Иск об определении порядка пользования квартирой

Здравствуйте! Суд привлек к участию соответчиков так как они там зарегистрированы и могут быть нарушены их права, если их не привлечь.

Суд правильно привлек соответчиков, поскольку они имеют право пользования и проживания в данном жилом помещении. Это скорее вам плюс в споре, а не минус. Данная ситуация как раз раз может разрешит спор. Возможно ли определить порядок пользования жилым помещением истцу (вашему бывшему супругу) которой в настоящий момент не является уже членом вашей семьи. Также имеет место быть в каком жилом помещении определяется порядок пользования. Уточните ситуацию по жилому помещению.

Пользование имуществом осуществляется с согласия всех собственников, в Вашем случае детей. Поэтому суд верно привлек их в качестве соответчиков.

Здравствуйте. Указывайте всех, кто прописан, администрацию привлекайте как третье лицо.

Все наниматели и администрация района будут ответчиками.

Наталья доброго дня,

1.Определение порядка пользования означает выделение каждому из собственников в индивидуальное пользование комнат и других помещений в квартире или жилом доме, при этом кухня, санузел, прихожая (коридор) остаются в общем пользовании.

2. Выдел доли в натуре — это юридическая процедура, в результате которой часть объекта недвижимости выделяется и становится самостоятельным объектом, способным функционировать независимо от исходного объекта.

Определение порядка пользования означает выделение каждому из сособственников в индивидуальное пользование комнат и других помещений в квартире или жилом доме, при этом кухня, санузел, прихожая (коридор) остаются в общем пользовании.

Выделение долей в натуре – это юридический термин, обозначающий, что за конкретным гражданином закрепляются не просто доли на бумаге, но и конкретная комната в квартире, определенный участок земли, часть дома.

Наталья, иск по определению порядка пользования от иска по выделению доли в натуре отличается тем, что в первом случае устанавливается порядок пользования, во втором устанавливается доля которая выделяется из общей массы. Подается сначала иск о выделении доли, а после уже о порядке пользования. Можно заявить в одном иске два требования одновременно.

Здравствуйте, Наталья! Для выделения доли в натуре в квартире должны образоваться отдельные входы, санузлы, кухни для других сособственников. Технически выделить доли в квартире в 98% нельзя и суд не удовлетворит требования. Поэтому целесообразно обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, по решению сможете закрепить за собой право пользования конкретной комнатой.

Здравствуйте Татьяна

Приводите все имеющиеся доводы в том числе и инвалидность.

Как бы то ни было доли в праве у вас одинаковые, и суд возможно будет исходить из потребностей.

Доброго дня!

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вытекает, что при вынесении решений суды должны учитывать следующие обстоятельства:

Порядок пользования, который фактически сложился, даже если он не соответствует точно принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности

Нуждаемость сособственников в этом имуществе (наличие другой жилой недвижимости)

Реальную возможность совместного пользования имуществом.

В вашем случае возможно следует собрать побольше информации о об ограничениях с которыми вы сталкиваетесь в связи с инвалидностью, предоставить свидетелей, вызвать медицинского работника в качестве эксперта который бы подтвердил Ваши доводы и указал с какими ограничениями сталкиваются люди с таким же типом инвалидности.

На мой взгляд, если вы не можете договориться, вам лучще разъехаться, чем судиться и жить в состоянии войны. Потратье деньги лучше на размен, а не на суды. А уж здоровья они вам точно не прибавят!

Иск о порядке пользования можно подать одной или сестра тоже должна участвовать? Все документы на квартиру она отобрала у меня только свидетельство о праве на наследство моей доли Можно ли обойтись без нее А после суда уведомить письменно Спасибо

.

Вы описали разные жилищно-правовые ситуации. По второму вопросу-да.

Нет, не является ухудшением, с позиции ЖК РФ. Для более детальной консультации надо видеть материалы дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В муниципальной квартире суд не определяет порядок пользования. Только по приватизированной.

Здравствуйте.

По ст.3 ГПК РФ.

Здравствуйте!

В данном процессе разницы нет.

Делается это в судебном порядке, нужны выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и еще мелочи.

За подробностями обращайтесь в личные сообщения. С уважением.

Здравствуйте Сослан.

К сожалению Вы не можете. Вот собственник может. А что Ваш собственник против чего, против Вас или Вы против собственника.

Собственник против. Препятствует мне всячески.

Если делится квартира, то суд определит доли в праве на эту квартиру. После этого целесообразно обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования.

Дмитрий, можете, но такие иски подаются от одного сособственника к другому.

Т.е. Вы и она уже сейчас должны быть сособственниками.

Добрый день!

Вам лучше подать отдельный иск, так как он не будет удовлетворять критериям встречного. Вы можете требовать определения порядка пользования квартирой, вселения, либо назначения компенсации за пользование вашей долей.

Можете подать и встречный иск. т.к. объект спора оди и тотже, но суд сам решает принять его или нет, если откажет-подавайте отдельный иск.

Вам надо подать встречный иск о признании права собственности на всю квартиру, или о взыскании с него его доли оплаченных платежей на квартиру.

Пока это его право. Предыдущий совет верен, но это вряд ли будет встречным иском. Взыскивайте половину платежей в отдельном производстве, или пытайтесь признать квартиру Вашей личной собственностью.

Если квартира куплена в период брака, она считается общей совместной собственностью супругов. Бывший муж имеет право подать такой иск.

поскольку он не собственник то у его прав на определении порядка пользования нет

нет, это незаконно

не возможно такое требовать...

Здравствуйте. Образцы ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату.

Оформление ходатайств, исков и прочего платная услуга.ХодОтайство можете оформить самостоятельно,яндекс Вам в помощь

Да. можете подать иск как его неосновательное обогащение за ваш счет по ст.1102 ГК РФ

Здравствуйте!

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Чтобы ответить более конкретно на Ваш вопрос, необходимо знать, сколько собственников в квартире, сколько комнат, какова их площадь и т.д.

В последнее время суды стали особое внимание обращать на уже сложившийся порядок пользования. Как следствие именно такой порядок и оказывается потом в решении суда. К тому же Вы сказали, что Ваши доли равные (даже указали размер 1/3), а это значит, что у всех собственников равные права и шансы претендовать на эту комнату, то есть у Вас нет каких-либо привилегий, которыми можно было бы воспользоваться (по крайней мере из содержания вопроса не вытекают таковы ). В этом случае одной из таких привилегий может послужить большее (чем у др. собственников) количество членов семьи, проживающих с Вами. На это суды в первую очередь обращают внимание при таких обстоятельствах, как бы это парадоксально не звучало.

Есть еще один вариант: требовать от пользователя большой комнатой денежную компенсацию по п. 2 ст. 247 ГК РФ пропорционально разнице площадей при равных правах. Но судебная практика показывает, что суды в целом относятся к данной норме крайне скептически, хотя в практике имеются случаи удовлетворения такого требования о компенсации (например за балкон, расположенный в одной из комнат, и которым пользуется пользователь этой комнаты)

Квартира 45 кв.м. Дольщиков трое. Но двое из них – мать и сын (одна семья), я третий самостоятельный (брат этой матери). Сейчас я занимаю комнату 10.6. Две остальные 16.4 и 18 кв.м. Могу ли я претендовать на комнату в 16,4 кв.м.? Т.к. это по сути моя доля (превышение в 1м40см) А комната 10.4 существенно меньше моей доли. Спасибо.

НЕ МОГЛИ БЫ ВЫ УТОЧНИТЬ - О КАКОЙ КОМПЕНСАЦИИ ИДЕТ РЕЧЬ??? И КОМУ??? Может быть,проще будет требовать компенсацию и там уже в самом процессе, если будет возможность, выйти на мировое соглашение.

Изменить или предмет или основание.

Так предмет невозможно изменить. Предмет - выделение мне комнаты в двухкомнатной квартире

)) Спасибо за логичный ответ !! ))

Попробуйте. Если решение суда не утверждено соответствующим судом России, вы можете попытаться подать иск еще раз.

Да, это возможно, так как теперь законодательство другое.

Попытаться ? То есть 100% уверенности нет в том, что Иск будет рассмотрен по Российскому закону , если он рассматривался ранее по Украине?

Укажите новые основания для определения порядка пользования и обращайтесь в суд.

Статья 220 ГПК РФ. Основания прекращения производства по делу

Суд прекращает производство по делу в случае, если:

имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Нет, нельзя. Решение уже состоялось.

Но Вы вправе указать, на новые обстоятельства, что имеются ныне и подать иск с теми же требованиями или несколько их поменяв.

Здравствуйте.

Да, подавайте

Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 31.12.2014) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым ....

7. Заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Уголовные дела подлежат рассмотрению при условии, что предъявленное обвинение поддержано прокурором соответствующего территориального органа прокуратуры Российской Федерации от имени Российской Федерации.

8. Апелляционные жалобы, принятые к производству соответствующими апелляционными судами, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Апелляционные жалобы на постановления по уголовным делам подлежат рассмотрению при условии, что предъявленное обвинение поддерживается прокурором соответствующего территориального органа прокуратуры Российской Федерации от имени Российской Федерации.

А это где-то прописано в каком-нибудь документе ? Или вы уверенны на 100% ? С уважением, Леонид

В этом суде уже нельзя поставить этот вопрос. А в новом судебном заседании можно. И иск должны удовлетворить.

Статья 30 ГПК РФ. Исключительная подсудность

пункт 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

Юрист Кравченко В.Д. дал вам ответ правильно и связан он с ИКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ПОДСУДНОСТЬЮ, определенной ст.30 Гражданско-процессуального кодекса РФ. где сказано, что иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Поэтому судья, отказывая в приеме искового заявления по мотиву неподсудности данному суду , обязан разъяснить в определении, в какой суд обратиться. Укажите на это суду и потребуйте разъяснения его позиции.

Определение порядка пользования комнатами возможно только между собственниками этой квартиры.

В муниципальной квартире, определить порядок пользования не представляется возможным.

Дмитрий, здравствуйте! К сожалению, нет. Определить порядок пользования муниципальным ж/п невозможно. У всех, кто имеет право пользования данной квартирой, абсолютно РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Да, такой иск возможен