Захват земель общего пользования / Законы и прочие темы - 42 советов адвокатов и юристов

Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется

1. Нет.

2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.

Зачем СНТ межевать участки?[/b]

Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;

Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;

Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;

В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.

Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?

Здравствуйте

Ответственность за захват земель общего пользования установлена ст 7.1 КоАП РФ

Нужно зафиксировать факт нарушения прав. Для этого нужно вызвать специалистов районной администрации или правления ТНС. Также можно обратиться с жалобой в Росреестр по месту нахождения земель. Заявление можно подать на сайте Росреестра. Специалисты проверят точные границы участка и сами инициируют спор с нарушителем. У нас соседи ставят бассейн на улице перед домом, т. е на общественной земле. Там купаются их дети. Земля ЛПХ. Мне это не нравится. Законно ли это? Если нет, то каким законом апеллировать?

Запросите прежде всего реальную стоимость работ в кадастровом отделе - с этим документом и обосновывайте сумму. Добавлю, что установление конкретных границ земель общего пользования позволяет избежать нарушения прав членов садоводческого общества и других проблем.

Например, предотвратит захват части ЗОП отдельными собственниками с целью присоединения их к своим владениям. СНТ имеет кадастровую стоимость но нет границ общего пользования, на собрании садоводов, решили провести межевание была утверждена сумма но некоторые садоводы отказываются платить просят обосновать зачем делать межевание как правильно ответить помогите.

Нет, самостоятельно не можете, обращайтесь в Администрацию вашего города или района. Если это дорога общего пользования, то только через согласование с собственниками/СНТ или иное ответственное лицо. Бетонирование въезда на земельный участок не является захватом земель общего пользования. Не зная ширину улицы и масштабность вашей конструкции не возьмусь сказать нарушает ли она права других членов СНТ, проезжающих мимо Вашего участка.

Разрешение Председателя и уж тем более проведения общего собрания для этого точно не нужно. Аренду платить за это тоже не надо.

Вы можете это сделать. Подьезд к моему участку через бардюры. Могу ли я забитонировать бардюры для плавного заезда. Сама дорога где установлены бардюры асвальт.

Исходя из указанных сведений, это самовольный захват земельного участка. Обратитесь в полицию или администрацию, так как земля муниципальная. Соседнее СНТ, с которым нам связывает дорога общего пользования, установило шлагбаум. Дорога занесена в реестр муниципального имущества, но не поставлена на кадастровый учет. На кадастровый учет поставлены ЗОП, в которые включили эту дорогу. Между двух СНТ находится родник, который находится на государственной земле. На установку шлагбаума разрешений местные власти не выдавали. Как можно снести это препятствие?

Здравствуйте! Конечно незаконно. Имеют место признаки самовольного захвата земли. Обратитесь с заявлением в Росреестр, местную администрацию и прокуратуру РФ. Для начала, обратитесь к председателю. Чтобы Вас услышали напишите в письменной форме и под роспись. Об этом должен позаботиться председатель. Если он бездействует, тогда собирайте общее собрание. Если и это не помогло, тогда как описал Козлов С.С. Правда... смотря где подвинул. Если в снт, то выше, если не в снт, то тогда как написал Козлов С.С, Челен снт поставил забор и тем самым сузил ширину дороги общего пользования. Законно ли это.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

За самовольный захват земельного участка, в т.ч. общего пользования - полагается штраф и при неисполнении предписания - двойной штраф. Сосед нарушил территориальные границы земельного участка ИЖС при установке себе забора, не соответствует кадастровому плану. Прихватил себе землю общего пользования. Какое наказание ему за это и обязан ли будет перенести свой забор?

Здравствуйте.

Если он отсыпает на территорию, которая ему не принадлежит, в например, принадлежат администрации или СНТ, то модно обратится с жалобами на соседа на незаконные действия.

По вопросу переноса дороги уточните у собственника земли, с подобной практикой не сталкивалась. Для начала обратитесь с жалобой в администрацию. Здесь явное нарушение права пользования земель, см. ст. 7.1 КоАП РФ - самовольный захват земель общего пользования. Сосед с каждым годом сужает проезжую часть, отсыпая со своей стороны булыжниками. Итог: с его стороны зелёная полоса 14 м,с моей меньше 1 м,при ширине оставшейся проезжей части около 3 м.Можно ли законно передвинуть дорогу в сторону его забора?

Здравствуйте, территории общего пользования находятся в собственности муниципального образования, обращайтесь в административную комиссию администрации или отдел земельного надзора субъекта федерации с заявлением о захвате части земельного участка. В администрацию района с письменным заявлением. Если администрация установит нарушения норм Земельного Кодекса РФ, то по собственной инициативе заявит исковые требования в суд.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сосед перенёс забор на метр на муниципальную землю. Куда можно обратится?

Конечно, они не правы. Нужно собрать общее собрание собственников квартир и решить как пользоваться придомовой территорией. Это его компетенция. По поводу препятствий в пользовании общедомовой землёй со стороны соседей-обратитесь к участковому. Если участок не оформлен в собственность МЖД отсутствует решение общего собрания по парковке, то обращайтесь с жалобой о захвате земельного участка в администрацию города. По поводу учинения препятствий для проезда с заявлением к участковому. Соседи отсыпали территорию возле подъезда и оградили общую парковку возле дома за свои деньги, хотя она общая и любой может туда встать, я деньги не скидывала потому что против всяких ограждений потому что ко мне могут заехать родители и им не где будет поставить машину, и соседи теперь не разрешают там парковаться тем кто не скидывался деньгами, я сегодня туда встала, и они перегоролили мне выезд, аргументируя это тем что я не скидывалась, насколько все это законно?

Ирина, для начала, чтобы зафиксировать факт самовольного захвата проезда общего пользования, необходимо обратиться в администрацию (префектуру) района города, где Вы проживаете с заявлением. За землями общего пользования следят они (муниципальный земельный контроль). Самовольный захват земли соседей в проулке. Длина проулка 20 с лишним метров, ширина 3.70. Такая ширина образовалась в связи с установкой нового забора соседей. Куда обратиться и на какой документ сослаться. Явное нарушение пожарной безопасности. Слова не помогают.

Обратитесь в местную администрацию. Может быть участок уже не в общем пользовании а в собственности. Обратился, земля находится в категории общего пользования. Заказал специалистов с росреестра которые подтвердили этот факт. На земле общего пользывания прилегающей к моему участку находящейся в моей собственности, произведен самовольный захват земли возведен забор огородивший возникший участок. Какие мои действия для ликвидации этого участка.

Сначала заявление в полицию, если не поможет, обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общей дорогой. Добрый день!

Для начала нужно посмотреть документы на этот участок земли, что бы утверждать, что он не принадлежит по документам соседям. Вполне возможно, что все пользуются чужим участком земли, даже не подозревая об этом..

Обратитесь в администрацию, посмотрите кадастровую карту. Это открытая информация. Соседи в деревне перегородили дорогу общего пользования, утверждая, что в 1986 году они отмежевали участок вместе с дорогой. Дорога была там всегда, по ней люди ходили в магазин, ездили машины. Когда мы делали межевание, то не учитывали, что они наши прямые соседи, так как между нами была дорога, и теперь у нас куча проблем. Как доказать, что захват дороги незаконный?

Вприницпе интервала никакого нет, ну так штраф исполняется в пределах 60 дней, далее в предписании написано в какие сроки вы должны снести постройку если нет, то по истечению этого срока вы будете привлечены по 19.5 КОАП

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностного лица), органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль. Такие сроки отсутствуют, нарушителю нужно будет устранить допущенные нарушения в установленные сроки указанные в предписании. В противном случае последует протокол, а потом и суд. Уточнение. Раз в сколько лет могут штрафовать. С каким интервалом могут выписывать штраф за захват земли общего пользованияпод гаражем. Если есть предписание о сносе гаража и если предписания нет?

Добрый день,

сначала к участковому, в полицию,

в прокуратуру (затронуты публичные интересы)

можно в суд (затронуты Ваши личные права)

Заявления пишутся в произвольной форме. Добрый день уважаемый гость.

Пишите заявление в полицию, затем обращайтесь в суд

С пожеланиями удачи и хорошего настроения. Захват земли во дворе общего пользования и самовольные постройки и ограждения, которые мешают свободному проходу к квартире, куда обращаться?

В судебном порядке возвращайте, если право уже зарегистрировано в Росреестре и кадастровой палате

иск о признании недействительным записи в кадастре

для составлен я иска обратитесь очно к юристу. Добрый день, уважаемая Людмила

Надо обратиться в суд и признать такое межевание незаконным и отменить регистрацию

Удачи вам и вашим близким! Добрый день! В данном случае спор подлежит урегулированию в судебном порядке, если лицо, нарушившее права, добровольно не устранит установленные кадастровой службой нарушения. В снт собственник земельного участка провел межевание своего участка с захватом земель общего пользования. В результате вместо отведенных 6 соток, получилось 9,5. Как вернуть ЗОП?

Здравствуйте! Если Вы построили баню на земельном участке на который не имеете законных прав, то это считается самовольной постройкой ст.222 ГК РФ. Здравствуйте,

Вы не можете просто так взять и увеличить площадь своего земельного участка, это будет самовольный захват и вас могут оштрафовать за это

Желаю Вам удачи и всех благ! Спасибо. Я так и думала. Так сделал сосед по даче. Теперь он хочет берег водоема оформить как свой при межевании, перенеся забор от дороги вглубь своего участка. Тем самым захватить землю общего пользования СНТ - берег водоема. На берегу водоема, принадлежащего СНТ и прилегающего к моей даче я построила баню. Весь участок огородила забором. В результате площадь моего участка увеличилась с 9,8 до 12 т.е. на 3 сотки. Могу ли я увеличить при межевании размер моего дачного участка?

Нет, не истек. Если не давно узнали, если встанет вопрос о сроке, подтвердите когда узнали о нарушенном праве. Есть шанс в рассмотрении данного дела. Можете юриста привлечь для участия в деле. Удачи Вам. Есть шанс ли выиграть суд в вопросе о незаконно захваченном участке земли общего пользования? Они лишили соседей подъезда и оформили документально отвод шириной 2 метра через чужие участки. Не истек ли срок давности? Если в собственности с апреля 2014 года. А мы соседи по даче пять человек узнали это недавно.

Формально юридически вы не можете это место занимать, потому что эта территория общего пользования Чтобы занять место за забором нужно получить разрешение у собственника земли-муниципалитета На практике достаточно много случаев когда за подобное занятия штрафуют по ст 7.1-самовольный захват земельного участка. Могу ли я занимать место за забором для своей машины между заборами в частном секторе на проезде шириной 6 метров.

Подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сделайте фото снимки захламленности Вашей территории и приобщите Ваши документы о праве собственности на землю. Здравствуйте! Земли общего пользования принадлежат органу местного самоуправления, поэтому подавайте жалобу в администрацию города (района). Уточните, пожалуйста, на какие статьи закона и т.п. нужно ссылаться в заявлении. На основании каких правовых документов и куда обратиться по вопросу захвата соседом в частном секторе земли общего пользования (с одной стороны нашего участка - с центрального входа - завалил пол дороги кучей песка, что препятствует проезду, а с другой стороны участка - с заднего входа, где так же предусмотрен подъезд - построил загон для своих овец)

Подайте заявление в местную администрацию о привлечении соседей к административной ответственности за самовольный захват земли и установление забора, ограничивающего проезд по дороге общего пользования. Соседи засыпали канаву вдоль дороги и поставили забор на дороге. Так же угол их дома теперь находиться на канаве. Дорога стала очень узкой. Как обязать соседей поставить забор на своем участке и откопать канаву?

Здравствуйте! По факту самовольного захвата земельного участка - пишите жалобу собственнику этого участка - в муниципальные органы (администрацию). Удачи и всего доброго. Нет, они не имеют права захватывать земли общего пользования и если они как то все же это оформили надо подавать в суд и признавать это незаконны. Соседи захватили муниципальные земли в переулке, объяснив, что оформили документы на эту землю. Есть ли у них основания на такие действия без согласия соседей? Как грамотно действовать, чтобы решить проблему?

Здравствуйте!

Пожаловаться в администрацию на незаконный захват земли соседом, пусть разбираются. Наш участок граничит с участком соседа по одному забору. Перед его участком и нашим проходит дорога общего пользования, которая отделяет нас от двух других соседей. Вдруг мой сосед решил обновить свой забор по периметру. Взял и передвинул свой забор на пол метра в сторону дороги общего пользования, сославшись, что он согласовал свои действия с его соседом, минуя меня. Тем самым в этом месте (15 метров) сузилась дорога общего пользования. Что делать?

Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.

Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).

В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».

Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.

Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов. А сделать парковочное место не огораживая.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение