Постройка частного дома / Законы и прочие темы - 845 советов адвокатов и юристов
Обычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался... Сколько по времени идёт приватизация земли под частным домом?
Обычно в собственность приобретают участок, потом на собственном участке строят дом.
Если у Вас есть разрешение на строительство от Администрации, обращайтесь с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность.
Но можете получить встречный иск о сносе самостроя.
Чтобы ответить предметно, нужно видеть Ваши документы на дом, что за участок, каким образом это участок Вам достался...
Спросить
Расстояние от дороги до жилого частного дома регламентировано нормативами СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97 в редакции с изменениями от 2018 года.
Согласно этим документам:
* Минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м.
* Расстояние от угла многоквартирного дома (МКД) до дороги — не менее 8 м, а если в МКД больше 10 этажей — то не менее 10 м.
* Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и жилые посёлки должны находиться не менее чем в 25 м от автомобильной трассы.
* Расстояние до жилых домов в деревнях и сёлах от магистралей — 50 м.
* От частного дома до переулка или проезда — не менее 3 м.
Удаленность федеральных трасс от жилых построек зависит от класса дороги. Действительны ли нормы ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования», и какое расстояние согласно закона от края проезжей части до частных домов в населённом пункте численностью 13 тыс. чел. и расстояние до домов пешеходных дорожек?
Расстояние от дороги до жилого частного дома регламентировано нормативами СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97 в редакции с изменениями от 2018 года.
Согласно этим документам:
* Минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м.
* Расстояние от угла многоквартирного дома (МКД) до дороги — не менее 8 м, а если в МКД больше 10 этажей — то не менее 10 м.
* Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и жилые посёлки должны находиться не менее чем в 25 м от автомобильной трассы.
* Расстояние до жилых домов в деревнях и сёлах от магистралей — 50 м.
* От частного дома до переулка или проезда — не менее 3 м.
Удаленность федеральных трасс от жилых построек зависит от класса дороги.
Спросить
8.21 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии с СП 34.13330. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии с СП 34.13330 и требованиями раздела 14, но не менее, м: до жилой застройки - 100; садово-дачной застройки - 50; для дорог IV категории - соответственно 50 и 25. Со стороны жилой и общественной застройки поселений, садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Где 5 м ?
СпроситьГоспошлина платиться исходя из рыночной стоимости доли по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Здравствуйте, госпошлина берется из кадастровой стоимости, вычисляете долю и оплачиваете в суд. Как платиться госпошлина за выдел доли частного дома и признании его блокированной постройкой
Здравствуйте!
На расстоянии не меньше пяти метров должна располагаться жилая постройка (дом) от четырёхполосной дороги (главной дороги). от частного дома до дороги должно быть не менее 5 метров;
до переулка или проезда – не менее 3 метров;
если проектируют многоэтажку, то расстояние от дороги потребуется увеличить до 8–10 метров Какое расстояние от дома должно быть до проезжей части дороги 4 категории в населённом пункте
Здравствуйте!
На расстоянии не меньше пяти метров должна располагаться жилая постройка (дом) от четырёхполосной дороги (главной дороги).
Спросить"СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78)
СпроситьОтвет отключен модератором
от частного дома до дороги должно быть не менее 5 метров;
до переулка или проезда – не менее 3 метров;
если проектируют многоэтажку, то расстояние от дороги потребуется увеличить до 8–10 метров
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Направьте письменное обращение к владельцу данного разреза угольной компании Надо делать письменный запрос в местную администрацию. Лучше коллективно. Это к гадалкам и экстрасенсам. А Вы можете в администрации спросить письменно. Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время. Как узнать когда будет снос частного сектора (рядом разрез)?
Пример из практики. Бревенчатый двухэтажный многоквартирный дом 1883 года постройки поставили на снос в 1969 году. Снесли и расселили жильцов в 2015 году. Администрация всегда подтверждала снос дома в ближайшее время.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м.
Спросить
Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома.
СпроситьНет. Здравствуйте, нет. Допускается размещение жилого дома, гаража, хоз. построек и выращивание с/х культур. Можно ли открыть производство тосола на участке " земли жилого назначения" . Частный сектор, на участке дом и гараж. Спасибо. Баклаков Сергей Владимирович. Т. 8 9028534074
Здравствуйте, нет. Допускается размещение жилого дома, гаража, хоз. построек и выращивание с/х культур.
СпроситьМестные законы региона (города, поселка), которые оговаривают правила размещения адресных табличек, четко указывают то лицо (человека или фирму), которое обязано эту табличку спроектировать, изготовить, повесить на дом и оплатить исключительно за свой счет.
По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается владелец помещения (здания, постройки, участка). Местное управление Если дом частный, то это обязанность владельца дома Кто должен устанавливать таблички с номером дома, в сельской местности
Местные законы региона (города, поселка), которые оговаривают правила размещения адресных табличек, четко указывают то лицо (человека или фирму), которое обязано эту табличку спроектировать, изготовить, повесить на дом и оплатить исключительно за свой счет.
По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается владелец помещения (здания, постройки, участка).
Спросить
131-132 ГПК РФ Вам в помощь Можно. Этим должен заниматься продавец. Если он вообще собственник имущества. Потребуйте от него выписку из ЕГРП. А как вы сумели купить без документов?
Скорее всего документов в природе не существует, а дом самовольная постройка. Узаконить можно только через суд Если Вы купили - то документы есть, иначе бы переход права не зарегистрировали в Росреестре.
Если под словом "купили" подразумевается что-то другое - то пишите по конкретнее А как Вы могли что-то купить без документов? Выписка из ЕГРП есть? ДКП составляли? На основании чего продавец является собственником? В любом случае, документы должен восстанавливать собственник. Семьей купили частный дом, но документов на него нету. Продавец дома уже два года тянет с их передачей и есть вероятность что документы и вовсе утеряны. Можно ли как-то сделать новые документы?
Можно. Этим должен заниматься продавец. Если он вообще собственник имущества. Потребуйте от него выписку из ЕГРП.
СпроситьА как вы сумели купить без документов?
Скорее всего документов в природе не существует, а дом самовольная постройка. Узаконить можно только через суд
Спросить
Если Вы купили - то документы есть, иначе бы переход права не зарегистрировали в Росреестре.
Если под словом "купили" подразумевается что-то другое - то пишите по конкретнее
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, например. В судебном порядке Елена, если это действительно так - собственнику обратиться в суд с иском о сносе. Здравствуйте!
Стоить дом на чужой земле законом запрещено.
Такое строение является самовольной постройкой.
Снести можно по решению суда. В судебном порядке Строить дом на чужой земле нельзя. Это нарушение прав частной собственности, которое охраняется Конституцией ст. 35.
Этот дом - самовольная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ и подлежит сносу.
Подайте в суд иск о сносе этого дома. Меня зовут Елена. Скажите, можно ли строить дом на чужой земле и как заставить его снести тех людей, которые его возвели!
Елена, если это действительно так - собственнику обратиться в суд с иском о сносе.
Спросить
Здравствуйте!
Стоить дом на чужой земле законом запрещено.
Такое строение является самовольной постройкой.
Снести можно по решению суда.
Спросить
Строить дом на чужой земле нельзя. Это нарушение прав частной собственности, которое охраняется Конституцией ст. 35.
Этот дом - самовольная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ и подлежит сносу.
Подайте в суд иск о сносе этого дома.
СпроситьЕсли это самовольная постройка, вам откажут в удовлетворении иска. Здравствуйте!
В вашем случае не приобретательская давность. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления Александр, не занимайтесь самодеятельностью.
Обращайтесь лично к юристу и с ним решайте вопрос. Ваш подход видится неверным, судя по изложенному. Вам откажут в удовлетворении иска. Подаю исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности на частный дом. Дом на кадастровом учёте не состоит и оценки не имеет. Нужны ли какие-либо технические и оценочные документы на дом при подаче иска в суд и какой размер госпошлины надо заплатить при подаче иска в суд?
Здравствуйте!
В вашем случае не приобретательская давность. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления
Спросить
Александр, не занимайтесь самодеятельностью.
Обращайтесь лично к юристу и с ним решайте вопрос. Ваш подход видится неверным, судя по изложенному.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Кооперативная квартира не является государственной.
Она становится частной с момента постройки дома и постановки квартиры на учёт. А член кооператива становится собственником квартиры с момента полной выплаты им паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Получите выписку из росреестра и формы 7.9. так все сразу станет понятнее Является ли полученная квартира от кооператива государственной? В какой момент она становится частной?
Здравствуйте, Мария!
Кооперативная квартира не является государственной.
Она становится частной с момента постройки дома и постановки квартиры на учёт. А член кооператива становится собственником квартиры с момента полной выплаты им паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Спросить
Там должен быть указан собственник квартиры. А основания оспорения надо видеть, читать, тогда можно что то сказать
СпроситьСие не урегулировано законом. Тут много параметров.
В частности, согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы. Интересует на каком расстоянии от моего частного забора застройщик пятиэтажного дома может устанавливать строительный забор и рыть котлован? Сейчас от моего забора до строительного расстояние от пятидесяти сантиметров до одного метра.
Тут много параметров.
В частности, согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.
Спросить
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
СпроситьПодайте в Росреестр заявление об исправлении реестровых ошибки. Частный дом стоит на кадастровом учете, но не верно указан год постройки, что делать. Свидетельство о регистрации дома получено в 2008 году, а в техническом паспорте на дом указан год закладки фундамента 1997 г. Как быть?
Если дом и постройки были - в местную администрацию, в полицию с заявлением о разхищении имущеста.
С администрации можно взыскать компенсацию за сохранность имущества - нужно потрудиться, собрать доказательную базу (по сути и сложно и нет = возможно)
Удачи! Пока отец отбывал срок в колонии, его частный дом в деревне разворовали, на месте 5 ти построек (сарай, баня, кузня, дом, курятник) пустырь, трава. Что ему делать и куда обращаться.
Если дом и постройки были - в местную администрацию, в полицию с заявлением о разхищении имущеста.
С администрации можно взыскать компенсацию за сохранность имущества - нужно потрудиться, собрать доказательную базу (по сути и сложно и нет = возможно)
Удачи!
СпроситьДа продавцу сруба придется платить НДФЛ, с суммы продажи, так как этот считается его доходом При получении дохода любое физическое лицо обязано уплатить налог на доходы.
Ваши действия тут никакой роли не играют. Очень много нюансов. Если у продавца будут расходные документы на постройку или покупку сруба, он может уменьшить налоговую базу. Ответ на вопрос является примерным. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Мы начали строительство частного дома и приобрели у физического лица сруб для дома. Имеется договор купли-продажи и акт передачи. Я хочу подать декларацию 3-ндфл на строительство дома. При этом продавцу сруба придется ли платит налог? Спасибо.
Да продавцу сруба придется платить НДФЛ, с суммы продажи, так как этот считается его доходом
СпроситьПри получении дохода любое физическое лицо обязано уплатить налог на доходы.
Ваши действия тут никакой роли не играют.
Спросить
Очень много нюансов. Если у продавца будут расходные документы на постройку или покупку сруба, он может уменьшить налоговую базу. Ответ на вопрос является примерным. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЕсли он установлен на частной территории, то вы ничего не сможете изменить. Собственнику принадлежит право пользования своим земельным участкам. Здравствуйте! Территория около МКД - муниципальная. Обращайтесь в администрацию муниципалитете с просьбой снести самовольную постройку. Соседи установили металлический гараж перед многоквартирным домом на расстоянии менее 15 м до его фасада и менее 15 метров до детской площадки. Из окон теперь вместо газона смотрим на ржавую стену гаража. Территория, возможно, не относится к придомовой. Подскажите, пжл, можно ли обязать владельца гаража его перенести и куда нужно обратиться по данному вопросу.
Если он установлен на частной территории, то вы ничего не сможете изменить. Собственнику принадлежит право пользования своим земельным участкам.
Спросить
Здравствуйте! Территория около МКД - муниципальная. Обращайтесь в администрацию муниципалитете с просьбой снести самовольную постройку.
СпроситьПравила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы. Соседи держат петухов на расстоянии 5-6 метров от наших окон. Птица сидит в клетке, ор стоит и днем и ночью, окна нет возможности открыть. Есть ли возможность решить этот вопрос? Куда нужно обратиться?
Правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы.
СпроситьКакой разрешенный вид использования у земельного участка, на котором расположены постройки? Если ЛПХ то разведение домашней птицы допускается и запретить им Вы не сможете. Вызовите сотрудников Санэпидемстанции. Соседи в другом частном доме рядом с нами держат куриц, гусей и ТД. У нас появились на участке крысы, мыши, как быть?
Какой разрешенный вид использования у земельного участка, на котором расположены постройки? Если ЛПХ то разведение домашней птицы допускается и запретить им Вы не сможете.
Спросить
Он может быть и частным и муниципальным, и организации принадлежать. Если постройка официальная, она в любом случае в Росреестре указана. Здравствуйте, если он зарегистрирован в Росреестре, то есть сведения на сайте Росреестра и в Выписке ЕГРН. Дом может быть частным и являться жилым в СНТ. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано-садовый дом или жилой дом. Удачи Виктор Владимирович, на моей даче дом внесен в Росреестр. Удачи. Будьте здоровы. Здравствуйте!
Он может быть зарегистрирован в Росреестре и как частный дом и как садовый, нужно смотреть что указано в выписке. Считается ли дом в снт как частный дом если он зарегистрирован в росреестре
Он может быть и частным и муниципальным, и организации принадлежать. Если постройка официальная, она в любом случае в Росреестре указана.
Спросить
Здравствуйте, если он зарегистрирован в Росреестре, то есть сведения на сайте Росреестра и в Выписке ЕГРН. Дом может быть частным и являться жилым в СНТ.
Спросить
В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано-садовый дом или жилой дом. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Он может быть зарегистрирован в Росреестре и как частный дом и как садовый, нужно смотреть что указано в выписке.
СпроситьПоливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Скажите пожалуйста, как определяется площадь полива в частном доме?
Поливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
СпроситьНормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Можно ли сделать двускатный навес от дождя и снега между двумя частными домами, если расстояние между ними 3,5 метра, без согласования второго соседа?
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьНичего не сделать. Не совсем понятна ситуация. Не уверен, что вам требуется разрешение соседа на пристрой. Вопрос частный дом на двух хозяев первый этаж соседей второй мой ограды разные окна соседа выходят в мою оградка соответствии с этим он не даёт разрешение на постройку пристрой потому что ему будет мало света что можно здесь сделать
Не совсем понятна ситуация. Не уверен, что вам требуется разрешение соседа на пристрой.
СпроситьСНиП 2.08.01-85 "Жилые здания" утрачивает силу глава СНиП II-Л.1-71* "Жилые здания. Нормы проектирования". УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 16 декабря 1985 г. N 231 Какие СНиПы или нормативы регулировали постройку частных домов до 1985 года? Возник спор с новым соседом о границах участка и стен дома, но дом построен в 1978 году и на него требования СНиП 30-02-97* просто не могло распространяться, а вот т.н. "независимые эксперты" с этим не согласны
СНиП 2.08.01-85 "Жилые здания" утрачивает силу глава СНиП II-Л.1-71* "Жилые здания. Нормы проектирования". УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 16 декабря 1985 г. N 231
СпроситьКонечно будет. Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи Будет Будет ли судебная экспертиза по выделу доли в натуре в частном доме учитывать то что кв метров стало больше т.е дом пристроили на 3 кв метра больше.
Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи
СпроситьЧитайте также:
- Участок для постройки дома
- Собственник частного дома
- Квартира в частном доме
- Соседи по частному дому
- Доля частного дома
- Оформить частный дом
- Как оформить частный дом
- Документы на частный дом
- Частный жилой дом
- Купить частный дом
- Вода в частный дом
- Строительство дома частного
- Продажа частных домов
- Продажа частного дома
- Частный дом и земельный участок
