Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать, как быть. На замечания и просьбы просто посылают и все.

Вызывайте полицию. Добрый день!

Пишите жалобу в Прокуратуру и Администрацию муниципалитета.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Инна,, дело в том, что в частном секторе земля для ИЖС, и нельзя её использовать под коммерцию. Пишите жалобу в налоговую,, прокуратуру. У нас частный сектор соседи у себя во дворе ремонтируют грузовые камазы и МАНы стучат и шумят и в выходной и в будни до 9 вечера каждый день. Невозможно отдыхать. Невозможно выходить во двор стук, звон балгарка каждый день. Что делать, как быть. На замечания и просьбы просто посылают и все. Говорят наш дом, наш двор, наши машины до 11 вечера что хотим то и делаем.

Как изменить назначение земли и какова необходимая площадь для коммерческой деятельности на ИЖС?

На ваше усмотрение при действующем ИП можно перевести под коммерцию. Но только гипотетически – надо изучать землеустроительные и правоустанавливающие документы. А вообще необязательно Имею собственность на участке ИЖС. Общая площадь 570 квм, поделена через суд на доли между пятью собственниками. Моя доля 107 квм. На участке находится одноэтажный дом на пять собственников. Имею 1/2 долю в квартире, кплощадью 29 квм, которая переведена в нежилое помещение и используется под магазин. Нужно ли менять назначение земли и если нужно, то какую площадь? Раньше, вроде, если в коммерческой деятельности использовалось менее одной сотки земли, то перевод был не нужен.

Спасибо.

Дом находиться возле проездной части можно ли со двора торговать цветами? И вещать рекламу на забор?

Добрый день! Конечно это незаконно. Чтобы осуществлять коммерческую деятельность у вашего дома и вешать рекламные объявления, надо оформить з/у под коммерцию, т.е. осуществить перевод из ИЖС в земли коммерческих назначений. Там и налог выше. А если нет, то при проверке штрафы будут. Дом находиться возле проездной части можно ли со двора торговать цветами? И вещать рекламу на забор?

Открытие автомастерской в частном секторе - возможно ли оформиться как самозанятый и повесить вывеску на гараже?

Дело в том, что дом у вас на земле с разрешённых видом использования - для индивидуального жилищного строительства, и под коммерцию эту землю использовать нельзя. Можно ли открыть автомастерскую на своём участке в частном секторе, в своём гараже, жилой дом также на участке, также повесить вывеску на гараже, оформившись как самозанятый?

Можно ли организовать площадку для переработки металлолома на выкупленном участке с домом в частном секторе?

Нет, нельзя. Потому что назначение земли под вашим домом "индивидуальное жилищное строительство", а не под коммерцию. Здравствуйте! Нет, это как минимум не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Здравствуйте, тут надо смотреть на вид разрешенного пользованию, присвоенный конкретному земельному участку. Если у вас он для ИЖС, то нельзя! Можно ли на выкупленном в собственность участке с жилым домом в частном секторе организовать площадку для приема и переработки металлолома пластмасс и макулатуры, а самому жить в друго месте.

Необходимость перевода земли ИЖС под коммерцию для установки автомата для воды вейдинг на заборе

Добрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий. На моём заборе находится автомат для воды вейдинг, надо ли мне перевести землю ИЖС под коммерцию чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность?

Могу ли частный ЗУ в жилой зоне с ВРИ "ИЖС" изменить на ВРИ "Коммунальное обслуживание" (из числа основных)?

НЕ МОЖЕТЕ вы ничего изменить. Кроме как перевод под коммерцию. Могу ли частный ЗУ в жилой зоне с ВРИ "ИЖС" изменить на ВРИ "Коммунальное обслуживание" (из числа основных)?

Какой будет штраф или что будет если в помещении ИЖС открыть магазин. Земля переведена под коммерцию.

Этого и достаточно, что участок переведён под коммерцию. Какой будет штраф или что будет если в помещении ИЖС открыть магазин. Земля переведена под коммерцию.

Можно построить на одном земельном участке жилой дом и здание под коммерцию?

Если земельный участок ИЖС, то коммерческие здания на нем строить нельзя. В вашем случае при осуществлении коммерческой деятельности на участке для ИЖС органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС. Здравствуйте Татьяна Николаевна!

Я не могу сказать, что нельзя. Все зависит от назначения земельного участка

В этом случае Вам надо разделить земельный участок на два с разным видом разрешенного использования. Можно построить на одном земельном участке жилой дом и здание под коммерцию?

Можно ли заниматься коммерцией в гараже на земельном участке, предназначенном под ИЖС?

Заниматься-то вы можете, но есть вероятность, что органы Росреестра смогут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать как вспомогательный по отношению к ИЖС. В общем, нужно смотреть детали. Вам грозит привлечение к административной ответственности. Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, при этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением ВРИ. На принадлежащем мне земельном участке, предназначенном под ИЖС стоит дом. На первом этаже дома расположен гараж. Могу ли я заниматься в гараже коммерцией? Спасибо.

Разрешение на строительство переносного магазина на участке ИЖС требует межевания и выделения земли под коммерцию

В идеале да.

На практике нет, если есть дом целевое использование участка соблюдено. На земельном участке ИЖс построен дом. Планируем поставить переносной ларек под магазин детской одежды. Под переносной ларек нужно делать межевание и землю отделять под коммерцию?

Как перевести жилой дом в коммерческий и решить вопросы с земельным участком?

С таким размером участка, никто его под коммерцию не переведёт. Да, нужно переводить дом под коммерцию, как и участок. Добрый день.

Для начала нужно понять, позволяет ли ВРИ земельного участка осуществлять коммерческую деятельность. Если земельный участок имеет ВРИ - для ИЖС, тогда нужно менять ВРИ на другой, а именно для коммерческого использования. Для этого нужно в ПЗЗ посмотреть основные виды ВРИ, если там указан - значит деятельность возможна. Но перед этим, скорее всего нужно будет делать раздел земельного участка.

В общем у вас вопрос достаточно обширный и много нюансов. У меня в собственности земельный участок 3 сотки, но котором построен жилых два дома, один дом хочу использовать под коммерцию, нужно ли переводить в не жилое и что делать с землей?

Возможно ли использование хозблока как магазина на земельном участке ИЖС без коммерческой зоны и нужно ли ожидать

Надо переводить под коммерцию, иначе будет постоянно штрафоваться.

С уважением. Штрафы это одно, но говорят что могут вообще забрать землю. Правомерны ли такие действия органов муниципального контроля? Могут ли после 2,3 раз выписки штрафов забрать землю? В частном дворе ижс хоз. блок используется как магазин (магниты, брелки и всякая мелочь) в летний сезон (3 месяца). Возможно ли дальнейшее использование без отвода части земельного участка под коммерческую деятельность? Имеют ли право органы муниципального контроля без заявления гражданина на проверку данного магазина, просто зайти сказать: нецелевое использование земли и выдать предписание, наложить штраф?

Разрешено ли строить магазин на участке, предназначенном для ИЖС?

Добрый день, нет. Для использования участка под коммерцию необходимо полностью менять вид разрешенного использования. Если на участке уже есть жилой дом в таком случае вам не поменяют вид разрешенного использования (ВРИ). Выход один, обращаться к кадастровому инженеру и делить участок если позволяют местные нормы по размерам, фасаду и так далее, все это должен знать инженер. Могу ли я к основному виду разрешенного использования (ИЖС) добавить условно разрешенный вид использования (магазины) и построить рядом с домом не большой магазин на своем участке?

Гос.надзор выписал нарушение использования земли жилой застройки в собственности - правомерно ли это?

А мы не читали постановление, но если вы с ним не согласны, обжалуйте его в суде. И смотря что за услуги, не исключено, что участок под эти услуги не предназначен, и его нужно переводить под коммерцию. Здравствуйте

Вам необходимо, во избежание в дальнейшем предъявления штрафов по ст. 7 ЗК РФ разделить свой земельный участок оставить часть для личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, а другую часть разрешенным использованием для торговой деятельности. Земли жилой застройки в собственности, живу и осуществляю торговую деятельность бытовые услуги. Гос.надзор выписал нарушение использование земли. Прав ли он?

Возможно ли арендовать земельный участок и разместить на нем торговый павильон?

Арендовать вы конечно можете, но вот под коммерцию не пройдет, поскольку вид разрешенного использования ИЖС, а не под торговый павильон. Если участок под ИСЖ, то не сможете поставить торговый павильон. Это будет нарушением вида разрешенного участка. У моей матери есть земельный участок и размещенный на нем дом, где она и проживает. Могу ли я, как ИП, арендовать этот земельный участок или его часть у своей матери под размещение торгового павильона. И может ли арендная плата составлять 1 руб в месяц.

ИЖС с жилым домом на участке - что делать, если администрация пытается переделать землю под коммерцию?

Обжаловать постановление администрации.

Есть варианты и без изменения статуса участка...

Составление документов - исключительно на платной основе. Есть участок под ИЖС и на нём зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ. Летом в нескольких комнатах проживали отдыхающие. АДМИНИСТРАЦИЯ вменяет нецелевое использование земли и перевод её под коммерцию. ЧТО ДЕЛАТЬ.

Сдаю помещение ижс под коммерцию. Какой будет штраф в случае проверки из налоговой?

Если земельный участок ИЖС, то процент от кадастровой стоимости земельного участка. Сдаю помещение ижс под коммерцию. Какой будет штраф в случае проверки из налоговой?

Как оформить гостевой дом у моря на участке ИЖС под коммерцию без ошибок и заморочек?

Вам нужно изменить вид разрешенного использования З/У, измениться вид измениться кадастровая стоимость з/у, налоговая сама все пересчитает. Добрый день, если администрация уже требует, то вам необходимо во-первых зарегистрировать свою деятельность как коммерческую (ИП ООО), далее выбрать оптимальную систему налогообложения (в вашем случае скорее усн и ип), изменить назначение зели и оформить надлежащим образом гостевой дом. Вам ничего менять не нужно, если хотите заплатите налог как с физ. лица по форме 3 НДФЛ и все. У меня гостевой дом у моря на 9 номеров. Участок и строение зарегистрированны как ИЖС. Здание с цоколем и монсардой. Отдельные входы в номера. Администрация требует перевода земли под коммерцию. Но это повлечет оформление здания в гостевой дом, если я правильно понимаю. И каким-то образом отчитываться перед налоговой. Как правильно это сделать с наименьшими заморочками и без ошибок? Заранее огромное спасибо)

Перевод земли ижс под коммерцию - принудят ли органы власти оформлять ИП и налоговая ситуация

Вы не имеете права оказывать гостиничные услуги без образование ип! Мне вообще не понятно как вы оказывали гостиничные услуги на участке ИЖС, вам повезло что не попали под штраф. Скажите, пожалуйста, если я переведу землю ижс под коммерцию (гостиничное обслуживание 4.7) принудят ли меня органы власти оформлять ИП? На данный момент я оформлена в налоговой как физ. лицо и плачу налог 13% .

Можно ли полностью застроить участок под коммерческую недвижимость и есть ли разница в застройке между ИЖС и коммерцией?

Здравствуйте, перед приобретением участка обязательно проштудируйте правила землепользования и застройки, действующие в вашем муниципальном образовании, скорее всего перевод земли для коммерческого использования будет невозможен, так как участок менее 2 сот. Скажите пожалуйста, хочу приобрести старенький дом 34 м 2 с участком 1.2 сотки земли, в частном секторе города, думаю перевести под коммерческую недвижимость и застроить участок на всю площадь под автомастерскую. Вопрос, могу ли я застроить участок полностью как под комерцию или какой то определённый процент застройки? И есть ли разница в застройке между ИЖС и коммерция?

Как открыть торговую точку на своей земле, предназначенной для ИЖС?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без перевода участка, или части участка под коммерцию, никак и ничего не откроете. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Как открыть торговую точку на своей земле, предназначенной для ИЖС?

Есть участок с домом Ижс. Как перевести часть участка под коммерцию. Автомойку.

Нужно произвести выдел и изменить категорию земель. Здравствуйте!

Если основная территориальная зона (ИЖС) допускает кроме основного вида использования еще иной условно разрешенный вид, то заинтересованное лицо направляет заявление в комиссию.

Проект решения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В течение месяца рассматривают, и Вам разрешают либо отказывают.

Примечание: территориальные зоны с видами использования земельных участков смотрите на сайте администрации. Нереально в Краснодаре. Встанет по деньгам дороже двух узаконенных автомоек. Проверено. Есть участок с домом Ижс. Как перевести часть участка под коммерцию. Автомойку.

Можно ли на ижс сначала построить гараж, а потом перевести под коммерцию и сделать сто?

Риза, можно. Проще сразу делать, чтобы не тратить время и деньги.

С уважением. Можно ли на ижс сначала построить гараж, а потом перевести под коммерцию и сделать сто?

Необходимость перевода земли под ИЖС с комерцией для сдачи жилья на летний период

Добрый день! Исходя из сути вопроса он у Вас и так под ИЖС. Надо ли переводить под коммерцию? У меня Участок 286 кв.м под ИЖС. Летом я хочу сдавать жилье для временного проживания. Надо ли мне переводить землю под ИЖС с комерцией?

Ижс под коммерцию / Земельное право - 76 советов адвокатов и юристов