ИПУ в квартирах / Недвижимость - 1120 советов адвокатов и юристов

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Купил квартиру в новостройке Пик. Застройщиком установлены ИПУ на каждую батарею (рапределитель Пульсар). Ук берет оплату за услугу отопления по общедомовому счетчику аргументируя это тем, что не все ипу в квартирах введены в эксплуатацию. Заселено 90% квартир, знаю так как у нас есть чат жильцов. Писал в Жилищную инспекцию по этому вопросу, получил ответ, что в действиях Ук нет нарушений и что, когда будут введены в эксплуатацию все ипу в квартирах, тогда будем платить по ним. Скажите есть ли нарушения в действиях Ук по рассчету за услугу отопления, ведь по факту ипу стоят везде и если есть куда нам дальше обращаться по этому вопросу? Спасибо.

Теплоэнерго отказали нам в этой услуге и пригрозили штрафом... согласны оплачивать по нормативы, который установлен в нашем регионе

Кто должен оплачивать перерасход воды по общедомовому счётчику, если установлено, что виновником перерасхода является собственник квартиры, в которой квартирный счётчик не установлен? ЖСК, 100 квартир, счётчиков нет только в 5. Заранее спасибо!

Не работает кнопка откр из квартиры. Оставил заявку на ремонт. Мне сказали ремонта нет, только замена трубки - платно. Каждый мес в квитанции за кв стоит оплата домофона. Платитьь принципиально не хочу. Есть закон по которому не имеют право ограничивать мой доступ в моюкв? Икак заставить поменять или отремонтировать бесплатно.

Я проживаю в коммунальной квартире. Счётчик установлен общий, но лицевые счёта разделены. Моя семья 3 человека. Как и положено прописке. У соседки семья 4 человека и прописан 1,соответственно и платят они за свет за одного. Ставить себе счётчики в комнату они не хотят, да и нет смысла. Т.к у них техника вся на кухне и в коридоре. Как добиться, чтоб им начисляли по честному? За 4 чел, а не за одного.

Родственники не живут в квартире более 10 лет. Но все так же прописаны. Провели воду теперь приходится платить за них. Как перестать это сделать, когда заявление с них об временном не проживании в квартире взять не получится.

Здравствуйте. Проблема с коммунальными организациями. Приписывают долг в неиспользуемой недвижимости. Квартира. Спасибо!

Здравствуйте! Меня зовут Светлана. Вопрос по ЖКХ. Ранее проживала в 1-комнатной квартире со своей дочерью. С 16.10.2016 г.в данной квартире никто не проживает, однако работники ТСЖ требуют оплачивать коммунальные услуги. Вопрос: Если я предоставлю в ТСЖ справку от участкового уполномоченного полиции о том, что ни я ни моя дочь в данной квартире не проживаем с подписями двух соседей, подтверждающих данный факт, возможно ли не платить за коммунальные услуги?

Проживаю в квартире по соц. найму, срок службы электросчетчика истек, счетчик находится на лестничной площадке. Мосэнергосбыт шлет уведомления о замене счетчика. В Мосэнерго отвечают что счетчик я должна менять за свой счет. В договоре соц. найма прописано, что общедомовое имущество ложится на плечи УК. Мне надо как то сообщить в УК замене счетчика или они сами должны за сроками следить? До этого я знать не знала про счетчик, меняла УК.

Квартира в МКД с ИПУ, показания помесячно и равны 0,Теплоэнерго рассчитывает, я думаю, по ОДПУ-не рассчитывая отдельно расход тепла на ОДН и Vбезипу и Vипу. Мой вопрос: как правильно рассчитать объём тепла в одной квартире с ИПУ. С примером. СПАСИБО.

Здравствуйте. Домом управляет УК.

У 80% жильцов установлен ИПУ тепла. Обязан ли я устанавливать данный прибор для своей квартиры? Как может на мой отказ, повлиять УК на меня?

С УВ Андрей.

Женщина 65 лет прописана в 2 хкомнатной благоустроенной квартире, там проживает и платит все коммунальные услуги, в этом же городе у неё есть купленная комната в коммунальной пятикомнатной квартире (счетчиков нет, так как нет согласия соседей, никто не зарегистрирован и не проживает в данной комнате) Вопрос: почему пенсионерка должна платить за воду одновременно в двух квартирах? Продать стало сложно после выхода последнего закона в свет.

Квартира муниципальная, счетчиков нет. В данный момент отсутствует один из прописанных членов семьи (документ подтверждающий это есть), нам не хотят делать перерасчет, сказали нужно установить счетчики, но при этом не могут установить счетчики, которые должны установить бесплатно, так как повторюсь муниципальная квартира (говорят что пока нет счетчиков, а закупить не могут, не предусмотрено бюджетом в этом году). Что нам делать?

РСО ведет расчет за отопление по формуле 3.1 "Правил..." №1708, дом сдан в 2013 г., исе квартиры были оснащены ИПУ, а по пост. КС № 30-П необходимо вести расчет по формуле 3.3 с учетом приведенного норматива потребления тепла для квартир без ИПУ, верно ли это?

С Уважением Борис 19.12.2021 г.

Почему я должен оплачивать услуги Ямалстройкомпании во время отбытия в отпуск? Ну нету меня в квартире 2 месяца.

В связи с самоизоляцией в другом месте (не по адресу прописки) собственником не передавались показатели потребления по ИПУ водоснабжения за 5-6 мес. Были выставлены счета от УК по среднему и по нормативу, в соответствии с п 59 постановления. По возращению из самоизоляции был составлен акт обследования ИПУ с подписью инженера УК (данные совпадают с теми, которые были переданы 6 мес назад, т е. потребление отсутствует) Также написано заявление о перерасчете. УК в перерасчете отказала, ссылаясь на п. 59 постановления. УК ответила, что суды и жилиспекция встает на их (ук) сторону всегда и отказывает в пересчете, такая судебная практика в мск. Вопрос: есть ли постановления и решения судов в пользу потребителя при спорах с государственной организацией ГБУ (управляющая компания) в МСК о пересчёте задолженности на основании фактических показателей ИПУ по истечению 6 мес неподачи данных? Тут важен фактор региона и юр. формы организации (госуд. Учреждение). Просьба привести пример, спасибо.

У нас проблема из проблем что делать пока не знаем. Новый закон по ОДН антинародный. Дело в том что у нас дом 60 квартир приборы учёта электричества в квартирах показания не передают, поэтому всю разницу закидывают как ОДН и распределяют на всех согласно жилой площади. Но я свою и так плочу, почему за других должен платить? И кто должен ходить показания передовать по счётчику?

Являюсь собственником комнаты в квартире (св-во о регистрации права). На данный момент снята с регучета, проживаю постоянно и зарегистрирована по др. адресу (оплату за ЖКХ оплачиваю в полном объеме), однако УК мне вставляет плату за комнату за ХВС, ГВС, водоотведение, ТБО,где я не использую коммунальные услуги, да и одновременно не могу их использовать фактически, я просто не могу на данный момент продать эту комнату, рынок стоит. Там где это комната находиться, а это секция, имеется еще комната, где другие собственники. Установить ИПУ нет возможности, т.к.вход рерурсов (воды и канализации)один, а используют получется 3 собственника. Что мне делать с описанной ситуацией? Законно ли мне начиляет УК за коммунальные услуги (вода итд.) если никто не зарегистрирован и нет возможности установки ИПУ?

В квартире установлен счетчик потребления газа, в квартире нет проживающих и нет прописанных. Показания счетчика предаю одни и те же, так как нет расхода газа, но газовая компания предъявляет счет за потребления газа по установленным нормативам исходя из количества собственников.

Права ли газовая компания? Пожалуйста, со ссылкой на законы.

С уважением Александр.

Вопрос касательно начислений за отопление. В новом МКД оборудованном ОДПУ и ИПУ УК отказывается выполнять начисление на основании показаний ИПУ, ссылаясь на ПП 354, в соответствии с которым, расчет платы за отопление в первый год начислений при отсутствии средних данных прошлого года, производится по нормативу. Объясните правомерность таких начислений.

Если дом оснащен опу и у всех квартир есть ипу то может ли УК требовать платить всех собственников по опу.

При оплате за коммунальные услуги Наша управляющая компания показания ОДУ за горячую и холодную воду распределяют на всех жильцов, даже на тех у кого есть ИПУ, а эти показания больше в 2 раза чем фактически мы израсходовали согласно наших ИПУ. На наше заявление о пересмотре начислений УК сослались на Правила 354 п.40. Правомерно ли они поступают, т.к. получается мы устанавливали ИПУ, чтобы как то экономить расход воды, а получается нас же и наказывают. Т.к в месяц у нас расход холодной воды-8 куб. а нам выставляют оплату 17-20 куб. Так за кого же мы должны платить?

Возможно ли установить распределитель тепла с терморегулятором в отдельной квартире с вертикальной разводкой отопления и платить за тепло по факту? В доме есть общедомовой счетчик тепла.

Купила комнату в 3-х комнатной квартире. В квартире стоят счётчики на гор. и хол. воду. Мне пришла квитанция за подогрев воды с человека т.к. с предыдущего владельца они начисляли с человека. Меня попросили написать заявление т.к. там стоя счётчики, но перерасчет они сделали только за тот месяц в котором я принесла заявление, а за предыдущий месяц сказали платить с человека. Законно ли платить и по счётчикам и с человека?

Квартира муниципальная (не приватизирована). Хочу поставить счетчики горячей и холодной воды. Управляющая компания ставить отказывается и сватает лицензированную фирму.

Кто должен ставить счетчики и за чей счет?

Спасибо за ответ!

Можно ли подать заявление о перерасчёт задолжности по ЖКХ (отопление, водаснобжение), если в квартире не проживёшь уже 5 лет. (квартира в собственности (точнее 1/4)

Я являюсь собственником квартиры (по наследству), но в ней не проживаю (проживаю и прописан в отдалённом регионе РФ), каждые 2 года приезжаю проверить состояние и оплачиваю счета, показания ИПУ не передавал в течение последних двух лет. Когда приезжал в 2017 году поменял счётчики водоснабжения и газовую колонку. На электросчетчик не хватило средств и времени. Ранее показания этого старого электросчётчика организация принимала и не осведомляла о том что нужно срочно его поменять. Спустя несколько месяцев после моего отъезда в моё отсутствие в квартиру пришли представители компании (ключи оставляю проверенному соседу) и ему на словах сказали что нужно срочно поменять (никакого предписания и т.п.), а сами сей факт рафиксировали и стали считать объем Эл. Энергии по нормативу, несмотря на то что ей практически не пользовались. За эти 1,5 года естественно вырос большой долг. Подскажите, есть ли у меня возможность оспорить эти счета и не платить/сделать перерасчёт по счётчику.

На основании п. 86 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 перерасчет в случае длительного отсутствия в квартире не совершается, если не предоставлена справка о невозможности установить счетчик в квартире. Вопрос - для установки счетчиков на воду требуется согласие всех собственников квартиры, если квартира в долевой?

Сложилась следующая ситуация:

У нас муниципальная квартира. Получили по программе расселения старых домов квартиру в новом доме. При заселении был установлен счетчик на холодную воду, но не опломбирован. В старой квартире не было счетчиков на воду. Мы на это внимание не обратили, только спустя 3 года. В течение этих трех лет никто из служб не приходил не проверял счетчик.

И показания счетчика не подавали с момента заселения в новую квартру.

Могут ли нам сделать перерасчет средств? Кто должен заниматься пломбировкой и установкой счетчиков в муниципальной квартире, если в договоре по поводу счетчиков ничего не указано? Что нам делать в этой ситуации?

Разъясните, пожалуйста: имеет ли право УК рассчитать потребленную электроэнергию в квартире пропорционально площади, при отсутствии ИПУ и зарегистрированных граждан, как ОДН? Сразу поясню, что потребление электроэнергии идет.

При покупке квартиры в новостройке, в квартире не были установлены водо-счетчики. И было дано письмо, в котором сказано, что они выдадут счетчики без установке. Пришли квитанции на уплату воды по среднему. Обязан ли я платить, если я не живу там и нет прописки, а живу по регистрации? Как требовать установки водо-счетчиков?

Прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1. Могут ли в ОДН включать суммы, которые не оплачивают другие жильцы дома за потребление электроэнергии в квартирах.

2. Могут ли отключить от электросети квартиру по задолжности за ОДН, если за электроэнергию квартиры платили полностью по счетчику, а за ОДН не полностью.

3. Могут ли отключить электроэнергию квартиры, если в момент отключения все проживающие в этой квартире находились в другом городе.

Ситуация следующая, УК на ИПУ ХВС и ГВС в квартире при проведении проверки установила антимагнитную пломбу и негде об этом не указав (в акте проверки) и никого не уведомив об этом и какой либо ответственности за что то, через время пришла с проверкой и обнаружила срабатывание индикатора, акт несанкционированного вмешательства как таковой составлен не был а всё указалось в обычном акте проверки ИПУ,

ВОПРОС-согласно пункта 81 (11)должна быть разъяснена ответственность потребителю за порчу ипу и пломбы в том числе (естественно должно быть отражена и сама установка этой пломбы в акте, а так же её целлосность) что по факту не было выполнено исполнителем, и имеет ли акт установки антимагнитной пломбы и акт несанкционированного вмешательства какую либо определённую форму?

Акт поверки представлен в снабжающую организацию. Должны ли они делать новый акт ввода в эксплуатацию ИПУ?

Продал квартиру, платил за воду не по счётчику (хотя он стоит), продал без долгов. Через пару месяцев новые жильцы сделали перерасчёт по счётчику, теперь требуют с меня то что им там в ТСЖ насчитали (33000 рублей), утверждают что это мой долг. Закономерны ли их требования?

Собственник давно, еще до введения обязанности устанавливать индивидуальные приборы учета, сделал переустройство в ванной и узаконил через суд. Вследствие переустройства внутриквартирной разводки установить ИПУ невозможно. ТСЖ начисляет ему повышающий коэффициент, собственник требует не начислять. Кто прав?

Живу в коммунальной квартире, квартира преватезирована, счетчик на воду не поставить, сосед против и не хочет, плюс у него долг по оплате за коммунальные услуги и электроэнергиюво вторых мои родиьели живут во Псковской области и редко приезжают. Бухгалтерия и дом. управ не видят сложностей в установке п.у. ,перерасчет за воду делать не хотят, ссылаются что нет оснований и что здесь не важно хочет соседили не хочет, против или нет, я обязана установить счетчик... Акт о тех. невозможности установки мне отказались составить, т.к. независимо от перечисленного в любых условиях можно прставить счетчик... да и сосед такой, что либо изобьет либо поменяет замок в квартире, да и честно сказать у самой лишних денег нет на установку?! Льгот у родителей никаких нет, оба обычные пенсионеры.

В квартире стояли счетчики, но платили по нормативу в течении 2 х лет. На момент продажи квартиры долгов по квитанциям не было. Новые хозяева стали платить по счетчикам и вышла приличная разница в сумме на 20 т. р. Перед продажей квартиры новых хозяев предупреждали о том что надо ставить новые счетчики. Кто несёт ответственность и кто обязан заплатить эту сумму?

У меня квартира по соц найму палату по жкх я в ношу вовремя и задолженностей не имею. Вот подходит срок проверки ИПУ по горячей воде. Счетчик мне устанавливал собственник жилья. Кто же должен проводить проверку счетчика? В договоре заключенным с собственником об этом ни чего не сказано. В каком документе об этом написано?

Говорят что срок эксплуатации водяного счётчика 6 лет. Кто должен менять счётчик по истечении этого срока, компания или хозяин квартиры и за чей счёт.

Счетчики на газ, эл. энергию и воду позволяют экономить семейный бюджет. А вот после установки общедомового прибора учета тепла плата значительно возросла по сравнению с оплатой по нормативу. Отсюда вопрос. Почему, я к примеру, не имею право поставить в своей квартире теплосчетчик и платить по его показаниям?

И все же если соседи попросту пошлют все на фиг и не пойдут в суд как же мне защитить свои права и все же принудить поставить ИПУ? Потому как такой факт уже был соседи попросту игнорируют повестки. И что никак нельзя без их согласия поствить ИПУ И принудить их оплачивать по счетчику? И кто придумал такой закон все равно кто не платил тот и не платит а добропорядочные граждане от этого страдают и нас защитить не кому что даже юристы не могут ответить конкретно что же делать по закону?

Некоторое время назад у нас в квартире, в ванной, начал подтекать вентиль горячей воды - см. прилагаемое фото (РД-01-2). Пару лет назад УК заявляла, что все, что находится до ИПУ, находится в их зоне ответственности, затем они стали утверждать, что вентиль, установленный до ИПУ, находится в зоне ответственности собственника. Т.к. мы находимся в крайне острых отношениях с УК после жалобы на них в ГЖИ, прошу Вас подскажите, пожалуйста, в чьей все таки зоне ответственности находятся эти краны. Не хочу, чтобы УК использовала возникшую ситуацию, как "инструмент мести".

Будем признательны за любую информацию или наводку на номер статьи ЖК.

Квартира муниципальная. За счёт кого должна производиться поверка уже имеющихся счётчиков на электроэнергию и газ, и могу ли за счёт муниципалитета установить счётчики на воду, какие документы для этого нужны?

Подошел срок поверки водосчетчика в квартире. Вызову специалиста из уполномоченной организации для поверки прибора учета. Нужно ли оповещать и вызывать представителя управляющей компании в квартиру на дату и время поверки прибора?

Может мне отказать ресурсоснабжающая организация в перерасчете за воду, в связи с непроживанием (приборы отсутствуют, тех.возможности нет для установки ИПУ в моей квартире, начисления за воду производятся на 1 человека-собственника). Квартира в моей собственности и нет зарегистрированных по данному адресу, а проживаю и учусь очно в др.городе.

В каком случае можно не платить за уборку подъезда, содержание двора (в т. ч. мусорных конт. ), вывоз ТБО, домофон, если я собственница квартиры, но не проживаю и не прописанна в ней? И что нужно сделать для того чтобы не платить за эти услуги, на какой законодательный акт сослаться?