Как купить квартиру на мат капитал - 8123 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьНельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку
К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека.
Спросить
Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку.
Спросить
Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться
Спросить
Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него.
Спросить
Может конечно снять его через суд с рег.учета, НО...
потом он не только может это оспорить, но еще и вправе требовать долю в этом жилье, ведь если мат.капитал был использован в браке, то обязана она выделить доли ВСЕМ, супругу и всем детям. Можно Если они купили в браке то соответственно бывшего мужа есть доля в этой квартире и снять его с регистрационного учёта не представляется возможным даже по суду Может ли бывшая супруга выписать бывшего мужа из квартиры, которая куплена на материнский капитал? Бывший супруг на данный момент сидит в тюрьме?
Может конечно снять его через суд с рег.учета, НО...
потом он не только может это оспорить, но еще и вправе требовать долю в этом жилье, ведь если мат.капитал был использован в браке, то обязана она выделить доли ВСЕМ, супругу и всем детям.
Спросить
Если они купили в браке то соответственно бывшего мужа есть доля в этой квартире и снять его с регистрационного учёта не представляется возможным даже по суду
СпроситьТеоретически можно. Если доли детям не выделены. Если доли детям не выделены, то в принципе может это делать супруг, на которого оформлена недвижимость. Ведь из выписки из ЕГРН не видно, что квартира была приобретена с использованием средств мат.капитала. При каких обстоятельствах квартиру преобретенную на мат капитал один из супругов сможет заложить перед кредитором у нотариуса? И возможно ли это?
Если доли детям не выделены, то в принципе может это делать супруг, на которого оформлена недвижимость. Ведь из выписки из ЕГРН не видно, что квартира была приобретена с использованием средств мат.капитала.
СпроситьНет. не заберут. На квартиру будет обращено взыскание. Если банк обратится и включиться в реестр требований кредиторов ипотека не закрыта то да квартира будет реализована На торгах Здравствуйте
А вы брали ее в ипотеку?
Вам нужно эту запись убирать, если кредитных денег не было
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Квартира куплена на мат. капитал и свои средства. Выделили доли на пятерых, но в выписке егрн почемуто указано ипотека в силу закона. Её заберут при процедуре банкротства?
Если банк обратится и включиться в реестр требований кредиторов ипотека не закрыта то да квартира будет реализована На торгах
Спросить
Здравствуйте
А вы брали ее в ипотеку?
Вам нужно эту запись убирать, если кредитных денег не было
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае это не учитывается. от ребенка отказаться нельзя;
ребенок в разделе имущества родителей не участвует Добрый день! Конкретно заболевание ребенка тут никак не влияет. Но вот то, что квартира куплена на мат.капитал- с этим можно "поиграть". Доли выделены на детей? Или не успели? Учитывается ли заболевание ребёнка инвалида при разделе долей в квартире, после развода муж отказался от ребёнка квартира была куплена на материнский капитал после второго ребёнка.
Добрый день! Конкретно заболевание ребенка тут никак не влияет. Но вот то, что квартира куплена на мат.капитал- с этим можно "поиграть". Доли выделены на детей? Или не успели?
Спросить
Добрый день! Да, если квартира была приобретена в период официального брака, муж имеет право на долю в ней в силу ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Здравствуйте, если в период брака была приобретена недвижимость, то да имеет. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире приобретенной в браке с мат. капиталом если у женщины 1 ребенок от другого мужчины
Добрый день! Да, если квартира была приобретена в период официального брака, муж имеет право на долю в ней в силу ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
СпроситьМожете. Участие ребенка до 14 лет не требуется. Добрый день.
Участие ребенка до 18 лет в сделке не требуется - вы выступаете его представителем, вы подписываете документы. Можете - одним словом. Всего доброго. Да,-это Ваше право. До отъезда ребенка обратитесь к нотариусу для заверения копии свидетельства о рождении ребенка. Доли детям нужно выделить именно в квартире, купленной за материнский капитал Удачи Купила квартиру на мат капитал. Сейчас хочу её продать, выделить доли на детей в другой квартире. Документы готовятся, но ребёнок 11 лет уезжает в Израиль к бабушке на каникулы на 3 месяца. Смогу ли я без него оформить продажу и выделение доли?
Добрый день.
Участие ребенка до 18 лет в сделке не требуется - вы выступаете его представителем, вы подписываете документы. Можете - одним словом. Всего доброго.
Спросить
Дело в том, что он уедет и с ним свидетельство о рождении. А нотариально заверенная копия свидетельства имеет юридич силу при сделке?
Спросить
Да,-это Ваше право. До отъезда ребенка обратитесь к нотариусу для заверения копии свидетельства о рождении ребенка. Доли детям нужно выделить именно в квартире, купленной за материнский капитал Удачи
СпроситьДа можно. Скорее всего нужно будет согласие опеки Можно ли выписать детей из квартиры, купленной на материнский капитал с выделенными им долями и прописать в квартиру, купленную только что в ипотеку бОльшего метража и с лучшими жилищными условиями? И продать первую?
Здравствуйте, да,конечно можете. Можно Можно, если закрепиться Зарегистрировать можно, но опека не даст согласие на продажу первой квартиры. Можно, Вы же не лишаете их собственности в квартире. Можно ли выписать детей из квартиры, купленной на материнский капитал с выделенными им долями и прописать в квартиру, купленную только что в ипотеку бОльшего метража и с лучшими жилищными условиями?
Уточнил у опеки. Зарегестрировать можно. И продать первую квартиру тоже можно, нужно будет согласие опеки , опека сделает запрос банку в котором бралась ипотека для отчуждение имущесва в продаваемой квартире и в дальнейшем для выделения долей детям в новой квартире, практически все банки без проблем в течение дней 10 дают согласие (сбербанк точно даёт). Условие - новая квартира должна быть не меньшего метража и не в худшем доме. А так, опека даст согласие на продажу первой квартиры.
Спросить
Уточнил у опеки. Зарегестрировать можно. И продать первую квартиру и лишить собственности в первой квартире тоже можно, нужно будет согласие опеки , опека сделает запрос банку в котором бралась ипотека для отчуждение имущесва в продаваемой квартире и в дальнейшем для выделения долей детям в новой квартире, практически все банки без проблем в течение дней 10 дают согласие (сбербанк точно даёт). Условие - новая квартира должна быть не меньшего метража и не в худшем доме. А так, опека даст согласие на продажу первой квартиры и лишит собственности в первой, если это необходимо для еёё продажи.
СпроситьДа , потеряете право на субсидию Если пропишу чужого человека в квартире купленной под мат капитал потеряю ли я субсидию
Для того чтобы органы опеки дали согласие им нужно согласие обоих родителей несовершеннолетнего у которого есть доля.
Ваш брак или отсутствие его, значение не имеет Согласте отца на сделку требуется. В опеке уточните Вопрос, нужен ли отец несовершеннолетнего второго ребенка в опекунском совете, для согласия. При продаже квартиры купленной на мат капитал. На момент покупки квартиры мы уже были в разводе. И доли у него нет.
Для того чтобы органы опеки дали согласие им нужно согласие обоих родителей несовершеннолетнего у которого есть доля.
Ваш брак или отсутствие его, значение не имеет
Спросить
Если не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК. Нет, такое законом не предусмотрено.
Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.
https://www.9111.ru/questions/77777777721296515/ Куплена квартира с привлечением мат. капитала, сейчас хотим продать. Доли в этой квартире детям не выделены. Возможно ли в этой же квартире доли не выделять, а выделить в квартире, в другой собственности?
Если не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК.
Спросить
Нет, такое законом не предусмотрено.
Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.
СпроситьОбмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Спросить
Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник.
Спросить
Какое влияние на банкротство может оказать наличие дома, квартиры в наследстве и отсутствие прописки
Не пострадает не то, не другое Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, если имущество получено супругом по наследству, оно не является совместно нажитым. Это означает, что Ваши кредиторы не могут претендовать на имущество мужа. Если дом, купленный на маткапитал, ваше единственное жилье, изъять его не смогут в силу запрета ст. 446 ГПК. Здравствуйте
При вашем банкротстве нет.
При банкротстве мужа его доля в наследстве.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня дом купленный на материнский капитал, а прописка у родителей (доли нет). Плюс у мужа квартира в наследстве. В наследство вступил, но не оформлена на него. Может что то пострадать при банкротстве?
Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, если имущество получено супругом по наследству, оно не является совместно нажитым. Это означает, что Ваши кредиторы не могут претендовать на имущество мужа. Если дом, купленный на маткапитал, ваше единственное жилье, изъять его не смогут в силу запрета ст. 446 ГПК.
СпроситьЗдравствуйте
При вашем банкротстве нет.
При банкротстве мужа его доля в наследстве.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?
Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки
Спросить
Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.
И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.
Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет
СпроситьМожно только через ипотеку или займ 1 Нельзя , не дожидаясь 3 лет купить дом за маткапитал. Здравствуйте, Ольга Ивановна.
Потратить материнский капитал до истечения 3-летнего срока можно, в том числе, и на уплату первоначального взноса за жилье, но только в том случае, если квартира берётся в кредит или ипотеку. Только по достижению н/л 3-х лет, а так, только из своих личных средств оплачивать. Если н/л до достижения 3-х лет немного осталось, то договоритесь на рассрочку в выплате долга, а затем используете маткапитал. Можно ли преобрести дом за материнский капитал, не дожидаясь 3-лет ребёнку.. Ипотеку не дают. Можно как то часть оплатить их своих средств, а остальное капиталом, или за сумму менее капитала, полностью капиталом. Интересно вообще есть какой-то выгод в приобретении жилья не дожидаясь 3 летия
Здравствуйте, Ольга Ивановна.
Потратить материнский капитал до истечения 3-летнего срока можно, в том числе, и на уплату первоначального взноса за жилье, но только в том случае, если квартира берётся в кредит или ипотеку.
СпроситьНет, нельзя, увы.
С уважением. Нет нельзя, мат капитал можно использовать только во время сделки.
. Можно ли пере выделить детские до с городской квартиры (что была куплена с участием мат. капитала) на жилой дом в деревне?
На что налоговый вычет ? Не совсем понятно.... Доля ребенка куплена не на ваши деньги, а на государственные (в частности мат капитал) - с мат капитала налоговый вычет не начисляется. Продаем дом, где есть 3/8 доли несовершеннолетнего ребёнка купленная на мат. капитал. Покупаем ему долю в другой квартире, которая стоит дороже. Имею ли я право на налоговый вычет как мама его?
На что налоговый вычет ? Не совсем понятно.... Доля ребенка куплена не на ваши деньги, а на государственные (в частности мат капитал) - с мат капитала налоговый вычет не начисляется.
СпроситьДоли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры. вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры
сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому. Правильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки Хочу выделить доли в ипотечной кв мужу, сыну и себе. Площадь 28.4. Кв куплена за счёт ипотеки, в качестве ПВ был внесён маткапитал и наличные. Подскажите, в каких долях, а именно в цифрах, выделить правильно доли?
доли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры.
Спроситьвам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры
сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому.
Спросить
Маткапитал 586.946 т.р и 72 коп. Кв стоит 6101999 млн р. Подскажите пожалуйста именно в долях как написать, непонятно просто
СпроситьВы можете выделить всем в равных долях.
Или вы хотите только по мат капиталу выделить?
СпроситьПравильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки
СпроситьДобрый день, ситуация конечно, есть кто специалисты кто с таким работает, обратитесь пожалуйста к одному из юристов, по банкротству, за платной консультацией, в личные сообщения, Удачи! Здравствуйте
Указанное имущество пойдёт в конкурсную массу. Вам невыгодно банкротится, т.к. у вас имеется имущество для реализации. Добрый день, имущество пойдет на реализацию для погашения долгов. Добрый вечер!
Квартира в качестве единственного жилья в силу ст. 446 ГПК РФ останется за Вами, а вот авто и земельный участок, к сожалению, будут реализованы на торгах.
Общая сумма долга у Вас большая?
Постоянные доходы есть?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Хочу оформить банкротство, в наличие есть квартира машина и земельный участок куплен под материнский капитал 3 детей
Добрый день, ситуация конечно, есть кто специалисты кто с таким работает, обратитесь пожалуйста к одному из юристов, по банкротству, за платной консультацией, в личные сообщения, Удачи!
Спросить
Добрый вечер!
Квартира в качестве единственного жилья в силу ст. 446 ГПК РФ останется за Вами, а вот авто и земельный участок, к сожалению, будут реализованы на торгах.
Общая сумма долга у Вас большая?
Постоянные доходы есть?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЖилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено (построено) жилое помещение.
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Выделение доли детям в квартире купленной с материнским капиталом
Жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено (построено) жилое помещение.
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
СпроситьВвести вас в договор купли-продажи, как собственника одной из долей.
С уважением. Аделина, а при чем тут, собственно говоря, Вы, если мама Вашего молодого человека хочет взять ипотеку на ее материнский капитал...
Не вижу просто связи, вот честно.
Вы можете не соглашаться вообще ни на какие условия, сами заработать деньги и купить себе отдельную квартиру. Мне 20 лет. Дело в том, что у меня есть молодой человек, который уже достиг совершеннолетия и он хочет, чтобы ипотеку взяла мама на материнский капитал. У него полная семья, есть сестра, но дело в том, что я боюсь в будущем быть выброшенной на улицу и поэтому категорически не хочу соглашаться такие условия, так как понимаю, что по документам собственниками будут они все. Говорит, если я могу дать какую-то гарантию, чтобы ты была спокойна, то только скажи. А как по мне, я ни каким образом никогда там не буду фигурировать, даже если будет какая-то гарантия. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Ввести вас в договор купли-продажи, как собственника одной из долей.
С уважением.
Спросить
Аделина, а при чем тут, собственно говоря, Вы, если мама Вашего молодого человека хочет взять ипотеку на ее материнский капитал...
Не вижу просто связи, вот честно.
Вы можете не соглашаться вообще ни на какие условия, сами заработать деньги и купить себе отдельную квартиру.
СпроситьВыясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке, муж имеет право на данную квартиру.
Вы, в свою очередь, имеете право на взыскание алиментов. А также право на взыскание с него половины (от уплаченных после расторжения брака) платежей по кредиту. В судебном порядке делите квартиру . Квартира куплена с бывшим мужем в браке в ипотеку на материнский капитал. Полтора года он не жил в это квартире, а сейчас решил вернуться так как он прописан в ней. Ни алиментов ни ипотеку он не платит Какие действия? Спасибо
Если квартира приобретена в браке, муж имеет право на данную квартиру.
Вы, в свою очередь, имеете право на взыскание алиментов. А также право на взыскание с него половины (от уплаченных после расторжения брака) платежей по кредиту.
Спросить
Читайте также:
- Можно ли купить долю на материнский капитал
- Купить долю на мат капитал
- Купить долю на материнский капитал
- Материнский капитал можно купить долю в квартире
- Как купить квартиру за материнский капитал
- Могу ли я купить квартиру по материнскому капиталу
- Материнский капитал на покупку квартиры ребенку
- Можно ли купить долю в доме на материнский капитал
- Продать квартиру купленную на материнский
- Как продать квартиру купленную на материнский
- Можно продать квартиру купленную на мат капитал
- Как продать квартиру купленную на мат капитал
- Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
- Продать квартиру купленную на материнский капитал
