Земельный участок в черте города / Земельное право - 352 советов адвокатов и юристов
Поменять статус дома можно через местную администрацию. Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Как поменять статус оформленного жилого дома с участком в черте города для продажи в ипотеку в другой, Спасибо заранее...
Изменение статуса жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления,
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Для изменения статуса земельного участка собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.
СпроситьЧто такое КАЗС? Какое категория земельного участка и вид разрешенного использования в черте города нужно для установки КАЗС?
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка. В собственности земля и дом в черте города. Дом сгорел полностью. Можно ли строить дом на этой земле, при том что территория уже определена под застройку многоквартирных домов (могут придти выкупать через год, могут и через 10 лет). Вопрос именно, можно ли строить? Дом или просто площать под коммерческие цели.
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка.
СпроситьИностранцы не вправе покупать земельные участки в Калининграде. Указ Президента от 09.01.2011 г. № 26 (в ред. от 20.03.2020 г.) Добрый день!
Калининградская область является приграничной территорией, вы не сможете стать собственником там земельного участка пока не получите гражданство РФ. Эта сделка не пройдет регистрацию в Росреестре и можете потерять деньги, если продавец не захочет их вам возвращать. Иностранные граждане могут приобрести там только квартиры.
Удачи Вам! Хочу купить землю в Калининграде в черте города для проживания в районегород Калининград Имею постоянное место жительства и живу в том же районе. Вид на жительство выдан из Калининграда
Иностранцы не вправе покупать земельные участки в Калининграде. Указ Президента от 09.01.2011 г. № 26 (в ред. от 20.03.2020 г.)
Спросить
Добрый день!
Калининградская область является приграничной территорией, вы не сможете стать собственником там земельного участка пока не получите гражданство РФ. Эта сделка не пройдет регистрацию в Росреестре и можете потерять деньги, если продавец не захочет их вам возвращать. Иностранные граждане могут приобрести там только квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! У вас уже имеется земельныйучасток с домом. Можно ли встать на очередь как многодетной на землю если купили за мат кап дом в деревне. Если администрация выделяет землю в черте города.
Право соседей на содержание свиней в черте города - исследуем законодательство и возможности жалобы.
Здравствуйте для решения вашего вопроса можно написать жалобу в Управление Росреестра о проверке целевого использования земельного участка соседа и возможности разведения скота на данном участке. Если будут найдены нарушения, соседа могут привлечь к административной ответственности.
Если жалобы не помогут, нужно подать исковое заявление в суд и просить перенести хоз. ПОСТРОЙКИ, устранить препятствия в пользовании. Соседи держат свиней в черте города, окошки не возможно открыть, имеют ли они на это право и куда можно обратиться с жалобой.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрушенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома
Здравствуйте для решения вашего вопроса можно написать жалобу в Управление Росреестра о проверке целевого использования земельного участка соседа и возможности разведения скота на данном участке. Если будут найдены нарушения, соседа могут привлечь к административной ответственности.
Если жалобы не помогут, нужно подать исковое заявление в суд и просить перенести хоз. ПОСТРОЙКИ, устранить препятствия в пользовании.
СпроситьТакой вопрос, хотим установить КАЗС, какое должно быть назначение земельного участка в черте города?
Добрый день! Назначение ЗУ должно быть "земли промышленности, транспорта и связи", вид разрешенного использования "заправка транспортных средств". Такой вопрос, хотим установить КАЗС, какое должно быть назначение земельного участка в черте города?
Добрый день! Назначение ЗУ должно быть "земли промышленности, транспорта и связи", вид разрешенного использования "заправка транспортных средств".
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
Спросить
Да Во вправе поступить по вашему усмотрению. Ну а вы что против того, что хочет владелец нежилого помещения? Если вы принципиально против, то этому плану можно помешать. По факту надо видеть выписки из ЕГРН чо там написано и правила землепользования и застройки посмотреть. А что земельный участок под дом не имеется сформированный с кадастровым номером или нет? Как-то, так. Выбор только за вами. Дом в черте города., земля дорогая. Деревянный, до 40-х годов постройки, отопление только печное... Разделен на две части, одна оформлена как часть жилого дома, другая как не жилое помещение (после пожара) Общий чердак. Хозяин не жилого помещения хочет сделать блок секцию и перевести в дом блокированной застройки.
Ну а вы что против того, что хочет владелец нежилого помещения? Если вы принципиально против, то этому плану можно помешать. По факту надо видеть выписки из ЕГРН чо там написано и правила землепользования и застройки посмотреть. А что земельный участок под дом не имеется сформированный с кадастровым номером или нет? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить[b]НЕТ НЕ МОЖЕТЕ, [/b]только за чертой города. Здравствуйте. Можете, если у земельного участка соответствующее назначение-для ЛПХ. Почему бы нет, это большая деревня. Главное участок соответствующий иметь не в центре конечно. Могу я заниматься ЛПХ в городе Лабинске?
Здравствуйте. Можете, если у земельного участка соответствующее назначение-для ЛПХ.
Спросить
Почему бы нет, это большая деревня. Главное участок соответствующий иметь не в центре конечно.
СпроситьДа, конечно нужно сделать. Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют. Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет. Обязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так. Разногласий с соседями нет. Границы участка всех устраивают. Есть земельный участок в черте города. Три собственника. Один из них умер. Второй будет продавать свою долю третьему. Скажите пожалуйста, надо ли делать межевание.
Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют.
Спросить
Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет.
СпроситьОбязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так.
СпроситьА для чего он вам? Он давно утратил силу, а значит не действует. Вводите название документа в поисковик и он его найдёт. Это не проблема. В 1982 году отец уходил со службы на военную пенсию. С его слов ему на выбор было предложено получить земельный участок вне города в собственность или место под строительство Гаража в городской черте по месту жительства. Он выбрал второе и получил от местного исполкома, если не ошибаюсь, документ на получение Гаража в гаражом кооперативе. Требуется подтверждение законности такого права. Необходим первоначальный документ - Постановление Совмина СССР от 17.02.1981 N 193 (ред. от 17.02.1981) "Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей"
А для чего он вам? Он давно утратил силу, а значит не действует. Вводите название документа в поисковик и он его найдёт. Это не проблема.
Спросить
В 1982 году отец уходил со службы на военную пенсию. С его слов ему на выбор было предложено получить земельный участок вне города в собственность или место под строительство Гаража в городской черте по месту жительства. Он выбрал второе и получил от местного исполкома, если не ошибаюсь, документ на получение Гаража в гаражом кооперативе. Требуется подтверждение законности такого права.
СпроситьЗа хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей. Это не дачный участок, а частный жилой дом в черте города. Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?
За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей.
Спросить
А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей.
Спросить
Нет, это незаконно.
С уважением. Нет такого понятия, как "береговая линия", для сдачи её в аренду! Предметом сделки может быть ТОЛЬКО сформированный [b]ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК[/b]. Имеют ли право брать береговую линию в черте города для платной сдачи под рыбалку.
Нет такого понятия, как "береговая линия", для сдачи её в аренду! Предметом сделки может быть ТОЛЬКО сформированный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
СпроситьВалерий, Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А дом не зарегистрирован.
Так что увы, сделке не состоится. Нужно узаконить дом для начала. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Узаконить дом, поставить на учёт в Росреестре, а затем продавать землю и дом. У меня есть в собственности зем. участок в СНТ, в черте города, с незарегистрированным домом. Есть покупатель на все это, может он оформить ипотеку и на что оформить. Спасибо.
Валерий, Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А дом не зарегистрирован.
Так что увы, сделке не состоится.
СпроситьНужно узаконить дом для начала. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
А кто Вам такое говорит? Неправильно говорят. Можно и 4 сотки продать. Если участок принадлежит Вам на праве собственности, то никакие нормы площади не могут ограничить Вас в основном конституционном праве на распоряжение своим имуществом.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте Любовь!
Можете продавать, а когда говорят, то спрашивайте, где это написано. Я хочу продать земельный участок в черте города 4 сотки, но почему-то говорят что нужно как минимум чтобы было 5 соток, как это можно сделать.
Если участок принадлежит Вам на праве собственности, то никакие нормы площади не могут ограничить Вас в основном конституционном праве на распоряжение своим имуществом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Любовь!
Можете продавать, а когда говорят, то спрашивайте, где это написано.
СпроситьВы ошибаетесь. Для прописки нет никаких препятствий.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Напишите категорию земель и вид использования земельгого участка. Мне предлагают приобрести дом в черте города.. Дом находится на двух сотках земли со статусом " Личное подсобное хозяйство"... где прописка невозможна. У меня вопрос - возможна ли прописка и что для этого необходимо?
Вы ошибаетесь. Для прописки нет никаких препятствий.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
Спросить
Да, относится к дачной амнистии. Обращаться в местную администрацию. К дачной амнистии это не относится. Две сотки просто так не оформить. Увеличение площади земельного участка возможно с этого года путём перераспределения. Процедура не простая но реальная…. Имеем приватизированный земельный участок в черте города. Рядом обработали еще две сотки земли. Возможно ли оформить эти две сотки в собственность? Если да, то куда обращаться? Относится ли это к дачной амнистии? Спасибо.
К дачной амнистии это не относится. Две сотки просто так не оформить. Увеличение площади земельного участка возможно с этого года путём перераспределения. Процедура не простая но реальная….
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок определения норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог определяется Приказом Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126.
Согласно этому приказу зона отчуждения зависит от многих условий, но в среднем полоса отчуждения железной дороги составляет 100 метров (50 метров в каждую из сторон от железной дороги).
Однако, согласно строительным нормативам, в черте города жилые дома должны находиться на удалении не менее 100 метров от железной дороги.
Обратитесь в Администрацию с заявлением о приватизации! Хочу приватизировать землю своего домовладения. Но рядом проходит железная дорога. Домом и участком владеем с 1948 года. Дом находится в черте города. На сколько близко должен находится дом от ж.д. полотна по нормативам?
Здравствуйте!
Порядок определения норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог определяется Приказом Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126.
Согласно этому приказу зона отчуждения зависит от многих условий, но в среднем полоса отчуждения железной дороги составляет 100 метров (50 метров в каждую из сторон от железной дороги).
Однако, согласно строительным нормативам, в черте города жилые дома должны находиться на удалении не менее 100 метров от железной дороги.
Обратитесь в Администрацию с заявлением о приватизации!
СпроситьВ полномочия в администрации входит распоряжение земельными участками. Если вы не согласны с отказом - можете обжаловать его в суде. Нашли землю в черте города. Свободная по кадастру, это практически холм. Сформировал схему, написал заявление в администрацию на формирование участка и согласование схемы для аренды. Пришел один отказ (будут сформированы для многодетных, эти участки). Как так 100 лет там холмы, а как нашел участок так многодетным. Вопрос: Куда обращаться? В какие органы власти? Законен ли отказ в предоставлении участка?
В полномочия в администрации входит распоряжение земельными участками. Если вы не согласны с отказом - можете обжаловать его в суде.
СпроситьСергей, если этим нарушаются ваши права - у вас во дворе, в доме неприятный запах и т.д., вы можете пожаловаться на соседа в Роспотребнадзор, в Администрацию в ИФНс о том, что он использует земельный участок не по целевому назначению - использует для коммерческих целей, т.к. для обеспечения его семьи продуктами столько животных не требуется. А для коммерческих целей нужно оформлять ИП и менять Вид разрешенного использования земельного участка. Что может не получиться, если зона ИЖС. Можно ли в частном секторе в черте города держать 3 коровы 4 телёнка о 10 козлов на участке в 10 соток.
Сергей, если этим нарушаются ваши права - у вас во дворе, в доме неприятный запах и т.д., вы можете пожаловаться на соседа в Роспотребнадзор, в Администрацию в ИФНс о том, что он использует земельный участок не по целевому назначению - использует для коммерческих целей, т.к. для обеспечения его семьи продуктами столько животных не требуется. А для коммерческих целей нужно оформлять ИП и менять Вид разрешенного использования земельного участка. Что может не получиться, если зона ИЖС.
СпроситьЕвгений, столбы должна установить электроснабжающая организация.
Обращайтесь в суд. Если земля в черте города выделена под ИЖС но электро столбов еще нет, кто обязан их устанавливать и должен ли я платить за столбы?
Евгений, столбы должна установить электроснабжающая организация.
Обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли власти решать изъять для собственных нужд имущество, то оно будет выкуплено по рыночной стоимости. Данную стоимость будет определять независимый оценщик. Купила 1/2 долю на земельный участок в черте города, сейчас на нем имеется обьект незавершенного строительства. А вчера узнали из СМИ, что местные власти данные земли планируют выкупить и возвести многоэтажные дома. Что нам делать? И по какой стоимости местные власти будут выкупать?
Если власти решать изъять для собственных нужд имущество, то оно будет выкуплено по рыночной стоимости. Данную стоимость будет определять независимый оценщик.
СпроситьЗдравствуйте. Да можете. Могу ли поставить морской контейнер временно (физ лицо) на земельном участке в черте города?
Здоавствуйте. Вы должны понимать, что земельный участок вам могут предоставить далеко за городом, в случае если у вас участок в черте города то какой смысл, если только не продажа, не забывайте про налог на землю. Так я имею на него право или нет? У меня трое детей. Могу ли я претендовать на бесплатный земельный участок если у меня в собственности уже есть земельный участок приобретенный мною после рождения всех моих детей. И если нет то буду ли я иметь право на бесплатный з.у. если я продам свой участок.
Здоавствуйте. Вы должны понимать, что земельный участок вам могут предоставить далеко за городом, в случае если у вас участок в черте города то какой смысл, если только не продажа, не забывайте про налог на землю.
Спросить
По указанному в вопросе - имеете, ограничения - указаны, например, здесь, Вы, по тексту, под них не подпадаете: Подробнее ➤
СпроситьЧитайте также:
