Извещение сособственников / Документы - 236 советов адвокатов и юристов
Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьВ вашем случае прежде, чем совершать сделки с долями в праве собственности на квартиру, эти доли надо выделить.
В общем случае нет необходимости выделять доли через суд, это можно сделать через нотариуса.
Продажа доли в праве собственности на квартиру другому долевому собственнику этой квартиры может быть произведена без согласия третьего долевого собственника и без его извещения. Здравствуйте!
Если собственность совместная и доли не определены, то следует их определить.
После этого модно продать свою долю одному из сособственников, не извещая об этом другого. Ситуация такая, есть 3 комнатная квартира и три собственника, доли по суду не выделялись, была общая приватизация до 1998 года, надо обязательно обращаться в суд на выделение доли, если один дольщик хочет продать свою долю, со-дольщику? Надо обязательно оповещать о продаже третьего со-дольщика, при продаже доли, со-дольщику?
В вашем случае прежде, чем совершать сделки с долями в праве собственности на квартиру, эти доли надо выделить.
В общем случае нет необходимости выделять доли через суд, это можно сделать через нотариуса.
Продажа доли в праве собственности на квартиру другому долевому собственнику этой квартиры может быть произведена без согласия третьего долевого собственника и без его извещения.
Спросить
Здравствуйте!
Если собственность совместная и доли не определены, то следует их определить.
После этого модно продать свою долю одному из сособственников, не извещая об этом другого.
СпроситьЕсли акт межевания не будет подписан, вопрос решается в суде. Извещать должен кадастровый инженер заказным письмом. Доказательства извещения должны храниться в межевом деле.
Если тот, кого уведомляли, не получил письмо по причинам, зависящим от него (например, не захотел), он считается уведомленным. Неполученное письмо вернется кадастровому инженеру и должно быть подшито к делу. Являюсь собственником 1/4 доли дома и з/у. Собственность досталась по наследству. Кроме меня ещё 3 собственника: первый собственник владеет 1/2, два других по 1/8. Инициировала межевание участка за свой счёт: первый собственник (1/2) не против. Два других (по 1/8) не идут на контакт и не желают подписывать акт согласования границ участка. Соседские участки размежованы, с ними проблем нет. Вопрос первый: обязан кадастровый инженер уведомить сособственников для подписания акта? Вопрос второй: что мне делать дальше если они всё же не подпишут акт межевания?
Если акт межевания не будет подписан, вопрос решается в суде. Извещать должен кадастровый инженер заказным письмом. Доказательства извещения должны храниться в межевом деле.
Если тот, кого уведомляли, не получил письмо по причинам, зависящим от него (например, не захотел), он считается уведомленным. Неполученное письмо вернется кадастровому инженеру и должно быть подшито к делу.
СпроситьМожно, но сначала надо предложить другим собственникам её выкупить.
С уважением. Конечно может с учётом ст 30 жк РФ, ст 250 ГК РФ. Согласие на продажу доли от других собственников не требуется. Вы должны их известить о намерении продать долю и о цене, а у них есть преимущественное право покупки. Но если в течение месяца после извещения никто из сособственников не выкупит Вашу долю, то Вы вправе её продать иному лицу, но не дешевле, чем объявляли. Не нужно согласие.
Необходимо других просто уведомить за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ Согласие других собственников на продажу не требуется, требуется выполнить условия указанные в статье 250 ГК РФ направив уведомление почта России с описью вложения с указанием цены за продаваемую вами долю Можно ли продать долю из общей долевой собственности на квартиру, если второй собственник и остальные прописанные в квартире против?
Согласие на продажу доли от других собственников не требуется. Вы должны их известить о намерении продать долю и о цене, а у них есть преимущественное право покупки. Но если в течение месяца после извещения никто из сособственников не выкупит Вашу долю, то Вы вправе её продать иному лицу, но не дешевле, чем объявляли.
СпроситьНе нужно согласие.
Необходимо других просто уведомить за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ
Спросить
Согласие других собственников на продажу не требуется, требуется выполнить условия указанные в статье 250 ГК РФ направив уведомление почта России с описью вложения с указанием цены за продаваемую вами долю
СпроситьТатьяна Павловна, добрый день.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адрес Вашей регистрации сособственникам неизвестен, они могу отправить уведомление в адрес принадлежащей Вам квартиры. Я имею 2/ 3 доли в квартире, но в ней не проживаю и не прописана. Проживаю в другом городе и там же прописана официально. Если остальные собственники квартиры (где я не проживаю) захотят продать свои доли, то извещение о продаже куда обязаны выслать, но мой адрес по прописке в другом городе? Заранее спасибо.
Татьяна Павловна, добрый день.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Спросить
Если адрес Вашей регистрации сособственникам неизвестен, они могу отправить уведомление в адрес принадлежащей Вам квартиры.
СпроситьДоброе время суток.
[b]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/b] Нет, требуется согласие всех собственников. Разделение счетов никак не является основанием для распоряжения долей объекта без извещения и согласия других долевых собственников. Добрый день!
Даже если ваши счета разделены, продать долю можно только с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником.
Не забывайте оставлять отзывы. Может ли один собственник сдать свою долю без согласия другого при разделённых лицевых счетах
Доброе время суток.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Разделение счетов никак не является основанием для распоряжения долей объекта без извещения и согласия других долевых собственников.
Спросить
Добрый день!
Даже если ваши счета разделены, продать долю можно только с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНе имеет значения, сами не получили. Главное, чтобы эти извещения были направлены. Не имеет значения, сами не получили. Единственное - могут оспорить, если найдут уважительные причины неполучения писем Добрый день, Вера!
Можно!
[quote]Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?[/quote]
Вы действовали надлежащим образом, направив уведомления почтовым отравлением, сам факт что они не захотели получать извещение, для вас негативным образом не отразится! Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не пришли на почту получать письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки.
Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?
Не имеет значения, сами не получили. Единственное - могут оспорить, если найдут уважительные причины неполучения писем
Спросить
Добрый день, Вера!
Можно!
Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?
Вы действовали надлежащим образом, направив уведомления почтовым отравлением, сам факт что они не захотели получать извещение, для вас негативным образом не отразится!
СпроситьЧерез статью 250 ГК РФ только. Может с учетом требований ст 250 ГК РФ. Добрый день. Собственник обязан известить своего сособственника о продаже своей доли. Если за установленный законом срок человек не захочет купить, тогда объект продается 3 лицу. Никакое согласие сособственника не требуется, нужно лишь уведомить его о продаже доли, так как сособственник имеет преимущественное право покупки Здравствуйте.
Да может, если предложит через нотариуса выкупить долю, а та откажется нотариально, или не проявит инициативы в течение 1 месяца со дня извещения
Может также оформить сделку договором дарения или отдать в залог банку/частному лицу. Тогда даже нотариального отказа или извещения не требуется. Может ли собственница 1/2 части 2 х комнатной квартиры продать её, без согласия другой собственницы 1/2 части этой же квартиры? Хозяин квартиры помер, квартира приватизирована, в Крыму находится.
Добрый день. Собственник обязан известить своего сособственника о продаже своей доли. Если за установленный законом срок человек не захочет купить, тогда объект продается 3 лицу.
Спросить
Никакое согласие сособственника не требуется, нужно лишь уведомить его о продаже доли, так как сособственник имеет преимущественное право покупки
Спросить
Здравствуйте.
Да может, если предложит через нотариуса выкупить долю, а та откажется нотариально, или не проявит инициативы в течение 1 месяца со дня извещения
Может также оформить сделку договором дарения или отдать в залог банку/частному лицу. Тогда даже нотариального отказа или извещения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении сособственникам. Если адресат получил уведомление, но не обратился к нотариусу в течение месяца с момента вручения, нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении собственника о продаже доли в праве. Хочу разослать уведомления своим соседям по коммунальной квартире о продаже комнаты. Через нотариуса. Но сама сейчас нахожусь в другом городе, не в Петербурге. Могу ли я из другого города от местного нотариуса отправить уведомления?
Здравствуйте. Нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении сособственникам. Если адресат получил уведомление, но не обратился к нотариусу в течение месяца с момента вручения, нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении собственника о продаже доли в праве.
СпроситьЗдравствуйте, Инна.
Может, но второй наследник, как сособственник, имеет преимущественное право покупки при продаже доли постороннему лицу, по цене продажи (ст. 250 ГКРФ).
Если он не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Может ли в второй наследник продать часть наследства, если первый не оформил свидетельства права собственности и прописан там?
Здравствуйте, Инна.
Может, но второй наследник, как сособственник, имеет преимущественное право покупки при продаже доли постороннему лицу, по цене продажи (ст. 250 ГКРФ).
Если он не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату.
СпроситьЗдравствуйте! К способу отправки телеграммой требования такие же, продавец доли должен письменно известить сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий ее продажи (Если сособственники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения о продаже, продавец вправе продать ее любому лицу). Техническую сторону этого процесса уже уточняйте на почте. Нотариус стоит денег и немалых. При 10 соседях это выливается в 20-30 т.р. Телеграммы существенно дешевле. Как правильно отправить телеграммы?
Здравствуйте! К способу отправки телеграммой требования такие же, продавец доли должен письменно известить сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий ее продажи (Если сособственники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения о продаже, продавец вправе продать ее любому лицу). Техническую сторону этого процесса уже уточняйте на почте.
СпроситьВы можете продать только то, что указано в документах. Потому действовать исходя из содержания документов - отдельно по каждому объекту недвижимости. Добрый день! Если Вы продаете одну долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то извещение направляется сособственникам одно. Добрый день, Людмила. Подготовьте им предложения на каждую комнату отдельно. Мы продаем 2-х комнатную квартиру. По документам-это две отдельные комнаты. Вопрос - в письме соседям можно указать обе комнаты и общую стоимость или надо по каждой комнате рассылать отдельно письма?
Вы можете продать только то, что указано в документах. Потому действовать исходя из содержания документов - отдельно по каждому объекту недвижимости.
Спросить
Добрый день! Если Вы продаете одну долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то извещение направляется сособственникам одно.
Спросить
Добрый день! Не обязательно. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Брат известил Вас и как собственника доли и как законного представителя Ваших несовершеннолетних детей (собственников долей) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то нотариус потребует нотариально уведомить сособственников. Это нигде не прописано, но такая практика. Обязательно ли письмо о уведомлении участников долевой собственности заверять у нотариуса или можно самостоятельно (придерживаясь условий составления) направить с уведомлением почтой?
Добрый день! Не обязательно. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
СпроситьБрат известил Вас и как собственника доли и как законного представителя Ваших несовершеннолетних детей (собственников долей) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Спросить
Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то нотариус потребует нотариально уведомить сособственников. Это нигде не прописано, но такая практика.
СпроситьНотариус сам составляет направляет по адресу письмо с уведомлением, но вы и сами можете отправить такое уведомление. Извещение сособственнику о продажи доли. Как правильно оформить у нотариуса?
Нотариус сам составляет направляет по адресу письмо с уведомлением, но вы и сами можете отправить такое уведомление.
СпроситьДа, с соблюдением установленного ст. 250 ГК РФ требования о предварительном направлении извещения собственнику 1/3 доли. Да, возможно продать доли, но сначала необходимо письменно предложить купить доли другим сособственникам, тем самым соблюсти правило о преимущественном праве покупки. Только доли в праве стоят дешевле, чем продать целую квартиру и деньги поделить между собственниками в соответствии с размером доли, подумайте, может быть и договоритесь. Здравствуйте.
Сначала вы предлагаете купить свою долю другим собственникам в письменной форме, если отказываются покупать вы продаёте другим людям. Ребёнок прописан в доле матери. В трехкомнатной квартире три собственника, по 1/3. В квартире прописан ребенок (не собственник). Два собственника хотят продать 2/3 доли, но мать ребенка категорически против (1/3 доля ее). Возможно ли продать свои доли в такой ситуации?
Да, с соблюдением установленного ст. 250 ГК РФ требования о предварительном направлении извещения собственнику 1/3 доли.
Спросить
Да, возможно продать доли, но сначала необходимо письменно предложить купить доли другим сособственникам, тем самым соблюсти правило о преимущественном праве покупки. Только доли в праве стоят дешевле, чем продать целую квартиру и деньги поделить между собственниками в соответствии с размером доли, подумайте, может быть и договоритесь.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала вы предлагаете купить свою долю другим собственникам в письменной форме, если отказываются покупать вы продаёте другим людям. Ребёнок прописан в доле матери.
СпроситьЕсли собственник, продающий долю, будет продавать её на тех условиях, что были указаны в извещении, направленном полтора года назад, то это извещение будет свидетельствовать о соблюдении им преимущественного права покупки. Если на других, тогда ему нужно заново направить извещение другим сособственникам. Здравствуйте!
Если цена не изменилась за полтора года, то извещать не нужно, если изменилась, то обязательно. Здравствуйте, Алина!
Нет, законом указанные Вами сроки не установлены. Следовательно, уведомление будет иметь силу при сделке, совершенной на условиях, указанных в уведомлении. Есть ли по закону сроки через которые надо вновь посылать собственникам уведомление о продаже своей доли согласно ст 250 ГКРФ? Предложение выкупить свою долю собственник присылал полтора года назад (собственники отказались), нужно ли через такое время повторное уведомления, или предыдущего раза достаточно?
Если собственник, продающий долю, будет продавать её на тех условиях, что были указаны в извещении, направленном полтора года назад, то это извещение будет свидетельствовать о соблюдении им преимущественного права покупки. Если на других, тогда ему нужно заново направить извещение другим сособственникам.
Спросить
Здравствуйте!
Если цена не изменилась за полтора года, то извещать не нужно, если изменилась, то обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Нет, законом указанные Вами сроки не установлены. Следовательно, уведомление будет иметь силу при сделке, совершенной на условиях, указанных в уведомлении.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Требование об извещении других участников общей долевой собственности распространяется на случай продажи на основании сделки доли в праве общей собственности лицу, [b]не являющемуся участником общей долевой собственности[/b]. Это предусмотрено ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Аналогичное положение содержится и в ст. 250 ГК РФ и необходимость уведомления распространяется на случай продажи доли [b]постороннему лицу[/b]. Соответственно, требований об уведомлении других сособственников при продаже одному из соседей - не установлено. В случае, когда комната продается одному из соседей, представлять доказательства об уведомлении соседей в орган Росреестра не требуется.
Если я продаю комнату соседу то мне не надо оповещать других?
Здравствуйте, Екатерина. Требование об извещении других участников общей долевой собственности распространяется на случай продажи на основании сделки доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности. Это предусмотрено ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Аналогичное положение содержится и в ст. 250 ГК РФ и необходимость уведомления распространяется на случай продажи доли постороннему лицу. Соответственно, требований об уведомлении других сособственников при продаже одному из соседей - не установлено.
СпроситьЗдравствуйте!
Да обязаны в силу ст. 250 ГК РФ.
Если на Ваше уведомление не ответит в течении 30 дней, то можете выходить в рынок недвижимости. Да должны. Если через 30 дней не будет ответа, считается что он отказался.
Но вам все равно к нотариусу, там все расскажут, что им нужно. Добрый вечер.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли. Уведомление по ст.250 ГК РФ нужно сделать, через месяц можно продавать кому угодно. При продаже 1/2 жилой площади, обязан ли я предлагать сособственнику в первую очередь выкупить мою часть жилой площади, и нужен ли его ответ, или достаточно что он уведомлен о начале продажи?
Здравствуйте!
Да обязаны в силу ст. 250 ГК РФ.
Если на Ваше уведомление не ответит в течении 30 дней, то можете выходить в рынок недвижимости.
Спросить
Да должны. Если через 30 дней не будет ответа, считается что он отказался.
Но вам все равно к нотариусу, там все расскажут, что им нужно.
Спросить
Добрый вечер.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.
СпроситьУведомление по ст.250 ГК РФ нужно сделать, через месяц можно продавать кому угодно.
СпроситьСобственность долевая, поэтому оформляется через нотариуса. Уведомление о продаже можете написать в обычной письменной форме. Никаких требований к такому уведомлению нет. 1. уведомления в нотариальной форме. 2 да. через нотариуса. Уведомление заказным письмом, сделка удостоверяется нотариусом при подтверждении факта извещения сособственника. Хотим продать комнату в коммунальной квартире (4-е комнаты). Комната принадлежит мне и мужу в общей долевой собственности 1/2, была куплена до брака. Продажей буду заниматься я, от мужа доверенность.
Вопросы: 1. как правильно оформить уведомления о продаже для др.собственников?
2. Сделка (договор купли-продажи) должен быть оформлен через нотариуса?
Собственность долевая, поэтому оформляется через нотариуса. Уведомление о продаже можете написать в обычной письменной форме. Никаких требований к такому уведомлению нет.
Спросить
Добрый день. Если продаете сособственнику, то ст. 250 ГК РФ не применяется. Но договор оформляется у нотариуса. Требуется ли извещение всех сособственников нежилого помещения в случае продажи доли одному из них. ст.250 гласит о преимущественном праве покупки при реализации постороннему лицу. В указанном случае - речь о сособственнике помещения?
Добрый день. Если продаете сособственнику, то ст. 250 ГК РФ не применяется. Но договор оформляется у нотариуса.
СпроситьДобрый вечер. Продажа доли - сделка оформляется через нотариуса, и извещение о продаже доли лучше оформить через нотариуса, не принципиально это одно будет уведомление или отдельно от каждого, главное, чтобы были соблюдены условия (ФИО, доля, цена доли т.п) Ирина, здравствуйте! Письменное уведомление составляется каждому сособственнику, однако не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет крайне затруднительно. Можно. Составьте коллективное извещение, где каждый собственник распишет свою долю, проставит дату и роспись. И вручите это уведомление оставшемуся собственнику под роспись. Могут ли 9 собственников отправить одному коллективное Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности? Или каждый должен индивидуально отправлятьУведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности.
Добрый вечер. Продажа доли - сделка оформляется через нотариуса, и извещение о продаже доли лучше оформить через нотариуса, не принципиально это одно будет уведомление или отдельно от каждого, главное, чтобы были соблюдены условия (ФИО, доля, цена доли т.п)
Спросить
Ирина, здравствуйте! Письменное уведомление составляется каждому сособственнику, однако не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет крайне затруднительно.
Спросить
Можно. Составьте коллективное извещение, где каждый собственник распишет свою долю, проставит дату и роспись. И вручите это уведомление оставшемуся собственнику под роспись.
СпроситьДобрый день! Можете. При обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе. Могу ли я по генеральной доверенности от собственника сделать отказ от покупки комнаты в квартире с подселением (продают соседи)
Добрый день! Можете. При обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.
СпроситьСделка нотариальная. Да нужно. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте, Светлана!
Да. Это обязательное условие при продаже. Здравствуйте, Светлана! В данном случае в этом необходимости нет, поскольку доля продается не постороннему лицу, а сособственнику. Порядок, установленный в ст.250 ГК РФ (обязательное извещение и пр.), действует только в случае продажи доли постороннему лицу, о чем прямо указано в п.1 данной статьи.
С уважением, А.Д.Руслин. В квартире 3 сособственника. Один из них хочет продать свою долю второму сособственнику. Нужно ли извещать третьего сособственника о продаже доли.
Здравствуйте, Светлана! В данном случае в этом необходимости нет, поскольку доля продается не постороннему лицу, а сособственнику. Порядок, установленный в ст.250 ГК РФ (обязательное извещение и пр.), действует только в случае продажи доли постороннему лицу, о чем прямо указано в п.1 данной статьи.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон не ограничивает по количеству уведомлений сособственников о продаже доли в имуществе, но обязывает обязательно извещать о цене при продаже и выждать срок, установленный законом - 30 дней. А потом можно продавать третьим лицам, если ни кто из сособственников не захотел выкупать по заявленной цене. Так получается, что первое уведомление о продаже, можно рассматривать, как документ? Было нотариальное извещение, было нотариальное согласие. Но продавец решил, что попросил мало денег и направил другое извещение. Продавец является близким родственником.
Здравствуйте!
Закон не ограничивает по количеству уведомлений сособственников о продаже доли в имуществе, но обязывает обязательно извещать о цене при продаже и выждать срок, установленный законом - 30 дней. А потом можно продавать третьим лицам, если ни кто из сособственников не захотел выкупать по заявленной цене.
СпроситьУведомление о продаже доли не требует нотариального заверения. Однако Продавец может обратиться к нотариусу, чтобы тот заверил все извещения и подтвердил факт их получения другими сособственниками. Нужно ли заверять нотариально оповещение о продаже доли дома соседу?
Уведомление о продаже доли не требует нотариального заверения. Однако Продавец может обратиться к нотариусу, чтобы тот заверил все извещения и подтвердил факт их получения другими сособственниками.
Спросить
