Кадастровый учет земельных участков / Земельное право - 16153 советов адвокатов и юристов

Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.

Как отменить кадастровый учет земель. Участка, схема расположения которого отменена ранее регистрации права, а так же есть официальный ответ, что Администрация данный участок не предоставляла.

У меня в собственности павильон (не капитальное строение) установлен в 2006 г. Я его приобрела в 2010 г. Оформила межевое дело. В кадастр не внесла (не вносили). Земля в аренде (муниципальная). Решила продать, Комитет Градостроительства не продляет договор, отвечает, что участок не образован т.к не поставлен на кадастровый учет. Сведений в ЕГРН недвижимости отсутствуют. Представленный межевой план (межевое дело) выполненное Муниципальным предприятием г. Новокузнецка "Центр градостроительства и землеустроийства в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под размещение павильона, не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка.

Земельный участок в долгосрочной аренде. К Этому участку арендатором подведены сети водопровода и канализации. Можно ли эти сети ставить на кадастровый учет? И Нужно ли?

В 1992 году заключён договор приватизации квартиры в двухквартирном доме. В договоре записано, что дом расположен на участке земли размером восемьсот сорок квадратных метров фактического пользования и указаны хозяйственные и бытовые строения, расположенные на этом земельном участке.

После многочисленных отказов, квартира была поставлена на кадастровый учёт, но земельный участок, на которым расположен указанный в договоре приватизации двухквартирный дом, на кадастровый учёт не поставлен.

Как можно поставить на кадастровый учёт этот земельный участок?

Меня пригласили письмом в КУМИ города и объявили, что в связи с тем, что прошел срок договора аренды на земельный участок и необходимо заключить новый договор. Когда открыли кадастровый план, то, как они выразились, оказалось, что участок "слетел" с кадастрового учета и необходимо заново проводит межевание. Кто в этом случае должен проводить межевание? Договор на межевание и квитанции об оплате целы. Межевание проводило муниципальное предприятие "Департамент недвижимости" города Шарыпово. Договор аренды был заключен в 24.12.2009 г. г.на один год (гараж уже стоял построенный). Св-во на право собственности получено 29.12.2009 г. Причем выписали его на площадь гаража 36 м 2, а не 32 м 2, как по факту и указано в договоре аренды. Тоже вопрос, что делать?

Ситуация в следующем: являюсь третьим по счету собственником земельного участка. Недавно выяснилось, что первый собственник поставил данный участок на кадастровый учет на спорных основаниях. Вопрос в следующем: если право собственности первого собственника будет признано незаконным, могут ли этот участок истребовать у меня?

Может кто подскажет ответ: у меня есть земельный участок 6 соток и квартира (1/2 дома), прежний владелец получил землю в связи с выкупом квартиры, под всем домом (на двух хозяев) есть земля, она числится как для эксплуатации многоквартирного дома-15 соток, из этих 15 соток 6 мои, у второго хозяина оформленной земли нет, ситуация следующая, когда я хотела отмежевать свой участок и вынести границы, мне сказали, что произошла ошибка и мой участок находится в границах участка тех самых 15 соток, посоветовали через суд отменить постановку на кадастровый учет этих 15 соток, возможно ли так сделать? Могу ли я после отмены оформить ещё 1,5 сотки в свою собственность? Или надо будет дом признавать не многоквартирным?

Есть право собственности на квартиру в двухквартирном доме, был поставлен земельный участок под данной квартирой на кадастровый учет. Юрист администрации выносит возражение что кадастровый учет был проведен не правомерно, необходимо было межевать земельный участок под всем домом, тем не менее кадастровая палата учет провела. На какой документ необходимо сослаться что межевание было проведено верно.

Мой отец имел земельный участок площадью 400 кв.м. Предоставлен администрацией в 1992 году. В настоящее время не могу вступить в наследство, т.к. участок не стоит на кадастровом учете. Обратился в россреестр о постановке на такой учет, однако получил отказ, т.к. постановление имеет противоречивые сведения в виде права на котором предоставлен участок. Написано в собственность, пожизненное наследуемое владение, и бессрочное пользование. Что делать?

Имеется в собственности земельный участок площадью 8 соток в СНТ. Имеется свидетельство на право собственности данного участка. СНТ создано в 1992-1993 годах. В 2017 году при попытке поставить участок на кадастровый учёт получили отказ в связи с тем, что границы моего участка накладываются (почти 2/3 площади) на земли населенных пунктов (соседняя деревня). Такая ситуация не только по моему участку, но и ещё у нескольких членов СНТ. Почему-то администрация сельского поселения нанося (уточняя) границы деревни (пока не можем понять в каком году это произошло) прошлась своей границей по нашему СНТ и с двух сторон всего СНТ мы получили обрезанные участки. Как быть?

Документы на землю в стадии оформления, осталось заплатить за межевание. Но кто то умудрился поставить этот участок земли на кадастровый учет задним числом. Земля сельхоз. Назначения. В пользовании лет 8 уже. Все отчеты подавались в земельный и налоги платили. Получается просто наглость? Что можно сделать?

Законодательством Российской Федерации предусмотрена постановка земельных участков на кадастровый учет без ограничения срока по документам, ранее выданным в соответствии с законом, что в свою очередь является основанием для регистрации права. Установление границ или межевание земельных

Квартиру купила в жилищном кооперативе 4,5 года назад. Сегодня получила письмо с арбитражного суда, где указано что администрация города обратилась в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка. Чем это грозит собственникам квартир и что нужно делать?

Кадастровая палата отказала поставить зем. учасок на учет я считаю необоснованно спор с соседом по границе но официально у соседа земля общего пользования. Есть судебная экспертиза по которой его фактические границы участка не пересекаются с моим. К кому обратится, пожаловаться на решение кадастровой палаты и есть ли на них управа я подозреваю что отказ был сделан по просьбе юриста соседа которая работала раньше в БТИ.

На основании какого письма минэконом развития производился первичный учёт земельных участков по имеющимся сведениям в архивах и БТИ?

Нужна ли кадастровая регистрация земельного участка если есть свидетельство на право владения участком выданное как инвалиду вов 16.10.1998 г.по указу президента от.27 09.1993 г.№1767.

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

Как написать исковое заявление в суд Обязать земельно-кадастровую палату изменить кадастровый паспорт на зем. участок, в следствии допущения ошибок в выписке из похозяйствееной книги от местной администрации.

В 2007 году изменилась кадастровая стоимость моего участка земли, кадастровая стоимость увеличилась более чем в 26 раз, Удельный показатель кадастровой стоимости в 2006 г.был 33,82 рубл. Кв.м.,а в 2007 г. стал 885,52 рубл. Кв.м.Это изменило порядок определения налоговой базы по земельному налогу и нарушило конституционные принципы соразмерности и справедливости. Так как площадь участка составляет 1053 м.кв.,проводить оценку и делать экспертизу оценки земли не выгодно, потому что истраченные средства не вернутся никогда. Каким способом можно сделать кадастровую стоимость участка приемлемой и соответствующей хотя бы реальной рыночной стоимости.

Наследодатель приобрел земельный участок в собственность в 1993 году, получив временное свидетельство, в 1996 году он его поменял на свидетельство на право собственности на землю, в котором был указан кадастровый номер, платил налог на землю до 2004 года. В марте 2004 года наследодатель умер, наследственное дело не открывалось, однако, фактически наследство принял сын умершего, который до настоящего времени и занимается обработкой земельного участка, ухода за ним (что могут подтвердить свидетели: его мать и сестра, фотографии). Вопрос: как определить кадастровую стоимость земельного участка для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, если земельный участок не внесен на публичную карту Росреестра, т.е. не учтен?

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Мне нужно по кадастровому номеру земельного участка определить справа от участка проходит дорога или проезд и соответственно отступ от границы участка до дома 3 или 5 метров.

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.

Необходимо заключить договор на строительство дома.

Но на данный момент участок не размежеван, таким образом отсутсвует кад номер з/у.

Можно ли заключить договор на строительство дома с оформлением кадастровых номеров з/у (межевание участка) и кад номера дома?

Готовлю исковое заявление в Верховный суд по поводу установления кадастровой стоимости земельного участка рыночной. Правильно ли нужно писать в Верховный суд? Сколько будет государственная пошлина? Нет ли каких то постановлений, разъяснений и т.д. по поводу вопроса изменения кадастровой стоимости земельного участка у Верховного суда России, которые можно включить в исковое заявление?...

Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Вопрос по налогу. Продаю квартиру в собственности менее 5 лет. Хочу приобрести дом. У меня двое несовершеннолетних детей. При этом кадастровая стоимость продаваемой квартиры больше кадастровой стоимости покупаемого дома. Но если учесть кадастровую стоимость земельного участка под покупаемым домом, то кадастровая стоимость продаваемой квартиры меньше совокупной кадастровой стоимости дома с участком. Вопрос: нужно ли мне будет заплатить налог с продажи квартиры? Учитывается ли кадастровая стоимость земельного участка при этом?

Кадастровый номер земельного участка должен соответствовать плану или может отличаться?

Как пример: кадастровый номер моего гаража неправильный, по плану он должен находиться в другом месте.

Вопрос: это существенно для суда?

Если кадастровая стоимость земельного участка полученного при дарении меньше 1 млн. рубл. Нужно ли платить налог 13%

В личном кабинете налогоплательщика появилась информация об изменении кадастровой стоимости земельного участка с 1.01 20014 г., находящегося в моей собственности с ноября 2011 года. Назначение участка для ИЖС, кадастровая стоимость составляла 1,8 млн. рублей. Соответственно налог по ставке 0,3% был порядка 5,6 тыс. руб. С 01.01.2014 года новая кадастровая стоимость составляет 22,1 млн, руб. и соответственно налог за 2014 год мне выставили более 66 тыс. руб. Участок не освоен, не огорожен, на участке нет никаких коммуникаций, все по периметру. Я на пенсии, я даже вообразить таких цифр не могу. Как мне оспорить новую кадастровую стоимость. Алгоритм моих действий. Рыночная цена при этом за два года с момента приобретения этого участка почти не изменилась.

Может ли администрация в случае, если арендная плата расчитывается на основании кадастровой стоимости з/у увеличивать аренду на процент инфляции начиная со второго года после изменения кадастровой стоимости з/у и на основании какого документа?

Имеется свидетельство права собственности на землю, но на кадастровый учет с уточнением границ не поставлен. При оформлении межевого плана столкнулись с проблемой согласования границ... Два соседа уже стоят в кадастре, а остальные границы нет возможности согласовать т. К. участки без хозяев, найти их нет возможности и один точно знаем что умер и никто на наследство не претендует. Как в этом случае поставить на учет наш участок?

Где и может ли собственник квартиры в многоквартирном доме получить копию кадастрового плана земельного участка на котором расположен многоквартирый дом с указанием расположения дома на этом участке? В управляющей компании такого документа нет.

При попытке кадастровой регистрации земельного участка получили отказ в регистрации с мотивировкой - "Земли Министерства Обороны. В регистрации отказано. Кадастровое дело сдано в архив."

Не знаем, что нам предпринимать дальше для оформления участка. Куда обращаться?

Предыстория:

Земельный участок находится в населенном пункте. Когда то он был выделен бабушке жены, когда их переселяли в 50 х годах с территории бывшего полигона МО. Дом официально существует с 1968 года. Участок зарегистрирован в БТИ с 70 х. В домой книге имеются записи, датированные те ми же 70-ми, о передаче всех дел по домовладению в ведение поселковой администрации. В 93-м году дом унаследован 3-мя собственниками по общедолевой. Есть решение суда о признании за собственниками 20 соток земли для эксплуатации этого жилого дома. Однако при попытке регистрации этих соток получен указанный выше отказ. У всех соседних домов собственность на землю уже оформлена.

Могу ли я,иностранный гражданин с РВП, поставить свой земельный участок в СТ,купленный по членской книжке, на кадастровый учет. Спасибо.

По документам права собствености и кадастровому паспорту земельного участка датированным 2000 - м годом кадастровый номер не пробивается по базе росреестра для получения выписки из егрн. Почему так и что необходимо слелать. Спасибо за ответ.

Нужен ли кадастровый паспорт земельного участка для оформления дарственной, если есть на руках свидетельство о государственной регистрации права.

Начала оформлять земельный участок, который дали как многодетной семье, выяснилось, что его сняли с регистрационного учёта... Как быть?

Я проживаю в Республике Башкортостан. На земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома повысилась кадастровая стоимость в 5 раз (утверждена в 2012 году) - соответственно вырос налог. Налоговая инспекция - отправляет в Администрацию района, в Администрации - говорят, что оценку утверждает Правительство Республики и если я хочу, то могу оспорить ее в судебном порядке. А это опять затраты... как мне быть? Действительно ли Администрация района не может повлиять на кадастровую стоимость земельного участка, ведь проблема с завышенной оценкой у всего села?

Как получить выписку из ЕГРП на земельный участок, который сейчас снят с учета, в связи с межеванием и делением одного большого участка на несколько маленьких? Нужны данные - когда и как менялся статус земель. Реально ли вообще узнать такие данные, если все это происходило в период 2006-2011 гг.? Спасибо.

На что ссылаться при подаче в арбитражный суд предпринимателю при рассмотрении вопроса о снижении завышенной в несколько десятков раз кадастровой стоимости земельного участка для бизнеса, т.к. суд возвращает все время и не рассматривает.

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Являюсь арендатором муниципального зем. участка для размещения вспомогательного цеха (было такое разрешенное использование), перед новым годом была снижена кадастровая стоимость через суд, в феврале этого года разделил участок на два, муниципалитет не пропустил такой разрешенный вид использования земли, поменяли на размещение гаражей в итоге после раздела кадастровая стоимость стала выше, чем была изначально до судебного снижения. Что можно предпринять для снижения кад. стоимости в соответствии с решением суда?