Ипотека банки

Квартира будет реализована с торгов. У квартиры будут другие собственники (другой собственник).

Здравствуйте!

А разве у ребенка есть доля в доме ? Обычно доли в собственность выделяют детям после полного погашения ипотеки и снятия всех залоговых обременений.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день! До момента полного погашения ипотеки дом находится в залоге у банка и банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество в случае задолженности по платежам, ст. 50 Закона об ипотеке. Видимо, у Вас был вложен маткапитал, так как обычно банки не допускают несовершеннолетних в кредитные отношения.

Вопрос возврата средств материнского капитала после взыскания квартиры законом толком не урегулирован. В любом случае после реализации квартиры маткапитал вам на руки не вернут. Он должен быть возвращён в Социальный фонд России. Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР. А если нет, то СФР даже может взыскать маткапитал с вас.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Тоже самое что и с домом продадут

Если доля уже выделена и право ребенка зарегистрировано в Росреестре, то эту долю никто не отнимет. Но я сомневаюсь, что это так. Скорее всего, доля ребенка не выделена, поскольку ипотека не выплачена в полном объеме. В такой ситуации на жилье может быть обращено взыскание.

Кредитор может продать недвижимость, заложенную заемщиком, для погашения долга, даже если она частично принадлежит несовершеннолетним детям, постановил Верховный суд (ВС).

«Наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорный объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора», – указала экономколлегия ВС в определении по спору со Сбербанком. При этом доли детей могут быть учтены при распределении средств от продажи, если они остались после погашения долга.

Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР

Ну так ребёнка то прописали в другом жилье?

Не должны отказать, а вообще это личное дело банка одобрить ипатеку или нет.

Через суд конечно.

Здравствуйте

Возможно но только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Переписал это как? Есть продажа, покупка, дарение, наследование, может новое что-то?

Добрый день! Вы можете оспорить это только в суде, при этом желательно чтобы инициатором был банк или от банка было получено письмо о том, что он не согласен с Вашим решением.

С уважением!

Брачный договор ,ипотека останется на мне так как я заемщик ,а квартира по равному договору переходит бывшей супруге ,от банка согласия на брачный договор не получал

Только поэтому - не можете. Можете по недействительности сделки - ищите законное основание.

Могут оспорить.

Росреестр пропустил сделку без согласия залогодержателя- банка?

Непонятно, что значит "третье лицо". Если поручителем, то, возможно, придётся выплачивать за неё долги.

Третье лицо - это как?

Если поручителем, то долги по ипотеке за неё заплатите.

Здравствуйте

Вам вообще ничем не грозит

Вам это ничем не грозит. При составлении в процедуре банкротства мирового соглашения или локального плана реструктуризации (далее "план") Вас укажут как третье лицо в качестве "подстраховки". При этом залог квартиры остается и если подруга не сможет выполнить условие мирового соглашения или плана, квартира будет реализована. Ваши имущественные интересы затронуты не будут.

Квартира, купленная в ипотеку, действительно находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Это означает, что банк имеет право на квартиру до тех пор, пока кредит не будет погашен, и эта обременительная запись остается в реестре.

Добрый день! В соответствии со ст. 45 Семейного кодекса, у кредиторов есть право требовать выдела вашей доли из совместно нажитого в период брака имущества и обратить на нее взыскание. Однако, если квартира - единственное жилье, находящееся в вашей собственности, на нее нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК. Поэтому максимум, что может случиться - на квартиру будет наложен арест.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

На ипотечную квартиру супруги не может быть обращено взыскание.

В процедуре банкротства будут истребовать все сведения о Вашем имуществе и имуществе Вашей супруги. В случае включения квартиры в конкурсную массу будете доказывать, что квартира приобретена до брака и является личной собственностью бывшей супруги. Всего доброго

Не пострадает.

От материнского капитала у вас есть доля в жилье но она ещё не выделенная И тем более носит мизерный характер поэтому ничего не повлияет и ваше банкротство на её квартиру тоже

Квартиру не заберут,можете смело банкротиться.Жилье приобретено до брака,супружеской доли там нет, в результате использования маткапитала у вас есть право на мизерную долю в данной квартире(1/3 от метров ,оплаченных МК),но выдел этой доли возможен только после полного погашения ипотеки.

Здравствуйте! Судя из Вашего описания, квартира была приобретена бывшей супругой ДО заключения с Вами брака и она ни как не попадает в массу реализации при банкротстве. В ст.256 ГК РФ (пункт 2) сказано, что имущество, которое принадлежало любому из супругов до вступления в брак относится к личной собственности. Так что смело начинайте процедуру банкротства. Обращайтесь, поможем.

Квартиру за долги не заберут, так как она приобретена до брака!

Не очень понятен вопрос уточните

Без согласия банка проведение сделки невозможно.

Без согласия банка сделка невозможна

Если отчуждаемая доля не является предметом залога (ипотеки), то согласовывать продажу доли с залогодержателем (банком) не требуется.

Продавец должен уведомить сособственников о продаже.

Добрый день!

Если ипотека не распространяется на эту долю, то согласие банка не нужно 👆

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Добрый день, Мария.

При изложенных в вопросе обстоятельствах, без решения суда банк не сможет Вас выселить с тремя несовершеннолетними детьми.

Мария, если долг не оплатите, и с 10 детьми выселят. это залоговое имущество. (выселить смогут в судебном порядке) Серьёзнее нужно относиться к ипотеке.

Без решения суда - не выселит.

Мария, не сможет без решения суда

Нет, не может. Только по решению суда.

Без решения суда - не выселит

Валерия,

Найдите Финансового Управляющего с Вашей стороны, думаю он даст Вам как минимум совет, в иделае поможет решить Ваш вопрос.

Для качественной и подробной консультации по данному вопросу рекомендую обратиться к адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными и надежными

Переговоры с банком бесполезней. Это же банк. Как действовать? Общаться со своим юристом, сопровождающим банкротную процедуру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день!

Вам надо не мировое соглашение заключать, а локальный план реструктуризации и согласие банка тут не нужно!

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в апреле 2023 года Верховный Суд РФ вынес судебный акт (Определение Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597), который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно трёх условий:

1. Нет долгов по ипотеке.

2. За должника вносит платежи третье лицо

3. Судом утверждён локальный план реструктуризации.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

ТАк а в чем проблема -то у вас?

Менять ВРИ земельного участка очень сложно и дорого. Ситуация крайне неприятная, но решаемая. Советую разбираться совместно с юристом и не в рамках простой консультации в режиме онлайн, а после ознакомления со всеми документами.

Банк ответственности не несет за то, что дом не поставлен на кадастровый учет или не правильно оформлен земельный участок. Все Ваши Претензии нужно адресовать продавцу (у Вас должны быть ипотечный договор и договор купли-продажи объекта с использованием кредитных средств с Продавцом).

Для начала прочитайте свой договор.

Надо понять какие там санкции за то что Вы не офрмили страховку.

И из этого уже исходить далее.

На звонок вы реагировать не должны. Однако если в договоре указана необходимость оформления страховки, договором могут быть предусмотрены последствия ее неоформления. Поэтому лучше изучить договор.

Если есть штрафные санкции, то нужно конечно оформить страховой полис.

Виктория, виктория внимательно почитайте договор, и действуйте согласно его условиям.

Открывать надо договор и читать может да может нет

Здравствуйте

Смотрите страховые риски в вашем договоре страхования. Если инвалидность есть в страховых рисках, то сможете получить возмещение.

Можете , если был страховой полис и данное обстоятельство было указано, как страховой случай.

Закладная это нормально у вас она прописана в договоре

при заключении ипотечного договора требуют оформить закладную на квартиру....

А через 1,6 года - "поезд ушел".

За повышение ставки - претензия и иск в суд.

Добрый день ! Если дом введён в эксплуатацию, то оформление закладной - ваша обязанность.

Ответ отключен модератором

нет.

Здравствуйте! Нет, квартира в залоге у другого банка.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, квартира, которую Вы приобрели на основании договора ипотеки на кредитные средства, согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у банка, который имеет согласно статье 1 этого Закона преимущественное право в случае неисполнения Вами обязанностей погашать кредит с процентами изъять эту ипотечную квартиру для её реализации и погашения вашего долга с процентами.

Во-вторых, только после погашении Вами ипотечного кредита ваши другие кредиторы вправе будут через судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении Вас, требовать наложение ареста на эту ипотечную квартиру.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24396019 будет полезным для Вас.

Нет. Только, если возбудит дело о банкротстве.

Ответ отключен модератором

Нет не законно, возьмите справку о закрытии кредита

Сергей

Закладная — это документ, который подтверждает переход объекта недвижимости в залог банку в обмен на выдачу кредита для покупки этой недвижимости.

Для банка закладная — гарантия возврата долга или компенсации за него в виде заложенной недвижимости. Если кредит не будет выплачен, недвижимость перейдёт в собственность банка.

Это теория. А что в реальности?

Если вы выплатили все деньги по ипотеке, пишите претензию в банк, жалобу в ЦБ.

С ответами в суд

Это незаконно, если данные условия не прописаны в договоре кредитования. Удержание/невозврат залога при выполнении обязательств по оплате в полном объеме не законно. В этом случае обращайтесь в ЦБ и прокуратуру с заявлением о проверке законности действий кредитной организации. Дальше будет понятен алгоритм Ваших действий.

Жалоба в ЦБ РФ и иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ -вправе взыскать убытки ст 15 ГК РФ причиненные Вам этими действиями

Добрый день!

Если Вы погасили весь долг без просрочек, то требования банка незаконны!

Получите от них справку об отсутствии задолженности, а также письменное обоснования, почему от Вас хотят получить эти 200 000 руб.

Может в договоре залога есть по этому поводу некий пункт?

Можете также обратиться с жалобой в ЦБ РФ.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

На предмет залога по другим требованиям не может быть обращено взыскание.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

А как вы их предупреждали?

Вас должны были уведомить, в течение, по почте.

Жалобу в ЦБ РФ.

Необходимо изучать условия кредитного договора. Просто так взять и повысить ставку банк не мог.

Если имеются доказательства, что сообщали о том, что номер недействителен, не пользуетесь, то обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с договором.

Подать жалобу в цб

Жалуйтесь в Центральный банк РФ. В крайнем случае обращайтесь в суд.

Направьте претензию банку и жалобу финансовому уполномоченному

Просто так, банк не повысит процентную ставку.

Прочитайте внимательно кредитный договор. Возможно, что там есть такое условие.

Но, скорее всего, Вы не продлили полис "Страхования залогового имущества". Для бака, это является повышением риска утраты залогового имущества. И повышение кредитной ставки, в этом случае, наверняка заложено в кредитном договоре.

По описанному - Вы никак не страдаете в случае реализации на торгах нго имущества, продается только принадлежащая ему доля, Ваша продаваться не может.

ПРиставу напишите заявление о перечислении денег 1\2 Вам.

Сайт https://torgi.gov.ru

Сначала приведите в порядок документы на основании которых вы владеете долей.

Можно обратиться в военную прокуратуру.

ПРиставу напишите заявление о перечислении денег 1\2 Вам.

Запрашивают для уверенности в платёжеспособности.

Здравствуйте. Между Вами и банком заключён кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), поэтому и следует руководствоваться условиями этого договора. Так же можете запросить у банка основания для указанных требований.

Подробнее можете посмотреть перейдя по ссылке

www.banki.ru

Справкой о доходах является копия налоговой декларации.

Обычно банк предоставляет перечень документов, согласно которого необходимо предоставить те или иные документы для одобрения ипотеки, возможно достаточно будет предоставить выписку по расчётному счёту за определённый период, заверенную печатью банка.

надо было отменять судебный приказ срок давности применяется по заявлению стороны в споре ..если ничего не делать ничего не улучшится

1)Если это судебный приказ, то в срок 10 дней с даты получения(узнавания о приказе) Вам нужно направить заявление о восстановлении срока на подачу возражения(если срок истек ) , указав какие причины у вас возникли на неполучение приказа и само возражение на приказ. Если не истек срок,то просто в срок 10 дней с даты получения письма подать одно возражение .В приказном производстве не предусмотрен вызов сторон и не проводится судебное заседание, а так же не предусмотрена подача встречного иска. Сам Судебный приказ, получать не обязательно, главное подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня узнавания о нем, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ.

2)Арест возможен, причем не только на стадии исполнительного производства в порядке ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об исполнительном производстве", но ещё и в ходе рассмотрения дела в суде в рамках принятия судом мер по обеспечению иска (ст. 140 ГПК РФ). Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Специфика внесения записи об обременении в ЕГРН такова, что в случае, если наложение ареста всего лишь на долю, обременение будет наложено на весь объект (квартиру) в целом. Арест не означает, что собственник лишается права собственности на имущество, но распорядиться до снятия обременения не сможет. При этом, пристав должен руководствоваться принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 4 вышеназванного закона № 229-ФЗ). Данные действия (арест) может быть обжалован в судебном порядке.

О сроке исковой давности надо заявить в суде при рассмотрении иска. Вы заявили?

Здравствуйте. Чтобы помочь вам, нужно ознакомиться с документами.

Здравствуйте, Александра!

Ни в коем случае. Расписка должна остаться у покупателя.

Нет в законе такого требования.

Ясно понятно что человек в здравом уме и светлой памяти такое видео не будет записывать и куда то отсылать

Вам пусть вышлет, Вы покажете со своего телефона.

Требования банка законны, раз он хочет удостовериться в личности продавца.

Ваше законное право отказать банку и покупателю.

Они законно могут не покупать у Вас квартиру.