Земля сельскохозяйственного назначения

Доброе утро. В Вашем случае Вы можете направить заявление с просьбой вернуть Вам потраченные деньги в адрес администрации. В течение месяца должны получить ответ. Скорее всего, Вам откажут, далее можно обратиться в суд. Но шансы выиграть это дело невелики. Так как если прокуратура установила нарушения при выделении земли, следовательно, администрация должна будет это исправить. Если после устранения недостатков эта земля Вам выделена не будет, то Вам могут предоставить другой участок на усмотрение администрации.

Основание: Земельный Кодекс РФ

Здравствуйте

Можете конечно вернуть.

нужно соблюдать целевое назначение земельного участка.ст.8.8 КоАП РФ.

склад или производство можно осуществлять.Но только для сельхозцелей.

Добрый вечер. Склад можно. А производство смотря какое.

Здравствуйте

В данном случае, можно строить

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если ваше согласие получено, но продавец уклоняется от сделки - обрашайтесь в суд с иском о понуждении к заключению сделки на основании ст 445 ГК РФ.

Схитрить: это вы её возделываете, но привлекли фермера, в качестве наёмного работника или компании.

С уважением.

Заключайте не договор субаренды, а договор подряда.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый день!

С 1 марта 2022 года разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Такую возможность дал Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Для строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения нужно будет соблюдать ряд условий. Так, дома не должны превышать по размеру 500 кв. м, а площадь застройки должна занимать не более 0,25% от территории. Помимо этого, жилой дом разрешается строить не выше трёх этажей. Регистрация таких строений будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.

В свою очередь субъектами Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на которых не будет допускаться строительство и эксплуатация жилых домов на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, для осуществления своей деятельности. В отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

На основании вышеизложенного, вы можете построить индивидуальный жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения с соблюдением условий площади (не более 500 кв.м), площади застройки (не более 0.25% от территории), и этажности (3 этажа).

Следовательно при правильном подходе, все у вас получиться?

Остались вопросы, обращайтесь за оказанием юридической помощи к любому юристу сайта

Нет.

Дом построить можно, субсидию нет

Здравствуйте

банк модет одобрить покупателю на него ипотеку, но в зависимости от условий самих банков.

Это банк решает.

Добрый день!

Необходимо обратиться к нотариусу. Принятие наследства право, а не обязанность. Однако если принимать не хотите, лучше оформить отказ у нотариуса.

ГК РФ

Обратиться к нотариусу.

Вступление в наследство,это право ,а не обязанность

Для принятия наследства нужно подать заявление на нотариуса до истечения 6 месяцев.

Дочери могут отказаться от наследства в пользу мамы

Отказа от права собственности не бывает. Земли могут не быть учтены. Собственник может забросить землю. Если зели выморочены то у государства

Исходите из условий конкретного договора, ст.420 ГК), они не типовые.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.

С уважением, Буланкина Светлана

Здравствуйте. Все по условиям договора

Добрый день! Уплата арендной платы осуществляется в соответствии с условиями заключенного между арендодателем и арендатором договора, ст. 614 ГК. Для ответа на ваш вопрос нужно видеть текст договора, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте! Чтобы квалифицированно Вам ответить нужно изучать договор

неправомерно.обжалуйте.

Надо юристу самому посмотреть ваша местные Правила землепользования и застройки а для этого надо знать кадастровый номер. Вы сами их изучали или только со слов администрации муниципального образования указываете? А земельный участок точно в территориальной зоне Сх-3 и вы сами карту функциональных зон смотрели? Как-то, так.

Объект бытового назначения правом прожиаания по видимому не относится к индивидуальному жилищному строительству. Поэтому следует указывать именно это назначение недвижимости.

уточняю земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования

Не можете.

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии ч.10 ст.35 ГрК РФ в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10. 11.2020 г. N П/0412.

Вид разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование" (код 1.0) имеет следующее описание. Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Наиболее близкий для вас код- 1.15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Описание вида разрешенного использования земельного участка включает размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Однако, поскольку у вас не переработка, а производство кормов, такая деятельность не допускается.

Имение право на земле сельскохозяйственного назначения производить корма. В соответствии со ст 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно ч 1 ст 4 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.

Не важен статус собственника, важен сам факт неиспользования им земли.

В выписке ЕГРН указан собственник физлицо, а ИПГКФК - это лишь законная форма ведения предпринимательской деятельности физлицом. Т.к зарегистрировано ИПГКФК поэтому и требование к нему

Почитать можно в Земельном и Гражданском кодексах

Вам в помощь 27.fsvps.gov.ru

Добрый день.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 не могут быть объектом адресации земельные участки, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства. Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (статья 77 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в получении адреса участку, который находится на землях сельскохозяйственного назначения, может быть отказано.

Лучше не покупать. Изменить его правовой режим вряд ли получится.

Поддержу мнение коллеги. Зачем вам дополнительные проблемы? Сейчас такой выбор участков - берите ижс и стройтесь спокойно.

Добрый день! Адрес земле сельскохозяйственного назначения присваивает (изменяет) орган местного самоуправления муниципального района, городского округа или внутригородской территории города федерального значения, на территории которого находится земельный участок.

Адреса присваивает администрация того района, на территории которого находится земля

На земле сельхозназначения гостиницу построить вам не дадут... гостиницу можно построить на участках для отдыха и рекреации, а также на территориях, предназначенных для размещения объектов недвижимости.

Здравствуйте, построить возможно и по дачной амнистии оформить его. По поводу земли, необходимо обратиться в Администрацию и уточнить о смене категории земли.

Здравствуйте сменить можно. Чтобы изменить условный ВРИ, собственнику нужно подать заявку в муниципалитет и получить разрешение на изменение.

Добрый вечер, Владимир.

1)В ст. 8 Земельного кодекса указано, что смена категории сельскохозяйственных земель может осуществляться по решению Правительства РФ или региональной исполнительной власти.

Правительство принимает решение по государственным сельскохозяйственным землям, разграниченным в пользу федеральной собственности, а власти субъектов РФ – по участкам, относящимся к региональным и муниципальным землям.

2)Так что вам только через органы решать вопрос, но вообще это возможно.

3)Но, отказать могут, т.к. это совершенно разное использование и назначение земель. После получения письменного отказа (если получите отказ) обжалуйте его в суде. Только вопрос ставите неверно, просите администрацию о переводе земли из одного вида использования (сельзхозназначения), в другой.

4)Возможно разумеется построить и узаконить по дачной амнистии.

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Владимир, здравствуйте!

Вы вполне можете узаконить дом по дачной амнистии (Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") и сразу построить его жилым.

Чтобы получить Постановление Администрации о переводе дачного дома в жилой и с соответствующей регистрацией в нем, а также присвоением почтового адреса. Для этого вам совсем не нужно менять ВРИ земельного участка. Из личной практики знаю, что вам будет не сложно в условиях дачного ДНТ признать ваш дом жилым. Главное, чтобы он отапливался, хотя бы электричеством, в нем была вода, санузел, туалет.

Желаю вам успешного решения вопроса.