Захват земли / Земельное право - 648 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если земля соседу не принадлежит, то он не вправе устраивать на ней дорогу, можете написать жалобу в Государственный земельный надзор на незаконный захват земли. Добрый вечер. Смотря кому принадлежит земля. Граница земельного участка (задняя его часть) выходит в тупиковый заезд. От дороги до забора 2 метра. У соседа граница участка доходит до дороги. То есть на два метра участок длиннее. Он меняет забор. У меня на стыке стоит кирпичный сарай. Он является границей участка. За ним забора нет. Прилегающую территорию за сараем и вдоль своего забора я постоянно облагораживаю. И теперь сосед решил сделать ворота с заездом. То есть он планирует накатать дорогу на этих двух метрах моей прилегающей территории, хотя мог спокойно сделать въезд с дороги. Правомерно ли это?
Добрый день! Если земля соседу не принадлежит, то он не вправе устраивать на ней дорогу, можете написать жалобу в Государственный земельный надзор на незаконный захват земли.
Спросить
У них нарушены нормы строительства! Не имеет отношения на вашем участке или на своём) Соседи захватили небольшую часть земли, построив незаконно дом, впритык к участку. Можно ли подать в суд в одном исковом производстве и одновременно оспаривать незаконный захват земли и незаконно построинный дом? Местный юрист говорит что НЕЛЬЗЯ.
Пишите заявление в полицию об угрозе жизни Вашим коровам и о факте захвата земель сельских поселений. Обратитесь с жалобой в Администрацию поселения.
По угрозам отравы скота заявление в полицию. Значит она не права?
Ещё насажала деревьев вдоль щебеночной дороги, сделали они с мужем детскую площадку для своих детей и опять же не на территории своего участка. Ещё один вопрос: можно ли где попало сажать деревья? Если нет, то где это все прописано. Хочу ткнуть в лицо этими нормами и законами, чтобы не набрасывалась на людей. Спасибо огромное за ответ. Я очень Вам благодарна. В деревне владелец крайнего участка огородил (по горизонтали 2 проволоки и вертикально сухие ветки деревьев) участок земли для своих овец. Эта земля относится к землям сельских поселений. Раньше на месте этого огороженного участка была тропинка в поле, где пасется скотина. Теперь же хозяйка участка препятствует проходу. Ругается и кричит, угрожает отравить пасущихся коров. Правомерно ли её действия?
Пишите заявление в полицию об угрозе жизни Вашим коровам и о факте захвата земель сельских поселений.
Спросить
Значит она не права?
Ещё насажала деревьев вдоль щебеночной дороги, сделали они с мужем детскую площадку для своих детей и опять же не на территории своего участка. Ещё один вопрос: можно ли где попало сажать деревья? Если нет, то где это все прописано. Хочу ткнуть в лицо этими нормами и законами, чтобы не набрасывалась на людей. Спасибо огромное за ответ. Я очень Вам благодарна.
СпроситьЕсли данный участок предоставлен в аренду Администрацией Вашего посёлка данной семье, (Вам правильно подсказали Вам необходимо обратиться в Администрацию Вашего района) у Вас есть право сервитута (ГК РФ Статья 274) которое устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьЗдравствуйте!
Законодательством предусматривается административная ответственность за самозахват земли.
Должностным лицом (инспектором Росреестра), обычно, назначается наказание в виде административного штрафа.
Кроме штрафа, устанавливается срок для устранения нарушений, то есть нужно [u]освободить или оформить земельный участок занятый самовольно[/u].
По истечении, установленного срока проводится повторная проверка.
После повторной проверки, штраф может быть увеличен. Ознакомиться с материалами проверки! Если будут вменять само захват земли отстреливаться но могут и привлечь! Отец сделал дарственную на дом и землю, и когда то охватил лишние метры земли,приезжали с рос реестра, подтвердили лишние метры при проверки я отсутствовала, что теперь делать.
Здравствуйте!
Законодательством предусматривается административная ответственность за самозахват земли.
Должностным лицом (инспектором Росреестра), обычно, назначается наказание в виде административного штрафа.
Кроме штрафа, устанавливается срок для устранения нарушений, то есть нужно освободить или оформить земельный участок занятый самовольно.
По истечении, установленного срока проводится повторная проверка.
После повторной проверки, штраф может быть увеличен.
Спросить
Ознакомиться с материалами проверки! Если будут вменять само захват земли отстреливаться но могут и привлечь!
СпроситьМогут. Т.к. это самострой.
С уважением. Да, могут, если данная постройка не согласована на Общем собрании собственников - если земля МКД. Могут. И обязаны это сделать. А у Вас самовольный захват зем участка и ст.КОАП РФ. Я построил навес для авто сзади пятиэтажного дома, впритык к оградительному забору. Вопрос! Могут ли снести навес?
Да, могут, если данная постройка не согласована на Общем собрании собственников - если земля МКД.
Спросить
Могут. И обязаны это сделать. А у Вас самовольный захват зем участка и ст.КОАП РФ.
СпроситьОбратиться в муниципалитет, земельный комитет, прокуратуру, как минимум, самовольный захват земли и не законная постройка. За чей счёт очищается территория дома при благополучном исходе обращения в вышестоящие органы? На территории дома памятника архитектуры незаконные постройки сарайки и есть металлические гаражи, большинство не принадлежат жильцам дома. Как законно освободить территорию для благоустройства?
Ответственность по ст 7.1 коап РФ. Обращайтесь в росреетр. Добрый день!
Если соседи просто захватили Вашу землю, то Вы можете начать с написания заявления в полицию, чтобы зафиксировать факт незаконной перестановки забора на Вашу землю. Составление кадастрового паспорта призвано решать подобные проблемы, но иногда создает еще большие (координаты не совпадают с фактическим расположением участка). Забор ломать не надо, а при участковом потребуйте от соседки устранить нарушение. На основании самого факта "захвата" части Вашего участка, Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании части Вашего имущества из незаконного владения. Соседи по даче передвигают забор на мою сторону. Как это квалифицировать и что в таких случаях следует делать?
Добрый день!
Если соседи просто захватили Вашу землю, то Вы можете начать с написания заявления в полицию, чтобы зафиксировать факт незаконной перестановки забора на Вашу землю. Составление кадастрового паспорта призвано решать подобные проблемы, но иногда создает еще большие (координаты не совпадают с фактическим расположением участка). Забор ломать не надо, а при участковом потребуйте от соседки устранить нарушение. На основании самого факта "захвата" части Вашего участка, Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании части Вашего имущества из незаконного владения.
СпроситьА какой закон позволяет захват при строительстве?
Дом многоквартирный должен соответствовать проекту и разрешению на строительство.
Индивидуальный жилой дом строится в границах предоставленного для этих целей земельного участка с соблюдением отступов по СНИПу. Почему местные органы не соблюдают закон. При строение дома увеличилась площадь земли. Но глава города делает отказ в течение года. И как быть?
А какой закон позволяет захват при строительстве?
Дом многоквартирный должен соответствовать проекту и разрешению на строительство.
Индивидуальный жилой дом строится в границах предоставленного для этих целей земельного участка с соблюдением отступов по СНИПу.
СпроситьЛюбовь Николаевна, Доброе утро! Присоединить можно, но только до 10% от исходной площади, это называется прирезка. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру в Вашем районе, он приедет, замерит и составит межевой план по фактическим границам участка, и всё Вам объяснит, как зарегистрировать право на вновь образованный участок.
Удачи! Нужно ли получать согласование администрации округа на присоединение вновь образованного участка? Участок под ИЖС оформлен (выписка из ЕГРН имеется), но забор уставлен с одной стороны выступает на 1 метр, т.е. захват муниципальной земли, пользуюсь участком более 15 лет, притензий ни у кого нет, как присоединить этот участок 64 м,возможно ли оформить?
Любовь Николаевна, Доброе утро! Присоединить можно, но только до 10% от исходной площади, это называется прирезка. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру в Вашем районе, он приедет, замерит и составит межевой план по фактическим границам участка, и всё Вам объяснит, как зарегистрировать право на вновь образованный участок.
Удачи!
Спросить
Нужно ли получать согласование администрации округа на присоединение вновь образованного участка?
Спросить
Нужно будет провести межевание за свой счет, но сначала договариваться с администрацией и подписать соглашение.
СпроситьДобрый день, Михаил! 1. ДА. существуют. 2. такие разрешения не правомерны, и их можно аннулировать в судебном порядке. Управление Росреестра по Волгоградской области составило 16 протоколов за нарушение требований земельного законодательства. Среди основных видов нарушений — самовольный захват земли.
— Преобладающие нарушения земельного законодательства предусмотрены статьями 7.1 и 8.8 Кодекса об административных правонарушений, — рассказал начальник отдела земельного надзора регионального управления Росреестра Вячеслав Градский. — Статья 7.1 предусматривает наказание за самовольное занятие земли.
1. Существуют ли нормы ширины проезжих частей в СНТ?
2. Правления выдавали разрешения приватизировать участки вместе с незаконно захваченной частью улицы. Такие разрешения законны? Возможно ли их обжаловать в суде?
Добрый день, Михаил! 1. ДА. существуют. 2. такие разрешения не правомерны, и их можно аннулировать в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер
Вы можете указать сразу всех ответчиков и указать чем каждый нарушил ваши права и в чем суд должен обязать каждого (действие). Падаю иск в суд о незаконном захвате земли в многоквартирном доме в иске указывать всех или на каждого по отдельности. Спасибо ответить.
Добрый вечер
Вы можете указать сразу всех ответчиков и указать чем каждый нарушил ваши права и в чем суд должен обязать каждого (действие).
СпроситьЕсли в результате процедуры межевания установлен факт захвата соседом вашей земли, и добровольно этот вопрос не решается, тогда надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе (демонтаже) забора. Я понимаю то, что дело надо решать через суд так как сосед не дает передвигать забор. Как быть если решение суда будет в мою пользу, а сосед при этом даже ничего слышать не захочет. Как решается данный вопрос в этом случае? Через приставов? Как проходит процедура? При уточнение границ участка сосед отказывается на перенос забора. Как быть?
Если в результате процедуры межевания установлен факт захвата соседом вашей земли, и добровольно этот вопрос не решается, тогда надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе (демонтаже) забора.
Спросить
Я понимаю то, что дело надо решать через суд так как сосед не дает передвигать забор. Как быть если решение суда будет в мою пользу, а сосед при этом даже ничего слышать не захочет. Как решается данный вопрос в этом случае? Через приставов? Как проходит процедура?
Спросить
Верно, через приставов, которые должны будут штрафовать соседа за неисполнение судебного решения до посинения. Карман услышит.
Удачи.
Спросить
Земельные споры самые сложные, рекомендую обратится к специалисту, который имеет положительную судебную практику. После получения исполнительного листа - обращаетесь в ФССП, для возбуждения ИП и исполнения решения суда.
СпроситьЗдравствуйте, Вы имеете право принимать участие в проверке по признакам нарушения земельного законодательства и давать пояснения по любым вопросам, объясните проверяющим, что при покупке недвижимости продавец указал Вам, что данный огород так же входит в состав земельного участка. Добрый день! У Вас есть все права на землю и дом, если документы оформлены верно. Купили дом с земельным участком через 4 года выяснилось что у старых хозяев захват территории целый огород. 6 октября будет проверка земельеого участка какие у меня права?
Здравствуйте, Вы имеете право принимать участие в проверке по признакам нарушения земельного законодательства и давать пояснения по любым вопросам, объясните проверяющим, что при покупке недвижимости продавец указал Вам, что данный огород так же входит в состав земельного участка.
Спросить
Добрый день! У Вас есть все права на землю и дом, если документы оформлены верно.
СпроситьИзьятие земельного участка возможно только с нецелевым использованием, либо не использование земель с\х назначения, когда участок зарастает бурьяном, делается это в судебном порядке. А какие права возможны на изъятие земли со стороны соседей? У меня наверное покажется странный вопрос, но мозгом я понимаю, что это невозможно, но всё же...
И так: моя тёща имеет в собственности земельный участок (дом, постройки, малинник и т.д) в 25 соток. С 2008 года. А соседям не даёт покоя, что у неё такой большой участок. То единственную дорогу хотели захватить, то участок с малинником. И теперь (не понятно на каком основании) инициировали действия по захвату. Для начала они хотят признать самозахватом части этой земли, той что с малинником в 10 соток. Для дальнейшего присоединения её к своим владениям. Хотя через него мы хотим провести дорогу на прямую к трассе, так как та что есть не позволяет подъехать пожарным машинам по своей ширине. Возможно ли такое? И как противодействовать?
Претензию, что Вы выступили за "красные линии" и произвели самозахват участка муниципальной земли. Здание магазина построено по "красной линии", законно конечно, участок под ним в собственности. Непосредственно к зданию прилегает узкая полоска заасфальтированной земли, исключительно для удобства клиентов при входе, так местные чинушки возбудили ь по этому поводу, типа захватил муниципальную территорию. Но я наоборот облагородил пустырь и ухаживают за этой землёй. Какие претензии они могут предъявить в этом случае? 100% всех торговых зданий в городе также облагородил прилегающих территории...
Претензию, что Вы выступили за "красные линии" и произвели самозахват участка муниципальной земли.
СпроситьЗдравствуйте.
Так какие права были нарушены? Оспорить то он конечно может. Однако в суде данное дело не имеет перспективы. Это самозахватт чужой земли. Земля в аренде с 2005 г. Генплан утвержден 2012 по фактич. Землепользованию с учетом межевого 2005 г. Один участок хочет получить в собственность больше на 1 сотку, гранича с лесом и захватив лесные земли. Может ли он оспорить генплан СНТ?
Оспорить то он конечно может. Однако в суде данное дело не имеет перспективы. Это самозахватт чужой земли.
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ должен использоваться по целевому назначению собственником ст.209 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Он был в аренде у арендатора. Обрабатывался ежегодно. Соседи по земельным участкам с.х. назначения (паёв) произвели посев на наших участках и собирали урожай. Арендаторы наших участков не смогли из-за них произвести посев, потеряли доход. Видим это как захват земли (7.1. КоАП). Куда подавать заявление о возбуждении дела об админ. Правонарушении по этой статье?
Здравствуйте.
ЗУ должен использоваться по целевому назначению собственником ст.209 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Это гражданский спор, КоАП тут не при чем. Арендаторы имеют право подать иск к этим лицам и взыскать убытки через суд. В возбуждении дел скорей всего откажут так как спор чисто гражданского характера.
СпроситьНу если самозахват действительно был, то и судебные издержки с вас могут взыскать.
С уважением. Получил в наследство землю со всеми документами, межевание в том числе и вдруг повестка в суд о захвате земли. Как быть, может ещё повесят на меня судебные издержки?
Ну если самозахват действительно был, то и судебные издержки с вас могут взыскать.
С уважением.
СпроситьЖалуйтесь в Росреестр. Ваши действия? Смотреть до конца жизни на на этот забор.
Вы,что сами не понимаете как вам действовать в такой ситуации, если задаете подобный вопрос.
Вначале предъявите соседу претензию у брать забор с вашей земли У становите в претензии срок дней 10,для демонтажа забора Если сосед в этот срок забо не уберет придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ о понуждении соседа демонтировать забор с освобождением вашей земли. В мое отсутствие, сосед без согласования поставил забор с захватом моей земли. Мои действия?
Ваши действия? Смотреть до конца жизни на на этот забор.
Вы,что сами не понимаете как вам действовать в такой ситуации, если задаете подобный вопрос.
Вначале предъявите соседу претензию у брать забор с вашей земли У становите в претензии срок дней 10,для демонтажа забора Если сосед в этот срок забо не уберет придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ о понуждении соседа демонтировать забор с освобождением вашей земли.
СпроситьКартошку в этой ситуации можете посадить только на свой страх и риск Посадка картошки за границами вашего участка является самовольным захватом земли ст 7.1 КоАПРФ Посадка возможна только в том случае, если вы на 100% уверены что к вам никто не придет с проверкой Но соседи могут на вас накапать куда надо. Можно посадить картошку за территорией своего участка в сторону леса, если условия позволяют это сделать. Если да, то на основании чего?
Картошку в этой ситуации можете посадить только на свой страх и риск Посадка картошки за границами вашего участка является самовольным захватом земли ст 7.1 КоАПРФ Посадка возможна только в том случае, если вы на 100% уверены что к вам никто не придет с проверкой Но соседи могут на вас накапать куда надо.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Прежде чем начинать судебные тяжбы, необходимо определиться с целью, т.е. что именно хотите. Такие формулировки как: "...захват земли...", "...отсудить проулок..." в суде просто не поймут. Это всего лишь мнение или домыслы, требующие документальных подтверждений и доказательств. Юриспруденция, наука требующая особой точности в формулировках, как и математика в расчетах. Прежде чем идти в суд, необходимы основания, доказательства неправомерности, досудебный порядок решения вопроса. Если решитесь идти до конца и Вам это очень нужно, буду готов поработать над этим вопросом. Между соседями, по кадастру есть проулок, смежные координаты не совпадают, но площади участков по документам сходятся. Можно-ли отсудить проулок?
Здравствуйте Александр!
Прежде чем начинать судебные тяжбы, необходимо определиться с целью, т.е. что именно хотите. Такие формулировки как: "...захват земли...", "...отсудить проулок..." в суде просто не поймут. Это всего лишь мнение или домыслы, требующие документальных подтверждений и доказательств. Юриспруденция, наука требующая особой точности в формулировках, как и математика в расчетах. Прежде чем идти в суд, необходимы основания, доказательства неправомерности, досудебный порядок решения вопроса. Если решитесь идти до конца и Вам это очень нужно, буду готов поработать над этим вопросом.
СпроситьЗдравствуйте. Подайте на них заявление в полицию по факту избиения и захвата земли. И в Росреестр по факту захвата земли. Избили - это вызывать полицию и писать заявление. На заборы никакого метра не выделяется - это полная чушь и никакого закона нет. Заборы ставяться на меже между участками, высотой не более 1,8 м. и это все. Ваша земля к ним в распоряжение не может перейти, кроме как с вашего согласия и за определенную плату - сервитут (ограниченное использование чужого земельного участка). Соседи поставили забор и теперь утверждают, что на метр наша земля находится в их распоряжении на обслуживание забора. Ссылаются на какой-то новый закон. Сегодня избили маму, она попыталась им припятствовать. Что с этим делать?
Здравствуйте. Подайте на них заявление в полицию по факту избиения и захвата земли. И в Росреестр по факту захвата земли.
Спросить
Избили - это вызывать полицию и писать заявление. На заборы никакого метра не выделяется - это полная чушь и никакого закона нет. Заборы ставяться на меже между участками, высотой не более 1,8 м. и это все. Ваша земля к ним в распоряжение не может перейти, кроме как с вашего согласия и за определенную плату - сервитут (ограниченное использование чужого земельного участка).
Спросить
Спор о захвате земли при установке забора на несколько участков - возможность оспорить решение суда.
Добрый день! Вы вправе обжаловать решение суда в суд апелляционной инстанции. Проводилась в рамках судебного разбирательства дела землеустроительная экспертиза? Нет, не проводилась. Так как 4 собственник предоставил все документы, согласно которым суд и вынес решение. Есть 3 участка (у каждого свой собственник), 4 собственник при установке забора залез на каждый участок на 30 см. Я один из собственников. Обратилась в суд, чтоб 4 собственник перенес свой забор на свою территорию, на что суд отказа, так как погрешность в 30 см допустимо. В данном случае законно? Так как с трех сторон он захватил в общей сумме 90 см. А собственники трех участков все равно платят налог за "всю" площадь. Можем мы как-то оспорить это? и вернуть прежнюю площадь своих участков?
Добрый день! Вы вправе обжаловать решение суда в суд апелляционной инстанции. Проводилась в рамках судебного разбирательства дела землеустроительная экспертиза?
СпроситьЭто не правильно!
Обращайтесь с жалобой в ПУ ФСБ РФ по месту жительства!
Заперт законен в том случае если сенокос находится на нейтральной полосе. В полосе отчуждения до линии границы, и непосредственно на линии границы.
В остальных случаях действия неправомерны!
Возможно вам необходимо решать вопрос о земле и землеустройстве в том числе и покосов.,
Если пограничная служба совершила "захват" территории земли, то тут необходимо решать о взыскании компенсаций, либо о иных вопросах с ПУ ФСБ РФ. Рядом с селом расположена погран застава, и жителям запрещают заниматься сенокосом в сенокосные угодья. Законы ли их требования? Что нам делать?
Это не правильно!
Обращайтесь с жалобой в ПУ ФСБ РФ по месту жительства!
Заперт законен в том случае если сенокос находится на нейтральной полосе. В полосе отчуждения до линии границы, и непосредственно на линии границы.
В остальных случаях действия неправомерны!
Возможно вам необходимо решать вопрос о земле и землеустройстве в том числе и покосов.,
Если пограничная служба совершила "захват" территории земли, то тут необходимо решать о взыскании компенсаций, либо о иных вопросах с ПУ ФСБ РФ.
СпроситьВам нужно обратиться письменным обращением в СНТ либо откройте ЕГРЮЛ сайт и найти СНТ по вашему адресу участка, если там СНТ нет, вам стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на самоуправство и захват ваших земель. Купили участок в снт. Как узнать кто председатель? Соседи говорят, что председатель самопровозглашенный и никто не знает как он появился, от этого куча проблем, свет отключили за долги, воду не возможно провести и все такое.
Вам нужно обратиться письменным обращением в СНТ либо откройте ЕГРЮЛ сайт и найти СНТ по вашему адресу участка, если там СНТ нет, вам стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на самоуправство и захват ваших земель.
Спросить
