Ипотека год постройки дома / Кредит - 186 советов адвокатов и юристов
Этого нельзя сказать. Только искать.
Спросите в банке, раз требования у них. Взял ипотеку, всё готово, одобрили уже, но прежде чем выдать деньги попросили застраховать дом для ипотеки или ипотеку саму, сколько контор облазил ни одна не соглашается, дом 1950 постройки, может вы подскажите где точно одобрят страхование
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала Есть дом, хочу на мат. Капитал построить второй этаж, я не собственник, имею только долю в доме. Можно ли воспользоваться мат. Капиталом на расширение жилищных условий, постройку второго этажа
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом.
Спросить
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала
СпроситьНельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом. Можно заключить договор безвозмездного пользования. 1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас Хочу взять с мужем ипотеку на постройку дома.
Есть земельный участок, но он не в нашей собственности.
У моей бабушки есть построенный дом на земельном участке, земли 17 соток, вместе с домой.
У неё трое детей, получается, они наследники вдруг что произойдёт с бабушкой. Как и что сделать, официально подтвердить, что бабушка дала добро на постройку дома на ее участке?
Вам не дадут ипотеку при отсутствии права собственности за землю, на которой вы собрались строить дом.
Спросить
1) пусть подарит/продаст вам ЗУ с домом
2) разделить участок на 2 и одну половину продать/подарить вам
3) заключить договор аренды (безвозмездного пользования ит.д.)
Вариантов много, выбирайте оптимальный для вас
СпроситьОтвет в прикрепленном файле. Как можно купить дом 1958 года постройки в ипотеку в селе?
Добрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья. Может, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете. Можно ли купить в ипотеку квартиру в доме с деревянными перекрытиями 1948 г. постройки?
Добрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой.
Спросить
Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья.
СпроситьМожет, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете.
СпроситьКакие основания для отказа? Возможность заключения договора страхования зависит только от страховщика, который должен определить техническое состояние дома. Приобретаю дом в ипотеку в Сбербанке дом 1939 год постройки. В хорошем состоянии, не могу застраховать. Возможно ли застраховать?
Возможность заключения договора страхования зависит только от страховщика, который должен определить техническое состояние дома.
СпроситьНужно как минимум найти тот документ, где указан правильный год. Есть он у вас? Хочу купить дом с участком в деревне, ипотека от сбербанка. Проблема в том, что в документах ошибочно указан год постройки 1917, поэтому страховать его отказываются. Как изменить год постройки?
Скорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
СпроситьДобрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьПо закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в СНТ (земли для садоводства). Построили дом без разрешения на строительство но с необход. Отступами от границ участка. Зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии. В 2018 году рефинансирования ипотеку. После рождения 2 го ребенка в 2023 г подали в ПФР заявление на погашение остатка ипотеки. Пришел отказ на основании отсутствия разрешения на строительство. Что делать?
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР.
СпроситьАнна, конечно можно.
Дата постройки дома по закону не имеет никакого значения абсолютно!
Основание:
Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.1992 N 4015-1 Можно ли застраховать ипотеку если дом построен в 1959 году.
Анна, конечно можно.
Дата постройки дома по закону не имеет никакого значения абсолютно!
Основание:
Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" от 27.11.1992 N 4015-1
СпроситьДобрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!
Добрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.
СпроситьЗдравствуйте!
Как может быть прописка в самовольной постройке?
Если Вас там зарегистрировали, то дом должен быть зарегистрирован.
Единственное жилье не реализуют, за исключением задолженности по ипотеке. Могут ли реализовать земельный участок, если мне принадлежит 1/2 его часть, и на нём находится дом? Но дом не оформлен, т.е. как я поняла, самовольная постройка считается, прописка у меня в нем, и получается выходит как единственное жильё.
Здравствуйте!
Как может быть прописка в самовольной постройке?
Если Вас там зарегистрировали, то дом должен быть зарегистрирован.
Единственное жилье не реализуют, за исключением задолженности по ипотеке.
СпроситьСтесняюсь спросить - а на кой вообще надо было такой старый дом страховать? Ипотеку вы же не на него брали? В прошлом году оформили ипотеку в Сбере. Оплатили страховку на жизнь/здоровье, а на имущество пришлось в другой СК полис оформлять, т.к. деревянный дом 1950 г постройки - Сбербанк такие не страхует. Застраховали в ВСК. Сейчас пришло время продлять страховку, стали узнавать в других компаниях. И случайно узнали, оказывается такие дома вообще не страхуют.. Вопрос, как оформили полис ВСК? Может ли быть такое-что указали год строительства другой? Как могла компания одобрить страховку в таком случае? В полисе года строительства дома не указано. Что вообще с этим делать? Куда обращаться? Как действовать? Подскажите, пожалуйста.
Что это за статус МЖС? Может быть ИЖС? Земельный участок, расположенный в зоне малоэтажной жилищной застройки, имеет практически тот же правовой режим, что и земельный участок, предназначенный для ИЖС. Т. е. Вы имеете право возвести жилой дом на данном участке, зарегистрировать его по праву собственности и зарегистрироваться в нем. Вы также имеете право использовать средства материнского капитала для строительства жилого дома. Желаю удачи! Можно ли построить а в дальнейшем зарегистрировать дом на участке с статусом МЖС? И можно ли в этом доме потом прописаться?
И ещё вопрос, можно ли построить дом на участке с статусом МЖС в ипотеку с использованием материнского капитала?
Земельный участок, расположенный в зоне малоэтажной жилищной застройки, имеет практически тот же правовой режим, что и земельный участок, предназначенный для ИЖС. Т. е. Вы имеете право возвести жилой дом на данном участке, зарегистрировать его по праву собственности и зарегистрироваться в нем. Вы также имеете право использовать средства материнского капитала для строительства жилого дома. Желаю удачи!
СпроситьНужно смотреть на сколько серьезные недостатки, поэтому необходимо соблюсти определенный порядок действий, данные о том где сейчас находится продавец Вам известны? Дом какого года постройки? Взяли дом в ипотеку на 20 лет с первоночальным взносом когда заехали в дом окозалась, что крыша у дома течёт но хозяин при осмотре об этом умолчал можем ли мы вернуть дом хозяину обратно, и как то решить с ипотекой.
Нужно смотреть на сколько серьезные недостатки, поэтому необходимо соблюсти определенный порядок действий, данные о том где сейчас находится продавец Вам известны? Дом какого года постройки?
СпроситьНичего не сделаете. Банк НИКОГДА не одобрит ипотеку на это старьё. Банк одобрил уже... Отказывают в страховании недвижимости... Реконструкция же как-то влияет на износ... И дом очень хороший, купеческий бревеньчатый, одни потолки 3.20... Оформляем ипотеку, недвижимость одобрили, но в страховке залога везде отказ, т.к. год постройки частного дома стоит 1917. В 2010 году была реконструкция (фундамент, полы, крыша). Что можно сделать чтоб изменить год постройки?
Банк одобрил уже... Отказывают в страховании недвижимости... Реконструкция же как-то влияет на износ... И дом очень хороший, купеческий бревеньчатый, одни потолки 3.20...
Спросить
На самом деле - можно лишь обязать застраховать дом по правилам любой компании, которая такой вид страхования осуществляет. Но для этого надо сначала их правила изучить, в соответствующей части, а потом можете иск по этим правилам (с их учетом) подать.
СпроситьНа самом деле - можно лишь обязать застраховать дом по правилам любой компании, которая такой вид страхования осуществляет. Но для этого надо сначала их правила изучить, в соответствующей части, а потом можете иск по этим правилам (с их учетом) подать.
СпроситьА кто вам запрещает, читайте договор ипотеки, если там нет запрета значит стройте. Взяли землю в ипотеку, хотим при помощи маткапитала построить дом. Возможна ли постройка если земля еще в ипотеке? На земле стоит ветхий домик, участок 10 соток (ребенку уже 4 года)
А кто вам запрещает, читайте договор ипотеки, если там нет запрета значит стройте.
СпроситьДоли нужно выделить именно в квартире, куда был вложен маткапитал. Только потом сможете продать с разрешения органов опеки. Да, доли выделим. Но что потом с этими долями делать? Возможно ли выделить в строящемся доме? Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге куплена в ипотеку, позже, через 2 года внесли капитал. Сейчас хотим продать квартиру и построить дом в Подмосковье. Доли в квартире еще не выделяли, так как ипотека не погашена. (Погасим перед продажей и выделим доли).
Можно ли после продажи квартиры построить дом в ипотеку и выделить в нем доли? Основной вопрос заключается в том, как это правильно сделать? По факту дома еще нет, дом тоже в ипотеку будем строить.
Да, доли выделим. Но что потом с этими долями делать? Возможно ли выделить в строящемся доме?
Спросить
Здравствуйте. А потом, для того, что бы квартиру в СПБ продать, потребуется предварительно выделить детям доли в ином жилье. В строящемся доме нельзя, выделить необходимо именно в том жилом помещении, которое приобреталось с использованием средств мат. капитала.
СпроситьНеобязательно выделять долю в участке мужу. Здравствуйте, это не обязательно. Здравствуйте, это не обязательно. Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок? Земельный участок ИЖС принадлежит мне (купила на моё имя мать). Хотим строить дом с использованием мат капитала, но второму ребёнку ещё нет 3-х лет. Планируем взять ипотеку, чтобы использовать мат капитал. Внимание, вопрос: нужно ли оформлять часть земли на мужа?
Ипотека будет оформлена на него, я - созаемщик.
Для оформления ипотеки землю выделять не нужно, но при оформлении дома из-за использования материнского капитала я обязана всем выделить доли в доме. А доля без выдела земли невозможна. Вопрос: можно ли выделить землю только занимаемую постройкой или необходимо делить весь участок?
Спросить
Я так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор. Все вопросы решаете с банком или через раздел совместно нажитого имущества. Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям. В сбербанке у меня есть кредит на постройку дома. Был использован материнский капитал. Вопрос как можно поступить чтоб выйти мне как заемщику, и возложить на соозаемщика которая согласна. Она бывшая мне жена. И еще вопрос после этого передать долю так же ей, либо продать.
Я так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор.
Спросить
Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям.
Спросить
Это возможно путем внесения изменений в первоначальный кредитный договор и только с согласия банка залогодержателя.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Это можно сделать только с согласия банка, но он, как правило, такого согласия не даёт.
СпроситьЗдравствуйте Роза
Если сотрудники банка не смогут спрогнозировать риски и выдадут кредит под покупку подобного объекта, во-первых снос дома будет произведен по решению суда и представитель банка должен участвовать в судебном процессе, а соответственно и возражать, кроме того снос дома как таковой не изменяет условий договора о выдаче и возврате кредита. Да. В банке Вы получили денежные средства, должны отдать.
Вам же банк не квартиру продал. Если я возьму в ипотеку квартиру, и потом весь дом пойдёт под снос по причине не законной постройки (такое часто происходит в Сочи), Что происходит дальше с ипотекой? Я должна дальше продолжать платить банку?
Здравствуйте Роза
Если сотрудники банка не смогут спрогнозировать риски и выдадут кредит под покупку подобного объекта, во-первых снос дома будет произведен по решению суда и представитель банка должен участвовать в судебном процессе, а соответственно и возражать, кроме того снос дома как таковой не изменяет условий договора о выдаче и возврате кредита.
СпроситьДа. В банке Вы получили денежные средства, должны отдать.
Вам же банк не квартиру продал.
СпроситьМожно, если дом в надлежащем техническом состоянии. Можно ли застраховать дом 1935 года постройки для ипотеки?
Это как к примеру изменить дату вашего рождения в сторону уменьшения возраста.
Красиво, но незаконно.
Удачи. Можно ли изменить дату постройки дома с 1997 на 2000? Т.к для оформления ипотеки, в банке условия не старше 2000 г должна быть недвижимость.
Это как к примеру изменить дату вашего рождения в сторону уменьшения возраста.
Красиво, но незаконно.
Удачи.
СпроситьДобрый день. Без брака Вам будет очень сложно доказать свои права на этот дом. Максимум, что Вы сможете - это взыскать потраченные деньги на строительство. И то, если получится доказать. Построенный дом на принадлежащей супругу земле будет считаться его собственностью. Ситуация такова, мы решили со своим гражданским мужем строить дом. Оформили ипотеку на землю, земля и ипотечный кредит на него. Я со своих средств внесла ипотечный взнос в размере 400000 р. Строить дом будем за мои деньги. На данный момент буду выкладывать 2 мил. руб. Я понимаю сложность ситуации. Земля на него, и в случае разрыва наших отношений я могу остаться без всего. Зарегистрировать брак мы хотим, но надо ли? Ведь в случае развода, делить дом будем пополам, а ведь строительство будет за мои деньги. Как нам правильно оформить и что мне необходимо сделать, чтобы в будущем мне не остаться не с чем, спасибо.
Добрый день. Без брака Вам будет очень сложно доказать свои права на этот дом. Максимум, что Вы сможете - это взыскать потраченные деньги на строительство. И то, если получится доказать. Построенный дом на принадлежащей супругу земле будет считаться его собственностью.
СпроситьЧитайте также:
- Документы для постройки дома
- Доля в доме ипотека
- Постройка дома на земельном участке
- Постройка жилого дома
- Продажа домов в ипотеку
- Взять ипотеку на дом
- Можно ли продать дом в ипотеке
- Как продать дом если он в ипотеке
- Ипотека на покупку дома
- Ипотека на долю в доме
- Постройка нового дома
- Документы на дом для ипотеки
- Разрешение на постройку дома
- Дома под ипотеку
- Постройка частного дома
