Изменение кадастровой площади / Земельное право - 488 советов адвокатов и юристов
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи
Спросить
Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана.
СпроситьЕсли ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%. Зарегистрировали земельный участок в собственность по решению суда в порядке приобретательной давности. Можно ли подаче документов на регистрацию уточнения границ земельного участка уменьшить или увеличить его площадь и в каких размерах?
Если ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%.
СпроситьЕсли было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).
Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов. Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года
Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).
Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов.
СпроситьДобрый день, вы можете пригласить кадастрового инженера, что бы он сделал замеры, составил Технический план и на его основании вы сможете внести изменения в ЕГРН. Что бы внести изменения Вам нужно будет обратиться с заявлением в Росреестр. Такое заявление вместе с Техническим планом подается через МФЦ. Подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Потом по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования. Умер отец, квартира прошла привотизацию, и со временем площадь поменялась, но в росесттре не стоит новая квадратура, доконца не доделан и не изменена площадь, что делать? Приватизация была 1994 году
Добрый день, вы можете пригласить кадастрового инженера, что бы он сделал замеры, составил Технический план и на его основании вы сможете внести изменения в ЕГРН. Что бы внести изменения Вам нужно будет обратиться с заявлением в Росреестр. Такое заявление вместе с Техническим планом подается через МФЦ.
Спросить
Подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Потом по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру. Оформляйте межевание участков, вносите изменения координат в кадастр и регистрируйте изменении площадей в Росреестре Как мне выровнять участок по 4 точкам?
Изменения кадастрового паспорта недостаточно для этого. Нужно узаканивать через суд все самовольные постройки и достройки и решение суда регистрировать в Россреестре. Жилая площадь не увеличится. Общая в зависимости от вида летней комнаты (высота потолка, наличия окон и т.д.). Идёт банкротный процесс. Есть дом в деревне единственное жильё 78 метров по паспорту. Был чердак который я облагородил под летнию комнату без отопления. Арбитражный подал в суд ходатайство об улучшении и выход на объект кадастрового инженера и оценки дома. Могу ли они изменить кадастровы паспорт жилого дома и внести изменения об увеличении метража
Изменения кадастрового паспорта недостаточно для этого. Нужно узаканивать через суд все самовольные постройки и достройки и решение суда регистрировать в Россреестре.
Спросить
Жилая площадь не увеличится. Общая в зависимости от вида летней комнаты (высота потолка, наличия окон и т.д.).
СпроситьОбратитесь в БТИ и исправьте ошибку. Здравствуйте.
Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры Попробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения. Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту, по паспорту она меньше на 7 кв.м. Приватизировала квартиру сама, размер вписали на основании документов администрации, никто её не измерял и сделали техпаспорт. Квартира получается по факту больше на 7 кв.м. Что делать теперь?
Здравствуйте.
Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры
Спросить
Попробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьВам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для внесения изменений в кадастровый учет. Дом 100 КВ м,построили 2 этаж, площадь увеличилась, как правильно продать дом с новой площадью и что нужно делать?
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для внесения изменений в кадастровый учет.
СпроситьКадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате. Приобретен участок в собственность. По документам 440 КВ.м. Межевания не было. Решили отмежевать и по факту участок оказался 5,42 КВ,м. С двух сторон участки не отмежованы. Две стороны соприкасаются с землями общего пользования. Соседи не против оставить как было. Как провести перераспределение?
Кадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате.
СпроситьЗдравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.
Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?
Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это реконструкция (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти.
СпроситьЗдравствуйте. Кому принадлежит вторая часть дома? Если не вам, демонтировать сможете только с разрешения собственника или по решению суда Это называется снос объекта кап. строительства (ОКС) Снос ОКСа осуществляется по решению собственника, если вы собственник всего объета, то вы вправе его снести (пусть и частично) разрешений никаких дополнительных не требуется Здравствуйте! Реконструкция объекта, изменение таких характеристик, как площадь, расположение согласовывается сначала с Администрацией (возможно это будет в форме уведомления, зависит от вида объекта). Целесообразно начать хотя бы с консультации в Администрации, а также с кадастровым инженером. Хочу демонтировать вторую часть дома, дом двухквартирный. Какие документы, разрешения нужны? С чего начать?
Здравствуйте. Кому принадлежит вторая часть дома? Если не вам, демонтировать сможете только с разрешения собственника или по решению суда
СпроситьЭто называется снос объекта кап. строительства (ОКС) Снос ОКСа осуществляется по решению собственника, если вы собственник всего объета, то вы вправе его снести (пусть и частично) разрешений никаких дополнительных не требуется
Спросить
Здравствуйте! Реконструкция объекта, изменение таких характеристик, как площадь, расположение согласовывается сначала с Администрацией (возможно это будет в форме уведомления, зависит от вида объекта). Целесообразно начать хотя бы с консультации в Администрации, а также с кадастровым инженером.
СпроситьЕсли в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ. Приобрели участок в 2017 году, в 2019 году присоединили к нему 2 сотки, делали еще раз межевание, можем ли мы продать участок не платя налоги в 2023 году.
Если в 2019 году у земельного участка изменился кадастровый номер, и, соответственно, образовался новый земельный участок, то срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если же просто были внесены изменения в площадь уже существующего участка, и его кадастровый номер не изменился, то срок владения считается с 2017 года, и его можно продать без уплаты НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку в ЕГРН выходит неактуальная площадь, значит изменения по площади в орган регистрации внесены не были. Делается это в заявительном порядке всеми собственниками на основании тех. плана в орган регистрации недвижимости (Росреестр). Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки тех. плана, чтобы сделать уточнение площади. Проблема с выпиской льготного угля в частный дом на двух хозяев. Ранее выписывали по тех. паспорту 5 тонн.
На сегодняшний день запросили ЕГРН. А там 1/2 доля. И неверные кв м-48 кв. м. По тех. паспорту 71 кв. м.
Соответственно полагается только 2,5 тонны нам 2,5 соседям.
Подскажите что за новые законы и как исправлять ЕГРН? Надо ли вообще.
Здравствуйте! Поскольку в ЕГРН выходит неактуальная площадь, значит изменения по площади в орган регистрации внесены не были. Делается это в заявительном порядке всеми собственниками на основании тех. плана в орган регистрации недвижимости (Росреестр). Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки тех. плана, чтобы сделать уточнение площади.
Спросить
Сделай е новый техпаспорт и обращайтесь в Росреестр. Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так. Получили решение суда (уже вступило в законную силу) о праве собственности на жилой дом. Но после кадастровый инженер обмерял дом и выяснилось о расхождении фактической площади и площади указанной в решении суда. Как поступить в данной ситуации (необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности)?
Можете только по решению суда зарегистрировать право собственности и будет в выписке из ЕГРН указана та площадь, которая указана в решении суда. Потом как собственник дома по ЕГРН вы можете вызвать кадастрого инженера чтобы он сделал технический план на основании, которого мржете внести в ЕГРН сведения об изменении характеристик объекта недвижимости. Как-то, так.
СпроситьДобрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку. По 1\4 у каждого общей площади., Как в коммунальной квартире рассчитать общую площадь на каждого собственника и как и где можно получить выписку на рассчитанную площадь если квартира приватизированна на 4 собственников?
Добрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку.
СпроситьДобрый день! Если гараж менее 50 метров, то имеет смысл оформить его как отдельное строение, так как тогда его площадь не будет подлежать налогообложению, а площадь дома уменьшится. Чтобы это сделать, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил отдельный техплан на гараж и на дом без гаража, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Гараж построен на одном фундаменте с домом, есть выход из дома в гараж. Можно ли гараж оформить отдельно от дома, как нежилое помещение? И действительно ли это будет выгоднее при начислении налога. Еще момент, строение на территории снт, не ижс. Будет ли разница в расчете налога?
Добрый день! Если гараж менее 50 метров, то имеет смысл оформить его как отдельное строение, так как тогда его площадь не будет подлежать налогообложению, а площадь дома уменьшится. Чтобы это сделать, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил отдельный техплан на гараж и на дом без гаража, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре.
СпроситьДобрый день
Вам еще до вынесения решения суда нужно сделать тех. план на дом и межевое дело на участок, потом их подать на внесение изменений через МФЦ, появятся кадастровые номера и уточнения площади и границ и процент готовности дома.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По решению суда заключить с застройщиком договор о внесении изменений в ДДУ и сдать в МФЦ. Идёт суд, мне достаётся дом в реконструкции квартиры (недострой) какие процедуры надо провести.
Добрый день
Вам еще до вынесения решения суда нужно сделать тех. план на дом и межевое дело на участок, потом их подать на внесение изменений через МФЦ, появятся кадастровые номера и уточнения площади и границ и процент готовности дома.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьПо решению суда заключить с застройщиком договор о внесении изменений в ДДУ и сдать в МФЦ.
СпроситьНе с тем сравниваете. Сравнивайте с тем, какой бы был налог, при нынешней кадастровой стоимости, по тем 5 200 кв.м. Я что то не понимаю, подскажите мне что делать. Была земля 5200 кв. м. Переоформили оставили 606 кв. м от остального отказались, так вот почему выросла кадастровая стоимость и налог стал ещё больше чем был, а площадь земли стала меньше. Я думала если переоформлю то и налог меньше будет в разы.
Не с тем сравниваете. Сравнивайте с тем, какой бы был налог, при нынешней кадастровой стоимости, по тем 5 200 кв.м.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру, подготовить изменения в кадастровый паспорт на жилой дом, поставить на учет баню как строение вспомогательного использования в Росреестре, зарегистрировать изменения площади дома в сторону уменьшения. Мы купили дом, рядом с которым построена баня, и дом и баня оформлены как единый жилой дом, как сделать так, чтобы баня была баней, а дом домом?
Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить изменения в кадастровый паспорт на жилой дом, поставить на учет баню как строение вспомогательного использования в Росреестре, зарегистрировать изменения площади дома в сторону уменьшения.
СпроситьПросто составляете новый договор с правильными данными, не нужно указывать, что были корректировки. Как и сказала. Новая площадь. Принадлежит на праве собственности на осеовании... Указываю документы, в нашем случае свидетельство о праве на наследство по закону. Право зарегистрировано..., что подтверждается свежей выпиской ЕГРН? Свежей это я для себя так говорю. Первый раз столкнулась с изменением площади. Договор составлен, проверен. Осталось поменять площади и сослаться на новую выписку. Спасибо. Продаем дом. Покупатель ипотечник. Закинули все документы на домклик и выясняется, что дом не привязан к участку по кадастровым номерам. Вызвяли кадастрового инженера, составили техплан, все привязали. По результатам площадь дома увеличилась на 10 м. Как это обозначить в договоре? Площадь пишем новую, ссылаемся на документы основания, запись регистрации подтверждается свежей выпиской? Или надо писать, что производилась корректировка?
Просто составляете новый договор с правильными данными, не нужно указывать, что были корректировки.
Спросить
Как и сказала. Новая площадь. Принадлежит на праве собственности на осеовании... Указываю документы, в нашем случае свидетельство о праве на наследство по закону. Право зарегистрировано..., что подтверждается свежей выпиской ЕГРН?
СпроситьСвежей это я для себя так говорю. Первый раз столкнулась с изменением площади. Договор составлен, проверен. Осталось поменять площади и сослаться на новую выписку. Спасибо.
СпроситьДобрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019). Какой предусмотрен размер штрафа за использование вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка но более 25% от общей площади?
Добрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019).
СпроситьДобрый день!
К сожалению нет, подаренное имущество не признается совместным. Нет, не можете вы претендовать на этот участок. Изменение кадастрового номера и площади, а также категории ЗУ не делает его совместно нажитым. Не можете, тк участок не куплен, а подарен. Бывшей супруге подарили садовый участок, мы были в браке. Этот участок реконфигурировали, изменилась форма участка, кадастровый номер и площадь участка, потом перевели в ижс. Могу ли я претендовать на этот участок?
Нет, не можете вы претендовать на этот участок. Изменение кадастрового номера и площади, а также категории ЗУ не делает его совместно нажитым.
СпроситьЗдравствуйте, можно, это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в тех план. Кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план. Оформлять некапитальный пристрой можно как сразу после постройки, так и спустя время, штрафы и санкции за просрочку не предусмотрены. Оставить вообще без оформления теоретически можно, но неизвестно как изменится законодательство. Можно ли увеличить площадь крыши индивидуального жилого одноэтажного дома (устройство навеса), с дополнительной опорой без устройства для нее фундамента, без получения разрешения на реконструкцию.
Здравствуйте, можно, это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в тех план. Кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план. Оформлять некапитальный пристрой можно как сразу после постройки, так и спустя время, штрафы и санкции за просрочку не предусмотрены. Оставить вообще без оформления теоретически можно, но неизвестно как изменится законодательство.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровый паспорт общая площадь
- Кадастровый паспорт земельного участка площадь
- Изменение общей площади квартиры
- Изменение площади жилого дома
- Изменение границ кадастрового участка
- Изменения в кадастровый паспорт на дом
- Изменение площади в кадастровом паспорте
- Внести изменения в кадастровый паспорт
- Площадь помещения в кадастровом паспорте
- Изменение кадастрового номера земельного участка
- Кадастровый учет изменений земельного участка
- Изменение границ участка без изменения площади
- Изменение кадастровой стоимости земли
- Изменение кадастровой стоимости земельного участка
