Кадастровые границы

Тогда только в суд, чтобы установить границы обоих участков с вызовом кадастровых инженеров.

С уважением.

Подавать в суд на кого?

Либо искать и договариваться

Либо суд

Здравствуйте.

1. Обратитесь в правление СНТ и найдите контакты собственника.

2. Договоритесь с ним о плане действий.

3. Если он ничего не захочет делать или возникнет спор, то обращайтесь в суд.

Прокурор разберётся, не переживайте так за него !

Ангелина, доброе утро! Это вопрос к кадастровому инженеру. Можете уточнить также в Росреестре.

Здравствуйте. Если есть документы о местоположении — то ориентироваться на них, если их нет, то ориентируется на границы фактического использования

Добрый вечер.

Красные линии никак не влияют на покупку данного земельного участка. Но вы должны понимать, что в дальнейшем лучше устранить пересечение с красной линией.

Кадастровый номер - это уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, в том числе земельным участкам. Он состоит из двух частей:

код региона (первые две цифры);

номер кадастрового округа (следующие две цифры);

номер кадастрового района (следующие три цифры);

номер кадастрового квартала (следующие пять цифр);

номер земельного участка (последние десять цифр).

Объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка - это здания, сооружения, помещения и другие объекты, которые находятся на данном земельном участке. Например, на земельном участке может находиться жилой дом, гараж, баня, колодец и т.д.

Таким образом, фраза "кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости" означает кадастровые номера зданий, сооружений, помещений и других объектов, которые находятся на данном земельном участке.

В границах означает, что объекты недвижимости находятся внутри границ земельного участка. То есть они не выходят за его пределы.

Для чего нужна эта информация? Она необходима для того, чтобы определить, какие объекты недвижимости находятся на данном земельном участке. Это важно для различных целей, например, для налогообложения, регистрации прав на недвижимость, совершения сделок с недвижимостью и т.д.

Здравствуйте.

Любой сараюшко на земельном участке может быть закадастрен и иметь свой номер. Соответственно в выписке ЕГРН на участок будет указан его номер.

Это читается так:

в границах з/у с кадастровым номером таким-то есть объект недвижимости (сарай, дом, гараж) с кадастровым номером таким-то.

Посмотрите на пкк росреестр по к/номеру участка что у вас там имеется

Где угодно. Но отспорить можно только второй вариант.

И что вам эти 10 см дадут?

по документам межевания.

Граница проходит по периметру участка.

Кадастровая граница земельного участка проходит по координатам характерных точек границ земельных участков, если производилось установление границ, межевание земельных участков, имеются у вас и соседей в документах координаты точек, Х... Y..., Х...Y, то они должны соответствовать фактическому расположению забора

Средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек, по нижеуказанному приказу допускается, не более, метра

1. Земли населенных пунктов 0,10

2. Земли СНТ, подсобное, ИЖС 0,20

3.Земли сельхозназначения 2,50

и так далее

То есть, погрешность + - 20 сантиметров, в вашу сторону и в сторону соседа.

Нормативные акты, о том, с какой стороны столба крепить сетку отсутствуют

Из сложившейся судебной практики следует, что никто не должен извлекать пользы за счет другого субъекта права

Следовательно, вся ваша конструкция должна находится строго по меже, желательно, что бы и столбы (по центру столба) и сетка, находились строго по границе (сетка крепится к середине одного столба, затем к середине другого столба), либо договаривайтесь с соседом о том, с какой стороны крепить сетку

Приложение

к требованиям к точности и методам

определения координат характерных

точек границ земельного участка,

требованиям к точности и методам

определения координат характерных

точек контура здания, сооружения

или объекта незавершенного

строительства на земельном участке,

утвержденным приказом Росреестра

от 23 октября 2020 г. N П/0393

Значения

точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2021 г.

N

п/п

Категория земель и разрешенное использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м

Размер проекции пикселя на местности для аэрофотоснимков и космических снимков, см

1

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов

0,10

5

2

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства

0,20

7

3

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 настоящих значений

2,50

35

4

Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения

0,50

9

5

Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов

2,50

35

6

Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса

5,00

60

7

Земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 6 настоящих значений

2,50

35

По центру столбов, иными словами по границе

Обязан. Эта обязанность на кадастрового инженера возложена законом.

Добрый вечер

Он обязан указать на все факторы ,которые препятствую в пользовании участка по назначению, эти обременения он может усмотреть не только на кадастровой карте ,но и на местности при вынесении координат.

да,обязан предупредить

На основании судебного решения можете изменить границы, путём установки ограждений. Привлечь приставов, если соседи будут против.

С уважением.

Обжаловать решение суда в апелляции

Нет, не можете заставить смежников что либо делать со своей недвижимостью, это их личное право. Вас это не должно беспокоить. Вам выдадут новый электронный носитель информации с новыми характерными точками координат вашего и смежного участка. Прежние границы участков будут не актуальны.

Здравствуйте!

В среднем в течение 5 рабочих дней.

Координаты/границы установлены судом, обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, сдать межевой в МФЦ, только потом участок появится на кадастровой карте

Добрый день! По всей видимости, геодезисты отказываются от межевания, поскольку не могут определить координаты земельного участка на местности. Уточните, стоит ли участок на кадастровом учете? Если стоит - то можно попробовать обратиться в суд и приложить кадастровый паспорт, но суд тоже может оставить иск без движения или возвратить иск, ст. 135, 136 ГПК.

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику.

Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Да, нормально. Допустимая погрешность.

"это нормально?" - так установил эксперт , он производил замеры , производил работы , он отвечает за свои работы...

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику.

Не нужно такое приобретать. Риски большие. Пусть продавец приведет в порядок все документы.

И когда убедитесь, что дом зарегистрирован, и находится в границах участка - будете оформлять договор.

Можно, но не нужно. Ищите другой вариант.

кадастровая карта это вроде как просто визуальный момент. координаты границ указаны в выписке ЕГРН,

если нужно уточнение границ, то обращаетесь к геодезисту, он скачивает выписку, и на местности выносит границы, вбивая колышки по координатам.

Ответ отключен модератором

Обратитесь в росреестр или мфц

Здравствуйте.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Полагаю, суд обосновал свои выводы кадастровым паспортом участка - результатами межевания.

С этими документами обращайтесь в МФЦ.

Нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план согласно решению суда и далее подадите межевой план в МФЦ для кадастрового учёта

Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования.

обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь....

Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.

Удачи.

обратитесь к кадастровому инженеру

По вопросу в суд с иском выходите....

Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе.

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.

Не обязательно должна быть одинакова.

Обращаться в суд с заявлением об устранении ошибки и разъяснении решения суда.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру, попробуйте с соседями сделать уточнение границ и исправление реестровой ошибки без суда.

Если не получится, то решайте вопрос в суде.

Здравствуйте. Можно.