
Отец-колхозник, умер в 1990 году, положен ему земельный пай при реорганизации колхоза?


14 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Вы не можете забрать не востребованные паи земли, либо каким-либо другим не законным способом получить их. Колхозники могут не получить свидетельство права о пае земли, но в ЕГРП право это за ними зарегистрировано надлежащим способом. Договаривайтесь с собственниками земли о продаже своих паев в вашу собственность, а только потом вы можете размежевать объект недвижимости по участкам, как вы считаете нужным. Если собственник земли умер и срок наследования прошел (6 месяцев), то наследственное право наследникам необходимо восстанавливать в судебном порядке и при регистрации права по решению суда, они могут сразу оформить переход права по сделке купли-продажи.
А каким образом местная администрация забирает как-то по суду невостребованные паи? Если с ней заключить договор о выполнении мной всех подготовительных процедур?
И еще - если всё-таки я покупаю паи у собственников - то почему мне потом нужно получать какое-то решение общего собрания этих собственников? Кворум которых просто невозможен по причине естественной убыли...
Спасибо.
Сергей Геннадьевич, здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как правило, после смерти наследодателя какие-либо вещи все равно остаются (вплоть до предметов домашней обстановки, личных вещей и т.п.), которые наследники фактически принимают.
Возможно, у наследодателя были какие-либо долги, которые наследники оплатили.
Если в судебном порядке факт принятия наследства будет установлен, то считается, что наследники приняли и все другое имущество наследодателя.