Ипотека агентство недвижимости / Недвижимость - 615 советов адвокатов и юристов

Я оформил в агентстве недвижимости кредитный договор под залог 1\2 части квартиры, вторая доля принадлежит моему сыну, сыну 11 лет, все документы находятся в агентстве у меня на руках ничего не сталось, с момента заключения договора прошло 3 месяца я исправно платил кредит, но сегодня выяснялось, что агентство продало мою долю, что возможно сделать в данной ситуации?

Материнский капитал и покупка гостинки. Есть вариант покупки гостинки но покупатель хочет деньги сразу, агентство недвижимости предложило такой вариант, что бы сделать займ у какой то фирмы под мат. Капитал они дают деньги сразу, но берут за это 50 к, деньги перечисляют продавцу, а им перечисляет ПФР, а мы им должны будем 50 к. Мутная схема или нет?

Агенство недвижимости выполнила все работы по договору, однако заказчик прислал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Собираемся подать в суд на заказчика. Как правильно составить ответ на претензию?

Агентство недвижимости запросила ипотеку через домклик. Её сразу одобрили. Покупаем от застройщика, с которыми агентство не работает. Договор не закончилючали с агентством. Нам сказали, что мы должны 15000 руб. Обязаны ли мы платить?

Цена объекта устанавливается собственником. Правомерно. ст. 209 ГК. Собственник или уполномоченное им лицо вправе продавать своё имущество за любую цену.

https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Есть вопрос, агентство недвижимости выставило свеже построенный частный дом на продажу за одну цену, далее при осмотре и обсуждение как будет приобретатся данный объект, было сказано что через ипотеку, после чего представитель агентства сказал что тогда сумма объекта поднимется на определенную сумму чтобы оплатить налог, правомерно это вообще или нет?

Агентство недвижимости требует 25 тыс за то что мне одобрили ипотеку, но с ними вариантов никаких не смотрели, нашли квартиру самостоятельно с другим агентством. Это правомерно?

Оформили ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Оформлялись через агентство недвижимости. Единственная бумага, которая у нас - Предварительный договор купли-продажи. Основной договор необходимо было подписать до 31.12.2014. Основной договор нам подписать отказались ввиду того, что застройщик опоздал с подачей документов в регистрационную палату. Подписание сдвигается на неопределенный срок. В предварительном договоре написано: ориентировочная дата сдачи объекта 31.12.2013. Также написано, что ориентировочные сроки могут быть изменены в одностороннем порядке продавцом. Означает ли это невозможность претендовать на компенсацию за просрочку сдачи объекта.

Мы с мужем продаём квартиру, первые потенциальные покупатели были с военной ипотекой, мы ждали пару месяцев, пока им одобрят... сумма одобрения оказалась существенно меньше, сказали, что доплатить не могут, на этом всё закончилось... Сейчас объявился покупатель, который говорит, что ему уже одобрена сумма по военной ипотеке, которая нас с мужем (продавцов) устраивает. У меня вопрос: есть ли сомнительные моменты в такой одобренной ипотеке не конкретно на нашу квартиру, придётся ли нам тратить снова тратить время на одобрение на покупку именно нашей конкретной квартиры? Извините, объяснила, как могла. Ещё мы буквально вчера заключили договор с АН, можем ли мы сами привести этого клиента в агентство, не будет ли это являться нарушением условий договора с ан?

Хотим с женой купить квартиру у моей мамы с оформлением купли-продажи, с долями на всех членов семьи, на недостающую сумму взять ипотеку в банке под материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку, чтобы маткапиталом загасить ипотеку в банке? И если да, то договор нужно оформлять через агентство недвижимости или нотариуса?

Здравтсвуйте! Хотим приобрести жильё на ср-ва МК (ребенку нет 3-х лет), в агентстве недвижимости предлагают оформить у них ЗАЙМ... Вопрос-будет ля являться такая сделка ЗАКОННОЙ?

У нас возникла очень серъезная проблема при покупке квартиры с участием агентства недвижимости. Расчеты происходили через ячейку, расписка была написана продавцом в нашем присутствии, но находилась на ответственном хранении в агентстве недвижимости, представляющем интересы продавца. После регистрации договора выяснилось, что продавцом утерян паспорт и он не может забрать свои деньги из ячейки, из-за этого нам не отдают расписку. Агент тоже написала расписку на сделке на дополнительную суммму, которая у них называется скрытой комиссией, и в результате мы остались без распиок и передаточных актов. Деньги свои агент забрала из ячейки, продавец нет. Что можно срочно предпринять, чтоб обезопасить себя на случай, если они скажут что не получили денег. И ка кистребовать расписку с агента, если договор у нее был с продавцом, а не с нами? Помогите, очень срочно.

По ситуации: агентство недвижимости приобрело на торгах квартиру, бывшие собственники: муж,жена, несовершеннолетний ребенок (у всех доля). Ни муж, ни жена не период ареста и продажи не находились в состоянии банкротства и процедура не была запущена. До сих пор за бывшим собственником числятся долги (информация от ФССП). Есть ли риски при покупке у агентства недвижимости такой квартиры? Например, может ли супруга оспорить торги в будущем в свою пользу или в пользу ребенка, у которого была доля? На данный момент все выписаны из квартиры. Можем ли мы лишиться жилья в будущем, если будет банкротство или спор по торгам? Спасибо.

Был заключён договор с агентством недвижимости, ведение сделки было ужасным. Обещали проверки юристами, даже документов они не дают на это. Про занижение стоимости тоже не проконсультировали, в итоге покупаем квартиру до заниженной стоимости. После совершения сделки могу ли я расторгнуть договор и не платить комиссию?

Заранее благодарна за ответ. Я мать умершего сына - пенсионерка. Мне 66 лет. У меня вопрос по жилищному праву - ипотечная квартира. Квартира на две доли - доля жены и доля умершего сына. Ипотека на сыне, страховка соответственно на нем. Договор купли-продажи у жены и страховка у жены. Мне она эти документы не предоставляет. Как мне разыскать агентство недвижимости и страховую компанию.

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Может ли ООО "Агентство недвижимости" согласно закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. пункта 4, с изменениями до марта 2019 года, выдавать займы под мат. капитал. Относится ли ООО к иным организациям, имеющим право выдавать займы т (ст. 256-ФЗ пункт 4) Проверка прокуратуры указала, что на наше ООО готовится постановление об административном правонарушении согласно ст. 14.56 КоАП РФ. И как мне доказать об отсутствии отого нарушения. Зараннее всем спасибо. Ольга Ивановна.

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -

купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Какие документы должен предоставить егент юридической службы агентства недвижимости на приобретаемое жилье мне как покупателю перед сделкой и в праве я этого потребовать? Впервые приобретаем жилье в ипотеку через агенство, и агенство только сообщает о том какие документы отправлены в банк на рассмотрение, а мы никаких документов на квартиру не видели? Или это так идолжно быть?

Продается недвижимость, к примеру, за 700 тыс. рублей. Юрист агентства недвижимости составляет договор купли-продажи на 250 тыс. руб. по просьбе продавца, т.к. сделка совершается до истечения даже года со дня её приобретения продавцом, чтобы не платить налог государству. Вопрос: какую ответственность в этом случае несут продавец, покупатель и юрист агентства недвижимости?

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Юрист агентства недвижимости сказал, что согласие супруги на продажу ипотечной квартиры не нужно. Так как она тоже собственница. Так ли это?

Здроствуйте биру займ под мат капитал на пакупку дома через огенства недвижимости дом строй, целевае кридитнование по программе мат капетал мне позванили сказале кридит одобрили открыть шёт сначала придёт тридцать тысячь воплотить процент банку а потом через сем дней остальные деньги может быть так это не обман.

У меня следующая ситуация. Искали дом для проживания в Лен. Обл. На нас вышла агент из агенства недвижимости и сама предложила свои услуги. Потом связала нас с риэлтором, который получив от нас сканы необходимых документов, получил одобрение на ипотеку в Сбере и ВТБ. Теперь агент не может найти подходящий нам участок и навязывает свою строительную компанию, цены которой нас не устраивают. Мы сами нашли участок, нашли строительную компанию, цены которой нас устраивают. Можем ли мы отказаться от услуг этого агенства без риска потерять одобренную ипотеку?

Берём дом под ипотеку. Посредником является, агентство недвижимости. Нам показали дом и сказали, что он подходит под ипотеку. Заключили предварительно договор, передали 50 тыс как соглашение залог на покупку дома. И оплатили услуги агентства 30 тыс +1% от покупки дома. Наша ипотека одобрена. Но, как оказалось позже, на территории дома есть неузаконенные постройки. И банк отказал этот дом давать в ипотеку. Необходимо искать другую недвижимость. Но, риэлторы настаивают подать заявку в другой банк. Нас другой банк не устраивает, потому что уже имеется готовая одобренная ипотека. Но, и продать дом не могут нам по нашей сделки. Как нам вернуть свои деньги, которые мы заплатили за их услуги!? Заранее спасибо.

Могу ли я купить квартиру через агенство недвижимости с помощью мат. капитала, ребенку нет еще трех лет?

У меня двое детей и я банкрот от 28.09.2022, признана малоимущей, с мужем не расписаны, я в декрете, муж официально работает. Хотим взять ипотеку, есть маткапитал в полном объеме на 2 их детей (второй ребенок родился в июле 23 года. . Я как банкрот не хочу учавствовать в ипотеке, как мне сказали в агентстве недвижимости, маткапитал муж использовать не сможет. А без первоначального взноса так просто не дадут жилье. Скажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации, жить уже реально негде

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

У нас агенство недвижимости и с клиенткой был заключен договор о оказании ипотечных услуг, в итоге оформили сделку без ипотеки, договор забрали. Сейчас она прислала письмом претензию о том, чтобы ей сделали копию договора, чтобы обратится с ней в суд. Скажите пожалуйста, если у нас уже этого договора нет, как она может требовать копию? Спасибо.

Составили договор с агенством на приобретение квартиры. Заплатили 40 тыс. - как бы риэлтор кий аванс. Через пару часов узнали, что квартира холодная и покупать в этом доме квартиры не следует-" дом очень проблемный" . хотим вернуть деньги. Подскажите: как?

Какова должна быть процедура возврата обеспечительного платежа от Агенства Недв-и мне, частному лицу, если этот момент не прописан в договоре?

В Агенстве недвижимости заключили договор для оформления ипотеки. Были собраны необходимые документы, которые были отправлены в банк для принятия решения. Ипотеку одобрили, но по стечению обстоятельств необоходимость в ипотеке отпала. На данный момент АН требует чтобы им выплатили за работу 15000 т.р. Подскажите пожалуйста, как грамотно расторгнуть договор с АН?

Мы получили положительное решение из банка на ипотеку, но оказываемся от приобретения данного объекта в связи с тем что в доме остаётся прописана пожилая бабушка и сгорел рядом стоящий дом. Агентство недвижимости нам грозит штрафными санкциями. С агентством заключили пока предварительный договор и дата сделки в банке ещё не назначена. Что делать?

Здравствуйте хотел купить квртиру взял ипотеку в банке одобрение ещё действует но я работотал не офицеально и случилось так что остался без работы дал задаток за квартиру 90 000 тыс расписки на руках риэлтр говорит что через 3 месяца вернут нужно ждать пока они продадут квартиру могу ли я подать в суд чтоб не ждать а деньги сразу чтоб вернули.

В данный момент АИЖК подал иск в суд о досрочном погашении ипотеки. Ежемесячный платеж должен составлять 30000 рублей, но я не могла платить в полном объеме, но все же ежемесячные отчисления составляли от 5000 до 10000 рублей. Может ли суд выселить из дома, продав его через судебных приставов. И как лучше поступить в данном случае, чтобы не потерять жилье? Платить я не отказываюсь. Большое спасибо.

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Планирую брать ипотеку (под вторичку) для помощи в ведении сделки кого лучше нанимать риэлтора или юриста или обоих сразу. Спасибо.

Я инвалид 1 группы, у меня сын, ему 10 лет, в ноябре 2018 года я взяла однокомнатную квартиру под ипотеку, у меня только пенсии по инвалидности 19.500 руб, за ипотеку ежемесячно выплачивают 10.400 руб, не справляюсь, других доходов нет, разведена, слышала, что есть программа реструктуризации ипотечного кредита для малоимущих инвалидов, звонила в организацию АИЖК, НО МНЕ ОТВЕТИЛИ, что документы принимались только до 1 декабря 2018 года, что можете посоветовать?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Мы живем в двухкомнатной квартире-одна комната в собственности 14-ти летнего сына, а вторая взята в ипотеку мной и мужем

1)При разводе как будет разделена квартира и ипотека?

2)Как можно поступить с его 1/2 комнаты?

Могу ли я по заявлению прекратить выплаты по военной ипотеке, участник нис.? И вернуть квартиру банку. А после её реализации и погашения кредита взять новую ипотеку?

У меня закончена процедура банкротства. Может ли мой муж взять ипотеку (созаемщик другой) взять ипотеку без оформления брачного договора? Агентство недвижимости настаивает.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало с торгов остаток кредита (залог - квартира). АСВ оформило доверенность новому владельцу кредита на право регистрации перехода или прекращения права собственности банка на залог - квартиру. Новому владельцу долг погашен. Залог еще не переоформлен. Какие документы, кроме доверенности, нужно предоставить в МФЦ для оформления прекращения ипотеки (залога)?

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Вопрос такой, хочу купить у соседа комнату по материке, сосед хочет все сделать через агенство в которое он обратился, должны ли риэлторы брать деньги, а это 50 тысяч с нашего сертификата. Ребёнку нет трёх лет. спасибо.

Я покупаю комнату на средства мат. капитала, через агентство недвижимости, банк одобрил ипотеку, сегодня должны были подписать договор, но банк договор не выслал, перенесли на завтра, завтра я не могу быть на сделке, т.к. Уезжаю на учебу, можно ли перенести сделку на десять дней? Банк не изменит своего решения? И то что я не явлюсь на сделку не сочтут отказом? Агентство недвижимости всячески уходит от ответа.

Вопрос банкротства. У меня ипотека, автокредит, потребительский и кредитные карты. В последнее время я не справляюсь с платежами, если я подам на банкротство, отберут ли у меня квартиру и машину? Дадут ли в будущем кредит? На всякий случай пишу, что у меня ребенок 3 года.

Такой вопрос: мы нашли жилье через агенство, покупать будем через ипотеку сбера. Агент толкает своего человека из банка, мол мы сотрудничаем, он поможет вам как можно быстрее получить ответ и при оформлении, какие могут быть подводные камни? Спасибо за ответ!