Инвестиции в недвижимость / Недвижимость - 675 советов адвокатов и юристов

Инвестиции в недвижимость — мудрый выбор для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель и получать пассивный доход. Недвижимость последовательно демонстрировала долгосрочный рост и является материальным активом, который со временем может вырасти в цене. Он также предоставляет

Инвестиции в недвижимость – очень распространённый способ получения пассивного дохода. Этот вид инвестиций выбирают в основном из-за его надежности. Недостатками являются - длительный период окупаемости и высокие входные барьеры. Существует два самых распространённых способа увеличить

Мы не в браке. Квартиру купили на средства гражданского мужа. Я туда вложила 200 тыс. Руб. Сейчас делаем ремонт снова на мои деньги. Записана квартира на него. Как оформить документально что я тоже укладывала туда средства.

У нас с братьями (2 брата) осталась квартира (3 комнатная) после смерти мамы (папы нет) мы её приватизировали.

В декабре 2012 мы продали квартиру, а деньги поделили между собой поровну.

Этих денег мне на квартиру не хватило и я решила вложить их в строящийся дом. (по документам это будет квартира студия 25 кв.м.)Заключила договор с застройщиком на своё имя. Дом должны сдать в начале 2014 года.

В феврале 2013 мы с моим молодым человеком решили пожиниться, и тут у меня возник вопрос... А если мы разведёмся с мужем через пару лет, то эта квартира студия будет делиться поровну между супругами или нет?

Не хотелось бы скитаться по комуналкам в будущем.

У меня гражданство РФ, выхожу замуж за англичанина проживающего на Кипре, у меня есть недвижимость на Кипре, но я прибываю там по туристической визе (не боле 3 х месяцев в каждом полугодии). Свидетельство об браке будет апостилированно и легализовано. После бракосочетания планируем жить на Кипре. Возможно ли для меня получение гражданства Великобритании или Кипра при данных обстоятельствах? Если да, то какого именно.

Заранее благодарю за ответы.

Нужна комплексная консультация о вариантах оформления сделок под залог (недвижимости и других залогов) - какие есть варианты и какие есть риски для обеих сторон

Задача - понимать какие варианты обеспечат максимальную безопасность для инвестора, какие могут быть ситуации и в какие сроки если человек не будет выполнять свои обязательства по выплатам итп

Представляю интересы инвестора

Кто специализируется на этом, сообщите как с вами связаться, какой опыт в этой сфере и какая стоимость первой часовой консультации

Спасибо.

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Хочу продать недвижимость в Р.Крым, без выезда на место, покупатель из Москвы, готов приехать в мой город для заключения сделки. Из документов для МФЦ готовы: Паспорта, договора купли-продажи (между нами) Договор инвестиции в строительство недвижимости, акт приемки, нотариально заверенное согласие супруги на продажу, свидетельство о праве собственности от 2018 г. выданное в Крыму, договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Какие еще документы нужны, чтобы росреестр зарегистрировал сделку и переоформил право собственности? Нужна ли свежая выписка о собственности из росреестра? Говорят, что росреестр не выдает выписки на недвижимость в Крыму, т.к. нет общей базы данных, но ведь Крым-это Россия? Какие еще документы могут потребовать?

Может ли гражданин Молдовы купить недвижимость на себя в России? Если может, то какие льготы прилагаются (и прилагаются ли вообще) иностранному гражданину (в моем случае гражданину Молдовы), купившему недвижимость (квартиру или коммерческую) в России? Скажем там упрощенное получение гражданства, льготное налогообложение и так далее...

Как ИП может избежать необходимости согласовывать сделки купли-продажи недвижимости с супругой? Что если взять займ или может целевые инвестиции на постройку дома?

Скоро будет суд по разделу совместно нажитого имущества.

Недвижимость преобрел до брака, в браке продал и на эти деньги купил другую недвижимость. (На деньги от продажи своего до брачного имущества)

Бывшая супруга хочет 50% о недвижимости купленной в браке

Договора купли продажи в суд предоставлю, но рассчитывались наличными.

Жена говорит, что деньги я потратил, хотя это не так. (За год 5 миллионов потратил)

На что тогда купили недвижимость?

Заработали совместно 5 миллионов?

Для чего тогда продавал недвижимость купленную до брака, если за год совместно можем заработать 5 миллионов?

Но это все слова!

Как можно доказать, что недвижимось куплена на мои деньги!?

Или придется отдать 50%?

Спасибо!

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Может ли компания нерезидент из недружественной страны подарить недвижимость на территории РФ резиденту по договору Дарения и нужно ли для этого получать разрешение в Минфине?

Благодарю.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 марта 2022 г. № 295 обязывает валютных резидентов РФ получать разрешение Правительственной комиссии на покупку зарубежной недвижимости у иностранных лиц, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.

Является ли нарушением ситуация когда покупатель (валютный резидент РФ) оплачивает покупку зарубежной недвижимости со своего зарубежного счета без получения разрешения и если "да", то какая за это предусмотрена ответственность?

Как провести сделку купли недвижимости с гражданином США у которого есть вид на жительство в России. Необходимо купить у него квартиру. Он депортирован. У гражданки России есть доверенность на продажу этого имущества с правом получения денежных средств. Рос реестр не пропускает сделку. Опираясь на то что нужен счёт с

Какое наказание предусмотрено действующим законодательством за нарушение порядка сделок с недвижимостью с иностранными гражданами (недружественая страна).

Иностранный гражданин продает недвижимость в России за наличку без использования спец счета. Чем это грозит сторонам сделки.

Я Гражданка Украины. Проживаю в РФ 8 лет по бессрочному ВНЖ, налогоплательщик, официально работаю и получаю заработную плату. В собственности с 1998 года имею долю в квартире, которую получали всей семьей от Минобороны РФ. В данный момент квартиру продаём как одно целое другим гражданам РФ. Во время подготовки документов к продаже возник вопрос по мне. Как пояснил юрист, ко мне как к гражданке недружественной страны применяется спецрежим, связанный с ограничением распоряжения моей долей (открытие спецсчета С, проверка и заморозка денсредств по моей доле до полугода). Ссылаются на постановление Президента РФ от марта 2022 года. Предлагают сначала оформить договор дарения на кого-то из участников сделки с нашей стороны с последующей продажей доли покупателю. Подскажите пожалуйста, неужели ко мне, постоянно приживающей на территории РФ и имеющей статус резидента РФ применяется данный нормативный акт при вопросе продажи недвижимости?

Хочу купить коммерческую недвижимость, какой ежемесячный платеж платит физ лицо и какой налог на коммерческую недвижимость платится в год?

Стоит ли вкладываться в такую инвестицию?

Здравия!

Скажите пожалуйста, какие документы требуются, каков алгоритм действий нужен, чтобы купить гражданину Беларуси недвижимость в Крыму? А также нужно ли получать разрешение "правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями в РФ" или это уже не актуально?

Заранее благодарю.

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Бабушка решила заработать на инвестициях, попалась в лапы мошенникам, набрала кучу кредитов на сумму более 1 500 000 рублей, в том числе один из кредитов на сумму 900 000 рублей под залог недвижимости. Оплачивать по обязательствам не представляется возможным, так как ежемесячные платежи почти в два раза больше ее ежемесячного дохода. Задумались о банкротстве, но вопрос в недвижимости, если сейчас подать на банкротство, то так понимаю, банк потребует вернуть долг, путем реализации недвижимости? Есть ли шанс подать на банкротство и не потерять единственно жилье? Бабушка пенсионер, данная квартира это ее единственное жилье, детей у нее нет.

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Мы с мужем хотим взять ипотеку и вложить материнский капитал. Что можно сделать, чтобы его ребенок от первого брака не получил свою долю после нашей смерти? А квартира была полностью наших с ним детей.

Проект

«Российской газеты»

turkey.sothebys-realty.ru

РЕКЛАМА

Вторичная недвижимость в Турции под ВНЖ. От 11 млн. руб.

Игорь (Одинцово) 31.08.2022

Рубрика: Жилье.

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Есть ли в России нотариусы (риэлторы) не резиденты валютные РФ через которых можно провести сделку по отчуждению недвижимого имущества на территории РФ? То есть провести сделку по продаже недвижимости в РФ минуя банки РФ, покупатель (гражданин РФ) перечисляет валюту на счёт иностранного нотариуса (риэлтора)-не резидента РФ - денежные средства по договору купли продажи и иностранный нотариус (риэлтор) перечисляет продавцу - валютному резиденту РФ - денежные средства в валюте на счет продавца, открытый за границами РФ.

Вопрос по недвижимости в России у граждан РФ, короторые прожили 183 дня в недружественной стране.

Я учусь в институте в так называемой недружественной стране. ВНЖ нет. Национальная виза. Проучился более 183 дня. На данный момент около 200 дней уже. Решил продать квартиру в России приехать. Попадаю ли я под закон от 6 марта о нерезидентах? Зарание спасибо специалистам.

Я заказала технические планы на 3 созданных объекта недвижимости (склады). Что мне теперь делать? Идти в регпалату с заявлением о регистрации права собственности или сразу в суд с иском о признании за мной права собственности. Запуталась...

ООО занимается строительством танхаусов. По предварительным договорам купли-продажи привлекло денежные средства. Потом продает объект незавершенного строительства физ. лицу по договору купли продажи. Правомерно ли это.

У меня возник вопрос о госслужбе и владения ценными бумагами.

1)Если во время госслужбы, госслужащий не однократно покупал-продавал опционы и фьючерсы различных компаний, получал, соответственно от них доход. И он, в случае заполнения декларации, не сокроет факт доход от купли-продажи ЦБ. Вопрос, что будет с госслужащим, если он не сокрыл доход и занимался торговлей данными производными инструментами?

2). Если госслужащий, во время прохождения службы, торговал опционами и фьючерсами, и до заполнения декларации передал свой брокерский счет в доверительное управление, и при этом, в деклалации он укажет доход от торговли ими и приложит документ о доверительном управлении. Что будет с госслужащим?.

Спасибо за внимание, и ответ.

Приобрел квартиру в строящемся доме,

у которого готовы все этажи, но не вставлены окна,

возможно еще отсутствует внутренняя отделка.

При этом застройщик уже больше года не может

"сдвинуть"строительство с этой стадии.

Существует информация, что застройщик возможно скоро прекратить существование, как юридическое лицо,

все квартиры застройщика находятся в залоге у Сбербанка.

Посоветуйте, пожалуйста, что нужно сделать в текущей ситуации,

чтобы не остаться без квартиры?

С уважением, Ольга.

3 малознакомых человека скидываются на покупку новостройки с целью инвестирования. Хотим купить на этапе котлована и продать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, скорее всего до подписания акта приема-передачи готовой квартиры. Можно как-то обезопасить каждого участника, чтоб кто-то один не заблокировал дальнейшую продажу? Какие-то доверенности на продажу на одного написать, или договор заключить, может как-то залогом оформить?

Я-физическое лицо и другое физ. лицо - директор и учредитель ООО договорились построить жилой многоквартирный дом. Договорились до следующего: я даю ему 7 миллионов рублей, на эти деньги приобретается на его ООО земельный участок под строительство и производятся стартовые расходы, такие как на проект дома, его согласование и утверждение и оплату тех. условий для подключения к коммунальным сетям. Остальное финансирование будет за счет привлеченных финансов на балансе его ООО. После окончания стр-ва и продажи квартир в этом доме, он мне возвращает мои 7 миллионов, а оставшуюся чистую прибыль мы делим как 50/50. Вопрос такой: каким договором мне лучше все это оформить и сколько примерно будет стоить мне эта услуга по составлению договора?

Скажите, пожалуйста, дает ли собственность на украине какие-то преимущества для граждан России: бессрочный пребывание, вид на жительство? Тел для связи +38 066 516 11 33. На московский только сис.

Есть комплекс недвижимого имущества постройки конца 80-х годов XX. Состоящий ранее из 5 зданий (бывшая овощебаза). В настоящее время одно здание снесено. Можно ли его разбить на составные части (отдельные здания) и как это сделать. Нужен ли проект реконструкции комплекса. Земля в комплекс не входит.

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Какие существуют ограничения деятельности в РФ ООО с иностранными инвестициями. Соотношение долей 50/50. Где 50 - это иностранное физ. лицо, не резидент. Второй учредитель физ. лицо гражданин РФ, который так же является и директором. Что не может приобретать такое ООО?

Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать госпошлину в суд согласно договору купли-продажи, там ведь прописана цена недвижимости при покупе!

Как быстро можно получить гражданство РФ...например если купить там квартиру.. обьект и т д прошу ответить на е-почту lotos777@box.az

У нас есть дом и земельный участок, досталось мужу по наледству, он один собственник. Я продала собственную квартиру и мы все деньги вложили в реконструкцию и ремонт дома на этом участке. Сейчас я хочу оформить на себя 1/2 дома и 1/2 участка, муж не против, НО как это сделать мы же супруги? Я так понимаю по закону подарить мне 1/2 доли он не может, тогда как?

«А может стоит уйти в недвижимость? А нужно было покупать недвижимость! Бетон-самая надежная инвестиция в России»- мне сейчас часто пишут подписчики. Для меня недвижимость в России-неприемлемый вариант инвестиций, я диверсифицируюсь криптовалютой, на данный момент 13-15% капитала

На какую часть имущества я претендую при разводе, если недвижимость мужу досталась в наследство, а я вложила свои деньги в ремонт. Спасибо.

Я являюсь собственником 3-х квартир, которые реализовала, налог с продажи уплачен. Нужно ли оформлять ИП? Планирую далее заниматься данной инвестицией. Есть какие-либо ограничения?

Меня зовут Юлия. В марте 2020 развелись с мужем. У нас 4 сына. Трое несовершеннолетних. В июне 2021 умер свекр. Остался большой дом. Наследник-бывший муж. Мои дети очень любили деда и мы много времени проводили в этом доме. По суду бывший муж выплачивает 50%от любого дохода на детей. Если он продаст дом, могут ли наши дети рассчитывать на алименты от этого дохода?

У нас с сыном доли в квартире по 9/10 - у меня и 1/10 у него. Сын не прописан, прописана я и мой гражданский муж (не регистрированы).

Сможет ли он (сожитель) претендовать на квартиру (долю) после того, как меня не станет?

Спасибо.

Мое имя Дмитрий, Свидетельство на не сданное в эксплуатацию жилье Это законно. Сдача дома по суду без комуникаций как суды это допускают.

Но не могу отдать вовремя, займ был до 19 июня, я могу отдать 10 июля, МФО на контакт не идет, угрожают разослать информацию родственникам и друзьям, договор о взаимодействии с третьими лицами подписан мной, но там указаны другие организации, а не люди законны ли их действия?