Ижс в коммерческую / Земельное право - 375 советов адвокатов и юристов
Оформить участок под коммерческую деятельность.
На ИЖС Это запрещено. Как называется вид участка при открытии Автосервиса? ВАм в помощь https://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov/vri-kod-zemelnogo-uchastka-4.9.1.4.html Как открыть автосервис рядом со своим участком ИЖС?
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся. Смотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района Можно на арендованном участке земли поставить некапитальную автомойку для машин
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся.
СпроситьСмотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района
СпроситьТак нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением. Нет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид. Имеет ли право сын, не проживающий с родителями в частном доме, открыть мастерскую "Автозвук" в гараже с их согласия? Расстояние до соседнего дома 3 метра, от гаража 5 метров. Гараж открыт, звук резко включается на всю громкость, дом подпрыгивает и сердце сразу начинает давать сбой. Происходит в допустимые дневные нормы, но децибелы зашкаливают. От резкого звука нельзя открыть окна, в доме душно, просыпаются дети.
Так нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением.
Спросить
Нет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид.
СпроситьДа, имеете право важна не работа в гараже а о, что вы будете производить продукцию и её продовать
гараж-это нежилое помещение
на соседей, в принципе= глубоко наплевать Работайте, одному можно. Я самозанятый хочу работать в гараже на участке своëм ИЖС на токарном станке, имею ли я право на это. Или гараж переводить в коммерческое строение?
важна не работа в гараже а о, что вы будете производить продукцию и её продовать
гараж-это нежилое помещение
на соседей, в принципе= глубоко наплевать
Спросить
Сдавать в аренду помещения модете только как Ип. Земли ИЖС запрещено использовать в коммерческих целях. Можно ли землю ИЖС использовать под бизнес (банный комплекс) например оформить бани под жилое и сдавать в аренду? И можно ли при таком бизнесе быть самозанятых или обязательно ИП?
Здравствуйте! Нет, на земле ИЖС баню в коммерческих целях нельзя строить
С уважением Можно ли построить баню на участке ижс для коммерческой цели? Что для этого нужно?
Здравствуйте! Нет, на земле ИЖС баню в коммерческих целях нельзя строить
С уважением
СпроситьНадо будет землю под коммерческое использование переводить.
С уважением. Есть земельный участок под ижс, хочу поставить несколько домиков для посуточной аренды, могу ли я так сделать?
Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Можно ли на участке, с видом разрешенного использования ИЖС, магазины построить хозблок, потом сдать его в аренду как помещение свободного назначения для дальнейшего использования арендатором под ведение коммерческой деятельности? К примеру, он откроет пункт ПВЗ.
По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта. Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.
Нормы права:
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли" Все зависит от зоны, в которой расположен участок.
Если там можно. То можно, скорее да Разрешено ли строительство магазина автозапчастей в частном секторе? ИЖС
По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта.
Спросить
Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.
Нормы права:
5. Местным органам власти и управления:
содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;
{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли"
Спросить
Все зависит от зоны, в которой расположен участок.
Если там можно. То можно, скорее да
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьОдну и то не факт. Смотря какой земельный участок. Земли ИЖС не предназначены для коммерческого разведения коров и занятия предпринимательской деятельностью. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру, если сосед добром не понимает, у него могут быть большие штрафы и неприятности. Обычно пишут заявление в местную администрацию, а также в прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома. Линар Владиславович, 18 голов КРС не держат для личного пользования. Это бизнес. Явно, без оформления. Обращайтесь в прокуратуру. Удачи. Жалоба во все инстанции У соседей моих родителей 18 голов КРС, это шум и неприятный запах, сколько ро закону можно держать голов КРС в частном доме
Одну и то не факт. Смотря какой земельный участок. Земли ИЖС не предназначены для коммерческого разведения коров и занятия предпринимательской деятельностью. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру, если сосед добром не понимает, у него могут быть большие штрафы и неприятности.
Спросить
Обычно пишут заявление в местную администрацию, а также в прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома.
Спросить
На ИП земля может быть оформлена, если целевое значение земли коммерческое, ...если это ИЖС с жилым домом, то конечно будет физлицо. Я застройщик физ лицо. Хочу снизить налог с продажи жилплощади и перевести все в ИП. Земля оформляется на физ лицо или на Ип?
На ИП земля может быть оформлена, если целевое значение земли коммерческое, ...если это ИЖС с жилым домом, то конечно будет физлицо.
СпроситьСмотря какой гараж... и каким образом зарегистрирован, а также его использование (в личных или коммерческих целях)_ Объедините участки Будет ли штраф за неиспользование земли по назначению, если на участке под ИЖС построен не жилой дом, а кирпичный гараж? (у меня 2 участка рядом. На одном построен жилой дом, а на другом гараж)
Смотря какой гараж... и каким образом зарегистрирован, а также его использование (в личных или коммерческих целях)_
Спросить
Можно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС. Можно ли поставить бытовку рядом с домом на своей земле и оборудовать её под магазин, работать и производить продукцию как самозанятый
Можно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС.
СпроситьСогласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Работайте спокойно, по вашему ОКВЭДу таких условий не предусмотрено. Могу ли оказывать репетироские услуги (просветительские) в коммерческом помещениии на участке ИЖС. Нужно ли его перводить в стутус жилого? Т.к осуществление коммерческой деятельности на участке ИЖС запрещено. Я работаю как самозанятая
Согласно ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Спросить
Стройте, оформляйте. Главное не нарушайте санпины. И закон. Переводите землю в коммерческую. Впм откажут, мало соток. На ижс нельзя строить гостиницу Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1585933/ Участок ИЖС 4 сотки, хочу построить мини гостиницу. Посёлок городского типа.
Стройте, оформляйте. Главное не нарушайте санпины. И закон. Переводите землю в коммерческую.
Спросить
На участке ИЖС вы не сможете оборудовать автосервис. Для этого нужно менять разрешенное использование земли. Здравствуйте 🤝 на землях снт автомойку нельзя открывать и вести бизнес (коммерческую деятельность)
С уважением! На участке ИЖС нельзя открыть автосервис. Могу ли я открыть коммерческий бизнес автосервис, на территории СНТ, если гараж стоит на моем участке, под категорией ИЖС?
На участке ИЖС вы не сможете оборудовать автосервис. Для этого нужно менять разрешенное использование земли.
СпроситьЗдравствуйте 🤝 на землях снт автомойку нельзя открывать и вести бизнес (коммерческую деятельность)
С уважением!
СпроситьМожете оформить и самозанятость Да. нужно. А еще нужно изменить категорию земель на участке своего дома. На землях ИЖС нельзя вести коммерческую деятельность. Надо ли индивидуальное предпренимательство оформить авто-жестянщику в своем гараже дома?
Обжалуйте данные действия в суд. Нельзя изменить разрешенное использованием части земельного участка.
Вам нужно разделить участок на два отдельных, чтобы у каждого был свой кадастровый номер, и затем изменить разрешенное использование одного из участков. К юристам раньше обращались?
Скорее всего нет, потому так и получилось
изучать ПЗЗ и от этого отталкиваться в решении вопроса У нас участок ижс, мы построили на нашем участке магазин, и решили часть участка перевести в коммерческую деятельность, но нам по факту перевели не 4 сотки земли а все 13 соток, и как теперь быть дальше, куда идти и как решить эту проблему
Нельзя изменить разрешенное использованием части земельного участка.
Вам нужно разделить участок на два отдельных, чтобы у каждого был свой кадастровый номер, и затем изменить разрешенное использование одного из участков.
СпроситьК юристам раньше обращались?
Скорее всего нет, потому так и получилось
изучать ПЗЗ и от этого отталкиваться в решении вопроса
СпроситьЗдравствуйте! Да вот не факт что землю вы сможете перевести Юлия, нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта, чтобы подробный ответ дать во вашему вопросу На участке ИЖС, при доме стоит малюсенький ларек два метра шириной и пол метра глубиной, в летний сезон сдавали его в аренду за символическую плату, администрация требует выводить землю в коммерческую, интересует вопрос сколько это примерно стоит, как и где это сделать, какие риски и последствия могут быть при переводе земли из ИЖС в коммерческую, какой налог будет за коммерческую землю, или может быть есть какие то другие варианты?
Юлия, нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта, чтобы подробный ответ дать во вашему вопросу
СпроситьНа ваше усмотрение при действующем ИП можно перевести под коммерцию. Но только гипотетически – надо изучать землеустроительные и правоустанавливающие документы. А вообще необязательно Имею собственность на участке ИЖС. Общая площадь 570 квм, поделена через суд на доли между пятью собственниками. Моя доля 107 квм. На участке находится одноэтажный дом на пять собственников. Имею 1/2 долю в квартире, кплощадью 29 квм, которая переведена в нежилое помещение и используется под магазин. Нужно ли менять назначение земли и если нужно, то какую площадь? Раньше, вроде, если в коммерческой деятельности использовалось менее одной сотки земли, то перевод был не нужен.
Спасибо.
На ваше усмотрение при действующем ИП можно перевести под коммерцию. Но только гипотетически – надо изучать землеустроительные и правоустанавливающие документы. А вообще необязательно
СпроситьДа, Вы можете заключить договор с электросбытом как индивидуальный предприниматель, даже если ИЖС используется в коммерческих целях, в том числе для гостевого дома. При этом, стоит учитывать, что тарифы на коммерческий и жилой тарифы могут отличаться. Рекомендуется связаться с представителями электросбыта, чтобы уточнить все условия и требования. Да, можете заключить как ИП. Если ИЖС используется в коммерческих целях, можете заключить договор, как ИП. Могу ли я заключить договор с электросбытом как ИП, когда ИЖС используется в коммерческих целях?
Гостевой дом.
Да, Вы можете заключить договор с электросбытом как индивидуальный предприниматель, даже если ИЖС используется в коммерческих целях, в том числе для гостевого дома. При этом, стоит учитывать, что тарифы на коммерческий и жилой тарифы могут отличаться. Рекомендуется связаться с представителями электросбыта, чтобы уточнить все условия и требования.
Спросить
Магазин вообще нельзя строить в частном секторе, так как назначение земель у вас - ИЖС. Чтобы вести коммерческую деятельность, надо изменить категорию земель, причём не весь участок, а часть участка под магазин. Весьма затратное и хлопотное дело. При постройке магазина площадью 1300 КВ. м. в частном секторе. Сколько метров нужно отступить от жилого дома? И обязательно ли разрешение соседей частного дома?
Магазин вообще нельзя строить в частном секторе, так как назначение земель у вас - ИЖС. Чтобы вести коммерческую деятельность, надо изменить категорию земель, причём не весь участок, а часть участка под магазин. Весьма затратное и хлопотное дело.
СпроситьДобрый вечер.
Да, можете.
Зона общественно-делового и коммерческого назначения с включением жилой застройки города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения офисных, коммерческих и иных учреждений, а также жилой застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. объекты индивидуального жилищного строительства;
2. многоквартирные дома не выше 3-х этажей;
И так далее)
Не забудьте, оценить ответ. Спасибо. Можно ли построить дом на зоне Д-2. Только ответьте тут сообщением. Не просите звонить
Добрый вечер.
Да, можете.
Зона общественно-делового и коммерческого назначения с включением жилой застройки города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения офисных, коммерческих и иных учреждений, а также жилой застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. объекты индивидуального жилищного строительства;
2. многоквартирные дома не выше 3-х этажей;
И так далее)
Не забудьте, оценить ответ. Спасибо.
СпроситьЧитайте также:
- Земли ИЖС
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
- Земельный участок ИЖС
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство на землях ИЖС
- Строительство дома на участке ижс
- Собственность ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Земельные под ижс
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Ижс как построить дом
