собрать, у меня договор приватизации от 12.12.90 г (у всех в семье по доле 4 чел. ),есть тех. паспорт за 2015 год, могут ли дети отказаться от долей и как. и для регистрации права нужно всем идти или я сам могу.

Выписка ЕГРП.

Правообладатель один, первый и ни разу не менялся.

Ограничение прав и обременение не зарегистрировано. П.9. Правопритязания. Сказано дословно:

"Принято заявление: Регистрация ипотеки (без регистрации сделки) 05.11.2015, запись №***"

Запись старая, собственник не сменился, обременений нет.

1.Что это значит?.

2.Какие риски покупки такой квартиры?

3.В чем схема мошеничества?

4.Как возможен благополучный исход?

"Можно ли продать квартиру на которой существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" марта 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2013-658. " Квартиру брали по военному сертификату!

Сейчас возник вопрос почему не было зарегистрировано право собственности?, однако на сколько известно до 1998 года, когда было образована регистрационная палата, регистрация права собственности проводилась по желанию собственника (какая норма закона?) Спасибо!

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Пришло уведомление из администрации, что нужно зарегистрировать права на объект в Росреестре, иначе признают его выморочным. Участок приобретался мной в 1999 году, есть свидетельство о праве собственности, выданное Комитетом по земле и земельным ресурсам. Нужно ли в срочном порядке оформляться в Росреестре и можно ли это сделать через МФЦ, а не администрацию? Госпошлина уплачивается в моем случае?

Можно ли получить право законного владельца закладной на недвижимое нежилое имущество в виде обьекта долевого строительства по ДДУ, на которое еще не получено право собственности?

Могу ли я зарегистрировать права на долю в приватизированной квартире, если на момент приватизации я была несовершеннолетним ребенком и какие для этого нужны документы?

Какие требуются документы для оформления гос регистрации на недвижимое имущество (дом и земельный участок) от частных лиц.

Сожительница прожила со мной год, за это время я её содержал, построил дом, купил технику и мебель. У неё доходов нет. Сможет ли она на что то претендовать если всё покупал я и чеки все есть?

Договор купли-продажи 04.03.1995 г., не прошел регистрацию в БТИ, какие заявления необходимо подать в росреестр, для государственной регистрации права на покупателя? Какова будет госпошлина?

Как подать заявление в местную администрацию о переходе прав на недвижимое им-во зу дом был куплен у них в 1988 г.

Мой сын имеет долю в моем частном доме и прописку. Со мной не живет 15 лет. Имеет задолжность по кредиту. Имеют ли право у меня изьять имущество по погашшению кредита.

Более 20 лет владею и пользуюсь пом., которое по сведениям ЕГРН определяет меня как добросовестного приобретателя, ставшим собственником по причине отсутствия виндикации возможного собственника, который не проявляет интереса к своей собственности. Как документально зарегистрировать право в силу фед. закона?

Владею 1/2 долей дома в деревне. Другой долей владел человек умершей 7 лет назад. В права наследования никто не вступил. В ЕГРН указано что 1/2 долей владею я. Других владельцев нет. Дому необходим срочный ремонт. В другой доле протекает крыша со всеми последствиями. Могу ли я зарегистрировать право на эту долю? И как это сделать?

Купил квартиру, зарегестрировал её в ЕГРП. Дали только выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Могу ли я прописаться в квартире с этой выпиской, или обязательно нужно получать свидетельство?

Арендую нежилое помещение у КУМИ с 2010 года по сегодняшний день. В договоре аренды написано... срок аренды устанавливается с 12 июня 2012 года до проведения конкурса. За 2013 и 2014 года договор аренды на руки не выдавали. На сегодняшний день конкурс так и не провели. Попадаю под ФЗ-159, хочу реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества. Подскажите, пожалуйста, такие договора аренды имеют силу? Что делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

За должником более 1 млн рублей (возмещение морального вреда и материального ущерба, причинённых повреждением здоровья (тяжкий вред по признаку опасности для жизни) в результате виновных действий должника).

Естественно должник не платит.

Приставы сообщают следующее:

«По сообщению Росреестра за супругой должника зарегистрированы несколько объектов недвижимого имущества:

- комната;

- квартира;

- 1/2 доля в праве собственности на квартиру;

- гаражный бокс.

В целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов и обращения взыскания на совместно нажитое имущество судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества принадлежащие супруги должника.»

Можно что-то сделать с имуществом супруги? Является ли имущество совместно нажитым, ведь оно могло быть приобретено супругой до брака?

Мой брат живут в гражданском браке 12 лет. При совместном проживании был приобретен дом. После преобретения дома он просто был прописан, а дом жена оформила на себя. Сейчас они расходятся и она его просто выгоняет. Имеет ли он право на часть имущества?

Мы с женой расписались 10 лет назад. Живем в квартире, которую купила ее мать. При покупке у старых хозяев ни какие документы не оформлялись, деньги просто передали из рук в руки. Девять лет назад я свою квартиру продал, чтоб сделать в ее квартире ремонт. Теперь жена подает на развод и хочет меня отсюда выписать. Но у меня теперь нет жилья. Скажите, имеет ли она право это сделать, ведь моей квартиры уже нет. Вернее имеют ли право старые хозяева меня выписать, если они сами в разводе. Один супруг на Украине и квартира в долевой собственности.

Дом и земельный участок были в 1/2 долевой совместной собственности. Моя доля по наследству, доля совладельцев по договору дарения. При разделе по договору мены за долю дома совладельцев я отдал им часть своего земельного участка и теперь я единоличный владелец дома и меньшего (чем 1/2) земельного участка.

В договоре отмечено, что доли в собсвенность переданы на безвозмездных условиях, признаются равноценными и денежные расчёты не производятся.

Прошу разъяснить, изменился ли статус права собственности на моё недвижимое имущество "полученное по наследованию" на "вновь приобретённое".

С уважением, Дмитрий.

Член в Снт умер. Наследство приняли 3 человека. Есть свид-во о праве на наследство, но само право в рос реестре ещё не зарегистрировали. Уже прошло 3 года. Имеют ли наследники, не зарегистрировавшие право собственности на себя, голосовать на собрании в Снт?

Смогу ли я прописать временно своего брата (который сидит в СИЗО) у которого нет прописки, для оформления дарственной на его недвижимое имущество?

Может ли взыскатель через суд принудить уполномоченный гос. орган произвести принудительную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество полученное должником в наследство, для дальнейшего обращения взыскания на имущество приставом. Насколько это правомерно, если должник не хочет оформлять право собственности и какие есть варианты действия у должника.

В 1992 году моему отцу перешло по наследству 4/5 доли жилого помещения, служебные помещения (старый бревенчатый дом, баня и т.п), а 1/5 доли его сестре. Земля не была оформлена. Затем отец оформил землю полностью на себя. В 2004 году нам по наследству перешло по 2/5 доли с моей сестрой от отца жилого дома, служ. Помещений и весь земельный участок по 1/2 доли. Так же в 2004 году сестра отца подарила свою долю 1/5 другому человеку. Вопрос: могла ли она подарить долю в доме без земельного участка? Млжем ли мы с моей сестрой оформить старый бревенчатый дом полностью на себя если земля полностью на нас оформлена, только на нас или же 1/5 доли будет принадлежат сестре отца?

Квартира в собственности с 06.1998 года. Договор купли-продажи на трех собственников: мама, двое дочерей. Мама умерла и наследовала свою 1/3 часть квартиры сестрам. Проблема в том, что ни в ДЖП ни в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах на квартиру. Нотариус дает отказ в вступлении в наследство. Куда идти и где еще могут храниться архивы о зарегистрированной квартире?

Был составлен нотариальный договор дарения на недвижимое имущество. Договор не был зарегистрирован в уфсгр кадастра и картографии. Я одаряемый. Могу ли я отказаться от дара, при согласии обеих сторон, и что для этого необходимо сделать?

Как ответчику обязать исца произвести регистрацию права с одновременной постановкой на кадастровый учет своего объекта, образованного после раздела, либо устранить препятствия со стороны истца, выражающиеся в уклонении от обращения в регистрирующий орган.

Хочу подарить сестре 1/2 дома и 1/2 зем. 1 участка. Живем в разных городах. Сестра выпишет доверенность на моего мужа. И мы составим в своем городе договор дарения. Где потом регистрировать право на подаренную мной недвижимость? Отправлять договор сестре? Или по месту жительства доверителя, т. е. моего мужа?

Мама мне собирается оформить дарственную на квартиру. Как и где мне зарегистрировать свои права на квартиру, согласно дарственной. Спасибо.

Добрый вечер, с мужем разводимся в браке с 2007 года есть совместный сын 14 лет, есть дом собственность оформлена на мужа, дом куплен до брака. Мы с сыном с 2010 года в доме прописаны, подскажите имею я и сын права на раздел имущества? Спасибо.

Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи. Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям?

Находясь в браке мы с супругой приобрели квартиру, которая была оформлена на меня. Супруга умирает 5 лет назад. Я отказался от наследства в супружеской доле в пользу сына. Сын принял наследство, но права собственности не оформил. Квартира до сих пор оформлена на меня, я продолжаю оплачивать все расходы по ее содержанию. Существует ли срок давности по оформлению права собственности для изложенной ситуации. Насколько мне известно, срок давности по выделению супружеской доли составляет 3 года с момента прекращения семейных отношений (в данном случае – смерти супруги) . Спасибо.

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

По решению суда, после развода с женой, и разделе имущества, я имею в СНТ 1/2 долю. (3 сотки) . ужен после развода я построил небольшой, но очень удобный. ,со всеми коммуникациями, домик. У же 4 года в нем и пооживаю, так как сразу после развода, в 14-ом году. Бывшая жена, без моего ведома, выптсала меня из квартиры. Квартира была её. Суд который меня выписывал, основал решение на моём неуважение к суду, потому что я не являлся в суд. А не являлся я потому, что не хнад о суде ничего. Жил на даче, а повестки посылали по адресу, т.е. в руки к бывшей жене... Она их просто овала, а суду говорила, что не знает гдея, т что у меня есть другие возможности для жилья и прописки. На самом деле этот дом, моё единственное жильё,и я очень хотел бы его зарегистрировать. Ну а если и проптсатбся в нем, это было бы здорово. Я являюсь малоимущим пенсионером...

Имею ли я право на то, о чем писал выше? С уважением, Владимир.

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно.

Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты:

- По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г.

И пункт:

- Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет.

А теперь вопросы:

Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта?

Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год)

И требует вернуть ключи.

Как правильно исходя из договора?

Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

В СНТ участки в бессрочном пользовании (не приватизированы). За мной закреплён участок. Могу ли я выйти из товарищества и заключить договор с товариществом на пользование инфраструктурой? Если могу выйти, то на каком праве пользования у меня будет участок? Какие препятствия могут возникнуть со стороны правления СНТ. Всем большое спасибо.